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immobilie1-ID: 32023071 | Anbieter-ID: K2507162
Realisieren Sie 2025 Ihren Neubautraum! 421m² Baugrundstück für Ihr Ein-Zweifamilienhaus in Merten
229.000 €
Kaufpreis
421 m²
Grundstücksfläche
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tristan Parfitt | Objektnummer: K2507162
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse... mehr lesen
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In gefragter Lage von Bornheim-Merten erwartet Sie dieses 421 m² große Baugrundstück im Neubaugebiet „ME16“. Das Grundstück besticht durch seine zentrale Lage sowie die hervorragende Anbindung an den Ort und das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was das Grundstück besonders für Familien interessant macht.
Das Grundstück ist ca. 13 Meter breit und etwa 32,4 Meter lang. Es eignet sich sowohl für die Bebauung mit einem Einzelhaus als auch mit einem Doppelhaus, gemäß dem gültigen Bebauungsplan „ME16“. Damit eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnwünsche.
Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind klar definiert:
GRZ bis 0,4
2 Vollgeschosse zulässig
Pult- oder Satteldach
Einzelhaus oder Doppelhaus
Die Bebauung richtet sich nach dem verbindlichen Bebauungsplan. Weitere Informationen dazu finden Sie hier: https://www.o-sp.de/bornheim/plan?pid=21834
Bitte beachten Sie: Das Grundstück ist aktuell teilweise unerschlossen. Sämtliche Erschließungskosten im weitesten Sinne, einschließlich Anlieger- und Herstellungsbeiträge nach dem BauGB und Kommunalabgabenrecht sowie Kosten für Haus- und Grundstücksanschlüsse, trägt der Erwerber. Dies gilt unabhängig davon, ob entsprechende Anlagen bereits hergestellt wurden oder die Beitragspflicht bereits entstanden ist.
Seitens der Stadt Bornheim werden Erschließungsbeiträge in einer Spanne von 70 bis 90 €/m² angegeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
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In gefragter Lage von Bornheim-Merten erwartet Sie dieses 421 m² große Baugrundstück im Neubaugebiet „ME16“. Das Grundstück besticht durch seine zentrale Lage sowie die hervorragende Anbindung an den Ort und das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was das Grundstück besonders für Familien interessant macht.
Das Grundstück ist ca. 13 Meter breit und etwa 32,4 Meter lang. Es eignet sich sowohl für die Bebauung mit einem Einzelhaus als auch mit einem Doppelhaus, gemäß dem gültigen Bebauungsplan „ME16“. Damit eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnwünsche.
Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind klar definiert:
GRZ bis 0,4
2 Vollgeschosse zulässig
Pult- oder Satteldach
Einzelhaus oder Doppelhaus
Die Bebauung richtet sich nach dem verbindlichen Bebauungsplan. Weitere Informationen dazu finden Sie hier: https://www.o-sp.de/bornheim/plan?pid=21834
Bitte beachten Sie: Das Grundstück ist aktuell teilweise unerschlossen. Sämtliche Erschließungskosten im weitesten Sinne, einschließlich Anlieger- und Herstellungsbeiträge nach dem BauGB und Kommunalabgabenrecht sowie Kosten für Haus- und Grundstücksanschlüsse, trägt der Erwerber. Dies gilt unabhängig davon, ob entsprechende Anlagen bereits hergestellt wurden oder die Beitragspflicht bereits entstanden ist.
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Das Grundstück ist ca. 13 Meter breit und etwa 32,4 Meter lang. Es eignet sich sowohl für die Bebauung mit einem Einzelhaus als auch mit einem Doppelhaus, gemäß dem gültigen Bebauungsplan „ME16“. Damit eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnwünsche.
Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind klar definiert:
GRZ bis 0,4
2 Vollgeschosse zulässig
Pult- oder Satteldach
Einzelhaus oder Doppelhaus
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Bitte beachten Sie: Das Grundstück ist aktuell teilweise unerschlossen. Sämtliche Erschließungskosten im weitesten Sinne, einschließlich Anlieger- und Herstellungsbeiträge nach dem BauGB und Kommunalabgabenrecht sowie Kosten für Haus- und Grundstücksanschlüsse, trägt der Erwerber. Dies gilt unabhängig davon, ob entsprechende Anlagen bereits hergestellt wurden oder die Beitragspflicht bereits entstanden ist.
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Das Grundstück ist ca. 13 Meter breit und etwa 32,4 Meter lang. Es eignet sich sowohl für die Bebauung mit einem Einzelhaus als auch mit einem Doppelhaus, gemäß dem gültigen Bebauungsplan „ME16“. Damit eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnwünsche.
Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind klar definiert:
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Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)421 m²
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Lage
Das Grundstück befindet sich in Bornheim-Merten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, drei Kindergärten, eine Gesamtschule und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen... mehr lesen
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Das Grundstück befindet sich in Bornheim-Merten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, drei Kindergärten, eine Gesamtschule und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Eine Haltestation der Linie 18 befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten von dem Haus entfernt. Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) oder die A61 (Richtung Venlo) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Eine Haltestation der Linie 18 befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten von dem Haus entfernt. Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) oder die A61 (Richtung Venlo) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!
Das Grundstück befindet sich in Bornheim-Merten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, drei Kindergärten, eine Gesamtschule und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Eine Haltestation der Linie 18 befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten von dem Haus entfernt. Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) oder die A61 (Richtung Venlo) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Eine Haltestation der Linie 18 befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten von dem Haus entfernt. Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) oder die A61 (Richtung Venlo) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!
Bornheim Deutschland (53332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem...
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Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
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Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
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Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
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Ansprechpartner
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53359 Rheinbach
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