immobilie1-ID: 32297145 | Anbieter-ID: 42520101-1007359
Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Garten und Wohnkomfort für jeden Anspruch!
550.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne Erdgeschosswohnung in Bonn-Vilich verbindet hochwertigen Neubaukomfort, einen privaten Garten und eine durchdachte Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 errichtet, der Erstbezug erfolgte 2022. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss...
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Diese moderne Erdgeschosswohnung in Bonn-Vilich verbindet hochwertigen Neubaukomfort, einen privaten Garten und eine durchdachte Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 errichtet, der Erstbezug erfolgte 2022. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit 16 Wohneinheiten und bietet rund 84 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Der Terrassen und Gartenbereich ist als Sondernutzungsrecht im Grundbuch verankert und bildet einen geschützten privaten Außenraum, ideal zum Entspannen, für spielende Kinder oder für gesellige Abende. Das Gebäude entspricht der Energieeinsparverordnung 2016 und ist für den KfW Effizienzhausstandard 55 vorbereitet. Ein Kellerraum, ein Waschraum, ein Fahrradkeller und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls dazu.
Ein großer Vorteil ist die barrierearme Gestaltung. Der Weg von der Straße bis zur Wohnung ist komplett ebenerdig und ohne Stufen, der Zugang ist schwellenarm. Die Wohnung eignet sich dadurch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, für Senioren und für alle, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen schätzen. Ebenso ist sie ideal für Paare, Singles, Pendler und eine kleine Familie mit einem Kind.
Ein wichtiger Standortvorteil entsteht durch die neue S-Bahn Linie 13. In Bonn-Vilich wird ein zentraler Mobilitätspunkt geschaffen, da an der Schultheißstraße ein Turmbahnhof entsteht. Dieser bietet einen bequemen Umstieg zwischen der S-Bahn und der Stadtbahnlinie 66. Von der Wohnung aus ist dieser Bereich in wenigen Gehminuten erreichbar. So entsteht eine schnelle Verbindung nach Köln, zum Flughafen und in die Bonner Innenstadt. Das macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende.
Der private Garten ist über eine breite Terrasse zugänglich, die optisch in den Innenbereich übergeht und ein großzügiges Raumgefühl erzeugt. Der Garten wurde vollständig angelegt und eingefriedet. Mehrere Außensteckdosen, steuerbare Außenleuchten und ein Wasseranschluss erhöhen die Nutzbarkeit. Innen setzt sich der hochwertige Eindruck fort. Durchgehend verlegte Fliesen, eine in jedem Raum regulierbare Fußbodenheizung, eine große Hebeschiebetür und raumhohe Türen sorgen für ein helles und modernes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die maßgeschneiderte Küche von KüchenART im Wert von etwa 40.000 Euro. Sie ist ausgestattet mit Geräten von Miele, einem Kochfeldsystem von Bora, einem Quooker, einer Keramikarbeitsplatte, einer Unterbauspüle, einem No Frost Kühlschrank, einem hochwertigen Backofen und einer selbst öffnenden Geschirrspülmaschine. Diese Küche verbindet exklusives Design mit hoher Funktionalität.
Das Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, einen modernen Waschtisch sowie ein wandhängendes WC mit Vorbereitung für ein Dusch-WC. Deckenhohe Fliesen, ein maßgefertigter Einbauschrank und ein großer LED Spiegel runden den hochwertigen Eindruck ab. Die Wände sind mit Glattvlies und einer hochwertigen Cerapaint Farbe gestaltet.
Die technische Ausstattung umfasst eine WLAN fähige Videogegensprechanlage, eine sichere Hauseingangstür, abschließbare Fenster, zahlreiche LAN Anschlüsse, dimmbare Schalter und Steckdosen mit USB Funktion. Alle Räume sind für eine mögliche Klimaanlage vorbereitet. Ein großer trockener Kellerraum mit einem PAX Schrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Da in der Wohnung nicht gebohrt wurde, wirkt sie nahezu wie im Erstbezug.
Mit hochwertigem Design, privatem Garten, barrierearmem Zugang, moderner Technik und der starken Anbindung durch die neue S-Bahn Linie 13 ist diese Wohnung eine ideale Wahl für viele unterschiedliche Lebenssituationen.
Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann senden Sie uns einfach Ihre Anfrage über das Portal.
Ein großer Vorteil ist die barrierearme Gestaltung. Der Weg von der Straße bis zur Wohnung ist komplett ebenerdig und ohne Stufen, der Zugang ist schwellenarm. Die Wohnung eignet sich dadurch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, für Senioren und für alle, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen schätzen. Ebenso ist sie ideal für Paare, Singles, Pendler und eine kleine Familie mit einem Kind.
Ein wichtiger Standortvorteil entsteht durch die neue S-Bahn Linie 13. In Bonn-Vilich wird ein zentraler Mobilitätspunkt geschaffen, da an der Schultheißstraße ein Turmbahnhof entsteht. Dieser bietet einen bequemen Umstieg zwischen der S-Bahn und der Stadtbahnlinie 66. Von der Wohnung aus ist dieser Bereich in wenigen Gehminuten erreichbar. So entsteht eine schnelle Verbindung nach Köln, zum Flughafen und in die Bonner Innenstadt. Das macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende.
Der private Garten ist über eine breite Terrasse zugänglich, die optisch in den Innenbereich übergeht und ein großzügiges Raumgefühl erzeugt. Der Garten wurde vollständig angelegt und eingefriedet. Mehrere Außensteckdosen, steuerbare Außenleuchten und ein Wasseranschluss erhöhen die Nutzbarkeit. Innen setzt sich der hochwertige Eindruck fort. Durchgehend verlegte Fliesen, eine in jedem Raum regulierbare Fußbodenheizung, eine große Hebeschiebetür und raumhohe Türen sorgen für ein helles und modernes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die maßgeschneiderte Küche von KüchenART im Wert von etwa 40.000 Euro. Sie ist ausgestattet mit Geräten von Miele, einem Kochfeldsystem von Bora, einem Quooker, einer Keramikarbeitsplatte, einer Unterbauspüle, einem No Frost Kühlschrank, einem hochwertigen Backofen und einer selbst öffnenden Geschirrspülmaschine. Diese Küche verbindet exklusives Design mit hoher Funktionalität.
Das Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, einen modernen Waschtisch sowie ein wandhängendes WC mit Vorbereitung für ein Dusch-WC. Deckenhohe Fliesen, ein maßgefertigter Einbauschrank und ein großer LED Spiegel runden den hochwertigen Eindruck ab. Die Wände sind mit Glattvlies und einer hochwertigen Cerapaint Farbe gestaltet.
Die technische Ausstattung umfasst eine WLAN fähige Videogegensprechanlage, eine sichere Hauseingangstür, abschließbare Fenster, zahlreiche LAN Anschlüsse, dimmbare Schalter und Steckdosen mit USB Funktion. Alle Räume sind für eine mögliche Klimaanlage vorbereitet. Ein großer trockener Kellerraum mit einem PAX Schrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Da in der Wohnung nicht gebohrt wurde, wirkt sie nahezu wie im Erstbezug.
Mit hochwertigem Design, privatem Garten, barrierearmem Zugang, moderner Technik und der starken Anbindung durch die neue S-Bahn Linie 13 ist diese Wohnung eine ideale Wahl für viele unterschiedliche Lebenssituationen.
Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann senden Sie uns einfach Ihre Anfrage über das Portal.
Diese moderne Erdgeschosswohnung in Bonn-Vilich verbindet hochwertigen Neubaukomfort, einen privaten Garten und eine durchdachte Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 errichtet, der Erstbezug erfolgte 2022. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit 16 Wohneinheiten und bietet rund 84 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Der Terrassen und Gartenbereich ist als Sondernutzungsrecht im Grundbuch verankert und bildet einen geschützten privaten Außenraum, ideal zum Entspannen, für spielende Kinder oder für gesellige Abende. Das Gebäude entspricht der Energieeinsparverordnung 2016 und ist für den KfW Effizienzhausstandard 55 vorbereitet. Ein Kellerraum, ein Waschraum, ein Fahrradkeller und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls dazu.
Ein großer Vorteil ist die barrierearme Gestaltung. Der Weg von der Straße bis zur Wohnung ist komplett ebenerdig und ohne Stufen, der Zugang ist schwellenarm. Die Wohnung eignet sich dadurch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, für Senioren und für alle, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen schätzen. Ebenso ist sie ideal für Paare, Singles, Pendler und eine kleine Familie mit einem Kind.
Ein wichtiger Standortvorteil entsteht durch die neue S-Bahn Linie 13. In Bonn-Vilich wird ein zentraler Mobilitätspunkt geschaffen, da an der Schultheißstraße ein Turmbahnhof entsteht. Dieser bietet einen bequemen Umstieg zwischen der S-Bahn und der Stadtbahnlinie 66. Von der Wohnung aus ist dieser Bereich in wenigen Gehminuten erreichbar. So entsteht eine schnelle Verbindung nach Köln, zum Flughafen und in die Bonner Innenstadt. Das macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende.
Der private Garten ist über eine breite Terrasse zugänglich, die optisch in den Innenbereich übergeht und ein großzügiges Raumgefühl erzeugt. Der Garten wurde vollständig angelegt und eingefriedet. Mehrere Außensteckdosen, steuerbare Außenleuchten und ein Wasseranschluss erhöhen die Nutzbarkeit. Innen setzt sich der hochwertige Eindruck fort. Durchgehend verlegte Fliesen, eine in jedem Raum regulierbare Fußbodenheizung, eine große Hebeschiebetür und raumhohe Türen sorgen für ein helles und modernes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die maßgeschneiderte Küche von KüchenART im Wert von etwa 40.000 Euro. Sie ist ausgestattet mit Geräten von Miele, einem Kochfeldsystem von Bora, einem Quooker, einer Keramikarbeitsplatte, einer Unterbauspüle, einem No Frost Kühlschrank, einem hochwertigen Backofen und einer selbst öffnenden Geschirrspülmaschine. Diese Küche verbindet exklusives Design mit hoher Funktionalität.
Das Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, einen modernen Waschtisch sowie ein wandhängendes WC mit Vorbereitung für ein Dusch-WC. Deckenhohe Fliesen, ein maßgefertigter Einbauschrank und ein großer LED Spiegel runden den hochwertigen Eindruck ab. Die Wände sind mit Glattvlies und einer hochwertigen Cerapaint Farbe gestaltet.
Die technische Ausstattung umfasst eine WLAN fähige Videogegensprechanlage, eine sichere Hauseingangstür, abschließbare Fenster, zahlreiche LAN Anschlüsse, dimmbare Schalter und Steckdosen mit USB Funktion. Alle Räume sind für eine mögliche Klimaanlage vorbereitet. Ein großer trockener Kellerraum mit einem PAX Schrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Da in der Wohnung nicht gebohrt wurde, wirkt sie nahezu wie im Erstbezug.
Mit hochwertigem Design, privatem Garten, barrierearmem Zugang, moderner Technik und der starken Anbindung durch die neue S-Bahn Linie 13 ist diese Wohnung eine ideale Wahl für viele unterschiedliche Lebenssituationen.
Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann senden Sie uns einfach Ihre Anfrage über das Portal.
Ein großer Vorteil ist die barrierearme Gestaltung. Der Weg von der Straße bis zur Wohnung ist komplett ebenerdig und ohne Stufen, der Zugang ist schwellenarm. Die Wohnung eignet sich dadurch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, für Senioren und für alle, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen schätzen. Ebenso ist sie ideal für Paare, Singles, Pendler und eine kleine Familie mit einem Kind.
Ein wichtiger Standortvorteil entsteht durch die neue S-Bahn Linie 13. In Bonn-Vilich wird ein zentraler Mobilitätspunkt geschaffen, da an der Schultheißstraße ein Turmbahnhof entsteht. Dieser bietet einen bequemen Umstieg zwischen der S-Bahn und der Stadtbahnlinie 66. Von der Wohnung aus ist dieser Bereich in wenigen Gehminuten erreichbar. So entsteht eine schnelle Verbindung nach Köln, zum Flughafen und in die Bonner Innenstadt. Das macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende.
Der private Garten ist über eine breite Terrasse zugänglich, die optisch in den Innenbereich übergeht und ein großzügiges Raumgefühl erzeugt. Der Garten wurde vollständig angelegt und eingefriedet. Mehrere Außensteckdosen, steuerbare Außenleuchten und ein Wasseranschluss erhöhen die Nutzbarkeit. Innen setzt sich der hochwertige Eindruck fort. Durchgehend verlegte Fliesen, eine in jedem Raum regulierbare Fußbodenheizung, eine große Hebeschiebetür und raumhohe Türen sorgen für ein helles und modernes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die maßgeschneiderte Küche von KüchenART im Wert von etwa 40.000 Euro. Sie ist ausgestattet mit Geräten von Miele, einem Kochfeldsystem von Bora, einem Quooker, einer Keramikarbeitsplatte, einer Unterbauspüle, einem No Frost Kühlschrank, einem hochwertigen Backofen und einer selbst öffnenden Geschirrspülmaschine. Diese Küche verbindet exklusives Design mit hoher Funktionalität.
Das Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, einen modernen Waschtisch sowie ein wandhängendes WC mit Vorbereitung für ein Dusch-WC. Deckenhohe Fliesen, ein maßgefertigter Einbauschrank und ein großer LED Spiegel runden den hochwertigen Eindruck ab. Die Wände sind mit Glattvlies und einer hochwertigen Cerapaint Farbe gestaltet.
Die technische Ausstattung umfasst eine WLAN fähige Videogegensprechanlage, eine sichere Hauseingangstür, abschließbare Fenster, zahlreiche LAN Anschlüsse, dimmbare Schalter und Steckdosen mit USB Funktion. Alle Räume sind für eine mögliche Klimaanlage vorbereitet. Ein großer trockener Kellerraum mit einem PAX Schrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Da in der Wohnung nicht gebohrt wurde, wirkt sie nahezu wie im Erstbezug.
Mit hochwertigem Design, privatem Garten, barrierearmem Zugang, moderner Technik und der starken Anbindung durch die neue S-Bahn Linie 13 ist diese Wohnung eine ideale Wahl für viele unterschiedliche Lebenssituationen.
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Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.547,62 €
-
Hausgeld pro Monat394 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)26 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf67 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis05.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Beschreibung Ausstattung
** Neubau Mehrfamilienhaus aus 2021, Erstbezug der Wohnung 2022
** Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und 3 gut geschnittenen Zimmern
** Großzügige Terrasse mit eigenem Garten, als Sondernutzungsrecht im Grundbuch... mehr lesen
** Neubau Mehrfamilienhaus aus 2021, Erstbezug der Wohnung 2022
** Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und 3 gut geschnittenen Zimmern
** Großzügige Terrasse mit eigenem Garten, als Sondernutzungsrecht im Grundbuch... mehr lesen
Beschreibung Ausstattung
** Neubau Mehrfamilienhaus aus 2021, Erstbezug der Wohnung 2022
** Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und 3 gut geschnittenen Zimmern
** Großzügige Terrasse mit eigenem Garten, als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen
** Helle Wohnräume, hochwertige Fliesen und großer Hebeschiebetür zur Terrasse
** Barrierearmer Zugang: ebenerdig von der Straße bis in die Wohnung
Küche
** Fußbodenheizung in allen Räumen, jeweils separat regulierbar
** Raumhohe Innentüren und Glastür im Wohnzimmer für modernes, großzügiges Wohngefühl
** Maßgefertigte Designküche von KüchenART (Wert ca. 40.000 €)
** Hochwertige Miele Einbaugeräte
** BORA Kochfeldsystem mit integriertem Abzug
** Quooker für kochendes Wasser und Sprudelwasser
** Robuste Keramikarbeitsplatte, Unterbauspüle, No-Frost Kühlschrank
** Hochwertiger Backofen und selbstöffnende Geschirrspülmaschine
Bad
** Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und zusätzlicher Badewanne
** Design Waschtisch mit spezieller Versiegelung
** Wandhängendes WC mit vorbereiteter Stromversorgung für ein mögliches Dusch WC
** Deckenhoch gefliest, damit pflegeleicht und langlebig
** Maßgefertigter Einbauschrank mit integrierter Beleuchtung
** Großer dimmbarer LED Spiegel
Technik und Komfort
** Gebäude nach Energieeinsparverordnung 2016, vorbereitet für KfW Effizienzhausstandard 55
** WLAN fähige Video Gegensprechanlage
** Sichere Hauseingangstür, abschließbare Fenster
** Vorbereitung für Klimaanlage in allen Zimmern (Leitungen und Mauerdurchbrüche vorhanden)
** Umfangreiche Elektroinstallation mit zahlreichen LAN Anschlüssen und dimmbaren Schaltern
** Steckdosen mit integrierten USB Anschlüssen
** Anschlussmöglichkeit für eine Alarmanlage im Flur vorbereitet
Nebenräume und Zustand
** Eigener Kellerraum, groß und trocken, mit integriertem PAX Schrank (ca. 3 m Breite)
** Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschraum im Haus
** Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
** Neubau Mehrfamilienhaus aus 2021, Erstbezug der Wohnung 2022
** Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und 3 gut geschnittenen Zimmern
** Großzügige Terrasse mit eigenem Garten, als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen
** Helle Wohnräume, hochwertige Fliesen und großer Hebeschiebetür zur Terrasse
** Barrierearmer Zugang: ebenerdig von der Straße bis in die Wohnung
Küche
** Fußbodenheizung in allen Räumen, jeweils separat regulierbar
** Raumhohe Innentüren und Glastür im Wohnzimmer für modernes, großzügiges Wohngefühl
** Maßgefertigte Designküche von KüchenART (Wert ca. 40.000 €)
** Hochwertige Miele Einbaugeräte
** BORA Kochfeldsystem mit integriertem Abzug
** Quooker für kochendes Wasser und Sprudelwasser
** Robuste Keramikarbeitsplatte, Unterbauspüle, No-Frost Kühlschrank
** Hochwertiger Backofen und selbstöffnende Geschirrspülmaschine
Bad
** Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und zusätzlicher Badewanne
** Design Waschtisch mit spezieller Versiegelung
** Wandhängendes WC mit vorbereiteter Stromversorgung für ein mögliches Dusch WC
** Deckenhoch gefliest, damit pflegeleicht und langlebig
** Maßgefertigter Einbauschrank mit integrierter Beleuchtung
** Großer dimmbarer LED Spiegel
Technik und Komfort
** Gebäude nach Energieeinsparverordnung 2016, vorbereitet für KfW Effizienzhausstandard 55
** WLAN fähige Video Gegensprechanlage
** Sichere Hauseingangstür, abschließbare Fenster
** Vorbereitung für Klimaanlage in allen Zimmern (Leitungen und Mauerdurchbrüche vorhanden)
** Umfangreiche Elektroinstallation mit zahlreichen LAN Anschlüssen und dimmbaren Schaltern
** Steckdosen mit integrierten USB Anschlüssen
** Anschlussmöglichkeit für eine Alarmanlage im Flur vorbereitet
Nebenräume und Zustand
** Eigener Kellerraum, groß und trocken, mit integriertem PAX Schrank (ca. 3 m Breite)
** Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschraum im Haus
** Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
Beschreibung Ausstattung
** Neubau Mehrfamilienhaus aus 2021, Erstbezug der Wohnung 2022
** Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und 3 gut geschnittenen Zimmern
** Großzügige Terrasse mit eigenem Garten, als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen
** Helle Wohnräume, hochwertige Fliesen und großer Hebeschiebetür zur Terrasse
** Barrierearmer Zugang: ebenerdig von der Straße bis in die Wohnung
Küche
** Fußbodenheizung in allen Räumen, jeweils separat regulierbar
** Raumhohe Innentüren und Glastür im Wohnzimmer für modernes, großzügiges Wohngefühl
** Maßgefertigte Designküche von KüchenART (Wert ca. 40.000 €)
** Hochwertige Miele Einbaugeräte
** BORA Kochfeldsystem mit integriertem Abzug
** Quooker für kochendes Wasser und Sprudelwasser
** Robuste Keramikarbeitsplatte, Unterbauspüle, No-Frost Kühlschrank
** Hochwertiger Backofen und selbstöffnende Geschirrspülmaschine
Bad
** Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und zusätzlicher Badewanne
** Design Waschtisch mit spezieller Versiegelung
** Wandhängendes WC mit vorbereiteter Stromversorgung für ein mögliches Dusch WC
** Deckenhoch gefliest, damit pflegeleicht und langlebig
** Maßgefertigter Einbauschrank mit integrierter Beleuchtung
** Großer dimmbarer LED Spiegel
Technik und Komfort
** Gebäude nach Energieeinsparverordnung 2016, vorbereitet für KfW Effizienzhausstandard 55
** WLAN fähige Video Gegensprechanlage
** Sichere Hauseingangstür, abschließbare Fenster
** Vorbereitung für Klimaanlage in allen Zimmern (Leitungen und Mauerdurchbrüche vorhanden)
** Umfangreiche Elektroinstallation mit zahlreichen LAN Anschlüssen und dimmbaren Schaltern
** Steckdosen mit integrierten USB Anschlüssen
** Anschlussmöglichkeit für eine Alarmanlage im Flur vorbereitet
Nebenräume und Zustand
** Eigener Kellerraum, groß und trocken, mit integriertem PAX Schrank (ca. 3 m Breite)
** Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschraum im Haus
** Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
** Neubau Mehrfamilienhaus aus 2021, Erstbezug der Wohnung 2022
** Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und 3 gut geschnittenen Zimmern
** Großzügige Terrasse mit eigenem Garten, als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen
** Helle Wohnräume, hochwertige Fliesen und großer Hebeschiebetür zur Terrasse
** Barrierearmer Zugang: ebenerdig von der Straße bis in die Wohnung
Küche
** Fußbodenheizung in allen Räumen, jeweils separat regulierbar
** Raumhohe Innentüren und Glastür im Wohnzimmer für modernes, großzügiges Wohngefühl
** Maßgefertigte Designküche von KüchenART (Wert ca. 40.000 €)
** Hochwertige Miele Einbaugeräte
** BORA Kochfeldsystem mit integriertem Abzug
** Quooker für kochendes Wasser und Sprudelwasser
** Robuste Keramikarbeitsplatte, Unterbauspüle, No-Frost Kühlschrank
** Hochwertiger Backofen und selbstöffnende Geschirrspülmaschine
Bad
** Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und zusätzlicher Badewanne
** Design Waschtisch mit spezieller Versiegelung
** Wandhängendes WC mit vorbereiteter Stromversorgung für ein mögliches Dusch WC
** Deckenhoch gefliest, damit pflegeleicht und langlebig
** Maßgefertigter Einbauschrank mit integrierter Beleuchtung
** Großer dimmbarer LED Spiegel
Technik und Komfort
** Gebäude nach Energieeinsparverordnung 2016, vorbereitet für KfW Effizienzhausstandard 55
** WLAN fähige Video Gegensprechanlage
** Sichere Hauseingangstür, abschließbare Fenster
** Vorbereitung für Klimaanlage in allen Zimmern (Leitungen und Mauerdurchbrüche vorhanden)
** Umfangreiche Elektroinstallation mit zahlreichen LAN Anschlüssen und dimmbaren Schaltern
** Steckdosen mit integrierten USB Anschlüssen
** Anschlussmöglichkeit für eine Alarmanlage im Flur vorbereitet
Nebenräume und Zustand
** Eigener Kellerraum, groß und trocken, mit integriertem PAX Schrank (ca. 3 m Breite)
** Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschraum im Haus
** Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bonn-Vilich im Stadtbezirk Beuel und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Bäckerei und ein Baumarkt sind schnell erreichbar. Kindergarten und...
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Die Immobilie befindet sich in Bonn-Vilich im Stadtbezirk Beuel und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Bäckerei und ein Baumarkt sind schnell erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen die Lage auch für Familien sehr attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle sowie die Stadtbahn-Linie 66 sind bequem zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Bonn-Beuel bietet zusätzliche regionale und überregionale Verbindungen. Über die Autobahnen A59 und A562 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Köln und zum Flughafen Köln/Bonn.
Mit dem Infrastrukturprojekt S-Bahn-Linie 13 entsteht in Bonn-Vilich ein neuer, zentraler Umsteigepunkt. Der geplante Turmbahnhof direkt an der Schultheißstraße ermöglicht künftig einen komfortablen Ein-, Aus- und Umstieg zwischen der S-Bahn in Richtung Köln, Flughafen und Hauptbahnhof sowie der Stadtbahn-Linie 66, die im dichten Takt verkehrt. Dadurch verbessert sich die Erreichbarkeit der Wohnung deutlich und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende.
Langfristig profitiert der Standort zusätzlich von der geplanten Seilbahn-Verbindung zwischen dem Bundesviertel und dem Uni-Klinikum auf dem Venusberg, die die verkehrliche Attraktivität der Stadt Bonn insgesamt weiter erhöhen soll.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle sowie die Stadtbahn-Linie 66 sind bequem zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Bonn-Beuel bietet zusätzliche regionale und überregionale Verbindungen. Über die Autobahnen A59 und A562 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Köln und zum Flughafen Köln/Bonn.
Mit dem Infrastrukturprojekt S-Bahn-Linie 13 entsteht in Bonn-Vilich ein neuer, zentraler Umsteigepunkt. Der geplante Turmbahnhof direkt an der Schultheißstraße ermöglicht künftig einen komfortablen Ein-, Aus- und Umstieg zwischen der S-Bahn in Richtung Köln, Flughafen und Hauptbahnhof sowie der Stadtbahn-Linie 66, die im dichten Takt verkehrt. Dadurch verbessert sich die Erreichbarkeit der Wohnung deutlich und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende.
Langfristig profitiert der Standort zusätzlich von der geplanten Seilbahn-Verbindung zwischen dem Bundesviertel und dem Uni-Klinikum auf dem Venusberg, die die verkehrliche Attraktivität der Stadt Bonn insgesamt weiter erhöhen soll.
Die Immobilie befindet sich in Bonn-Vilich im Stadtbezirk Beuel und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Bäckerei und ein Baumarkt sind schnell erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen die Lage auch für Familien sehr attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle sowie die Stadtbahn-Linie 66 sind bequem zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Bonn-Beuel bietet zusätzliche regionale und überregionale Verbindungen. Über die Autobahnen A59 und A562 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Köln und zum Flughafen Köln/Bonn.
Mit dem Infrastrukturprojekt S-Bahn-Linie 13 entsteht in Bonn-Vilich ein neuer, zentraler Umsteigepunkt. Der geplante Turmbahnhof direkt an der Schultheißstraße ermöglicht künftig einen komfortablen Ein-, Aus- und Umstieg zwischen der S-Bahn in Richtung Köln, Flughafen und Hauptbahnhof sowie der Stadtbahn-Linie 66, die im dichten Takt verkehrt. Dadurch verbessert sich die Erreichbarkeit der Wohnung deutlich und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende.
Langfristig profitiert der Standort zusätzlich von der geplanten Seilbahn-Verbindung zwischen dem Bundesviertel und dem Uni-Klinikum auf dem Venusberg, die die verkehrliche Attraktivität der Stadt Bonn insgesamt weiter erhöhen soll.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle sowie die Stadtbahn-Linie 66 sind bequem zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Bonn-Beuel bietet zusätzliche regionale und überregionale Verbindungen. Über die Autobahnen A59 und A562 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Köln und zum Flughafen Köln/Bonn.
Mit dem Infrastrukturprojekt S-Bahn-Linie 13 entsteht in Bonn-Vilich ein neuer, zentraler Umsteigepunkt. Der geplante Turmbahnhof direkt an der Schultheißstraße ermöglicht künftig einen komfortablen Ein-, Aus- und Umstieg zwischen der S-Bahn in Richtung Köln, Flughafen und Hauptbahnhof sowie der Stadtbahn-Linie 66, die im dichten Takt verkehrt. Dadurch verbessert sich die Erreichbarkeit der Wohnung deutlich und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende.
Langfristig profitiert der Standort zusätzlich von der geplanten Seilbahn-Verbindung zwischen dem Bundesviertel und dem Uni-Klinikum auf dem Venusberg, die die verkehrliche Attraktivität der Stadt Bonn insgesamt weiter erhöhen soll.
Schultheißstraße · 53225 · Bonn · Deutschland
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind...
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HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.
UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.
Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.
UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.
UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.
Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.
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Ansprechpartner
Herr Paul Mischenko
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Heuserweg 1,
53842 Troisdorf
53842 Troisdorf
Bonngasse 10,
53111 Bonn
53111 Bonn
0228 81290-116
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bonngasse 10,
53111 Bonn
53111 Bonn
0179 3665674
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