immobilie1-ID: 32154799 | Anbieter-ID: 4075
Gepflegte Wohnung im Herzen von Meckenheim – ideal als Kapitalanlage!
275.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
gepflegte Wohnung im Herzen von Meckenheim – ideal als Kapitalanlage!
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren ansprechenden Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in... mehr lesen
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren ansprechenden Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.
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gepflegte Wohnung im Herzen von Meckenheim – ideal als Kapitalanlage!
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren ansprechenden Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die abgetrennte Küche ist praktisch gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung von Koch- und Wohnbereich. Neben dem Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung, welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Schlafzimmer sowie die weiteren Räume sind großzügig geschnitten und flexibel nutzbar. Der hochwertige Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung ist seit 5 Jahren vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Der ansprechende Grundriss macht sie gleichzeitig zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der das Angebot abrundet.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren ansprechenden Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die abgetrennte Küche ist praktisch gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung von Koch- und Wohnbereich. Neben dem Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung, welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Schlafzimmer sowie die weiteren Räume sind großzügig geschnitten und flexibel nutzbar. Der hochwertige Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung ist seit 5 Jahren vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Der ansprechende Grundriss macht sie gleichzeitig zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der das Angebot abrundet.
gepflegte Wohnung im Herzen von Meckenheim – ideal als Kapitalanlage!
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren ansprechenden Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die abgetrennte Küche ist praktisch gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung von Koch- und Wohnbereich. Neben dem Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung, welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Schlafzimmer sowie die weiteren Räume sind großzügig geschnitten und flexibel nutzbar. Der hochwertige Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung ist seit 5 Jahren vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Der ansprechende Grundriss macht sie gleichzeitig zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der das Angebot abrundet.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren ansprechenden Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die abgetrennte Küche ist praktisch gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung von Koch- und Wohnbereich. Neben dem Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung, welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Schlafzimmer sowie die weiteren Räume sind großzügig geschnitten und flexibel nutzbar. Der hochwertige Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung ist seit 5 Jahren vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Der ansprechende Grundriss macht sie gleichzeitig zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der das Angebot abrundet.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Hausgeld pro Monat345 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis17.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
3,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG in Meckenheim!
- Personenaufzug
- weiße Holzfenster
- überdachter Balkon
- manuelle Rollläden
- Laminat-/Fliesenboden
- barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz
- braune Holztüren und -zargen
- Kellerraum
Diese vermietete 3,5 -... mehr lesen
- Personenaufzug
- weiße Holzfenster
- überdachter Balkon
- manuelle Rollläden
- Laminat-/Fliesenboden
- barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz
- braune Holztüren und -zargen
- Kellerraum
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3,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG in Meckenheim!
- Personenaufzug
- weiße Holzfenster
- überdachter Balkon
- manuelle Rollläden
- Laminat-/Fliesenboden
- barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz
- braune Holztüren und -zargen
- Kellerraum
Diese vermietete 3,5 - Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage vereint einen durchdachten Grundriss, barrierefreien Komfort und einen großzügigen Balkon.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen monatlich 1.073,00 €, zuzüglich 40,00 € für den Stellplatz. Das monatliche Wohngeld liegt bei 345,00 €.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 68,3 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr wird mit 1983, das Baujahr der Wärmeerzeuger mit 1983 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist B.
- Personenaufzug
- weiße Holzfenster
- überdachter Balkon
- manuelle Rollläden
- Laminat-/Fliesenboden
- barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz
- braune Holztüren und -zargen
- Kellerraum
Diese vermietete 3,5 - Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage vereint einen durchdachten Grundriss, barrierefreien Komfort und einen großzügigen Balkon.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen monatlich 1.073,00 €, zuzüglich 40,00 € für den Stellplatz. Das monatliche Wohngeld liegt bei 345,00 €.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 68,3 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr wird mit 1983, das Baujahr der Wärmeerzeuger mit 1983 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist B.
3,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG in Meckenheim!
- Personenaufzug
- weiße Holzfenster
- überdachter Balkon
- manuelle Rollläden
- Laminat-/Fliesenboden
- barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz
- braune Holztüren und -zargen
- Kellerraum
Diese vermietete 3,5 - Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage vereint einen durchdachten Grundriss, barrierefreien Komfort und einen großzügigen Balkon.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen monatlich 1.073,00 €, zuzüglich 40,00 € für den Stellplatz. Das monatliche Wohngeld liegt bei 345,00 €.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 68,3 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr wird mit 1983, das Baujahr der Wärmeerzeuger mit 1983 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist B.
- Personenaufzug
- weiße Holzfenster
- überdachter Balkon
- manuelle Rollläden
- Laminat-/Fliesenboden
- barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz
- braune Holztüren und -zargen
- Kellerraum
Diese vermietete 3,5 - Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage vereint einen durchdachten Grundriss, barrierefreien Komfort und einen großzügigen Balkon.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen monatlich 1.073,00 €, zuzüglich 40,00 € für den Stellplatz. Das monatliche Wohngeld liegt bei 345,00 €.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 68,3 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr wird mit 1983, das Baujahr der Wärmeerzeuger mit 1983 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist B.
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern, als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern, als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern, als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés aus.
Ein weiteres Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Bäcker und einem Discounter ist bequem
in wenigen Gehminuten über eine Promenade erreichbar.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt über das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulenzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB 565, sowie ein Bahnhof mit
"Park and Ride" Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern, als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés aus.
Ein weiteres Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Bäcker und einem Discounter ist bequem
in wenigen Gehminuten über eine Promenade erreichbar.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt über das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulenzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB 565, sowie ein Bahnhof mit
"Park and Ride" Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern, als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés aus.
Ein weiteres Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Bäcker und einem Discounter ist bequem
in wenigen Gehminuten über eine Promenade erreichbar.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt über das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulenzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB 565, sowie ein Bahnhof mit
"Park and Ride" Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern, als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés aus.
Ein weiteres Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Bäcker und einem Discounter ist bequem
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Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt über das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulenzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB 565, sowie ein Bahnhof mit
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Meckenheim Deutschland (53340)
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Sonstiges
Maklerprovision:
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer... mehr lesen
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Unsere Expertise wurde mehrfach ausgezeichnet: Auch in diesem Jahr haben wir erneut das renommierte Siegel "BELLEVUE Best Property Agent" erhalten. Zudem zählen wir laut einer Umfrage des Nachrichtenmagazins FOCUS erneut zu den Top 1.000 Maklern in Deutschland.
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Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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Himmeroder Wall 5,
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0049222692910
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02226 92910
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