immobilie1-ID: 31954323 | Anbieter-ID: 2025-BI-1406
Bezugsfreies, familienfreundliches EFH mit Einliegerwohnung! Blick ins Grüne! Ruhig-Lage (Sackgasse)
498.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
564 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bezugsfrei / Ruhiglage / Sackgasse / 6 Zimmer / Fernblick ins Grüne
Das hier zum Verkauf stehende familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1967 befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet von Wachtberg-Oberbachem in... mehr lesen
Das hier zum Verkauf stehende familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1967 befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet von Wachtberg-Oberbachem in... mehr lesen
Bezugsfrei / Ruhiglage / Sackgasse / 6 Zimmer / Fernblick ins Grüne
Das hier zum Verkauf stehende familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1967 befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet von Wachtberg-Oberbachem in leichter Hanglage und mit tollem Fernblick ins Grüne.
Die sehr gepflegte und gut ausgestattete Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem nach Osten ausgerichteten Garten und einer nach Westen ausgerichteten Sonnenterrasse mit angrenzenden Garten und insgesamt 5-6 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Objekt verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich/ Diele
* Gäste-WC
* helle Küche mit Einbauküche
* schönes, helles und großzügiges Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer und Zugang zur Sonnenterrasse
* kleiner Flur
* helles Zimmer I mit tollem Blick ins Grüne
* helles Zimmer II mit tollem Blick ins Grüne
* helles Badezimmer
Über eine schöne Treppe mit Handlauf erreicht man das Gartengeschoss, aufgeteilt in die Einliegerwohnung und den eigentlichen Kellerbereich.
Gartengeschoss/Einliegerwohnung:
* Eingangsdiele
* kleiner Flur
* helles Zimmer III
* helles Zimmer IV
* Küche mit Einbauküche
* helles Badezimmer
Gartengeschoss/Kellerbereich:
* Heizungsraum
* Keller-/ Vorratsraum I
* Keller-/Vorratsraum II
Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung älteren Datums mit wohliger Wärme versorgt.
Der sonnige, familienfreundliche Garten nach Osten wie nach Westen bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr. Ob nun auf der dem Wohnzimmer angrenzenden, gartenseitigen Sonnenterrasse bei einem Glas Wein im Schatten der Markise - hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen. Auch ihre Kinder werden diesen Sonnengarten lieben.
Abgerundet wird das Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine unmittelbar an das Haus angrenzende Garage, die ebenso unterkellert und vom Garten aus begehbar ist .
Das hier zum Verkauf stehende familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1967 befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet von Wachtberg-Oberbachem in leichter Hanglage und mit tollem Fernblick ins Grüne.
Die sehr gepflegte und gut ausgestattete Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem nach Osten ausgerichteten Garten und einer nach Westen ausgerichteten Sonnenterrasse mit angrenzenden Garten und insgesamt 5-6 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Objekt verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich/ Diele
* Gäste-WC
* helle Küche mit Einbauküche
* schönes, helles und großzügiges Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer und Zugang zur Sonnenterrasse
* kleiner Flur
* helles Zimmer I mit tollem Blick ins Grüne
* helles Zimmer II mit tollem Blick ins Grüne
* helles Badezimmer
Über eine schöne Treppe mit Handlauf erreicht man das Gartengeschoss, aufgeteilt in die Einliegerwohnung und den eigentlichen Kellerbereich.
Gartengeschoss/Einliegerwohnung:
* Eingangsdiele
* kleiner Flur
* helles Zimmer III
* helles Zimmer IV
* Küche mit Einbauküche
* helles Badezimmer
Gartengeschoss/Kellerbereich:
* Heizungsraum
* Keller-/ Vorratsraum I
* Keller-/Vorratsraum II
Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung älteren Datums mit wohliger Wärme versorgt.
Der sonnige, familienfreundliche Garten nach Osten wie nach Westen bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr. Ob nun auf der dem Wohnzimmer angrenzenden, gartenseitigen Sonnenterrasse bei einem Glas Wein im Schatten der Markise - hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen. Auch ihre Kinder werden diesen Sonnengarten lieben.
Abgerundet wird das Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine unmittelbar an das Haus angrenzende Garage, die ebenso unterkellert und vom Garten aus begehbar ist .
Bezugsfrei / Ruhiglage / Sackgasse / 6 Zimmer / Fernblick ins Grüne
Das hier zum Verkauf stehende familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1967 befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet von Wachtberg-Oberbachem in leichter Hanglage und mit tollem Fernblick ins Grüne.
Die sehr gepflegte und gut ausgestattete Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem nach Osten ausgerichteten Garten und einer nach Westen ausgerichteten Sonnenterrasse mit angrenzenden Garten und insgesamt 5-6 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Objekt verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich/ Diele
* Gäste-WC
* helle Küche mit Einbauküche
* schönes, helles und großzügiges Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer und Zugang zur Sonnenterrasse
* kleiner Flur
* helles Zimmer I mit tollem Blick ins Grüne
* helles Zimmer II mit tollem Blick ins Grüne
* helles Badezimmer
Über eine schöne Treppe mit Handlauf erreicht man das Gartengeschoss, aufgeteilt in die Einliegerwohnung und den eigentlichen Kellerbereich.
Gartengeschoss/Einliegerwohnung:
* Eingangsdiele
* kleiner Flur
* helles Zimmer III
* helles Zimmer IV
* Küche mit Einbauküche
* helles Badezimmer
Gartengeschoss/Kellerbereich:
* Heizungsraum
* Keller-/ Vorratsraum I
* Keller-/Vorratsraum II
Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung älteren Datums mit wohliger Wärme versorgt.
Der sonnige, familienfreundliche Garten nach Osten wie nach Westen bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr. Ob nun auf der dem Wohnzimmer angrenzenden, gartenseitigen Sonnenterrasse bei einem Glas Wein im Schatten der Markise - hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen. Auch ihre Kinder werden diesen Sonnengarten lieben.
Abgerundet wird das Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine unmittelbar an das Haus angrenzende Garage, die ebenso unterkellert und vom Garten aus begehbar ist .
Das hier zum Verkauf stehende familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1967 befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet von Wachtberg-Oberbachem in leichter Hanglage und mit tollem Fernblick ins Grüne.
Die sehr gepflegte und gut ausgestattete Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem nach Osten ausgerichteten Garten und einer nach Westen ausgerichteten Sonnenterrasse mit angrenzenden Garten und insgesamt 5-6 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Objekt verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich/ Diele
* Gäste-WC
* helle Küche mit Einbauküche
* schönes, helles und großzügiges Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer und Zugang zur Sonnenterrasse
* kleiner Flur
* helles Zimmer I mit tollem Blick ins Grüne
* helles Zimmer II mit tollem Blick ins Grüne
* helles Badezimmer
Über eine schöne Treppe mit Handlauf erreicht man das Gartengeschoss, aufgeteilt in die Einliegerwohnung und den eigentlichen Kellerbereich.
Gartengeschoss/Einliegerwohnung:
* Eingangsdiele
* kleiner Flur
* helles Zimmer III
* helles Zimmer IV
* Küche mit Einbauküche
* helles Badezimmer
Gartengeschoss/Kellerbereich:
* Heizungsraum
* Keller-/ Vorratsraum I
* Keller-/Vorratsraum II
Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung älteren Datums mit wohliger Wärme versorgt.
Der sonnige, familienfreundliche Garten nach Osten wie nach Westen bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr. Ob nun auf der dem Wohnzimmer angrenzenden, gartenseitigen Sonnenterrasse bei einem Glas Wein im Schatten der Markise - hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen. Auch ihre Kinder werden diesen Sonnengarten lieben.
Abgerundet wird das Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine unmittelbar an das Haus angrenzende Garage, die ebenso unterkellert und vom Garten aus begehbar ist .
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,21% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)564 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)35 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis14.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das hier angebotene schöne Einfamilienhaus mit funktionaler Einliegerwohnung verfügt über u.a. folgende schöne Ausstattungsmerkmale:
- Komplett neue Fenster aus dem Jahr 2006
- Wertige Fliesen im großzügigen Wohn-/Essbereich
- Familienfreundliche... mehr lesen
- Komplett neue Fenster aus dem Jahr 2006
- Wertige Fliesen im großzügigen Wohn-/Essbereich
- Familienfreundliche... mehr lesen
Das hier angebotene schöne Einfamilienhaus mit funktionaler Einliegerwohnung verfügt über u.a. folgende schöne Ausstattungsmerkmale:
- Komplett neue Fenster aus dem Jahr 2006
- Wertige Fliesen im großzügigen Wohn-/Essbereich
- Familienfreundliche Raumaufteilung auch als Zweiparteien-Haus bestens geeignet
- Große Fensterflächen im Erdgeschoss
- z.T. elektrische Rollläden im EG
... und noch vieles mehr !!!
Kurzum: Ein top-gepflegtes Einfamilienhaus / Zweiparteien-Haus in Top-Ruhiglage in einer Sackgasse mit tollem Fernblick in Oberbachem !
- Komplett neue Fenster aus dem Jahr 2006
- Wertige Fliesen im großzügigen Wohn-/Essbereich
- Familienfreundliche Raumaufteilung auch als Zweiparteien-Haus bestens geeignet
- Große Fensterflächen im Erdgeschoss
- z.T. elektrische Rollläden im EG
... und noch vieles mehr !!!
Kurzum: Ein top-gepflegtes Einfamilienhaus / Zweiparteien-Haus in Top-Ruhiglage in einer Sackgasse mit tollem Fernblick in Oberbachem !
Das hier angebotene schöne Einfamilienhaus mit funktionaler Einliegerwohnung verfügt über u.a. folgende schöne Ausstattungsmerkmale:
- Komplett neue Fenster aus dem Jahr 2006
- Wertige Fliesen im großzügigen Wohn-/Essbereich
- Familienfreundliche Raumaufteilung auch als Zweiparteien-Haus bestens geeignet
- Große Fensterflächen im Erdgeschoss
- z.T. elektrische Rollläden im EG
... und noch vieles mehr !!!
Kurzum: Ein top-gepflegtes Einfamilienhaus / Zweiparteien-Haus in Top-Ruhiglage in einer Sackgasse mit tollem Fernblick in Oberbachem !
- Komplett neue Fenster aus dem Jahr 2006
- Wertige Fliesen im großzügigen Wohn-/Essbereich
- Familienfreundliche Raumaufteilung auch als Zweiparteien-Haus bestens geeignet
- Große Fensterflächen im Erdgeschoss
- z.T. elektrische Rollläden im EG
... und noch vieles mehr !!!
Kurzum: Ein top-gepflegtes Einfamilienhaus / Zweiparteien-Haus in Top-Ruhiglage in einer Sackgasse mit tollem Fernblick in Oberbachem !
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in Wachtberg-Oberbachem in leichter Hanglage mit tollem Fernblick ins Grüne und in unmittelbarer Nähe zum landwirtschaftlichen Schutzgebiet.
Bad Godesberg ist in wenigen Autominuten zu... mehr lesen
Bad Godesberg ist in wenigen Autominuten zu... mehr lesen
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in Wachtberg-Oberbachem in leichter Hanglage mit tollem Fernblick ins Grüne und in unmittelbarer Nähe zum landwirtschaftlichen Schutzgebiet.
Bad Godesberg ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Es bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen Richtung Köln/ Bonn und Koblenz. Im Ort selbst ist ein Kindergarten vorhanden. Weitere Kindergärten und Grundschulen sind im nahegelegenen Ort Berkum und/ oder Niederbachem vorhanden. Es bestehen gute Schulbusverbindungen zum Schulzentrum Berkum. Zahlreiche weiterführende Schulen sind in Bad Godesberg ansässig.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen im Einkaufszentrum Berkum.
Die Gemeinde Wachtberg bietet mit diversen Reitanlagen, einem Golfplatz, einer Tennisanlage, dem Hallen- und Freizeitbad Berkum, dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Rodderberg zahlreiche Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten.
Auch die großen Arbeitgeber in unserer Region wie Telekom, Post/DHL Group, UN sowie Haribo sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Bad Godesberg ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Es bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen Richtung Köln/ Bonn und Koblenz. Im Ort selbst ist ein Kindergarten vorhanden. Weitere Kindergärten und Grundschulen sind im nahegelegenen Ort Berkum und/ oder Niederbachem vorhanden. Es bestehen gute Schulbusverbindungen zum Schulzentrum Berkum. Zahlreiche weiterführende Schulen sind in Bad Godesberg ansässig.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen im Einkaufszentrum Berkum.
Die Gemeinde Wachtberg bietet mit diversen Reitanlagen, einem Golfplatz, einer Tennisanlage, dem Hallen- und Freizeitbad Berkum, dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Rodderberg zahlreiche Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten.
Auch die großen Arbeitgeber in unserer Region wie Telekom, Post/DHL Group, UN sowie Haribo sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in Wachtberg-Oberbachem in leichter Hanglage mit tollem Fernblick ins Grüne und in unmittelbarer Nähe zum landwirtschaftlichen Schutzgebiet.
Bad Godesberg ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Es bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen Richtung Köln/ Bonn und Koblenz. Im Ort selbst ist ein Kindergarten vorhanden. Weitere Kindergärten und Grundschulen sind im nahegelegenen Ort Berkum und/ oder Niederbachem vorhanden. Es bestehen gute Schulbusverbindungen zum Schulzentrum Berkum. Zahlreiche weiterführende Schulen sind in Bad Godesberg ansässig.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen im Einkaufszentrum Berkum.
Die Gemeinde Wachtberg bietet mit diversen Reitanlagen, einem Golfplatz, einer Tennisanlage, dem Hallen- und Freizeitbad Berkum, dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Rodderberg zahlreiche Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten.
Auch die großen Arbeitgeber in unserer Region wie Telekom, Post/DHL Group, UN sowie Haribo sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Bad Godesberg ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Es bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen Richtung Köln/ Bonn und Koblenz. Im Ort selbst ist ein Kindergarten vorhanden. Weitere Kindergärten und Grundschulen sind im nahegelegenen Ort Berkum und/ oder Niederbachem vorhanden. Es bestehen gute Schulbusverbindungen zum Schulzentrum Berkum. Zahlreiche weiterführende Schulen sind in Bad Godesberg ansässig.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen im Einkaufszentrum Berkum.
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Auch die großen Arbeitgeber in unserer Region wie Telekom, Post/DHL Group, UN sowie Haribo sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Wachtberg / Oberbachem Deutschland (53343)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten und ruhigen Wohnlage in Wachtberg-Oberbachem in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse), der familienfreundlichen Aufteilungs-möglichkeiten nahezu perfekt für die Familie mit Kindern als auch durch die... mehr lesen
Angesichts der begehrten und ruhigen Wohnlage in Wachtberg-Oberbachem in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse), der familienfreundlichen Aufteilungs-möglichkeiten nahezu perfekt für die Familie mit Kindern als auch durch die... mehr lesen
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten und ruhigen Wohnlage in Wachtberg-Oberbachem in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse), der familienfreundlichen Aufteilungs-möglichkeiten nahezu perfekt für die Familie mit Kindern als auch durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten bestens als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
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Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
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Hinweis:
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Ansprechpartner
Herr Besnik Isenaj
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
53113 Bonn / Gronau
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
004922885458508
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
+49(228)85458508