immobilie1-ID: 31901281 | Anbieter-ID: 2025-RK-1395
Attraktives, modernisiertes 3-Parteienhaus in Top-Lage von Muffendorf (freiwerdende Wohnung 1.OG)!
595.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei der zum Verkauf stehenden schönen Liegenschaft handelt es sich um ein 3-Parteienhaus mit insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche in schöner und zentraler Wohnlage von Bonn/Muffendorf. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren aufwendig...
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Bei der zum Verkauf stehenden schönen Liegenschaft handelt es sich um ein 3-Parteienhaus mit insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche in schöner und zentraler Wohnlage von Bonn/Muffendorf. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert/renoviert.
EG-Wohnung:
Helle, moderne 2-Zimmerwohnung (WFL ca. 70,39m²) mit großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, separater Abstellraum und einer Terrasse (ca. 12 m²). Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wurde 2022 modernisiert.
1.OG-Wohnung:
Großzügige 2-Zimmerwohnung (WFL ca. 74,39 m²) mit Küche, Diele, Bad mit Wannenbad und einer großen schönen Sonnterrasse (ca. 60 m²).
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wurde 2015 modernisiert und im Jahr 2024 renoviert und in der Folge ist ein neuer moderner Parkettboden zur Ausführung gelangt.
Bezugsfrei zum August 2026.
DG-Wohnung:
Helle 2-Zimmerwohnung (WFL ca. 49,84 m²) mit Küche, Diele, Bad und einem schönen Sonnenbalkon.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wurde 2018 modernisiert/renoviert und in der Folge ist ein neuer moderner Parkettboden zur Ausführung gelangt.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über die entsprechenden Kellerabstellräume. Ein Teil des Untergeschosses ist wohnwirtschaftlich ausgebaut (hier freut sich jeder junge Erwachsener über sein eigenes Reich).
Die drei Wohneinheiten werden über moderne Gasetagenheizungen mit wohliger Wärme versorgt:
Die Gasetagenheizung im EG und 1. OG sind aus dem Jahr 2017 und die im DG aus dem Jahr 2018.
Eine großzügige Garage bietet Platz für zwei Kraftfahrzeuge sowie einem weiteren Stellplatz auf dem Garagenvorplatz.
Angrenzend zur Garage befindet sich die Fahrradgarage inkl. Lademöglichkeiten für Ihr E-Bike.
Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück (nach WEG geteilt mit dem Nachbargrundstück) mit einer Größe von insgesamt ca. 660 m². Davon hat diese Liegenschaft eine Grundstücksgröße von ca. 320 m².
Die Mieteinnahmen betragen:
EG: 720,00 € mtl. netto kalt sowie einem Stellplatz mit 45,00 € somit 765,00 € mtl. netto kalt.
1. OG: 600,00 € mtl. netto kalt.
DG: 500,00 € mtl. netto kalt.
Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnungen betragen 1.865,00 € mtl. netto kalt, somit 22.380,00 € p.a. !
EG-Wohnung:
Helle, moderne 2-Zimmerwohnung (WFL ca. 70,39m²) mit großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, separater Abstellraum und einer Terrasse (ca. 12 m²). Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wurde 2022 modernisiert.
1.OG-Wohnung:
Großzügige 2-Zimmerwohnung (WFL ca. 74,39 m²) mit Küche, Diele, Bad mit Wannenbad und einer großen schönen Sonnterrasse (ca. 60 m²).
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wurde 2015 modernisiert und im Jahr 2024 renoviert und in der Folge ist ein neuer moderner Parkettboden zur Ausführung gelangt.
Bezugsfrei zum August 2026.
DG-Wohnung:
Helle 2-Zimmerwohnung (WFL ca. 49,84 m²) mit Küche, Diele, Bad und einem schönen Sonnenbalkon.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wurde 2018 modernisiert/renoviert und in der Folge ist ein neuer moderner Parkettboden zur Ausführung gelangt.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über die entsprechenden Kellerabstellräume. Ein Teil des Untergeschosses ist wohnwirtschaftlich ausgebaut (hier freut sich jeder junge Erwachsener über sein eigenes Reich).
Die drei Wohneinheiten werden über moderne Gasetagenheizungen mit wohliger Wärme versorgt:
Die Gasetagenheizung im EG und 1. OG sind aus dem Jahr 2017 und die im DG aus dem Jahr 2018.
Eine großzügige Garage bietet Platz für zwei Kraftfahrzeuge sowie einem weiteren Stellplatz auf dem Garagenvorplatz.
Angrenzend zur Garage befindet sich die Fahrradgarage inkl. Lademöglichkeiten für Ihr E-Bike.
Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück (nach WEG geteilt mit dem Nachbargrundstück) mit einer Größe von insgesamt ca. 660 m². Davon hat diese Liegenschaft eine Grundstücksgröße von ca. 320 m².
Die Mieteinnahmen betragen:
EG: 720,00 € mtl. netto kalt sowie einem Stellplatz mit 45,00 € somit 765,00 € mtl. netto kalt.
1. OG: 600,00 € mtl. netto kalt.
DG: 500,00 € mtl. netto kalt.
Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnungen betragen 1.865,00 € mtl. netto kalt, somit 22.380,00 € p.a. !
Bei der zum Verkauf stehenden schönen Liegenschaft handelt es sich um ein 3-Parteienhaus mit insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche in schöner und zentraler Wohnlage von Bonn/Muffendorf. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert/renoviert.
EG-Wohnung:
Helle, moderne 2-Zimmerwohnung (WFL ca. 70,39m²) mit großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, separater Abstellraum und einer Terrasse (ca. 12 m²). Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wurde 2022 modernisiert.
1.OG-Wohnung:
Großzügige 2-Zimmerwohnung (WFL ca. 74,39 m²) mit Küche, Diele, Bad mit Wannenbad und einer großen schönen Sonnterrasse (ca. 60 m²).
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wurde 2015 modernisiert und im Jahr 2024 renoviert und in der Folge ist ein neuer moderner Parkettboden zur Ausführung gelangt.
Bezugsfrei zum August 2026.
DG-Wohnung:
Helle 2-Zimmerwohnung (WFL ca. 49,84 m²) mit Küche, Diele, Bad und einem schönen Sonnenbalkon.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wurde 2018 modernisiert/renoviert und in der Folge ist ein neuer moderner Parkettboden zur Ausführung gelangt.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über die entsprechenden Kellerabstellräume. Ein Teil des Untergeschosses ist wohnwirtschaftlich ausgebaut (hier freut sich jeder junge Erwachsener über sein eigenes Reich).
Die drei Wohneinheiten werden über moderne Gasetagenheizungen mit wohliger Wärme versorgt:
Die Gasetagenheizung im EG und 1. OG sind aus dem Jahr 2017 und die im DG aus dem Jahr 2018.
Eine großzügige Garage bietet Platz für zwei Kraftfahrzeuge sowie einem weiteren Stellplatz auf dem Garagenvorplatz.
Angrenzend zur Garage befindet sich die Fahrradgarage inkl. Lademöglichkeiten für Ihr E-Bike.
Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück (nach WEG geteilt mit dem Nachbargrundstück) mit einer Größe von insgesamt ca. 660 m². Davon hat diese Liegenschaft eine Grundstücksgröße von ca. 320 m².
Die Mieteinnahmen betragen:
EG: 720,00 € mtl. netto kalt sowie einem Stellplatz mit 45,00 € somit 765,00 € mtl. netto kalt.
1. OG: 600,00 € mtl. netto kalt.
DG: 500,00 € mtl. netto kalt.
Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnungen betragen 1.865,00 € mtl. netto kalt, somit 22.380,00 € p.a. !
EG-Wohnung:
Helle, moderne 2-Zimmerwohnung (WFL ca. 70,39m²) mit großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, separater Abstellraum und einer Terrasse (ca. 12 m²). Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wurde 2022 modernisiert.
1.OG-Wohnung:
Großzügige 2-Zimmerwohnung (WFL ca. 74,39 m²) mit Küche, Diele, Bad mit Wannenbad und einer großen schönen Sonnterrasse (ca. 60 m²).
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wurde 2015 modernisiert und im Jahr 2024 renoviert und in der Folge ist ein neuer moderner Parkettboden zur Ausführung gelangt.
Bezugsfrei zum August 2026.
DG-Wohnung:
Helle 2-Zimmerwohnung (WFL ca. 49,84 m²) mit Küche, Diele, Bad und einem schönen Sonnenbalkon.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wurde 2018 modernisiert/renoviert und in der Folge ist ein neuer moderner Parkettboden zur Ausführung gelangt.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über die entsprechenden Kellerabstellräume. Ein Teil des Untergeschosses ist wohnwirtschaftlich ausgebaut (hier freut sich jeder junge Erwachsener über sein eigenes Reich).
Die drei Wohneinheiten werden über moderne Gasetagenheizungen mit wohliger Wärme versorgt:
Die Gasetagenheizung im EG und 1. OG sind aus dem Jahr 2017 und die im DG aus dem Jahr 2018.
Eine großzügige Garage bietet Platz für zwei Kraftfahrzeuge sowie einem weiteren Stellplatz auf dem Garagenvorplatz.
Angrenzend zur Garage befindet sich die Fahrradgarage inkl. Lademöglichkeiten für Ihr E-Bike.
Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück (nach WEG geteilt mit dem Nachbargrundstück) mit einer Größe von insgesamt ca. 660 m². Davon hat diese Liegenschaft eine Grundstücksgröße von ca. 320 m².
Die Mieteinnahmen betragen:
EG: 720,00 € mtl. netto kalt sowie einem Stellplatz mit 45,00 € somit 765,00 € mtl. netto kalt.
1. OG: 600,00 € mtl. netto kalt.
DG: 500,00 € mtl. netto kalt.
Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnungen betragen 1.865,00 € mtl. netto kalt, somit 22.380,00 € p.a. !
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. .
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)194 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)320 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale des großzügigen 3-Parteienhauses:
* Moderne Hauseingangstüre
* Garagenvorplatz 2013 erneuert
* Fahrrad-Garage mit professioneller Elektroinstallation, Lademöglichkeiten E-Bike und Beleuchtung
* Kanalsanierung 2023
EG:
*... mehr lesen
* Moderne Hauseingangstüre
* Garagenvorplatz 2013 erneuert
* Fahrrad-Garage mit professioneller Elektroinstallation, Lademöglichkeiten E-Bike und Beleuchtung
* Kanalsanierung 2023
EG:
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Hier nur einige Ausstattungsmerkmale des großzügigen 3-Parteienhauses:
* Moderne Hauseingangstüre
* Garagenvorplatz 2013 erneuert
* Fahrrad-Garage mit professioneller Elektroinstallation, Lademöglichkeiten E-Bike und Beleuchtung
* Kanalsanierung 2023
EG:
* Eingangsbereich Marmorboden
* komplette Modernisierung/Renovierung 2022 (Elektroinstallationen, Gegensprechanlage, elektrische Rollläden)
* Badezimmer modernisiert mit bodentiefer Dusche für altersgerechtes Wohnen
* Heizkörper neu
* Stäbchenparkett (abgeschliffen und versiegelt)
* Terrasse
OG:
* Eingangsbereich Marmorboden
* Parkett
* Badezimmer 2015 modernisiert
* Heizkörper teilweise 2016 erneuert
* Einbauschränke in Küche und Schlafzimmer
* großzügige Sonnenterrasse ca. 60,00 m²
DG:
* Modernisierung/Renovierung 2018 (Elektroinstallationen, Gegensprechanlage, Malerarbeiten)
* Parkett 2018 neu verlegt
* Balkon
* Abstellraum
* Moderne Hauseingangstüre
* Garagenvorplatz 2013 erneuert
* Fahrrad-Garage mit professioneller Elektroinstallation, Lademöglichkeiten E-Bike und Beleuchtung
* Kanalsanierung 2023
EG:
* Eingangsbereich Marmorboden
* komplette Modernisierung/Renovierung 2022 (Elektroinstallationen, Gegensprechanlage, elektrische Rollläden)
* Badezimmer modernisiert mit bodentiefer Dusche für altersgerechtes Wohnen
* Heizkörper neu
* Stäbchenparkett (abgeschliffen und versiegelt)
* Terrasse
OG:
* Eingangsbereich Marmorboden
* Parkett
* Badezimmer 2015 modernisiert
* Heizkörper teilweise 2016 erneuert
* Einbauschränke in Küche und Schlafzimmer
* großzügige Sonnenterrasse ca. 60,00 m²
DG:
* Modernisierung/Renovierung 2018 (Elektroinstallationen, Gegensprechanlage, Malerarbeiten)
* Parkett 2018 neu verlegt
* Balkon
* Abstellraum
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale des großzügigen 3-Parteienhauses:
* Moderne Hauseingangstüre
* Garagenvorplatz 2013 erneuert
* Fahrrad-Garage mit professioneller Elektroinstallation, Lademöglichkeiten E-Bike und Beleuchtung
* Kanalsanierung 2023
EG:
* Eingangsbereich Marmorboden
* komplette Modernisierung/Renovierung 2022 (Elektroinstallationen, Gegensprechanlage, elektrische Rollläden)
* Badezimmer modernisiert mit bodentiefer Dusche für altersgerechtes Wohnen
* Heizkörper neu
* Stäbchenparkett (abgeschliffen und versiegelt)
* Terrasse
OG:
* Eingangsbereich Marmorboden
* Parkett
* Badezimmer 2015 modernisiert
* Heizkörper teilweise 2016 erneuert
* Einbauschränke in Küche und Schlafzimmer
* großzügige Sonnenterrasse ca. 60,00 m²
DG:
* Modernisierung/Renovierung 2018 (Elektroinstallationen, Gegensprechanlage, Malerarbeiten)
* Parkett 2018 neu verlegt
* Balkon
* Abstellraum
* Moderne Hauseingangstüre
* Garagenvorplatz 2013 erneuert
* Fahrrad-Garage mit professioneller Elektroinstallation, Lademöglichkeiten E-Bike und Beleuchtung
* Kanalsanierung 2023
EG:
* Eingangsbereich Marmorboden
* komplette Modernisierung/Renovierung 2022 (Elektroinstallationen, Gegensprechanlage, elektrische Rollläden)
* Badezimmer modernisiert mit bodentiefer Dusche für altersgerechtes Wohnen
* Heizkörper neu
* Stäbchenparkett (abgeschliffen und versiegelt)
* Terrasse
OG:
* Eingangsbereich Marmorboden
* Parkett
* Badezimmer 2015 modernisiert
* Heizkörper teilweise 2016 erneuert
* Einbauschränke in Küche und Schlafzimmer
* großzügige Sonnenterrasse ca. 60,00 m²
DG:
* Modernisierung/Renovierung 2018 (Elektroinstallationen, Gegensprechanlage, Malerarbeiten)
* Parkett 2018 neu verlegt
* Balkon
* Abstellraum
- Keller
- Balkon
Lage
Muffendorf ist wohl der malerischste Stadtteil von Bad Godesberg. Entlang der Muffendorfer Haupstraße reiht sich Fachwerkhaus an Fachwerkhaus. Neben der bekannten Kommende trifft man am südlichen Ende auf die romanische Kirche Alt St. Martin.
Die... mehr lesen
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Muffendorf ist wohl der malerischste Stadtteil von Bad Godesberg. Entlang der Muffendorfer Haupstraße reiht sich Fachwerkhaus an Fachwerkhaus. Neben der bekannten Kommende trifft man am südlichen Ende auf die romanische Kirche Alt St. Martin.
Die Vorzüge dieses Stadtteils sind bekannt: Ruhige, idyllische Lage, vorzügliche umgebende Bebauung, optimale Infrastruktur. Hier finden sich in fußläufiger Entfernung verschiedenste Schulen und Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Bus- und (U-)Bahnstationen zur schnellen Verbindung in die Bonner oder sogar Kölner Innenstadt.
Muffendorf ist auch ein lebendiger Stadtteil. Davon zeugen Veranstaltungen wie die Muffenale, eine Präsentation von Künstlern aller Genres im Ortskern, die Muffensause oder Konzerte in der kleinen Beethovenhalle.
Das Großraumkino Kinopolis, internationale Sport- und Kulturveranstaltungen, sowie eine Vielzahl gastronomischer Betriebe zeichnen den hohen Freizeitwert von Bad Godesberg aus. Touristische Attraktionen wie der romantische Rhein und das Siebengebirge befinden sich direkt vor der Haustür.
Kurz: Hier lässt es sich leben!
Die Vorzüge dieses Stadtteils sind bekannt: Ruhige, idyllische Lage, vorzügliche umgebende Bebauung, optimale Infrastruktur. Hier finden sich in fußläufiger Entfernung verschiedenste Schulen und Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Bus- und (U-)Bahnstationen zur schnellen Verbindung in die Bonner oder sogar Kölner Innenstadt.
Muffendorf ist auch ein lebendiger Stadtteil. Davon zeugen Veranstaltungen wie die Muffenale, eine Präsentation von Künstlern aller Genres im Ortskern, die Muffensause oder Konzerte in der kleinen Beethovenhalle.
Das Großraumkino Kinopolis, internationale Sport- und Kulturveranstaltungen, sowie eine Vielzahl gastronomischer Betriebe zeichnen den hohen Freizeitwert von Bad Godesberg aus. Touristische Attraktionen wie der romantische Rhein und das Siebengebirge befinden sich direkt vor der Haustür.
Kurz: Hier lässt es sich leben!
Muffendorf ist wohl der malerischste Stadtteil von Bad Godesberg. Entlang der Muffendorfer Haupstraße reiht sich Fachwerkhaus an Fachwerkhaus. Neben der bekannten Kommende trifft man am südlichen Ende auf die romanische Kirche Alt St. Martin.
Die Vorzüge dieses Stadtteils sind bekannt: Ruhige, idyllische Lage, vorzügliche umgebende Bebauung, optimale Infrastruktur. Hier finden sich in fußläufiger Entfernung verschiedenste Schulen und Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Bus- und (U-)Bahnstationen zur schnellen Verbindung in die Bonner oder sogar Kölner Innenstadt.
Muffendorf ist auch ein lebendiger Stadtteil. Davon zeugen Veranstaltungen wie die Muffenale, eine Präsentation von Künstlern aller Genres im Ortskern, die Muffensause oder Konzerte in der kleinen Beethovenhalle.
Das Großraumkino Kinopolis, internationale Sport- und Kulturveranstaltungen, sowie eine Vielzahl gastronomischer Betriebe zeichnen den hohen Freizeitwert von Bad Godesberg aus. Touristische Attraktionen wie der romantische Rhein und das Siebengebirge befinden sich direkt vor der Haustür.
Kurz: Hier lässt es sich leben!
Die Vorzüge dieses Stadtteils sind bekannt: Ruhige, idyllische Lage, vorzügliche umgebende Bebauung, optimale Infrastruktur. Hier finden sich in fußläufiger Entfernung verschiedenste Schulen und Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Bus- und (U-)Bahnstationen zur schnellen Verbindung in die Bonner oder sogar Kölner Innenstadt.
Muffendorf ist auch ein lebendiger Stadtteil. Davon zeugen Veranstaltungen wie die Muffenale, eine Präsentation von Künstlern aller Genres im Ortskern, die Muffensause oder Konzerte in der kleinen Beethovenhalle.
Das Großraumkino Kinopolis, internationale Sport- und Kulturveranstaltungen, sowie eine Vielzahl gastronomischer Betriebe zeichnen den hohen Freizeitwert von Bad Godesberg aus. Touristische Attraktionen wie der romantische Rhein und das Siebengebirge befinden sich direkt vor der Haustür.
Kurz: Hier lässt es sich leben!
Bonn Deutschland (53177)
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Sonstiges
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten Wohnlage von Bonn / Muffendorf, der vermietungs-freundlichen Wohnungsaufteilung, der guten verkehrsmäßigen Anbindung, sowie der hohen Wertstabilität aufgrund der TOP-Lage ist diese Liegenschaft bestens... mehr lesen
Angesichts der begehrten Wohnlage von Bonn / Muffendorf, der vermietungs-freundlichen Wohnungsaufteilung, der guten verkehrsmäßigen Anbindung, sowie der hohen Wertstabilität aufgrund der TOP-Lage ist diese Liegenschaft bestens... mehr lesen
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten Wohnlage von Bonn / Muffendorf, der vermietungs-freundlichen Wohnungsaufteilung, der guten verkehrsmäßigen Anbindung, sowie der hohen Wertstabilität aufgrund der TOP-Lage ist diese Liegenschaft bestens für den Eigennutzer mit der Möglichkeit zusätzlich Mieteinnahmen zu generieren als auch für Kapitalanleger geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis liegt noch nicht vor.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. In der Folge bedienen wir Sie dann gerne mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Angesichts der begehrten Wohnlage von Bonn / Muffendorf, der vermietungs-freundlichen Wohnungsaufteilung, der guten verkehrsmäßigen Anbindung, sowie der hohen Wertstabilität aufgrund der TOP-Lage ist diese Liegenschaft bestens für den Eigennutzer mit der Möglichkeit zusätzlich Mieteinnahmen zu generieren als auch für Kapitalanleger geeignet.
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Angesichts der begehrten Wohnlage von Bonn / Muffendorf, der vermietungs-freundlichen Wohnungsaufteilung, der guten verkehrsmäßigen Anbindung, sowie der hohen Wertstabilität aufgrund der TOP-Lage ist diese Liegenschaft bestens für den Eigennutzer mit der Möglichkeit zusätzlich Mieteinnahmen zu generieren als auch für Kapitalanleger geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Kovacs
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
53113 Bonn / Gronau
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
004922885458508
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
+49(228)85458508