immobilie1-ID: 31968915 | Anbieter-ID: 3867
Klassisches Reihenhaus in gewachsener Wohnlage
289.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
274 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Klassisches Reihenhaus in gewachsener Wohnlage
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Kapitalanlage – ein interessantes Reihenendhaus in Meckenheim, das sowohl durch seine ansprechende Bauweise als auch durch eine familienfreundliche... mehr lesen
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Kapitalanlage – ein interessantes Reihenendhaus in Meckenheim, das sowohl durch seine ansprechende Bauweise als auch durch eine familienfreundliche... mehr lesen
Klassisches Reihenhaus in gewachsener Wohnlage
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Kapitalanlage – ein interessantes Reihenendhaus in Meckenheim, das sowohl durch seine ansprechende Bauweise als auch durch eine familienfreundliche Raumaufteilung überzeugt. Dieses Familienhaus aus dem Baujahr 1979 bietet eine optimale Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf zwei Etagen und einen vielseitig nutzbaren Keller.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Ambiente bestehend aus einen funktionalen Eingangsbereich, einem Gäste-WC sowie einer separaten Küche, die genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Ein Pluspunkt ist das großzügige Wohn- /Esszimmer, dessen offene Gestaltung und direkter Zugang zur Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte im Freien schafft.
Das Obergeschoss bietet mit einem geräumigen Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert diese Etage und sorgt für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor.
Im Keller befinden sich ein großer Hobbykeller, der individuell nutzbar ist, ein Hausanschluss-/Vorratskeller sowie ein Waschkeller - Elemente, die zusätzlichen Stauraum und praktischen Nutzen versprechen.
Das Haus ist derzeit vermietet, was interessante Perspektiven für Kapitalanleger bietet, die Wert auf eine solide und zukunftssichere Immobilie in einer guten Wohnlage legen.
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Kapitalanlage – ein interessantes Reihenendhaus in Meckenheim, das sowohl durch seine ansprechende Bauweise als auch durch eine familienfreundliche Raumaufteilung überzeugt. Dieses Familienhaus aus dem Baujahr 1979 bietet eine optimale Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf zwei Etagen und einen vielseitig nutzbaren Keller.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Ambiente bestehend aus einen funktionalen Eingangsbereich, einem Gäste-WC sowie einer separaten Küche, die genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Ein Pluspunkt ist das großzügige Wohn- /Esszimmer, dessen offene Gestaltung und direkter Zugang zur Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte im Freien schafft.
Das Obergeschoss bietet mit einem geräumigen Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert diese Etage und sorgt für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor.
Im Keller befinden sich ein großer Hobbykeller, der individuell nutzbar ist, ein Hausanschluss-/Vorratskeller sowie ein Waschkeller - Elemente, die zusätzlichen Stauraum und praktischen Nutzen versprechen.
Das Haus ist derzeit vermietet, was interessante Perspektiven für Kapitalanleger bietet, die Wert auf eine solide und zukunftssichere Immobilie in einer guten Wohnlage legen.
Klassisches Reihenhaus in gewachsener Wohnlage
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Kapitalanlage – ein interessantes Reihenendhaus in Meckenheim, das sowohl durch seine ansprechende Bauweise als auch durch eine familienfreundliche Raumaufteilung überzeugt. Dieses Familienhaus aus dem Baujahr 1979 bietet eine optimale Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf zwei Etagen und einen vielseitig nutzbaren Keller.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Ambiente bestehend aus einen funktionalen Eingangsbereich, einem Gäste-WC sowie einer separaten Küche, die genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Ein Pluspunkt ist das großzügige Wohn- /Esszimmer, dessen offene Gestaltung und direkter Zugang zur Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte im Freien schafft.
Das Obergeschoss bietet mit einem geräumigen Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert diese Etage und sorgt für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor.
Im Keller befinden sich ein großer Hobbykeller, der individuell nutzbar ist, ein Hausanschluss-/Vorratskeller sowie ein Waschkeller - Elemente, die zusätzlichen Stauraum und praktischen Nutzen versprechen.
Das Haus ist derzeit vermietet, was interessante Perspektiven für Kapitalanleger bietet, die Wert auf eine solide und zukunftssichere Immobilie in einer guten Wohnlage legen.
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Kapitalanlage – ein interessantes Reihenendhaus in Meckenheim, das sowohl durch seine ansprechende Bauweise als auch durch eine familienfreundliche Raumaufteilung überzeugt. Dieses Familienhaus aus dem Baujahr 1979 bietet eine optimale Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf zwei Etagen und einen vielseitig nutzbaren Keller.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Ambiente bestehend aus einen funktionalen Eingangsbereich, einem Gäste-WC sowie einer separaten Küche, die genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Ein Pluspunkt ist das großzügige Wohn- /Esszimmer, dessen offene Gestaltung und direkter Zugang zur Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte im Freien schafft.
Das Obergeschoss bietet mit einem geräumigen Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert diese Etage und sorgt für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor.
Im Keller befinden sich ein großer Hobbykeller, der individuell nutzbar ist, ein Hausanschluss-/Vorratskeller sowie ein Waschkeller - Elemente, die zusätzlichen Stauraum und praktischen Nutzen versprechen.
Das Haus ist derzeit vermietet, was interessante Perspektiven für Kapitalanleger bietet, die Wert auf eine solide und zukunftssichere Immobilie in einer guten Wohnlage legen.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)274 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch54,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis30.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ihre Mieter sind schon da
- Reihenendhaus
- massive Bauweise
- Flachdach, 2024 modernisiert
- voll unterkellert
- Elektro-Nachtspeicherheizung (Steuerung und Heizkörper in 2020 erneuert)
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss / manuelle Rollläden im... mehr lesen
- Reihenendhaus
- massive Bauweise
- Flachdach, 2024 modernisiert
- voll unterkellert
- Elektro-Nachtspeicherheizung (Steuerung und Heizkörper in 2020 erneuert)
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss / manuelle Rollläden im... mehr lesen
Ihre Mieter sind schon da
- Reihenendhaus
- massive Bauweise
- Flachdach, 2024 modernisiert
- voll unterkellert
- Elektro-Nachtspeicherheizung (Steuerung und Heizkörper in 2020 erneuert)
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss / manuelle Rollläden im Obergeschoss
- Holzschiffsboden im Erdgeschoss und Parkett / Laminat im Obergeschoss
- Terrasse mit Überdachung
- unterdurchschnittlicher Pflegezustand
Zu dem Haus gehört ein Tiefgarageneinstellplatz in der benachbarten Sammelgarage. In dieser Garagenanlage sind die umgebenden Immobilien in Form einer Eigentümergemeinschaft zusammengefasst. Gerne geben wir hier Ihnen auf Anfrage weitere Auskünfte.
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine in jeder Hinsicht durchdachte Raumaufteilung mit den Vorteilen eines modernisierten Daches und den Vorzügen einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Meckenheim. Diese Immobilie bietet Zukunft.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 54,3 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom. Das Gebäudebaujahr wird mit 1979, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2020 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist B.
- Reihenendhaus
- massive Bauweise
- Flachdach, 2024 modernisiert
- voll unterkellert
- Elektro-Nachtspeicherheizung (Steuerung und Heizkörper in 2020 erneuert)
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss / manuelle Rollläden im Obergeschoss
- Holzschiffsboden im Erdgeschoss und Parkett / Laminat im Obergeschoss
- Terrasse mit Überdachung
- unterdurchschnittlicher Pflegezustand
Zu dem Haus gehört ein Tiefgarageneinstellplatz in der benachbarten Sammelgarage. In dieser Garagenanlage sind die umgebenden Immobilien in Form einer Eigentümergemeinschaft zusammengefasst. Gerne geben wir hier Ihnen auf Anfrage weitere Auskünfte.
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine in jeder Hinsicht durchdachte Raumaufteilung mit den Vorteilen eines modernisierten Daches und den Vorzügen einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Meckenheim. Diese Immobilie bietet Zukunft.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 54,3 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom. Das Gebäudebaujahr wird mit 1979, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2020 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 54,3 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom. Das Gebäudebaujahr wird mit 1979, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2020 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist B.
- Reihenendhaus
- massive Bauweise
- Flachdach, 2024 modernisiert
- voll unterkellert
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- Holzschiffsboden im Erdgeschoss und Parkett / Laminat im Obergeschoss
- Terrasse mit Überdachung
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Zu dem Haus gehört ein Tiefgarageneinstellplatz in der benachbarten Sammelgarage. In dieser Garagenanlage sind die umgebenden Immobilien in Form einer Eigentümergemeinschaft zusammengefasst. Gerne geben wir hier Ihnen auf Anfrage weitere Auskünfte.
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine in jeder Hinsicht durchdachte Raumaufteilung mit den Vorteilen eines modernisierten Daches und den Vorzügen einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Meckenheim. Diese Immobilie bietet Zukunft.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 54,3 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom. Das Gebäudebaujahr wird mit 1979, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2020 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist B.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
Lage
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken,... mehr lesen
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken,... mehr lesen
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus. Die fußläufige Lage zur Heroldpassage ist ein großer Pluspunkt, da hier Edeka und Aldi in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB565 sowie der Bahnhof "Industriepark Kottenforst" mit „Park and Ride“-Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.
Das Haus liegt im Bereich einer Fußweges ohne Autoverkehr und ist umgeben von viel Grün. Ideal, wenn Ihre Kinder oder Enkel vor der Haustür spielen wollen oder Sie die Ruhe suchen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus einer Reihenhausbebauung gleichen Baualters und im rückwärtigen Bereich befinden sich Bungalows.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus. Die fußläufige Lage zur Heroldpassage ist ein großer Pluspunkt, da hier Edeka und Aldi in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB565 sowie der Bahnhof "Industriepark Kottenforst" mit „Park and Ride“-Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.
Das Haus liegt im Bereich einer Fußweges ohne Autoverkehr und ist umgeben von viel Grün. Ideal, wenn Ihre Kinder oder Enkel vor der Haustür spielen wollen oder Sie die Ruhe suchen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus einer Reihenhausbebauung gleichen Baualters und im rückwärtigen Bereich befinden sich Bungalows.
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus. Die fußläufige Lage zur Heroldpassage ist ein großer Pluspunkt, da hier Edeka und Aldi in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
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Das Haus liegt im Bereich einer Fußweges ohne Autoverkehr und ist umgeben von viel Grün. Ideal, wenn Ihre Kinder oder Enkel vor der Haustür spielen wollen oder Sie die Ruhe suchen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus einer Reihenhausbebauung gleichen Baualters und im rückwärtigen Bereich befinden sich Bungalows.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus. Die fußläufige Lage zur Heroldpassage ist ein großer Pluspunkt, da hier Edeka und Aldi in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB565 sowie der Bahnhof "Industriepark Kottenforst" mit „Park and Ride“-Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.
Das Haus liegt im Bereich einer Fußweges ohne Autoverkehr und ist umgeben von viel Grün. Ideal, wenn Ihre Kinder oder Enkel vor der Haustür spielen wollen oder Sie die Ruhe suchen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus einer Reihenhausbebauung gleichen Baualters und im rückwärtigen Bereich befinden sich Bungalows.
Meckenheim Deutschland (53340)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie ist seit dem 01.08.2011 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit 905,00 EUR zzgl. 40,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. 180,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Diese... mehr lesen
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Die Immobilie ist seit dem 01.08.2011 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit 905,00 EUR zzgl. 40,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. 180,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch.
Übrigens: Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
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Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
0049222692910
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 92910
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