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immobilie1-ID: 32273965 | Anbieter-ID: EJB-227
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Bonn-Beuel zum Kauf!
227.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Expose schicken können.
Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand in ruhiger,
dennoch zentraler Lage (Stichstrasse).
Die schöne und helle... mehr lesen
Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand in ruhiger,
dennoch zentraler Lage (Stichstrasse).
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Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand in ruhiger,
dennoch zentraler Lage (Stichstrasse).
Die schöne und helle Eigentumswohnung wurde 2012 renoviert (Bad und teilw. Böden) und befindet sich
im 2. OG eines 6 Parteien Hauses.
Auf 67 m² befinden sich ein geräumiger Flur, drei helle und freundliche Zimmer, ein Südbalkon, eine Küche und
ein ansprechendes, gepflegtes Duschbad.
Zwei praktische Abstellmöglichkeiten (tiefe Einbauschränke) im Flur und in der Küche, runden den Wohnkomfort ab.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönem Südbalkon bietet ein offenes und entspanntes Wohngefühl.
Das Duschbad ist hell und modern gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für weitere Abstellmöglichkeiten und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum.
Monatlich beträgt die Betriebskostenvorauszahlung 140 EUR, die Heizkostenvorauszahlung 80 EUR und in die Rücklage
werden monatlich 100 EUR eingezahlt.
Die Immobilie ist für 737 EUR kalt vermietet, die derzetige Mieterin würde gerne weiterhin in der Wohnung
bleiben, daher sehr gut für Kapitalanleger geeignet!
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
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Zwei praktische Abstellmöglichkeiten (tiefe Einbauschränke) im Flur und in der Küche, runden den Wohnkomfort ab.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönem Südbalkon bietet ein offenes und entspanntes Wohngefühl.
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Monatlich beträgt die Betriebskostenvorauszahlung 140 EUR, die Heizkostenvorauszahlung 80 EUR und in die Rücklage
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Die schöne und helle Eigentumswohnung wurde 2012 renoviert (Bad und teilw. Böden) und befindet sich
im 2. OG eines 6 Parteien Hauses.
Auf 67 m² befinden sich ein geräumiger Flur, drei helle und freundliche Zimmer, ein Südbalkon, eine Küche und
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Kosten
-
Kaufpreis227.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer3
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis02.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Bonn-Beuel, einer begehrten Wohnlage
mit ruhigem Umfeld und gleichzeitig super Anbindung an das Bonner Zentrum nur wenige Kilometer entfernt.
Der Rhein und div. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig... mehr lesen
mit ruhigem Umfeld und gleichzeitig super Anbindung an das Bonner Zentrum nur wenige Kilometer entfernt.
Der Rhein und div. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig... mehr lesen
Die Wohnung liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Bonn-Beuel, einer begehrten Wohnlage
mit ruhigem Umfeld und gleichzeitig super Anbindung an das Bonner Zentrum nur wenige Kilometer entfernt.
Der Rhein und div. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Bushaltestellen der Linie 540 und 640 in direkter Umgebung.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten zur Kennedybrücke.
Von dort erreichen Sie problemlos das Bonner Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof.
Eine tolle Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe verläuft die idyllische Rheinuferpromenade,
ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren an warmen Tagen.
Die Autobahn A59 erreichen Sie in wenigen Autominuten sie bietet eine schnelle
Verbindung in Richtung Köln, Frankfurt sowie in den Rhein-Sieg-Kreis.
Auch die A565 ist nur wenige Minuten entfernt und erweitert die überregionale Anbindung
zusätzlich.
mit ruhigem Umfeld und gleichzeitig super Anbindung an das Bonner Zentrum nur wenige Kilometer entfernt.
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Bonn Beuel Bonn Deutschland (53225)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen?... mehr lesen
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Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Ansprechpartner
Ute Wiegard
Immobilienteam Pees
Huf 8
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
02223/9098888
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
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