immobilie1-ID: 31959735 | Anbieter-ID: IDP - WI 57298
Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Kachelofen in Bonn-Bad Godesberg
449.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von ca. 400 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Wohngeschosse sowie einen Balkon.
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Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von ca. 400 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Wohngeschosse sowie einen Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, von dem aus man in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Garten gelangt. Angrenzend liegen das separate Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Der nostalgische Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss führt ein langer Flur zu einem großen Badezimmer mit Badewanne, drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Balkon. Zudem steht ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Garten lädt mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und ist mit einem praktischen Geräteschuppen ausgestattet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, von dem aus man in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Garten gelangt. Angrenzend liegen das separate Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Der nostalgische Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss führt ein langer Flur zu einem großen Badezimmer mit Badewanne, drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Balkon. Zudem steht ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Garten lädt mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und ist mit einem praktischen Geräteschuppen ausgestattet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von ca. 400 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Wohngeschosse sowie einen Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, von dem aus man in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Garten gelangt. Angrenzend liegen das separate Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Der nostalgische Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss führt ein langer Flur zu einem großen Badezimmer mit Badewanne, drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Balkon. Zudem steht ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Garten lädt mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und ist mit einem praktischen Geräteschuppen ausgestattet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, von dem aus man in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Garten gelangt. Angrenzend liegen das separate Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Der nostalgische Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss führt ein langer Flur zu einem großen Badezimmer mit Badewanne, drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Balkon. Zudem steht ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Garten lädt mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und ist mit einem praktischen Geräteschuppen ausgestattet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.207,14 €
-
Käuferprovision3,00% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis28.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Baujahr: 1955
•Wohnfläche: ca. 130 m²
•Grundstück: ca. 400 m²
•Doppelhaushälfte, voll unterkellert
•2 Geschosse + Balkon
•Raumaufteilung:
•Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Gartenzugang, Esszimmer, Küche, Gäste-WC
•Obergeschoss: Flur, Badezimmer... mehr lesen
•Wohnfläche: ca. 130 m²
•Grundstück: ca. 400 m²
•Doppelhaushälfte, voll unterkellert
•2 Geschosse + Balkon
•Raumaufteilung:
•Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Gartenzugang, Esszimmer, Küche, Gäste-WC
•Obergeschoss: Flur, Badezimmer... mehr lesen
•Baujahr: 1955
•Wohnfläche: ca. 130 m²
•Grundstück: ca. 400 m²
•Doppelhaushälfte, voll unterkellert
•2 Geschosse + Balkon
•Raumaufteilung:
•Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Gartenzugang, Esszimmer, Küche, Gäste-WC
•Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer, Balkon
•Dachboden als Stauraum
•Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
•Teilweise Teppichboden in weiteren Räumen
•Originaler Kachelofen im Wohnzimmer
•Garten mit Geräteschuppen
•Garage + Außenstellplatz
•Fenster: zweifach verglast
•Renovierungsbedürftig – ideal für Käufer mit Gestaltungswünschen
•Wohnfläche: ca. 130 m²
•Grundstück: ca. 400 m²
•Doppelhaushälfte, voll unterkellert
•2 Geschosse + Balkon
•Raumaufteilung:
•Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Gartenzugang, Esszimmer, Küche, Gäste-WC
•Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer, Balkon
•Dachboden als Stauraum
•Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
•Teilweise Teppichboden in weiteren Räumen
•Originaler Kachelofen im Wohnzimmer
•Garten mit Geräteschuppen
•Garage + Außenstellplatz
•Fenster: zweifach verglast
•Renovierungsbedürftig – ideal für Käufer mit Gestaltungswünschen
•Baujahr: 1955
•Wohnfläche: ca. 130 m²
•Grundstück: ca. 400 m²
•Doppelhaushälfte, voll unterkellert
•2 Geschosse + Balkon
•Raumaufteilung:
•Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Gartenzugang, Esszimmer, Küche, Gäste-WC
•Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer, Balkon
•Dachboden als Stauraum
•Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
•Teilweise Teppichboden in weiteren Räumen
•Originaler Kachelofen im Wohnzimmer
•Garten mit Geräteschuppen
•Garage + Außenstellplatz
•Fenster: zweifach verglast
•Renovierungsbedürftig – ideal für Käufer mit Gestaltungswünschen
•Wohnfläche: ca. 130 m²
•Grundstück: ca. 400 m²
•Doppelhaushälfte, voll unterkellert
•2 Geschosse + Balkon
•Raumaufteilung:
•Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Gartenzugang, Esszimmer, Küche, Gäste-WC
•Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer, Balkon
•Dachboden als Stauraum
•Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
•Teilweise Teppichboden in weiteren Räumen
•Originaler Kachelofen im Wohnzimmer
•Garten mit Geräteschuppen
•Garage + Außenstellplatz
•Fenster: zweifach verglast
•Renovierungsbedürftig – ideal für Käufer mit Gestaltungswünschen
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg.
Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie gepflegten Gärten. Die Straße liegt in einem familienfreundlichen Umfeld, das Ruhe mit einer sehr... mehr lesen
Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie gepflegten Gärten. Die Straße liegt in einem familienfreundlichen Umfeld, das Ruhe mit einer sehr... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg.
Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie gepflegten Gärten. Die Straße liegt in einem familienfreundlichen Umfeld, das Ruhe mit einer sehr guten Anbindung verbindet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch die Bonner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile bequem erreicht werden können.
Die Rheinpromenade sowie die nahegelegenen Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders Familien profitieren von der Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur.
Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie gepflegten Gärten. Die Straße liegt in einem familienfreundlichen Umfeld, das Ruhe mit einer sehr guten Anbindung verbindet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch die Bonner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile bequem erreicht werden können.
Die Rheinpromenade sowie die nahegelegenen Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders Familien profitieren von der Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg.
Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie gepflegten Gärten. Die Straße liegt in einem familienfreundlichen Umfeld, das Ruhe mit einer sehr guten Anbindung verbindet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch die Bonner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile bequem erreicht werden können.
Die Rheinpromenade sowie die nahegelegenen Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders Familien profitieren von der Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur.
Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie gepflegten Gärten. Die Straße liegt in einem familienfreundlichen Umfeld, das Ruhe mit einer sehr guten Anbindung verbindet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch die Bonner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile bequem erreicht werden können.
Die Rheinpromenade sowie die nahegelegenen Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders Familien profitieren von der Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur.
Bonn Nordrhein-Westfalen Deutschland (53177)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 155.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 155.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 155.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Max Stibaner, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0151/52290419 in Bad Honnef.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Dieser ist gültig bis 28.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 155.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Max Stibaner, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0151/52290419 in Bad Honnef.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 155.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Max Stibaner, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0151/52290419 in Bad Honnef.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Dieser ist gültig bis 28.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 155.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Max Stibaner, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0151/52290419 in Bad Honnef.
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Ansprechpartner
Frau Isabell Bach
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
004915734878084
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
0157 34878084
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