immobilie1-ID: 31827135 | Anbieter-ID: 4014
Leben im Grünen - großzügiges Wohnen in gefragter Lage von Bornheim
615.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
477 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Kein Zuhause von der Stange
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1975 als Bungalow errichtet und im Jahr 1998 durch einen stilvollen Dachgeschossausbau erweitert. Hier erwartet Sie kein gewöhnlicher Standard – jedes Detail ist einzigartig.... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1975 als Bungalow errichtet und im Jahr 1998 durch einen stilvollen Dachgeschossausbau erweitert. Hier erwartet Sie kein gewöhnlicher Standard – jedes Detail ist einzigartig.... mehr lesen
Kein Zuhause von der Stange
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1975 als Bungalow errichtet und im Jahr 1998 durch einen stilvollen Dachgeschossausbau erweitert. Hier erwartet Sie kein gewöhnlicher Standard – jedes Detail ist einzigartig. Die individuelle Raumaufteilung, besondere Ausstattungsmerkmale und der charaktervolle Baustil machen dieses Haus zu einem echten Unikat.
Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, separater Essbereich mit Zugang zur Küche. Durch die Diele mit Gäste-WC gelangen Sie in den Schlafbereich des Hauses. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Obergeschoss: Großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, separater Kaminbereich, herrlicher Ausblick auf die angrenzende Natur, gemütliche Empore mit Blick über den Wohnbereich, Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, Kinderzimmer sowie Duschbad.
Keller: Teilkeller, unterteilt in Hobbykeller, Vorratskeller, Waschkeller und Heizungskeller, Diele mit Treppenaufgang. Sie haben Interesse an einem kleinen Wellnessbereich? Ein Teil des Kellers ist bereits teilweise mit Sauna, Ankleide, Dusche und Toilette vorbereitet.
Außenbereich: Pflegeleicht angelegter Hausgarten mit Rasenflächen, Hecken, altem Baumbestand und Ziersträuchern. Nutzen Sie das Grundstück für Ihr grünes Hobby oder zur Erholung. Dieser Garten wird im Sommer ganz sicher zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens.
Dieses Haus mit insgesamt acht Zimmern und einem ruhigen Grundstück bietet Ihnen die hervorragende Gelegenheit, in einer beliebten Wohnlage von Bornheim heimisch zu werden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie Ihren Wohntraum individuell planen können.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir besichtigen mit Ihnen Ihr neues Zuhause und freuen uns auf Sie.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1975 als Bungalow errichtet und im Jahr 1998 durch einen stilvollen Dachgeschossausbau erweitert. Hier erwartet Sie kein gewöhnlicher Standard – jedes Detail ist einzigartig. Die individuelle Raumaufteilung, besondere Ausstattungsmerkmale und der charaktervolle Baustil machen dieses Haus zu einem echten Unikat.
Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, separater Essbereich mit Zugang zur Küche. Durch die Diele mit Gäste-WC gelangen Sie in den Schlafbereich des Hauses. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Obergeschoss: Großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, separater Kaminbereich, herrlicher Ausblick auf die angrenzende Natur, gemütliche Empore mit Blick über den Wohnbereich, Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, Kinderzimmer sowie Duschbad.
Keller: Teilkeller, unterteilt in Hobbykeller, Vorratskeller, Waschkeller und Heizungskeller, Diele mit Treppenaufgang. Sie haben Interesse an einem kleinen Wellnessbereich? Ein Teil des Kellers ist bereits teilweise mit Sauna, Ankleide, Dusche und Toilette vorbereitet.
Außenbereich: Pflegeleicht angelegter Hausgarten mit Rasenflächen, Hecken, altem Baumbestand und Ziersträuchern. Nutzen Sie das Grundstück für Ihr grünes Hobby oder zur Erholung. Dieser Garten wird im Sommer ganz sicher zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens.
Dieses Haus mit insgesamt acht Zimmern und einem ruhigen Grundstück bietet Ihnen die hervorragende Gelegenheit, in einer beliebten Wohnlage von Bornheim heimisch zu werden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie Ihren Wohntraum individuell planen können.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir besichtigen mit Ihnen Ihr neues Zuhause und freuen uns auf Sie.
Kein Zuhause von der Stange
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1975 als Bungalow errichtet und im Jahr 1998 durch einen stilvollen Dachgeschossausbau erweitert. Hier erwartet Sie kein gewöhnlicher Standard – jedes Detail ist einzigartig. Die individuelle Raumaufteilung, besondere Ausstattungsmerkmale und der charaktervolle Baustil machen dieses Haus zu einem echten Unikat.
Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, separater Essbereich mit Zugang zur Küche. Durch die Diele mit Gäste-WC gelangen Sie in den Schlafbereich des Hauses. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Obergeschoss: Großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, separater Kaminbereich, herrlicher Ausblick auf die angrenzende Natur, gemütliche Empore mit Blick über den Wohnbereich, Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, Kinderzimmer sowie Duschbad.
Keller: Teilkeller, unterteilt in Hobbykeller, Vorratskeller, Waschkeller und Heizungskeller, Diele mit Treppenaufgang. Sie haben Interesse an einem kleinen Wellnessbereich? Ein Teil des Kellers ist bereits teilweise mit Sauna, Ankleide, Dusche und Toilette vorbereitet.
Außenbereich: Pflegeleicht angelegter Hausgarten mit Rasenflächen, Hecken, altem Baumbestand und Ziersträuchern. Nutzen Sie das Grundstück für Ihr grünes Hobby oder zur Erholung. Dieser Garten wird im Sommer ganz sicher zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens.
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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1975 als Bungalow errichtet und im Jahr 1998 durch einen stilvollen Dachgeschossausbau erweitert. Hier erwartet Sie kein gewöhnlicher Standard – jedes Detail ist einzigartig. Die individuelle Raumaufteilung, besondere Ausstattungsmerkmale und der charaktervolle Baustil machen dieses Haus zu einem echten Unikat.
Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, separater Essbereich mit Zugang zur Küche. Durch die Diele mit Gäste-WC gelangen Sie in den Schlafbereich des Hauses. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Obergeschoss: Großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, separater Kaminbereich, herrlicher Ausblick auf die angrenzende Natur, gemütliche Empore mit Blick über den Wohnbereich, Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, Kinderzimmer sowie Duschbad.
Keller: Teilkeller, unterteilt in Hobbykeller, Vorratskeller, Waschkeller und Heizungskeller, Diele mit Treppenaufgang. Sie haben Interesse an einem kleinen Wellnessbereich? Ein Teil des Kellers ist bereits teilweise mit Sauna, Ankleide, Dusche und Toilette vorbereitet.
Außenbereich: Pflegeleicht angelegter Hausgarten mit Rasenflächen, Hecken, altem Baumbestand und Ziersträuchern. Nutzen Sie das Grundstück für Ihr grünes Hobby oder zur Erholung. Dieser Garten wird im Sommer ganz sicher zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens.
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Kosten
-
Kaufpreis615.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)477 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,01 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis09.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Ein Ort zum Ankommen und Bleiben
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Satteldach
- Teilweise unterkellert
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Wärmepumpe von ca. 2024
- zweifach verglaste Fenster im Obergeschoss
- dreifach verglaste Fenster... mehr lesen
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Satteldach
- Teilweise unterkellert
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Wärmepumpe von ca. 2024
- zweifach verglaste Fenster im Obergeschoss
- dreifach verglaste Fenster... mehr lesen
Ein Ort zum Ankommen und Bleiben
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Satteldach
- Teilweise unterkellert
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Wärmepumpe von ca. 2024
- zweifach verglaste Fenster im Obergeschoss
- dreifach verglaste Fenster im Erdgeschoss
- überwiegend elektrische, einbruchshemmende Rollläden mit Zeitsteuerung
- Kamin im Obergeschoss
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Photovoltaikanlage aus 2022
- kleiner Wintergarten im Eingangsbereich
- elektrische Markise
- Garage
- Fahrradschuppen
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit den Vorteilen eines naturnahen Grundstücks und den Vorzügen einer sehr beliebten Wohnlage in Bornheim. In dieser Immobilie können Sie Ihre Freizeit entspannt genießen.
Energieausweis:
Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 100,1 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl. Das Gebäudebaujahr wird mit 1975/1998 und das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2001 angegeben. Die Heizung wurde 2024 gegen eine Wärmepumpe ausgetauscht; diese konnte noch nicht im vorliegenden Energieausweis berücksichtigt werden. Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Satteldach
- Teilweise unterkellert
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Wärmepumpe von ca. 2024
- zweifach verglaste Fenster im Obergeschoss
- dreifach verglaste Fenster im Erdgeschoss
- überwiegend elektrische, einbruchshemmende Rollläden mit Zeitsteuerung
- Kamin im Obergeschoss
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Photovoltaikanlage aus 2022
- kleiner Wintergarten im Eingangsbereich
- elektrische Markise
- Garage
- Fahrradschuppen
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit den Vorteilen eines naturnahen Grundstücks und den Vorzügen einer sehr beliebten Wohnlage in Bornheim. In dieser Immobilie können Sie Ihre Freizeit entspannt genießen.
Energieausweis:
Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 100,1 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl. Das Gebäudebaujahr wird mit 1975/1998 und das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2001 angegeben. Die Heizung wurde 2024 gegen eine Wärmepumpe ausgetauscht; diese konnte noch nicht im vorliegenden Energieausweis berücksichtigt werden. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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- Massive Bauweise
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- Teilweise unterkellert
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- zweifach verglaste Fenster im Obergeschoss
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Energieausweis:
Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 100,1 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl. Das Gebäudebaujahr wird mit 1975/1998 und das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2001 angegeben. Die Heizung wurde 2024 gegen eine Wärmepumpe ausgetauscht; diese konnte noch nicht im vorliegenden Energieausweis berücksichtigt werden. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Energieausweis:
Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 100,1 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl. Das Gebäudebaujahr wird mit 1975/1998 und das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2001 angegeben. Die Heizung wurde 2024 gegen eine Wärmepumpe ausgetauscht; diese konnte noch nicht im vorliegenden Energieausweis berücksichtigt werden. Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Balkon
- Parkoption
Lage
Willkommen in Bornheim!
Zwischen Bonn und Köln gelegen, befindet sich die Stadt Bornheim, wo auch das Haus in ruhiger und idyllischer Lage liegt. Diese begehrte Wohnlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, ihr familienfreundliches... mehr lesen
Zwischen Bonn und Köln gelegen, befindet sich die Stadt Bornheim, wo auch das Haus in ruhiger und idyllischer Lage liegt. Diese begehrte Wohnlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, ihr familienfreundliches... mehr lesen
Willkommen in Bornheim!
Zwischen Bonn und Köln gelegen, befindet sich die Stadt Bornheim, wo auch das Haus in ruhiger und idyllischer Lage liegt. Diese begehrte Wohnlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, ihr familienfreundliches Umfeld und die Nähe zur Natur.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gesichert: Haus- und Fachärzte sind gut erreichbar und bieten eine zuverlässige Betreuung.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die gute Verkehrsanbindung über die A555 und die A61 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt in rund 15 Minuten – auch Köln ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie, ob bei entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten. Das Umland, idyllische Feldwege und nahegelegene Naturschutzgebiete laden zum Erkunden ein.
Dieses Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Grün – ideal für Kinder und Naturliebhaber. Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage.
Zwischen Bonn und Köln gelegen, befindet sich die Stadt Bornheim, wo auch das Haus in ruhiger und idyllischer Lage liegt. Diese begehrte Wohnlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, ihr familienfreundliches Umfeld und die Nähe zur Natur.
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Vielfältige Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie, ob bei entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten. Das Umland, idyllische Feldwege und nahegelegene Naturschutzgebiete laden zum Erkunden ein.
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Bornheim Deutschland (53332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erleben Sie diese Immobilie bequem von zu Hause aus. Unser ausführliches Objektvideo gibt Ihnen einen ersten Eindruck – einfach den folgenden Link kopieren und in die Adresszeile Ihres Browsers einfügen:
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Maklerprovision:
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
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Dieses Objekt wird im Rahmen eines exklusiven Maklervertrags mit dem Eigentümer angeboten.
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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an – wir unterstützen Sie professionell bei der Vermarktung!
Unsere Expertise wurde mehrfach ausgezeichnet: Auch in diesem Jahr haben wir erneut das renommierte Siegel "BELLEVUE Best Property Agent" erhalten. Zudem zählen wir laut einer Umfrage des Nachrichtenmagazins FOCUS erneut zu den Top 1.000 Maklern in Deutschland.
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Schäfer Immobilien GmbH – Ihr Partner für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn.
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Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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0049222692910
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
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