immobilie1-ID: 31735363 | Anbieter-ID: 1181PH
Traditionsgasthaus mit urigem Flair, Terrasse und Wintergarten direkt am schönen Kottenforst
2.500 €
Miete zzgl. NK
311 m²
Gastraumfläche
311 m²
Grundstücksfläche
Zur Vermietung wird hier ein alt eingesessenes Traditionsgasthaus nahe dem Kottenforst auf einer Gesamtfläche von rd. 180 qm in einem 1955 erbauten Wohn-/Geschäftshaus angeboten. Das Gebäude wurde nachträglich um einen Wintergarten und einer...
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Zur Vermietung wird hier ein alt eingesessenes Traditionsgasthaus nahe dem Kottenforst auf einer Gesamtfläche von rd. 180 qm in einem 1955 erbauten Wohn-/Geschäftshaus angeboten. Das Gebäude wurde nachträglich um einen Wintergarten und einer Aussenterrasse erweitert.
Die 60 qm große Küche und den Gastraum trennen eine rustikale Theke mit einer Zapfanlage.
Die Gaststätte ist derzeit Pächter frei und bietet daher die Möglichkeit, ein eigenes Gastronomiekonzept zu verwirklichen. Die Gaststätte verfügt über einen Wintergarten mit Fußbodenheizung, eine Aussenterrasse sowie einen rustikal eingerichteten Gastraum mit 55 Sitzplätzen und einem gemütlichen Kachelofen. Zudem stehen separate Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung. Im Keller befinden sich zusätzliche Kühlmöglichkeiten.
Sie können als Gastronom eine hochwertig ausgestattete Gastronomiefläche übernehmen und sofort mit Ihrer Existenz starten. Die Nutzung ist bereits in der Miete enthalten. Auch die Möglichkeit hier einen Partyservice zu führen ist gegeben.
Zur Gaststätte gehört eine Dienstwohnung über ca. 80 m², aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Fenster mit Rollläden und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die 60 qm große Küche und den Gastraum trennen eine rustikale Theke mit einer Zapfanlage.
Die Gaststätte ist derzeit Pächter frei und bietet daher die Möglichkeit, ein eigenes Gastronomiekonzept zu verwirklichen. Die Gaststätte verfügt über einen Wintergarten mit Fußbodenheizung, eine Aussenterrasse sowie einen rustikal eingerichteten Gastraum mit 55 Sitzplätzen und einem gemütlichen Kachelofen. Zudem stehen separate Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung. Im Keller befinden sich zusätzliche Kühlmöglichkeiten.
Sie können als Gastronom eine hochwertig ausgestattete Gastronomiefläche übernehmen und sofort mit Ihrer Existenz starten. Die Nutzung ist bereits in der Miete enthalten. Auch die Möglichkeit hier einen Partyservice zu führen ist gegeben.
Zur Gaststätte gehört eine Dienstwohnung über ca. 80 m², aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Fenster mit Rollläden und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zur Vermietung wird hier ein alt eingesessenes Traditionsgasthaus nahe dem Kottenforst auf einer Gesamtfläche von rd. 180 qm in einem 1955 erbauten Wohn-/Geschäftshaus angeboten. Das Gebäude wurde nachträglich um einen Wintergarten und einer Aussenterrasse erweitert.
Die 60 qm große Küche und den Gastraum trennen eine rustikale Theke mit einer Zapfanlage.
Die Gaststätte ist derzeit Pächter frei und bietet daher die Möglichkeit, ein eigenes Gastronomiekonzept zu verwirklichen. Die Gaststätte verfügt über einen Wintergarten mit Fußbodenheizung, eine Aussenterrasse sowie einen rustikal eingerichteten Gastraum mit 55 Sitzplätzen und einem gemütlichen Kachelofen. Zudem stehen separate Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung. Im Keller befinden sich zusätzliche Kühlmöglichkeiten.
Sie können als Gastronom eine hochwertig ausgestattete Gastronomiefläche übernehmen und sofort mit Ihrer Existenz starten. Die Nutzung ist bereits in der Miete enthalten. Auch die Möglichkeit hier einen Partyservice zu führen ist gegeben.
Zur Gaststätte gehört eine Dienstwohnung über ca. 80 m², aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Fenster mit Rollläden und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die 60 qm große Küche und den Gastraum trennen eine rustikale Theke mit einer Zapfanlage.
Die Gaststätte ist derzeit Pächter frei und bietet daher die Möglichkeit, ein eigenes Gastronomiekonzept zu verwirklichen. Die Gaststätte verfügt über einen Wintergarten mit Fußbodenheizung, eine Aussenterrasse sowie einen rustikal eingerichteten Gastraum mit 55 Sitzplätzen und einem gemütlichen Kachelofen. Zudem stehen separate Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung. Im Keller befinden sich zusätzliche Kühlmöglichkeiten.
Sie können als Gastronom eine hochwertig ausgestattete Gastronomiefläche übernehmen und sofort mit Ihrer Existenz starten. Die Nutzung ist bereits in der Miete enthalten. Auch die Möglichkeit hier einen Partyservice zu führen ist gegeben.
Zur Gaststätte gehört eine Dienstwohnung über ca. 80 m², aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Fenster mit Rollläden und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.500 €
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Kautionshinweis3 Kaltmieten
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Nebenkosten400 €
-
Mieterprovision2,32 Kaltmieten bis 4,64 Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Gesamtfläche (ca.)311 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)311 m²
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Nutzfläche (ca.)231 m²
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Gastraumfläche (ca.)311 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenFliesen
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis21.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung
Gaststätte, Nutzfläche ca. 177 qm:
- voll ausgestattete Küche ca. 60 qm
- Gastraum: 55 Sitzplätze ca. 58 qm
- Wintergarten: 24 Sitzplätze ca. 25 qm
- Aussenterrasse: 40 Sitzplätze ca. 34 qm
Nebennutzfflächen:
- WC Herren/Damen, ca. 14 qm
- Bierkeller +... mehr lesen
- voll ausgestattete Küche ca. 60 qm
- Gastraum: 55 Sitzplätze ca. 58 qm
- Wintergarten: 24 Sitzplätze ca. 25 qm
- Aussenterrasse: 40 Sitzplätze ca. 34 qm
Nebennutzfflächen:
- WC Herren/Damen, ca. 14 qm
- Bierkeller +... mehr lesen
Gaststätte, Nutzfläche ca. 177 qm:
- voll ausgestattete Küche ca. 60 qm
- Gastraum: 55 Sitzplätze ca. 58 qm
- Wintergarten: 24 Sitzplätze ca. 25 qm
- Aussenterrasse: 40 Sitzplätze ca. 34 qm
Nebennutzfflächen:
- WC Herren/Damen, ca. 14 qm
- Bierkeller + Nebenräume, ca. 40 qm
- 4 Zimmer-Pächter-Wohnung, Küche, Diele, Bad, ca. 80 qm
- voll ausgestattete Küche ca. 60 qm
- Gastraum: 55 Sitzplätze ca. 58 qm
- Wintergarten: 24 Sitzplätze ca. 25 qm
- Aussenterrasse: 40 Sitzplätze ca. 34 qm
Nebennutzfflächen:
- WC Herren/Damen, ca. 14 qm
- Bierkeller + Nebenräume, ca. 40 qm
- 4 Zimmer-Pächter-Wohnung, Küche, Diele, Bad, ca. 80 qm
Gaststätte, Nutzfläche ca. 177 qm:
- voll ausgestattete Küche ca. 60 qm
- Gastraum: 55 Sitzplätze ca. 58 qm
- Wintergarten: 24 Sitzplätze ca. 25 qm
- Aussenterrasse: 40 Sitzplätze ca. 34 qm
Nebennutzfflächen:
- WC Herren/Damen, ca. 14 qm
- Bierkeller + Nebenräume, ca. 40 qm
- 4 Zimmer-Pächter-Wohnung, Küche, Diele, Bad, ca. 80 qm
- voll ausgestattete Küche ca. 60 qm
- Gastraum: 55 Sitzplätze ca. 58 qm
- Wintergarten: 24 Sitzplätze ca. 25 qm
- Aussenterrasse: 40 Sitzplätze ca. 34 qm
Nebennutzfflächen:
- WC Herren/Damen, ca. 14 qm
- Bierkeller + Nebenräume, ca. 40 qm
- 4 Zimmer-Pächter-Wohnung, Küche, Diele, Bad, ca. 80 qm
- Keller
Lage
Witterschlick liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Bonn in der Voreifel und gehört seit 1969 zur Gemeinde Alfter. Der Ort grenzt an das Naturschutzgebiet Kottenforst und ist durch seinen noch ländlichen Charakter und seine unmittelbare Nähe zur...
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Witterschlick liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Bonn in der Voreifel und gehört seit 1969 zur Gemeinde Alfter. Der Ort grenzt an das Naturschutzgebiet Kottenforst und ist durch seinen noch ländlichen Charakter und seine unmittelbare Nähe zur Stadt Bonn ist ein gefragter Wohnort. Im Ort finden sich eine Bücherei, drei Kindergärten/-tagesstätten, eine Grundschule, eine Förderschule für Erziehungshilfe, einige Geschäfte, Banken, Apotheke und zahlreiche Vereine. Witterschlick ist über eine Straße, die zur Bundesstraße 56 führt, an das Straßennetz angeschlossen.
Der Ort ist außerdem mit eigenem Bahnhof an die Voreifelbahn angeschlossen. Mit dieser oder aber den zwei Buslinien (812 und 800) bestehen sehr gute Verbindungen in die Städte Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim und deren Vororte. Der Bonner Hauptbahnhof ist mit der Voreifelbahn innerhalb von vierzehn Minuten erreichbar.
Der Ort ist außerdem mit eigenem Bahnhof an die Voreifelbahn angeschlossen. Mit dieser oder aber den zwei Buslinien (812 und 800) bestehen sehr gute Verbindungen in die Städte Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim und deren Vororte. Der Bonner Hauptbahnhof ist mit der Voreifelbahn innerhalb von vierzehn Minuten erreichbar.
Witterschlick liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Bonn in der Voreifel und gehört seit 1969 zur Gemeinde Alfter. Der Ort grenzt an das Naturschutzgebiet Kottenforst und ist durch seinen noch ländlichen Charakter und seine unmittelbare Nähe zur Stadt Bonn ist ein gefragter Wohnort. Im Ort finden sich eine Bücherei, drei Kindergärten/-tagesstätten, eine Grundschule, eine Förderschule für Erziehungshilfe, einige Geschäfte, Banken, Apotheke und zahlreiche Vereine. Witterschlick ist über eine Straße, die zur Bundesstraße 56 führt, an das Straßennetz angeschlossen.
Der Ort ist außerdem mit eigenem Bahnhof an die Voreifelbahn angeschlossen. Mit dieser oder aber den zwei Buslinien (812 und 800) bestehen sehr gute Verbindungen in die Städte Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim und deren Vororte. Der Bonner Hauptbahnhof ist mit der Voreifelbahn innerhalb von vierzehn Minuten erreichbar.
Der Ort ist außerdem mit eigenem Bahnhof an die Voreifelbahn angeschlossen. Mit dieser oder aber den zwei Buslinien (812 und 800) bestehen sehr gute Verbindungen in die Städte Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim und deren Vororte. Der Bonner Hauptbahnhof ist mit der Voreifelbahn innerhalb von vierzehn Minuten erreichbar.
Alfter Deutschland (53347)
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Sonstiges
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei
Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre... mehr lesen
Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre... mehr lesen
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei
Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl.
MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl.
MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei
Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl.
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Ansprechpartner
Frau Petra Hecht
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
53123 Bonn
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Rochusstraße 183,
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