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immobilie1-ID: 32318331 | Anbieter-ID: 4128
Modernes Dachgeschoss - Apartment mit Panoramablick über Meckenheim
159.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Modern, hell und barrierefrei – Ihr Rückzugsort mit traumhaftem Ausblick
Dieses Apartment im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Meckenheim überzeugt trotz kompakter Größe mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Ausstattung... mehr lesen
Dieses Apartment im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Meckenheim überzeugt trotz kompakter Größe mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Ausstattung... mehr lesen
Modern, hell und barrierefrei – Ihr Rückzugsort mit traumhaftem Ausblick
Dieses Apartment im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Meckenheim überzeugt trotz kompakter Größe mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Ausstattung und einem einzigartigen Ausblick über Meckenheim bis hin zum Siebengebirge. Dank des Personenaufzugs im Haus ist die Wohnung zudem komfortabel und seniorengerecht erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine kleine Diele, von der sowohl das Badezimmer als auch der Wohn- und Schlafbereich erreichbar sind. Das Badezimmer wurde umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und hochwertig.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wirkt durch die großzügigen Fensterfronten hell, freundlich und einladend. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die ebenfalls modern ausgestattet ist und sich harmonisch in das gesamte Raumkonzept einfügt. Eine praktische Einbauküche mit moderner Geräteausstattung bietet gute Voraussetzungen für angenehmes Kochen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die modernisierte Dachterrasse, die sich direkt an den Wohn- und Schlafbereich anschließt. Sie erweitert den Innenraum auf harmonische Weise nach außen und schafft einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Hier können Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen, beim Lesen entspannen oder den Tag bei einem Glas Wein unter freiem Himmel ausklingen lassen. Die hochwertige Gestaltung, kombiniert mit dem weiten Ausblick, verleiht diesem Bereich eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre – ein echtes Schmuckstück für alle, die gerne im Freien leben.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir besichtigen dann gerne mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.
Dieses Apartment im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Meckenheim überzeugt trotz kompakter Größe mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Ausstattung und einem einzigartigen Ausblick über Meckenheim bis hin zum Siebengebirge. Dank des Personenaufzugs im Haus ist die Wohnung zudem komfortabel und seniorengerecht erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine kleine Diele, von der sowohl das Badezimmer als auch der Wohn- und Schlafbereich erreichbar sind. Das Badezimmer wurde umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und hochwertig.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wirkt durch die großzügigen Fensterfronten hell, freundlich und einladend. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die ebenfalls modern ausgestattet ist und sich harmonisch in das gesamte Raumkonzept einfügt. Eine praktische Einbauküche mit moderner Geräteausstattung bietet gute Voraussetzungen für angenehmes Kochen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die modernisierte Dachterrasse, die sich direkt an den Wohn- und Schlafbereich anschließt. Sie erweitert den Innenraum auf harmonische Weise nach außen und schafft einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Hier können Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen, beim Lesen entspannen oder den Tag bei einem Glas Wein unter freiem Himmel ausklingen lassen. Die hochwertige Gestaltung, kombiniert mit dem weiten Ausblick, verleiht diesem Bereich eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre – ein echtes Schmuckstück für alle, die gerne im Freien leben.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir besichtigen dann gerne mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.
Modern, hell und barrierefrei – Ihr Rückzugsort mit traumhaftem Ausblick
Dieses Apartment im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Meckenheim überzeugt trotz kompakter Größe mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Ausstattung und einem einzigartigen Ausblick über Meckenheim bis hin zum Siebengebirge. Dank des Personenaufzugs im Haus ist die Wohnung zudem komfortabel und seniorengerecht erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine kleine Diele, von der sowohl das Badezimmer als auch der Wohn- und Schlafbereich erreichbar sind. Das Badezimmer wurde umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und hochwertig.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wirkt durch die großzügigen Fensterfronten hell, freundlich und einladend. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die ebenfalls modern ausgestattet ist und sich harmonisch in das gesamte Raumkonzept einfügt. Eine praktische Einbauküche mit moderner Geräteausstattung bietet gute Voraussetzungen für angenehmes Kochen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die modernisierte Dachterrasse, die sich direkt an den Wohn- und Schlafbereich anschließt. Sie erweitert den Innenraum auf harmonische Weise nach außen und schafft einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Hier können Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen, beim Lesen entspannen oder den Tag bei einem Glas Wein unter freiem Himmel ausklingen lassen. Die hochwertige Gestaltung, kombiniert mit dem weiten Ausblick, verleiht diesem Bereich eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre – ein echtes Schmuckstück für alle, die gerne im Freien leben.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir besichtigen dann gerne mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.
Dieses Apartment im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Meckenheim überzeugt trotz kompakter Größe mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Ausstattung und einem einzigartigen Ausblick über Meckenheim bis hin zum Siebengebirge. Dank des Personenaufzugs im Haus ist die Wohnung zudem komfortabel und seniorengerecht erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine kleine Diele, von der sowohl das Badezimmer als auch der Wohn- und Schlafbereich erreichbar sind. Das Badezimmer wurde umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und hochwertig.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wirkt durch die großzügigen Fensterfronten hell, freundlich und einladend. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die ebenfalls modern ausgestattet ist und sich harmonisch in das gesamte Raumkonzept einfügt. Eine praktische Einbauküche mit moderner Geräteausstattung bietet gute Voraussetzungen für angenehmes Kochen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die modernisierte Dachterrasse, die sich direkt an den Wohn- und Schlafbereich anschließt. Sie erweitert den Innenraum auf harmonische Weise nach außen und schafft einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Hier können Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen, beim Lesen entspannen oder den Tag bei einem Glas Wein unter freiem Himmel ausklingen lassen. Die hochwertige Gestaltung, kombiniert mit dem weiten Ausblick, verleiht diesem Bereich eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre – ein echtes Schmuckstück für alle, die gerne im Freien leben.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir besichtigen dann gerne mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Hausgeld pro Monat202 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis17.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einziehen, auspacken, verlieben – mehr braucht’s nicht!
Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Komfort und praktischen Details:
- modernes Duschbad
- gepflegte Holzfenster
- zeitloser Fliesenboden
- Elektro-Fußbodenheizung
-... mehr lesen
Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Komfort und praktischen Details:
- modernes Duschbad
- gepflegte Holzfenster
- zeitloser Fliesenboden
- Elektro-Fußbodenheizung
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Einziehen, auspacken, verlieben – mehr braucht’s nicht!
Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Komfort und praktischen Details:
- modernes Duschbad
- gepflegte Holzfenster
- zeitloser Fliesenboden
- Elektro-Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- großzügige Traumterrasse für entspannte Stunden im Freien
- zusätzliche Loggia als geschützter Außenbereich
- Kellerraum
- barrierefreier Hauseingang
- Personenaufzug im Haus
- Tiefgarageneinstellplatz für bequemes Parken
- sehr guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Die Wohnung wurde 2025 liebevoll renoviert. Dabei wurden der Wandanstrich, die Fugenversiegelung im Wohnraum und in der Küche sowie auf der Dachterrasse erneuert.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 68,3 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr wird mit 1983, das Baujahr der Wärmeerzeuger mit 1983 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Komfort und praktischen Details:
- modernes Duschbad
- gepflegte Holzfenster
- zeitloser Fliesenboden
- Elektro-Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- großzügige Traumterrasse für entspannte Stunden im Freien
- zusätzliche Loggia als geschützter Außenbereich
- Kellerraum
- barrierefreier Hauseingang
- Personenaufzug im Haus
- Tiefgarageneinstellplatz für bequemes Parken
- sehr guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Die Wohnung wurde 2025 liebevoll renoviert. Dabei wurden der Wandanstrich, die Fugenversiegelung im Wohnraum und in der Küche sowie auf der Dachterrasse erneuert.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 68,3 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr wird mit 1983, das Baujahr der Wärmeerzeuger mit 1983 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Einziehen, auspacken, verlieben – mehr braucht’s nicht!
Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Komfort und praktischen Details:
- modernes Duschbad
- gepflegte Holzfenster
- zeitloser Fliesenboden
- Elektro-Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- großzügige Traumterrasse für entspannte Stunden im Freien
- zusätzliche Loggia als geschützter Außenbereich
- Kellerraum
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Die Wohnung wurde 2025 liebevoll renoviert. Dabei wurden der Wandanstrich, die Fugenversiegelung im Wohnraum und in der Küche sowie auf der Dachterrasse erneuert.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 68,3 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr wird mit 1983, das Baujahr der Wärmeerzeuger mit 1983 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Komfort und praktischen Details:
- modernes Duschbad
- gepflegte Holzfenster
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- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- großzügige Traumterrasse für entspannte Stunden im Freien
- zusätzliche Loggia als geschützter Außenbereich
- Kellerraum
- barrierefreier Hauseingang
- Personenaufzug im Haus
- Tiefgarageneinstellplatz für bequemes Parken
- sehr guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Die Wohnung wurde 2025 liebevoll renoviert. Dabei wurden der Wandanstrich, die Fugenversiegelung im Wohnraum und in der Küche sowie auf der Dachterrasse erneuert.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 68,3 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr wird mit 1983, das Baujahr der Wärmeerzeuger mit 1983 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist B.
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim – eine Stadt mit rund 24.000 Einwohnern, die durch ihre neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern ebenso besticht wie durch den Neuen Markt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
So beschreibt sich Meckenheim – eine Stadt mit rund 24.000 Einwohnern, die durch ihre neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern ebenso besticht wie durch den Neuen Markt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim – eine Stadt mit rund 24.000 Einwohnern, die durch ihre neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern ebenso besticht wie durch den Neuen Markt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés. Der Neue Markt ist von der Wohnung aus bequem fußläufig zu erreichen und sorgt damit für kurze Wege im Alltag.
Ein weiteres Einkaufszentrum mit Lebensmittelmarkt, Bäckerei und Discounter liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und ist über eine attraktive Promenade erreichbar.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, bietet Meckenheim ideale Bedingungen für kurze, sichere Wege mit dem Rad – ob in die Altstadt oder zum Neuen Markt. Auch die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Grundschulen und sämtliche weiterführenden Schulformen befinden sich direkt vor Ort. Ergänzt wird dies durch ein breites Freizeitangebot sowie den Naturpark Kottenforst, der mit seinen weitläufigen Wegen Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür ermöglicht.
Die Wohnung selbst liegt in einer angenehm ruhigen Wohnlage, die entspanntes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen perfekt vereint.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die BAB 61 und BAB 565 sowie dem nahegelegenen Bahnhof mit „Park and Ride“-Stellplätzen gelangen Sie unkompliziert in Richtung Bonn und Euskirchen. Auch die nächste Bushaltestelle mit Anbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn ist bequem zu Fuß erreichbar.
So beschreibt sich Meckenheim – eine Stadt mit rund 24.000 Einwohnern, die durch ihre neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern ebenso besticht wie durch den Neuen Markt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés. Der Neue Markt ist von der Wohnung aus bequem fußläufig zu erreichen und sorgt damit für kurze Wege im Alltag.
Ein weiteres Einkaufszentrum mit Lebensmittelmarkt, Bäckerei und Discounter liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und ist über eine attraktive Promenade erreichbar.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, bietet Meckenheim ideale Bedingungen für kurze, sichere Wege mit dem Rad – ob in die Altstadt oder zum Neuen Markt. Auch die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Grundschulen und sämtliche weiterführenden Schulformen befinden sich direkt vor Ort. Ergänzt wird dies durch ein breites Freizeitangebot sowie den Naturpark Kottenforst, der mit seinen weitläufigen Wegen Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür ermöglicht.
Die Wohnung selbst liegt in einer angenehm ruhigen Wohnlage, die entspanntes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen perfekt vereint.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die BAB 61 und BAB 565 sowie dem nahegelegenen Bahnhof mit „Park and Ride“-Stellplätzen gelangen Sie unkompliziert in Richtung Bonn und Euskirchen. Auch die nächste Bushaltestelle mit Anbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn ist bequem zu Fuß erreichbar.
Lebendig. Modern. Sympathisch.
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Ein weiteres Einkaufszentrum mit Lebensmittelmarkt, Bäckerei und Discounter liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und ist über eine attraktive Promenade erreichbar.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, bietet Meckenheim ideale Bedingungen für kurze, sichere Wege mit dem Rad – ob in die Altstadt oder zum Neuen Markt. Auch die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Grundschulen und sämtliche weiterführenden Schulformen befinden sich direkt vor Ort. Ergänzt wird dies durch ein breites Freizeitangebot sowie den Naturpark Kottenforst, der mit seinen weitläufigen Wegen Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür ermöglicht.
Die Wohnung selbst liegt in einer angenehm ruhigen Wohnlage, die entspanntes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen perfekt vereint.
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Ein weiteres Einkaufszentrum mit Lebensmittelmarkt, Bäckerei und Discounter liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und ist über eine attraktive Promenade erreichbar.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, bietet Meckenheim ideale Bedingungen für kurze, sichere Wege mit dem Rad – ob in die Altstadt oder zum Neuen Markt. Auch die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Grundschulen und sämtliche weiterführenden Schulformen befinden sich direkt vor Ort. Ergänzt wird dies durch ein breites Freizeitangebot sowie den Naturpark Kottenforst, der mit seinen weitläufigen Wegen Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür ermöglicht.
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Meckenheim Deutschland (53340)
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Sonstiges
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Maklerprovision:
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Exklusiv im Alleinauftrag:
Dieses Objekt wird im Rahmen eines exklusiven Maklervertrags mit dem Eigentümer angeboten.
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Unsere Expertise wurde mehrfach ausgezeichnet: Auch in diesem Jahr haben wir erneut das renommierte Siegel "BELLEVUE Best Property Agent" erhalten. Zudem zählen wir laut einer Umfrage des Nachrichtenmagazins FOCUS erneut zu den Top 1.000 Maklern in Deutschland.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Marktkenntnis. Vereinbaren Sie ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch – wir sind gerne für Sie da!
Schäfer Immobilien GmbH – Ihr Partner für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn.
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Ansprechpartner
Frau Eleni Ricke
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
00492226929126
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 92910
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