immobilie1-ID: 31905109 | Anbieter-ID: 2904
Bornheim-Roisdorf: 2 Geschäftshäuser mit 56 PKW-Stellplätzen
3.290.000 €
Kaufpreis
1.566 m²
Büro-/Praxisfläche
3.130 m²
Grundstücksfläche
46
Zimmer
Erleben Sie erstklassige Büro-, Schulungs- und Praxisflächen in einem modernen Massivbau, der durch seine ansprechende Architektur und hochwertige Bauweise begeistert.
Diese Gewerbeimmobilie, die sich auf einem Grundstück von ca. 3.130 m² erstreckt,... mehr lesen
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Erleben Sie erstklassige Büro-, Schulungs- und Praxisflächen in einem modernen Massivbau, der durch seine ansprechende Architektur und hochwertige Bauweise begeistert.
Diese Gewerbeimmobilie, die sich auf einem Grundstück von ca. 3.130 m² erstreckt, bietet Ihnen eine individuelle Nutzungsart in einem gepflegten Zustand.
Der "Altbau + Anbau" (Hausnr. 25) wurde im Jahr 1975 bzw. 1997 erstellt und vollständig saniert. Im Jahr 1997 wurde der "Neubau" (Hausnr. 23) errichtet, was diese Immobilie insgesamt zu einer modernen und etablierten Adresse in dieser Region macht.
Die Immobilie (Hausnr. 23) ist teilvermietet. Die verbliebenen Flächen stehen ab sofort nach Vereinbarung für Sie bereit.
Ob Sie eine Arztpraxis, Kanzlei, Agentur oder ein anderes gewerbliches Unternehmen führen - diese Immobilie wird Ihren Ansprüchen gerecht und bietet Ihnen eine erstklassige Arbeitsumgebung, in der Sie und Ihr Team erfolgreich agieren können.
Nutzen Sie die Chance, Ihren Geschäftsbetrieb an diesem attraktiven Standort zu etablieren und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herausragende Geschäftsimmobilie persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Diese Gewerbeimmobilie, die sich auf einem Grundstück von ca. 3.130 m² erstreckt, bietet Ihnen eine individuelle Nutzungsart in einem gepflegten Zustand.
Der "Altbau + Anbau" (Hausnr. 25) wurde im Jahr 1975 bzw. 1997 erstellt und vollständig saniert. Im Jahr 1997 wurde der "Neubau" (Hausnr. 23) errichtet, was diese Immobilie insgesamt zu einer modernen und etablierten Adresse in dieser Region macht.
Die Immobilie (Hausnr. 23) ist teilvermietet. Die verbliebenen Flächen stehen ab sofort nach Vereinbarung für Sie bereit.
Ob Sie eine Arztpraxis, Kanzlei, Agentur oder ein anderes gewerbliches Unternehmen führen - diese Immobilie wird Ihren Ansprüchen gerecht und bietet Ihnen eine erstklassige Arbeitsumgebung, in der Sie und Ihr Team erfolgreich agieren können.
Nutzen Sie die Chance, Ihren Geschäftsbetrieb an diesem attraktiven Standort zu etablieren und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herausragende Geschäftsimmobilie persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Erleben Sie erstklassige Büro-, Schulungs- und Praxisflächen in einem modernen Massivbau, der durch seine ansprechende Architektur und hochwertige Bauweise begeistert.
Diese Gewerbeimmobilie, die sich auf einem Grundstück von ca. 3.130 m² erstreckt, bietet Ihnen eine individuelle Nutzungsart in einem gepflegten Zustand.
Der "Altbau + Anbau" (Hausnr. 25) wurde im Jahr 1975 bzw. 1997 erstellt und vollständig saniert. Im Jahr 1997 wurde der "Neubau" (Hausnr. 23) errichtet, was diese Immobilie insgesamt zu einer modernen und etablierten Adresse in dieser Region macht.
Die Immobilie (Hausnr. 23) ist teilvermietet. Die verbliebenen Flächen stehen ab sofort nach Vereinbarung für Sie bereit.
Ob Sie eine Arztpraxis, Kanzlei, Agentur oder ein anderes gewerbliches Unternehmen führen - diese Immobilie wird Ihren Ansprüchen gerecht und bietet Ihnen eine erstklassige Arbeitsumgebung, in der Sie und Ihr Team erfolgreich agieren können.
Nutzen Sie die Chance, Ihren Geschäftsbetrieb an diesem attraktiven Standort zu etablieren und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herausragende Geschäftsimmobilie persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
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Der "Altbau + Anbau" (Hausnr. 25) wurde im Jahr 1975 bzw. 1997 erstellt und vollständig saniert. Im Jahr 1997 wurde der "Neubau" (Hausnr. 23) errichtet, was diese Immobilie insgesamt zu einer modernen und etablierten Adresse in dieser Region macht.
Die Immobilie (Hausnr. 23) ist teilvermietet. Die verbliebenen Flächen stehen ab sofort nach Vereinbarung für Sie bereit.
Ob Sie eine Arztpraxis, Kanzlei, Agentur oder ein anderes gewerbliches Unternehmen führen - diese Immobilie wird Ihren Ansprüchen gerecht und bietet Ihnen eine erstklassige Arbeitsumgebung, in der Sie und Ihr Team erfolgreich agieren können.
Nutzen Sie die Chance, Ihren Geschäftsbetrieb an diesem attraktiven Standort zu etablieren und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herausragende Geschäftsimmobilie persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Kosten
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Kaufpreis3.290.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr72.943,44 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
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Zimmer46
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Anzahl Parkflächen56
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Gesamtfläche (ca.)1.566 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.130 m²
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Nutzfläche (ca.)367 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.566 m²
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Anzahl Stellplätze56
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Garage/StellplatzStellplatz
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DachformFlachdach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme47,7
-
Ernergiekennwert Wärme128,9
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis30.03.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Solarenergie
Ausstattung
Hausnr. 23 - Neubau
Freistehend/Verfügbar
UG - Veranstaltungsbereich, Teeküche, WC-Anlagen (D + H), Lager, Serverraum
ca. 230 m²
Vermietet
EG - 6 Büroräume, Teeküche, Beh. WC
OG - 7 Büroräume, Teeküche, WC (D+H), Archiv
DG - 4 Büroräume, Konferenzraum, WC... mehr lesen
Freistehend/Verfügbar
UG - Veranstaltungsbereich, Teeküche, WC-Anlagen (D + H), Lager, Serverraum
ca. 230 m²
Vermietet
EG - 6 Büroräume, Teeküche, Beh. WC
OG - 7 Büroräume, Teeküche, WC (D+H), Archiv
DG - 4 Büroräume, Konferenzraum, WC... mehr lesen
Hausnr. 23 - Neubau
Freistehend/Verfügbar
UG - Veranstaltungsbereich, Teeküche, WC-Anlagen (D + H), Lager, Serverraum
ca. 230 m²
Vermietet
EG - 6 Büroräume, Teeküche, Beh. WC
OG - 7 Büroräume, Teeküche, WC (D+H), Archiv
DG - 4 Büroräume, Konferenzraum, WC (D+H), Teeküche, Dachterrasse
ca. 553 m² zzgl. Nebennutz- & Funktionsflächen
Hausnr. 25 - Altbau + Anbau
Freistehend/Verfügbar
KG - Tresorräume, Lager, Abstell-/Archivflächen, Technikräume
ca. 137 m²
EG - Schalterhalle/24-h-Bereich, 6 Büroräume, Teeküche, WC (D+H), Technikraum,
OG - 10 Büroräume, Teeküche, WC (D+H)
St.-G - 6 Büroräume, Konferenzraum m. Dachterrasse, Teeküche, WC (D+H)
ca. 1.013 m² zzgl. Nebennutz- & Funktionsflächen
Je. Gebäude 6 KFZ-Stellplätze (Frontbereich) zzgl. 44 KFZ-Stellplätze/Parkplatz (Rückwärtig)
Freistehend/Verfügbar
UG - Veranstaltungsbereich, Teeküche, WC-Anlagen (D + H), Lager, Serverraum
ca. 230 m²
Vermietet
EG - 6 Büroräume, Teeküche, Beh. WC
OG - 7 Büroräume, Teeküche, WC (D+H), Archiv
DG - 4 Büroräume, Konferenzraum, WC (D+H), Teeküche, Dachterrasse
ca. 553 m² zzgl. Nebennutz- & Funktionsflächen
Hausnr. 25 - Altbau + Anbau
Freistehend/Verfügbar
KG - Tresorräume, Lager, Abstell-/Archivflächen, Technikräume
ca. 137 m²
EG - Schalterhalle/24-h-Bereich, 6 Büroräume, Teeküche, WC (D+H), Technikraum,
OG - 10 Büroräume, Teeküche, WC (D+H)
St.-G - 6 Büroräume, Konferenzraum m. Dachterrasse, Teeküche, WC (D+H)
ca. 1.013 m² zzgl. Nebennutz- & Funktionsflächen
Je. Gebäude 6 KFZ-Stellplätze (Frontbereich) zzgl. 44 KFZ-Stellplätze/Parkplatz (Rückwärtig)
Hausnr. 23 - Neubau
Freistehend/Verfügbar
UG - Veranstaltungsbereich, Teeküche, WC-Anlagen (D + H), Lager, Serverraum
ca. 230 m²
Vermietet
EG - 6 Büroräume, Teeküche, Beh. WC
OG - 7 Büroräume, Teeküche, WC (D+H), Archiv
DG - 4 Büroräume, Konferenzraum, WC (D+H), Teeküche, Dachterrasse
ca. 553 m² zzgl. Nebennutz- & Funktionsflächen
Hausnr. 25 - Altbau + Anbau
Freistehend/Verfügbar
KG - Tresorräume, Lager, Abstell-/Archivflächen, Technikräume
ca. 137 m²
EG - Schalterhalle/24-h-Bereich, 6 Büroräume, Teeküche, WC (D+H), Technikraum,
OG - 10 Büroräume, Teeküche, WC (D+H)
St.-G - 6 Büroräume, Konferenzraum m. Dachterrasse, Teeküche, WC (D+H)
ca. 1.013 m² zzgl. Nebennutz- & Funktionsflächen
Je. Gebäude 6 KFZ-Stellplätze (Frontbereich) zzgl. 44 KFZ-Stellplätze/Parkplatz (Rückwärtig)
Freistehend/Verfügbar
UG - Veranstaltungsbereich, Teeküche, WC-Anlagen (D + H), Lager, Serverraum
ca. 230 m²
Vermietet
EG - 6 Büroräume, Teeküche, Beh. WC
OG - 7 Büroräume, Teeküche, WC (D+H), Archiv
DG - 4 Büroräume, Konferenzraum, WC (D+H), Teeküche, Dachterrasse
ca. 553 m² zzgl. Nebennutz- & Funktionsflächen
Hausnr. 25 - Altbau + Anbau
Freistehend/Verfügbar
KG - Tresorräume, Lager, Abstell-/Archivflächen, Technikräume
ca. 137 m²
EG - Schalterhalle/24-h-Bereich, 6 Büroräume, Teeküche, WC (D+H), Technikraum,
OG - 10 Büroräume, Teeküche, WC (D+H)
St.-G - 6 Büroräume, Konferenzraum m. Dachterrasse, Teeküche, WC (D+H)
ca. 1.013 m² zzgl. Nebennutz- & Funktionsflächen
Je. Gebäude 6 KFZ-Stellplätze (Frontbereich) zzgl. 44 KFZ-Stellplätze/Parkplatz (Rückwärtig)
- Personenaufzug
- Lastenaufzug
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Die angebotene Büro-/Praxisimmobilie befindet sich in der wachsenden Stadt Bornheim, die sich zwischen Köln und Bonn befindet und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage, 1,6 km südöstlich vom... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage, 1,6 km südöstlich vom... mehr lesen
Die angebotene Büro-/Praxisimmobilie befindet sich in der wachsenden Stadt Bornheim, die sich zwischen Köln und Bonn befindet und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage, 1,6 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und ist durch die Nähe zur Zugstation (1 km), Bushaltestelle (200 m), Straßenbahnhaltestelle (79 m) und Autobahnauffahrt (2,0 km) hervorragend angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung sind fußläufig oder mit geringer Distanz erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung ein breites Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Büro-/Praxisobjekt, sondern auch eine zentrale Lage in einer attraktiven Stadt mit hohem Wachstumspotential.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage, 1,6 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und ist durch die Nähe zur Zugstation (1 km), Bushaltestelle (200 m), Straßenbahnhaltestelle (79 m) und Autobahnauffahrt (2,0 km) hervorragend angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung sind fußläufig oder mit geringer Distanz erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung ein breites Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Büro-/Praxisobjekt, sondern auch eine zentrale Lage in einer attraktiven Stadt mit hohem Wachstumspotential.
Die angebotene Büro-/Praxisimmobilie befindet sich in der wachsenden Stadt Bornheim, die sich zwischen Köln und Bonn befindet und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage, 1,6 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und ist durch die Nähe zur Zugstation (1 km), Bushaltestelle (200 m), Straßenbahnhaltestelle (79 m) und Autobahnauffahrt (2,0 km) hervorragend angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung sind fußläufig oder mit geringer Distanz erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung ein breites Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Büro-/Praxisobjekt, sondern auch eine zentrale Lage in einer attraktiven Stadt mit hohem Wachstumspotential.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage, 1,6 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und ist durch die Nähe zur Zugstation (1 km), Bushaltestelle (200 m), Straßenbahnhaltestelle (79 m) und Autobahnauffahrt (2,0 km) hervorragend angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung sind fußläufig oder mit geringer Distanz erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung ein breites Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Büro-/Praxisobjekt, sondern auch eine zentrale Lage in einer attraktiven Stadt mit hohem Wachstumspotential.
Bornheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (53332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Carl
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0228/716-31504
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
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