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immobilie1-ID: 32180501 | Anbieter-ID: 23666
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in unmittelbarer Rheinnähe
880 €
Miete zzgl. NK
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Kosten
-
Miete zzgl. NK880 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.820 €
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Nebenkosten160 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr2012
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Tiefgarage1
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch78,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis07.12.2032
Ausstattung
Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche mit weißen Fronten und Miele...
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Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche mit weißen Fronten und Miele Edelstahl-Elektrogeräten ausgestattet. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Echtholzparkett verlegt und ebenso wie Bad und Küche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein ca. 12 m² großer, überdachter Balkon lädt nicht nur an warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Das Duschbad ist ebenso modern mit großen, weißen Wandfliesen und hellgrauen Feinsteinzeug Bodenfliesen gestaltet; dazu passend weiße Sanitärobjekte, Glasabtrennung an der Dusche und ein Handtuchtrockner mit zusätzlicher Elektroheizung. In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung in Form einer Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasser-Standspeicher. Die 3-fach verglasten Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst, mit Wärmeschutz und elektrisch bedienbaren Außenjalousien versehen. Zu der Wohnung gehören neben einem großzügigen Kellerraum noch Aufstellmöglichkeiten für die Waschmaschine und den Trockner mit eigenen Zählern in der allgemeinen Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind die Kosten für den Hausmeister, die Treppenhausreinigung, die Heizung und das Wasser einkalkuliert.
Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche mit weißen Fronten und Miele Edelstahl-Elektrogeräten ausgestattet. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Echtholzparkett verlegt und ebenso wie Bad und Küche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein ca. 12 m² großer, überdachter Balkon lädt nicht nur an warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Das Duschbad ist ebenso modern mit großen, weißen Wandfliesen und hellgrauen Feinsteinzeug Bodenfliesen gestaltet; dazu passend weiße Sanitärobjekte, Glasabtrennung an der Dusche und ein Handtuchtrockner mit zusätzlicher Elektroheizung. In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung in Form einer Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasser-Standspeicher. Die 3-fach verglasten Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst, mit Wärmeschutz und elektrisch bedienbaren Außenjalousien versehen. Zu der Wohnung gehören neben einem großzügigen Kellerraum noch Aufstellmöglichkeiten für die Waschmaschine und den Trockner mit eigenen Zählern in der allgemeinen Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind die Kosten für den Hausmeister, die Treppenhausreinigung, die Heizung und das Wasser einkalkuliert.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Deichmanns Aue besticht durch ihre absolute Rheinnähe und die schnelle Erreichbarkeit des Bad Godesberger Stadtzentrums. Am Rheinufer können Sie den Tag mit ausgedehnten Spaziergängen ausklingen lassen. Die Autofähre zur rechten Rheinseite hin...
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Die Deichmanns Aue besticht durch ihre absolute Rheinnähe und die schnelle Erreichbarkeit des Bad Godesberger Stadtzentrums. Am Rheinufer können Sie den Tag mit ausgedehnten Spaziergängen ausklingen lassen. Die Autofähre zur rechten Rheinseite hin ist in weniger als einer Minute erreicht. Im nahegelegenen Mehlemer Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Banken. Eine größere Auswahl an Geschäften findet man im Bad Godesberger Zentrum, welches über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Bushaltestellen sowie der Mehlemer Bahnhof sind schnell erreicht.
Die Deichmanns Aue besticht durch ihre absolute Rheinnähe und die schnelle Erreichbarkeit des Bad Godesberger Stadtzentrums. Am Rheinufer können Sie den Tag mit ausgedehnten Spaziergängen ausklingen lassen. Die Autofähre zur rechten Rheinseite hin ist in weniger als einer Minute erreicht. Im nahegelegenen Mehlemer Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Banken. Eine größere Auswahl an Geschäften findet man im Bad Godesberger Zentrum, welches über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Bushaltestellen sowie der Mehlemer Bahnhof sind schnell erreicht.
Bonn Bonn Deutschland (53179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energiekennwert: 78,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 78,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ansprechpartner
R. Dieter Limbach Immobilien KG
R. D. Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4,
53111 Bonn
53111 Bonn
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4 ,
53111 Bonn
53111 Bonn
(0228) 981 600
R. D. Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4 ,
53111 Bonn
53111 Bonn
+49(228) 981 600