immobilie1-ID: 32345333 | Anbieter-ID: HA2529804
3 Wohnungen im Paket: vermietet, energieeffizient & top Lage in Bonn-Beuel
999.999 €
Kaufpreis
Dieses Angebot umfasst drei moderne Eigentumswohnungen in einem 2017 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten in Bonn-Beuel. Alle drei Einheiten sind solide vermietet und generieren von Beginn an stabile Mieterträge. Der gepflegte...
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Dieses Angebot umfasst drei moderne Eigentumswohnungen in einem 2017 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten in Bonn-Beuel. Alle drei Einheiten sind solide vermietet und generieren von Beginn an stabile Mieterträge. Der gepflegte Gesamtzustand des Gebäudes, die hochwertige Bauweise und die energieeffiziente Haustechnik machen dieses Paket zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage.
Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemäße Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Parkett sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Paket durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Durch die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, attraktiver Mikrolage und sehr guter Wiedervermietbarkeit ist eine nachhaltige Wertentwicklung gewährleistet.
Wohnungen im Paket
Wohnung 1: ca. 46,5 m² | Kaltmiete: 789,00 €
Wohnung 2: ca. 93,0 m² inkl. Terrasse | Kaltmiete: 1.454,25 €
Wohnung 6: ca. 46,5 m² | Kaltmiete: 798,10 €
Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemäße Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Parkett sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Paket durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Durch die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, attraktiver Mikrolage und sehr guter Wiedervermietbarkeit ist eine nachhaltige Wertentwicklung gewährleistet.
Wohnungen im Paket
Wohnung 1: ca. 46,5 m² | Kaltmiete: 789,00 €
Wohnung 2: ca. 93,0 m² inkl. Terrasse | Kaltmiete: 1.454,25 €
Wohnung 6: ca. 46,5 m² | Kaltmiete: 798,10 €
Dieses Angebot umfasst drei moderne Eigentumswohnungen in einem 2017 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten in Bonn-Beuel. Alle drei Einheiten sind solide vermietet und generieren von Beginn an stabile Mieterträge. Der gepflegte Gesamtzustand des Gebäudes, die hochwertige Bauweise und die energieeffiziente Haustechnik machen dieses Paket zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage.
Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemäße Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Parkett sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Paket durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Durch die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, attraktiver Mikrolage und sehr guter Wiedervermietbarkeit ist eine nachhaltige Wertentwicklung gewährleistet.
Wohnungen im Paket
Wohnung 1: ca. 46,5 m² | Kaltmiete: 789,00 €
Wohnung 2: ca. 93,0 m² inkl. Terrasse | Kaltmiete: 1.454,25 €
Wohnung 6: ca. 46,5 m² | Kaltmiete: 798,10 €
Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemäße Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Parkett sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Paket durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Durch die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, attraktiver Mikrolage und sehr guter Wiedervermietbarkeit ist eine nachhaltige Wertentwicklung gewährleistet.
Wohnungen im Paket
Wohnung 1: ca. 46,5 m² | Kaltmiete: 789,00 €
Wohnung 2: ca. 93,0 m² inkl. Terrasse | Kaltmiete: 1.454,25 €
Wohnung 6: ca. 46,5 m² | Kaltmiete: 798,10 €
Kosten
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Kaufpreis999.999 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²5.376,34 €
-
Hausgeld pro Monat1.101 €
-
Kaufpreisfaktor27,4-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr36.496,2 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis06.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Wohnungen liegen in Bonn-Beuel, einem gefragten Stadtteil auf der rechten Rheinseite. Das Wohnumfeld ist geprägt von moderner Wohnbebauung, grünen Bereichen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und... mehr lesen
Die Wohnungen liegen in Bonn-Beuel, einem gefragten Stadtteil auf der rechten Rheinseite. Das Wohnumfeld ist geprägt von moderner Wohnbebauung, grünen Bereichen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Rheinpromenade bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung ist exzellent: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Bonner Innenstadt, die Autobahnen A59 und A565 sind gut erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Bonn-Beuel zählt zu den stabilsten Wohnlagen der Region – mit hoher Nachfrage, solider Wiedervermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Rheinpromenade bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung ist exzellent: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Bonner Innenstadt, die Autobahnen A59 und A565 sind gut erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Bonn-Beuel zählt zu den stabilsten Wohnlagen der Region – mit hoher Nachfrage, solider Wiedervermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnungen liegen in Bonn-Beuel, einem gefragten Stadtteil auf der rechten Rheinseite. Das Wohnumfeld ist geprägt von moderner Wohnbebauung, grünen Bereichen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Rheinpromenade bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung ist exzellent: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Bonner Innenstadt, die Autobahnen A59 und A565 sind gut erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Bonn-Beuel zählt zu den stabilsten Wohnlagen der Region – mit hoher Nachfrage, solider Wiedervermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Rheinpromenade bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung ist exzellent: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Bonner Innenstadt, die Autobahnen A59 und A565 sind gut erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Bonn-Beuel zählt zu den stabilsten Wohnlagen der Region – mit hoher Nachfrage, solider Wiedervermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Bonn Nordrhein-Westfalen Deutschland (53227)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zu allen drei Wohnungen stehen umfangreiche Unterlagen zur Verfügung.
Auf Anfrage erhalten Interessenten Zugang zu einem 3D-Rundgang, der einen realistischen Eindruck der Wohnungen vermittelt.
Darüber hinaus liegen komplette Bilddokumentationen aller... mehr lesen
Auf Anfrage erhalten Interessenten Zugang zu einem 3D-Rundgang, der einen realistischen Eindruck der Wohnungen vermittelt.
Darüber hinaus liegen komplette Bilddokumentationen aller... mehr lesen
Zu allen drei Wohnungen stehen umfangreiche Unterlagen zur Verfügung.
Auf Anfrage erhalten Interessenten Zugang zu einem 3D-Rundgang, der einen realistischen Eindruck der Wohnungen vermittelt.
Darüber hinaus liegen komplette Bilddokumentationen aller Räume sämtlicher Einheiten vor – ideal zur detaillierten Vorab-Besichtigung und zur Beurteilung des Gesamtzustands.
Auf Anfrage erhalten Interessenten Zugang zu einem 3D-Rundgang, der einen realistischen Eindruck der Wohnungen vermittelt.
Darüber hinaus liegen komplette Bilddokumentationen aller Räume sämtlicher Einheiten vor – ideal zur detaillierten Vorab-Besichtigung und zur Beurteilung des Gesamtzustands.
Zu allen drei Wohnungen stehen umfangreiche Unterlagen zur Verfügung.
Auf Anfrage erhalten Interessenten Zugang zu einem 3D-Rundgang, der einen realistischen Eindruck der Wohnungen vermittelt.
Darüber hinaus liegen komplette Bilddokumentationen aller Räume sämtlicher Einheiten vor – ideal zur detaillierten Vorab-Besichtigung und zur Beurteilung des Gesamtzustands.
Auf Anfrage erhalten Interessenten Zugang zu einem 3D-Rundgang, der einen realistischen Eindruck der Wohnungen vermittelt.
Darüber hinaus liegen komplette Bilddokumentationen aller Räume sämtlicher Einheiten vor – ideal zur detaillierten Vorab-Besichtigung und zur Beurteilung des Gesamtzustands.
Links
Ansprechpartner
Herr Christian Wanderer
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
+491605639297
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 54224090
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