immobilie1-ID: 32269421 | Anbieter-ID: Gu-WW-805
Panorama Gefühl pur – Barrierefrei wohnen auf höchstem Niveau in Bonn Bad Godesberg
989.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese außergewöhnliche barrierefreie 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss befindet sich auf einem attraktiven Hanggrundstück und bietet eine beeindruckende Panorama Aussicht.
Die hochwertig ausgestattete und großzügig geschnittene Wohnung verbindet... mehr lesen
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Diese außergewöhnliche barrierefreie 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss befindet sich auf einem attraktiven Hanggrundstück und bietet eine beeindruckende Panorama Aussicht.
Die hochwertig ausgestattete und großzügig geschnittene Wohnung verbindet modernen Wohnstil mit hohem Komfort.
Die großen lichtdurchfluteten Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse ( Süd-West), die zum Entspannen einlädt und mit einem herrlichen Weitblick überzeugt.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in das geräumige Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und einem breiten Panorama Fenster.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein zweites vollständig barrierefreies Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den durchdachten Grundriss.
Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in alle Etagen. Die energieeffiziente Bauweise im KfW 40 Standard steht für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine besondere Wohnlage mit Weitblick legen.
Die hochwertig ausgestattete und großzügig geschnittene Wohnung verbindet modernen Wohnstil mit hohem Komfort.
Die großen lichtdurchfluteten Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse ( Süd-West), die zum Entspannen einlädt und mit einem herrlichen Weitblick überzeugt.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in das geräumige Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und einem breiten Panorama Fenster.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein zweites vollständig barrierefreies Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den durchdachten Grundriss.
Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in alle Etagen. Die energieeffiziente Bauweise im KfW 40 Standard steht für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine besondere Wohnlage mit Weitblick legen.
Diese außergewöhnliche barrierefreie 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss befindet sich auf einem attraktiven Hanggrundstück und bietet eine beeindruckende Panorama Aussicht.
Die hochwertig ausgestattete und großzügig geschnittene Wohnung verbindet modernen Wohnstil mit hohem Komfort.
Die großen lichtdurchfluteten Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse ( Süd-West), die zum Entspannen einlädt und mit einem herrlichen Weitblick überzeugt.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in das geräumige Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und einem breiten Panorama Fenster.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein zweites vollständig barrierefreies Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den durchdachten Grundriss.
Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in alle Etagen. Die energieeffiziente Bauweise im KfW 40 Standard steht für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine besondere Wohnlage mit Weitblick legen.
Die hochwertig ausgestattete und großzügig geschnittene Wohnung verbindet modernen Wohnstil mit hohem Komfort.
Die großen lichtdurchfluteten Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse ( Süd-West), die zum Entspannen einlädt und mit einem herrlichen Weitblick überzeugt.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in das geräumige Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und einem breiten Panorama Fenster.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein zweites vollständig barrierefreies Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den durchdachten Grundriss.
Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in alle Etagen. Die energieeffiziente Bauweise im KfW 40 Standard steht für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine besondere Wohnlage mit Weitblick legen.
Kosten
-
Kaufpreis989.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.400 m²
-
Nutzfläche (ca.)2 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Fußbodenheizung
-Hoher energetischer Standard (KFW 40)
-Photovoltaikanlage
-Aufzug
-Terrasse
-Barrierefrei
-Hoher Schallschutz
-Dreifachverglasung
-Elektrische Aluminiumrollläden
-E-Mobility Stellplätze
-Begehbare Ankleidezimmer
-Barrierefreie Duschbad
-Bad en... mehr lesen
-Hoher energetischer Standard (KFW 40)
-Photovoltaikanlage
-Aufzug
-Terrasse
-Barrierefrei
-Hoher Schallschutz
-Dreifachverglasung
-Elektrische Aluminiumrollläden
-E-Mobility Stellplätze
-Begehbare Ankleidezimmer
-Barrierefreie Duschbad
-Bad en... mehr lesen
-Fußbodenheizung
-Hoher energetischer Standard (KFW 40)
-Photovoltaikanlage
-Aufzug
-Terrasse
-Barrierefrei
-Hoher Schallschutz
-Dreifachverglasung
-Elektrische Aluminiumrollläden
-E-Mobility Stellplätze
-Begehbare Ankleidezimmer
-Barrierefreie Duschbad
-Bad en Suite mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
-Massive Bauweise (Stein auf Stein)
-Tiefgarage mit direktem Zugang
-Kellerraum
-Repräsentative Wohnanlage
-Modernes Design
-Angenehme Nachbarschaft
-Hochwertige Bodenbeläge
-Malerarbeiten inklusive
-Hoher energetischer Standard (KFW 40)
-Photovoltaikanlage
-Aufzug
-Terrasse
-Barrierefrei
-Hoher Schallschutz
-Dreifachverglasung
-Elektrische Aluminiumrollläden
-E-Mobility Stellplätze
-Begehbare Ankleidezimmer
-Barrierefreie Duschbad
-Bad en Suite mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
-Massive Bauweise (Stein auf Stein)
-Tiefgarage mit direktem Zugang
-Kellerraum
-Repräsentative Wohnanlage
-Modernes Design
-Angenehme Nachbarschaft
-Hochwertige Bodenbeläge
-Malerarbeiten inklusive
-Fußbodenheizung
-Hoher energetischer Standard (KFW 40)
-Photovoltaikanlage
-Aufzug
-Terrasse
-Barrierefrei
-Hoher Schallschutz
-Dreifachverglasung
-Elektrische Aluminiumrollläden
-E-Mobility Stellplätze
-Begehbare Ankleidezimmer
-Barrierefreie Duschbad
-Bad en Suite mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
-Massive Bauweise (Stein auf Stein)
-Tiefgarage mit direktem Zugang
-Kellerraum
-Repräsentative Wohnanlage
-Modernes Design
-Angenehme Nachbarschaft
-Hochwertige Bodenbeläge
-Malerarbeiten inklusive
-Hoher energetischer Standard (KFW 40)
-Photovoltaikanlage
-Aufzug
-Terrasse
-Barrierefrei
-Hoher Schallschutz
-Dreifachverglasung
-Elektrische Aluminiumrollläden
-E-Mobility Stellplätze
-Begehbare Ankleidezimmer
-Barrierefreie Duschbad
-Bad en Suite mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
-Massive Bauweise (Stein auf Stein)
-Tiefgarage mit direktem Zugang
-Kellerraum
-Repräsentative Wohnanlage
-Modernes Design
-Angenehme Nachbarschaft
-Hochwertige Bodenbeläge
-Malerarbeiten inklusive
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Stadtteil Bonn-Bad Godesberg Am Stadtwald 50 . Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen.
Verkehrsanbindung:
Öffen... mehr lesen
Verkehrsanbindung:
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Stadtteil Bonn-Bad Godesberg Am Stadtwald 50 . Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen.
Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A565 und A59 sind schnell zu erreichen – ideal für Pendler.
Einkaufen & Versorgung:
Supermärkte, Fachgeschäfte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Bonner Stadtzentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Wochenmärkte und Einkaufszentren bieten zusätzliche Auswahl.
Ärzte & Schulen:
Mehrere Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die den Alltag für Familien erleichtern.
Freizeit & Erholung:
Der Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Joggen, während Parks und der nahegelegene Bonn-Schweinheimer See Erholung in der Natur bieten.
Fazit:
Eine ideale Lage, die Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung an alles Wichtige bietet – perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A565 und A59 sind schnell zu erreichen – ideal für Pendler.
Einkaufen & Versorgung:
Supermärkte, Fachgeschäfte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Bonner Stadtzentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Wochenmärkte und Einkaufszentren bieten zusätzliche Auswahl.
Ärzte & Schulen:
Mehrere Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die den Alltag für Familien erleichtern.
Freizeit & Erholung:
Der Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Joggen, während Parks und der nahegelegene Bonn-Schweinheimer See Erholung in der Natur bieten.
Fazit:
Eine ideale Lage, die Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung an alles Wichtige bietet – perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
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Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A565 und A59 sind schnell zu erreichen – ideal für Pendler.
Einkaufen & Versorgung:
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Ärzte & Schulen:
Mehrere Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die den Alltag für Familien erleichtern.
Freizeit & Erholung:
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Fazit:
Eine ideale Lage, die Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung an alles Wichtige bietet – perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Verkehrsanbindung:
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Ärzte & Schulen:
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Freizeit & Erholung:
Der Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Joggen, während Parks und der nahegelegene Bonn-Schweinheimer See Erholung in der Natur bieten.
Fazit:
Eine ideale Lage, die Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung an alles Wichtige bietet – perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Am Stadtwald · 53177 · Bonn · Deutschland
Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die... mehr lesen
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Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.
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Ansprechpartner
Fabian Gundert
Gundert Immobilien
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
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Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg
65549 Limburg
064315976445
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