NEU
immobilie1-ID: 31885735 | Anbieter-ID: K2506149
Attraktives Bauträgergrundstück mit genehmigtem Neubauprojekt für 7 Wohneinheiten inkl. Tiefgarage
649.000 €
Kaufpreis
714 m²
Grundstücksfläche
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2506149
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse... mehr lesen
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Herzlich willkommen in Brenig. In dem zu Bornheim gehörenden Ortsteil könnte im Jahr 2025/26 ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Höhenlage, mit Blick über die Dächer Bornheims, neu errichtet werden. Eine vollständige Baugenehmigung liegt bereits vor. Gerne unterstützt Sie die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG beim Vertrieb dieser exklusiven Immobilie.
Das projektierte Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 714 m². Es erstreckt sich etwa 27,5 Meter in der Tiefe und weist eine durchschnittliche Breite von rund 26 Metern auf.
Geplant ist ein Gebäude mit insgesamt 539,96 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen sowie ein zusätzliches Kellergeschoss. Vorgesehen sind jeweils drei 2- bis 3-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss mit Wohnflächen zwischen 56,80 m² und 74,66 m² sowie eine großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit 149,77 m² im Staffelgeschoss. Im Kellergeschoss erhält jede Wohnung einen eigenen Mieterkeller. Darüber hinaus sind ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlüssen für jede Einheit sowie ein Fahrradabstellbereich mit Platz für insgesamt acht Fahrräder in der Tiefgarage vorgesehen.
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Das projektierte Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 714 m². Es erstreckt sich etwa 27,5 Meter in der Tiefe und weist eine durchschnittliche Breite von rund 26 Metern auf.
Geplant ist ein Gebäude mit insgesamt 539,96 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen sowie ein zusätzliches Kellergeschoss. Vorgesehen sind jeweils drei 2- bis 3-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss mit Wohnflächen zwischen 56,80 m² und 74,66 m² sowie eine großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit 149,77 m² im Staffelgeschoss. Im Kellergeschoss erhält jede Wohnung einen eigenen Mieterkeller. Darüber hinaus sind ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlüssen für jede Einheit sowie ein Fahrradabstellbereich mit Platz für insgesamt acht Fahrräder in der Tiefgarage vorgesehen.
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Herzlich willkommen in Brenig. In dem zu Bornheim gehörenden Ortsteil könnte im Jahr 2025/26 ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Höhenlage, mit Blick über die Dächer Bornheims, neu errichtet werden. Eine vollständige Baugenehmigung liegt bereits vor. Gerne unterstützt Sie die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG beim Vertrieb dieser exklusiven Immobilie.
Das projektierte Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 714 m². Es erstreckt sich etwa 27,5 Meter in der Tiefe und weist eine durchschnittliche Breite von rund 26 Metern auf.
Geplant ist ein Gebäude mit insgesamt 539,96 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen sowie ein zusätzliches Kellergeschoss. Vorgesehen sind jeweils drei 2- bis 3-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss mit Wohnflächen zwischen 56,80 m² und 74,66 m² sowie eine großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit 149,77 m² im Staffelgeschoss. Im Kellergeschoss erhält jede Wohnung einen eigenen Mieterkeller. Darüber hinaus sind ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlüssen für jede Einheit sowie ein Fahrradabstellbereich mit Platz für insgesamt acht Fahrräder in der Tiefgarage vorgesehen.
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Das projektierte Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 714 m². Es erstreckt sich etwa 27,5 Meter in der Tiefe und weist eine durchschnittliche Breite von rund 26 Metern auf.
Geplant ist ein Gebäude mit insgesamt 539,96 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen sowie ein zusätzliches Kellergeschoss. Vorgesehen sind jeweils drei 2- bis 3-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss mit Wohnflächen zwischen 56,80 m² und 74,66 m² sowie eine großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit 149,77 m² im Staffelgeschoss. Im Kellergeschoss erhält jede Wohnung einen eigenen Mieterkeller. Darüber hinaus sind ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlüssen für jede Einheit sowie ein Fahrradabstellbereich mit Platz für insgesamt acht Fahrräder in der Tiefgarage vorgesehen.
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)714 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Ausstattung
Vorgesehen ist eine gepflasterte Zuwegung, die sicher zur Haustür sowie zum Mülltonnenplatz führt und ein gepflegtes Gesamtbild unterstützt. Rechts neben dem Gebäude soll eine Einfahrt zu den Tiefgaragenstellplätzen führen – pro Wohneinheit ist ein...
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Vorgesehen ist eine gepflasterte Zuwegung, die sicher zur Haustür sowie zum Mülltonnenplatz führt und ein gepflegtes Gesamtbild unterstützt. Rechts neben dem Gebäude soll eine Einfahrt zu den Tiefgaragenstellplätzen führen – pro Wohneinheit ist ein Stellplatz vorgesehen, der Penthousewohnung im Dachgeschoss sind zwei Stellplätze zugeteilt. Zusätzlich sind vor dem Haus zwei PKW-Außenstellplätze für die größeren Wohnungen im Erd- und Obergeschoss eingeplant.
Im Kaufpreis für das Projekt „STATION11“ sind folgende grundlegenden Planungs- und Genehmigungsleistungen sowie vorbereitende Gutachten und Unterlagen enthalten:
- Grundstück
- Baugenehmigung
- Bodengutachten
- Statik und Wärmeschutz
- Prüfstatik
- Baugenehmigungsplanung inkl. Ausführungsplanung
- Elektroplanung
- Installationsplanung
- Brandschutz
- Teilungserklärung
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Baubeschreibung
Nachstehend sind die Aufteilungen der Wohnungen aufgeführt:
Nr. 01 | Erdgeschoss links | 63,89 m² | 2 Zimmer | Terrasse
Nr. 02 | Erdgeschoss Mitte | 57,15 m² | 2 Zimmer | Terrasse
Nr. 03 | Erdgeschoss rechts | 74,66 m² | 3 Zimmer | Terrasse
Nr. 04 | Obergeschoss links | 63,54 m² | 2 Zimmer | Balkon
Nr. 05 | Obergeschoss Mitte | 56,80 m² | 2 Zimmer | Balkon
Nr. 06 | Obergeschoss rechts | 74,15 m² | 3 Zimmer | Balkon
Nr. 07 | Staffelgeschoss | 149,77 m² | 4 Zimmer | Dachterrasse
Für einen besseren Eindruck vom geplanten Wohnkonzept stehen Ihnen virtuelle 360°-Rundgänge zu ausgewählten Wohneinheiten zur Verfügung:
Virtuelle Tour Wohnung 3: https://exposeeprofi.de/Stationenweg_WE3.html
Virtuelle Tour Wohnung 5: https://exposeeprofi.de/Stationenweg_WE5.html
Virtuelle Tour Wohnung 7 (Penthouse): https://exposeeprofi.de/Stationenweg_WE7.html
Weitere Details sowie die Grundrisse und Beschreibungen der geplanten Wohneinheiten finden Sie im Exposé.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.
Im Kaufpreis für das Projekt „STATION11“ sind folgende grundlegenden Planungs- und Genehmigungsleistungen sowie vorbereitende Gutachten und Unterlagen enthalten:
- Grundstück
- Baugenehmigung
- Bodengutachten
- Statik und Wärmeschutz
- Prüfstatik
- Baugenehmigungsplanung inkl. Ausführungsplanung
- Elektroplanung
- Installationsplanung
- Brandschutz
- Teilungserklärung
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Baubeschreibung
Nachstehend sind die Aufteilungen der Wohnungen aufgeführt:
Nr. 01 | Erdgeschoss links | 63,89 m² | 2 Zimmer | Terrasse
Nr. 02 | Erdgeschoss Mitte | 57,15 m² | 2 Zimmer | Terrasse
Nr. 03 | Erdgeschoss rechts | 74,66 m² | 3 Zimmer | Terrasse
Nr. 04 | Obergeschoss links | 63,54 m² | 2 Zimmer | Balkon
Nr. 05 | Obergeschoss Mitte | 56,80 m² | 2 Zimmer | Balkon
Nr. 06 | Obergeschoss rechts | 74,15 m² | 3 Zimmer | Balkon
Nr. 07 | Staffelgeschoss | 149,77 m² | 4 Zimmer | Dachterrasse
Für einen besseren Eindruck vom geplanten Wohnkonzept stehen Ihnen virtuelle 360°-Rundgänge zu ausgewählten Wohneinheiten zur Verfügung:
Virtuelle Tour Wohnung 3: https://exposeeprofi.de/Stationenweg_WE3.html
Virtuelle Tour Wohnung 5: https://exposeeprofi.de/Stationenweg_WE5.html
Virtuelle Tour Wohnung 7 (Penthouse): https://exposeeprofi.de/Stationenweg_WE7.html
Weitere Details sowie die Grundrisse und Beschreibungen der geplanten Wohneinheiten finden Sie im Exposé.
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Vorgesehen ist eine gepflasterte Zuwegung, die sicher zur Haustür sowie zum Mülltonnenplatz führt und ein gepflegtes Gesamtbild unterstützt. Rechts neben dem Gebäude soll eine Einfahrt zu den Tiefgaragenstellplätzen führen – pro Wohneinheit ist ein Stellplatz vorgesehen, der Penthousewohnung im Dachgeschoss sind zwei Stellplätze zugeteilt. Zusätzlich sind vor dem Haus zwei PKW-Außenstellplätze für die größeren Wohnungen im Erd- und Obergeschoss eingeplant.
Im Kaufpreis für das Projekt „STATION11“ sind folgende grundlegenden Planungs- und Genehmigungsleistungen sowie vorbereitende Gutachten und Unterlagen enthalten:
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- Baugenehmigung
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- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Baubeschreibung
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Nr. 01 | Erdgeschoss links | 63,89 m² | 2 Zimmer | Terrasse
Nr. 02 | Erdgeschoss Mitte | 57,15 m² | 2 Zimmer | Terrasse
Nr. 03 | Erdgeschoss rechts | 74,66 m² | 3 Zimmer | Terrasse
Nr. 04 | Obergeschoss links | 63,54 m² | 2 Zimmer | Balkon
Nr. 05 | Obergeschoss Mitte | 56,80 m² | 2 Zimmer | Balkon
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Virtuelle Tour Wohnung 5: https://exposeeprofi.de/Stationenweg_WE5.html
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Nr. 01 | Erdgeschoss links | 63,89 m² | 2 Zimmer | Terrasse
Nr. 02 | Erdgeschoss Mitte | 57,15 m² | 2 Zimmer | Terrasse
Nr. 03 | Erdgeschoss rechts | 74,66 m² | 3 Zimmer | Terrasse
Nr. 04 | Obergeschoss links | 63,54 m² | 2 Zimmer | Balkon
Nr. 05 | Obergeschoss Mitte | 56,80 m² | 2 Zimmer | Balkon
Nr. 06 | Obergeschoss rechts | 74,15 m² | 3 Zimmer | Balkon
Nr. 07 | Staffelgeschoss | 149,77 m² | 4 Zimmer | Dachterrasse
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Virtuelle Tour Wohnung 3: https://exposeeprofi.de/Stationenweg_WE3.html
Virtuelle Tour Wohnung 5: https://exposeeprofi.de/Stationenweg_WE5.html
Virtuelle Tour Wohnung 7 (Penthouse): https://exposeeprofi.de/Stationenweg_WE7.html
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Lage
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell knapp 50.000 Einwohnern zählt Bornheim zu den...
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Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell knapp 50.000 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Eine Haltestation der Linie 18 befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten von dem Haus entfernt.
Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) oder die A61 (Richtung Venlo) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!
Schulen und Bildungseinrichtungen:
Der Stadtteil Bornheim verfügt über eine Grundschule (Johann-Wallraf-Schule), eine Gesamtschule (Europaschule) und ein Gymnasium (Alexander-von-Humboldt-Gymnasium (AvH)). Bildungseinrichtungen in den jeweiligen Stadtteilen sind dort angeführt. Des Weiteren gibt es in Bornheim die Volkshochschule Bornheim/Alfter, die Bornheimer Musikschule e. V. sowie die Stadtbücherei Bornheim.
Natürlich bietet Ihnen Bornheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte aller Fachrichtungen im Zentrum sowie in den umliegenden Bornheimer Ortsteilen.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Eine Haltestation der Linie 18 befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten von dem Haus entfernt.
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Schulen und Bildungseinrichtungen:
Der Stadtteil Bornheim verfügt über eine Grundschule (Johann-Wallraf-Schule), eine Gesamtschule (Europaschule) und ein Gymnasium (Alexander-von-Humboldt-Gymnasium (AvH)). Bildungseinrichtungen in den jeweiligen Stadtteilen sind dort angeführt. Des Weiteren gibt es in Bornheim die Volkshochschule Bornheim/Alfter, die Bornheimer Musikschule e. V. sowie die Stadtbücherei Bornheim.
Natürlich bietet Ihnen Bornheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte aller Fachrichtungen im Zentrum sowie in den umliegenden Bornheimer Ortsteilen.
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell knapp 50.000 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Eine Haltestation der Linie 18 befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten von dem Haus entfernt.
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Schulen und Bildungseinrichtungen:
Der Stadtteil Bornheim verfügt über eine Grundschule (Johann-Wallraf-Schule), eine Gesamtschule (Europaschule) und ein Gymnasium (Alexander-von-Humboldt-Gymnasium (AvH)). Bildungseinrichtungen in den jeweiligen Stadtteilen sind dort angeführt. Des Weiteren gibt es in Bornheim die Volkshochschule Bornheim/Alfter, die Bornheimer Musikschule e. V. sowie die Stadtbücherei Bornheim.
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Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Eine Haltestation der Linie 18 befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten von dem Haus entfernt.
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Schulen und Bildungseinrichtungen:
Der Stadtteil Bornheim verfügt über eine Grundschule (Johann-Wallraf-Schule), eine Gesamtschule (Europaschule) und ein Gymnasium (Alexander-von-Humboldt-Gymnasium (AvH)). Bildungseinrichtungen in den jeweiligen Stadtteilen sind dort angeführt. Des Weiteren gibt es in Bornheim die Volkshochschule Bornheim/Alfter, die Bornheimer Musikschule e. V. sowie die Stadtbücherei Bornheim.
Natürlich bietet Ihnen Bornheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte aller Fachrichtungen im Zentrum sowie in den umliegenden Bornheimer Ortsteilen.
Bornheim Deutschland (53332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem...
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Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
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Ansprechpartner
Team Gütelhöfer Immobilien
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Königstraße 56,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
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