NEU
immobilie1-ID: 32320749 | Anbieter-ID: 4122
Einfamilienhaus mit großem Potential und separater Fachwerkscheune
235.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Viel Platz für Ihre Hobbys
Das Haus bietet großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen und Hobby unter einem Dach vereinen möchten.
Erdgeschoss:
Ein großes Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses.... mehr lesen
Das Haus bietet großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen und Hobby unter einem Dach vereinen möchten.
Erdgeschoss:
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Viel Platz für Ihre Hobbys
Das Haus bietet großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen und Hobby unter einem Dach vereinen möchten.
Erdgeschoss:
Ein großes Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele mit Treppenhaus.
Obergeschoss:
Hier stehen zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Die Diele mit Treppenhaus verbindet die Räume auf dieser Etage funktional und übersichtlich.
Speicher:
Der nicht ausgebaute und unbeheizte Speicher dient als zusätzliche Abstellfläche. Er ist über eine praktische Ausziehtreppe erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich:
Der gepflasterte Innenhof mit Toreinfahrt schafft einen geschützten Außenbereich. Ergänzt wird das Anwesen durch eine großzügige Fachwerkscheune sowie einen pflegeleicht angelegten Garten mit Rasenflächen.
Eine besondere Eigenschaft der Immobilie ist die geräumige und sehr gut instand gehaltene Fachwerkscheune mit modernem Dach. Das Gebäude bietet Ihnen auf zwei Ebenen viel Platz und flexible Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Hobbys oder für zusätzliche Nutzflächen.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich.
Das Haus bietet großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen und Hobby unter einem Dach vereinen möchten.
Erdgeschoss:
Ein großes Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele mit Treppenhaus.
Obergeschoss:
Hier stehen zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Die Diele mit Treppenhaus verbindet die Räume auf dieser Etage funktional und übersichtlich.
Speicher:
Der nicht ausgebaute und unbeheizte Speicher dient als zusätzliche Abstellfläche. Er ist über eine praktische Ausziehtreppe erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich:
Der gepflasterte Innenhof mit Toreinfahrt schafft einen geschützten Außenbereich. Ergänzt wird das Anwesen durch eine großzügige Fachwerkscheune sowie einen pflegeleicht angelegten Garten mit Rasenflächen.
Eine besondere Eigenschaft der Immobilie ist die geräumige und sehr gut instand gehaltene Fachwerkscheune mit modernem Dach. Das Gebäude bietet Ihnen auf zwei Ebenen viel Platz und flexible Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Hobbys oder für zusätzliche Nutzflächen.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich.
Viel Platz für Ihre Hobbys
Das Haus bietet großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen und Hobby unter einem Dach vereinen möchten.
Erdgeschoss:
Ein großes Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele mit Treppenhaus.
Obergeschoss:
Hier stehen zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Die Diele mit Treppenhaus verbindet die Räume auf dieser Etage funktional und übersichtlich.
Speicher:
Der nicht ausgebaute und unbeheizte Speicher dient als zusätzliche Abstellfläche. Er ist über eine praktische Ausziehtreppe erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich:
Der gepflasterte Innenhof mit Toreinfahrt schafft einen geschützten Außenbereich. Ergänzt wird das Anwesen durch eine großzügige Fachwerkscheune sowie einen pflegeleicht angelegten Garten mit Rasenflächen.
Eine besondere Eigenschaft der Immobilie ist die geräumige und sehr gut instand gehaltene Fachwerkscheune mit modernem Dach. Das Gebäude bietet Ihnen auf zwei Ebenen viel Platz und flexible Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Hobbys oder für zusätzliche Nutzflächen.
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Das Haus bietet großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen und Hobby unter einem Dach vereinen möchten.
Erdgeschoss:
Ein großes Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele mit Treppenhaus.
Obergeschoss:
Hier stehen zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Die Diele mit Treppenhaus verbindet die Räume auf dieser Etage funktional und übersichtlich.
Speicher:
Der nicht ausgebaute und unbeheizte Speicher dient als zusätzliche Abstellfläche. Er ist über eine praktische Ausziehtreppe erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich:
Der gepflasterte Innenhof mit Toreinfahrt schafft einen geschützten Außenbereich. Ergänzt wird das Anwesen durch eine großzügige Fachwerkscheune sowie einen pflegeleicht angelegten Garten mit Rasenflächen.
Eine besondere Eigenschaft der Immobilie ist die geräumige und sehr gut instand gehaltene Fachwerkscheune mit modernem Dach. Das Gebäude bietet Ihnen auf zwei Ebenen viel Platz und flexible Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Hobbys oder für zusätzliche Nutzflächen.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)375 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf389,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis03.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnen mit Platz für Hobby und Handwerk
- freistehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- nicht unterkellert
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- hellbraune Holztüren und Zargen
- separates... mehr lesen
- freistehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- nicht unterkellert
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- hellbraune Holztüren und Zargen
- separates... mehr lesen
Wohnen mit Platz für Hobby und Handwerk
- freistehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- nicht unterkellert
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- hellbraune Holztüren und Zargen
- separates Fachwerkgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Speicher über Ausziehtreppe erreichbar
- Scheune in Fachwerkbauweise
- durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand
Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Nach Angaben der Verkäuferin erfolgten circa 1975 umfangreiche Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen.
Die Immobilie richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer oder Nutzer mit platzintensiven Hobbys. Durch die vorhandene Scheune besteht die seltene Möglichkeit, Wohnnutzung und Hobbyflächen auf einem Grundstück sinnvoll zu kombinieren.
Bauunterlagen:
Für das Verkaufsobjekt liegt laut schriftlicher Aussage der Baubehörde keine Bauakte vor. Wesentliche Objektdaten wie z.B. Wohnfläche, Baujahr, Baubeschreibung oder baurechtliche Genehmigungen, beruhen somit auf einer groben Schätzung bzw. Annahmen. Eine Gewähr für die obigen Angaben im Verkaufsexposé wird nicht übernommen. Bitte überprüfen Sie die Angaben vor Ort.
Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 389,5 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1900 und das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2005 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- freistehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- nicht unterkellert
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- hellbraune Holztüren und Zargen
- separates Fachwerkgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Speicher über Ausziehtreppe erreichbar
- Scheune in Fachwerkbauweise
- durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand
Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Nach Angaben der Verkäuferin erfolgten circa 1975 umfangreiche Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen.
Die Immobilie richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer oder Nutzer mit platzintensiven Hobbys. Durch die vorhandene Scheune besteht die seltene Möglichkeit, Wohnnutzung und Hobbyflächen auf einem Grundstück sinnvoll zu kombinieren.
Bauunterlagen:
Für das Verkaufsobjekt liegt laut schriftlicher Aussage der Baubehörde keine Bauakte vor. Wesentliche Objektdaten wie z.B. Wohnfläche, Baujahr, Baubeschreibung oder baurechtliche Genehmigungen, beruhen somit auf einer groben Schätzung bzw. Annahmen. Eine Gewähr für die obigen Angaben im Verkaufsexposé wird nicht übernommen. Bitte überprüfen Sie die Angaben vor Ort.
Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 389,5 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1900 und das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2005 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wohnen mit Platz für Hobby und Handwerk
- freistehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- nicht unterkellert
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- hellbraune Holztüren und Zargen
- separates Fachwerkgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Speicher über Ausziehtreppe erreichbar
- Scheune in Fachwerkbauweise
- durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand
Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Nach Angaben der Verkäuferin erfolgten circa 1975 umfangreiche Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen.
Die Immobilie richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer oder Nutzer mit platzintensiven Hobbys. Durch die vorhandene Scheune besteht die seltene Möglichkeit, Wohnnutzung und Hobbyflächen auf einem Grundstück sinnvoll zu kombinieren.
Bauunterlagen:
Für das Verkaufsobjekt liegt laut schriftlicher Aussage der Baubehörde keine Bauakte vor. Wesentliche Objektdaten wie z.B. Wohnfläche, Baujahr, Baubeschreibung oder baurechtliche Genehmigungen, beruhen somit auf einer groben Schätzung bzw. Annahmen. Eine Gewähr für die obigen Angaben im Verkaufsexposé wird nicht übernommen. Bitte überprüfen Sie die Angaben vor Ort.
Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 389,5 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1900 und das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2005 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- freistehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- nicht unterkellert
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- zentrale Warmwasserversorgung
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- hellbraune Holztüren und Zargen
- separates Fachwerkgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Speicher über Ausziehtreppe erreichbar
- Scheune in Fachwerkbauweise
- durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand
Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Nach Angaben der Verkäuferin erfolgten circa 1975 umfangreiche Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen.
Die Immobilie richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer oder Nutzer mit platzintensiven Hobbys. Durch die vorhandene Scheune besteht die seltene Möglichkeit, Wohnnutzung und Hobbyflächen auf einem Grundstück sinnvoll zu kombinieren.
Bauunterlagen:
Für das Verkaufsobjekt liegt laut schriftlicher Aussage der Baubehörde keine Bauakte vor. Wesentliche Objektdaten wie z.B. Wohnfläche, Baujahr, Baubeschreibung oder baurechtliche Genehmigungen, beruhen somit auf einer groben Schätzung bzw. Annahmen. Eine Gewähr für die obigen Angaben im Verkaufsexposé wird nicht übernommen. Bitte überprüfen Sie die Angaben vor Ort.
Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 389,5 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1900 und das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2005 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Lage
Altendorf - Ersdorf ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Meckenheim. Obwohl hier Ruhe und Gemächlichkeit das Ortsbild prägen, erreichen Sie die Städte Rheinbach und Meckenheim in kurzer Zeit bequem mit dem Auto oder mit öffentlichen...
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Altendorf - Ersdorf ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Meckenheim. Obwohl hier Ruhe und Gemächlichkeit das Ortsbild prägen, erreichen Sie die Städte Rheinbach und Meckenheim in kurzer Zeit bequem mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) erreichen.
Auch für Familien ist Altendorf ein attraktiver Wohnort. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Meckenheim oder Rheinbach gut und schnell erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung für Groß und Klein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A 61 und A 565 gelangen Sie zügig nach Bonn, Köln oder Koblenz. Der Bahnhof Meckenheim mit zahlreichen Parkmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortsteile.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist familiär und freundlich – eine ideale Umgebung für alle, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld suchen. In unmittelbarer Nähe beginnen Felder und Obstplantagen, ideal für sportliche Aktivitäten oder erholsame Spaziergänge.
Auch für Familien ist Altendorf ein attraktiver Wohnort. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Meckenheim oder Rheinbach gut und schnell erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung für Groß und Klein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A 61 und A 565 gelangen Sie zügig nach Bonn, Köln oder Koblenz. Der Bahnhof Meckenheim mit zahlreichen Parkmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortsteile.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist familiär und freundlich – eine ideale Umgebung für alle, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld suchen. In unmittelbarer Nähe beginnen Felder und Obstplantagen, ideal für sportliche Aktivitäten oder erholsame Spaziergänge.
Altendorf - Ersdorf ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Meckenheim. Obwohl hier Ruhe und Gemächlichkeit das Ortsbild prägen, erreichen Sie die Städte Rheinbach und Meckenheim in kurzer Zeit bequem mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) erreichen.
Auch für Familien ist Altendorf ein attraktiver Wohnort. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Meckenheim oder Rheinbach gut und schnell erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung für Groß und Klein.
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Auch für Familien ist Altendorf ein attraktiver Wohnort. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Meckenheim oder Rheinbach gut und schnell erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung für Groß und Klein.
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Meckenheim-Ersdorf Deutschland (53340)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Maklerprovision:
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
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Dieses Objekt wird im Rahmen eines exklusiven Maklervertrags mit dem Eigentümer angeboten.
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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an – wir unterstützen Sie professionell bei der Vermarktung!
Unsere Expertise wurde mehrfach ausgezeichnet: Auch in diesem Jahr haben wir erneut das renommierte Siegel "BELLEVUE Best Property Agent" erhalten. Zudem zählen wir laut einer Umfrage des Nachrichtenmagazins FOCUS erneut zu den Top 1.000 Maklern in Deutschland.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Marktkenntnis. Vereinbaren Sie ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch – wir sind gerne für Sie da!
Schäfer Immobilien GmbH – Ihr Partner für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn.
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Schäfer Immobilien GmbH – Ihr Partner für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn.
Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
0049222692910
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 92910
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