immobilie1-ID: 31689901 | Anbieter-ID: 25 378 017
Haus im Haus - Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Seeblick!
480.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Sie möchten nicht auf die Privatsphäre eines Einfamilienhauses verzichten und gleichzeitig die Vorteile einer Eigentümergemeinschaft genießen? Hier erleben Sie beides in perfekter Harmonie!
Diese exklusive Maisonette-Wohnung auf dem Bonner Heiderhof... mehr lesen
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Sie möchten nicht auf die Privatsphäre eines Einfamilienhauses verzichten und gleichzeitig die Vorteile einer Eigentümergemeinschaft genießen? Hier erleben Sie beides in perfekter Harmonie!
Diese exklusive Maisonette-Wohnung auf dem Bonner Heiderhof begeistert mit einem einmaligen Haus-im-Haus Gefühl auf einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und offeriert auf zwei funktional gestalteten Wohnebenen das perfekte Familiendomizil. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine durchdachte Grundrissgestaltung und der traumhafte Seeblick machen diese Immobilie zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ersten Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die formschöne Küche nebenan bietet dabei ausreichend Raum für kulinarische Kreativität. Drei behagliche Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon laden zum Verweilen ein - lichtdurchflutet und mit einem herrlichen Blick ins Grüne.
Für den nötigen Komfort sorgt das erste, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Ihrem Besuch steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Über die elegante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Galerieebene der Wohnung: ein wunderbar privater Rückzugsort mit einem weiteren, großzügigen Schlafzimmer samt Bad en-Suite. Ob als Elternbereich, Homeoffice oder Gästezone – Ihre individuellen Einrichtungswünsche lassen sich hier mühelos verwirklichen.
Ein absolutes Highlight ist auch die weitläufige Dachterrasse mit malerischem Blick auf den See und das Siebengebirge. Hier genießen Sie sonnige Stunden oder lassen den Tag entspannt unter freiem Himmel ausklingen – ein besonderer Ort für Ruhe, Genuss und Lebensqualität.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, einen abschließbaren Kellerraum sowie eine komfortable Einzelgarage direkt am Haus. Zudem befinden sich neue Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung derzeit im Einbau und sorgen künftig für noch besseren Wärme- und Schallschutz.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses exklusiven Domizils zu überzeugen!
**Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.**
Diese exklusive Maisonette-Wohnung auf dem Bonner Heiderhof begeistert mit einem einmaligen Haus-im-Haus Gefühl auf einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und offeriert auf zwei funktional gestalteten Wohnebenen das perfekte Familiendomizil. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine durchdachte Grundrissgestaltung und der traumhafte Seeblick machen diese Immobilie zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ersten Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die formschöne Küche nebenan bietet dabei ausreichend Raum für kulinarische Kreativität. Drei behagliche Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon laden zum Verweilen ein - lichtdurchflutet und mit einem herrlichen Blick ins Grüne.
Für den nötigen Komfort sorgt das erste, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Ihrem Besuch steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Über die elegante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Galerieebene der Wohnung: ein wunderbar privater Rückzugsort mit einem weiteren, großzügigen Schlafzimmer samt Bad en-Suite. Ob als Elternbereich, Homeoffice oder Gästezone – Ihre individuellen Einrichtungswünsche lassen sich hier mühelos verwirklichen.
Ein absolutes Highlight ist auch die weitläufige Dachterrasse mit malerischem Blick auf den See und das Siebengebirge. Hier genießen Sie sonnige Stunden oder lassen den Tag entspannt unter freiem Himmel ausklingen – ein besonderer Ort für Ruhe, Genuss und Lebensqualität.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, einen abschließbaren Kellerraum sowie eine komfortable Einzelgarage direkt am Haus. Zudem befinden sich neue Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung derzeit im Einbau und sorgen künftig für noch besseren Wärme- und Schallschutz.
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**Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.**
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Diese exklusive Maisonette-Wohnung auf dem Bonner Heiderhof begeistert mit einem einmaligen Haus-im-Haus Gefühl auf einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und offeriert auf zwei funktional gestalteten Wohnebenen das perfekte Familiendomizil. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine durchdachte Grundrissgestaltung und der traumhafte Seeblick machen diese Immobilie zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ersten Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die formschöne Küche nebenan bietet dabei ausreichend Raum für kulinarische Kreativität. Drei behagliche Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon laden zum Verweilen ein - lichtdurchflutet und mit einem herrlichen Blick ins Grüne.
Für den nötigen Komfort sorgt das erste, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Ihrem Besuch steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Über die elegante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Galerieebene der Wohnung: ein wunderbar privater Rückzugsort mit einem weiteren, großzügigen Schlafzimmer samt Bad en-Suite. Ob als Elternbereich, Homeoffice oder Gästezone – Ihre individuellen Einrichtungswünsche lassen sich hier mühelos verwirklichen.
Ein absolutes Highlight ist auch die weitläufige Dachterrasse mit malerischem Blick auf den See und das Siebengebirge. Hier genießen Sie sonnige Stunden oder lassen den Tag entspannt unter freiem Himmel ausklingen – ein besonderer Ort für Ruhe, Genuss und Lebensqualität.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, einen abschließbaren Kellerraum sowie eine komfortable Einzelgarage direkt am Haus. Zudem befinden sich neue Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung derzeit im Einbau und sorgen künftig für noch besseren Wärme- und Schallschutz.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses exklusiven Domizils zu überzeugen!
**Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.**
Diese exklusive Maisonette-Wohnung auf dem Bonner Heiderhof begeistert mit einem einmaligen Haus-im-Haus Gefühl auf einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und offeriert auf zwei funktional gestalteten Wohnebenen das perfekte Familiendomizil. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine durchdachte Grundrissgestaltung und der traumhafte Seeblick machen diese Immobilie zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ersten Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die formschöne Küche nebenan bietet dabei ausreichend Raum für kulinarische Kreativität. Drei behagliche Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon laden zum Verweilen ein - lichtdurchflutet und mit einem herrlichen Blick ins Grüne.
Für den nötigen Komfort sorgt das erste, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Ihrem Besuch steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Über die elegante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Galerieebene der Wohnung: ein wunderbar privater Rückzugsort mit einem weiteren, großzügigen Schlafzimmer samt Bad en-Suite. Ob als Elternbereich, Homeoffice oder Gästezone – Ihre individuellen Einrichtungswünsche lassen sich hier mühelos verwirklichen.
Ein absolutes Highlight ist auch die weitläufige Dachterrasse mit malerischem Blick auf den See und das Siebengebirge. Hier genießen Sie sonnige Stunden oder lassen den Tag entspannt unter freiem Himmel ausklingen – ein besonderer Ort für Ruhe, Genuss und Lebensqualität.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, einen abschließbaren Kellerraum sowie eine komfortable Einzelgarage direkt am Haus. Zudem befinden sich neue Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung derzeit im Einbau und sorgen künftig für noch besseren Wärme- und Schallschutz.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses exklusiven Domizils zu überzeugen!
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Kosten
-
Kaufpreis480.000 €
-
Hausgeld pro Monat597 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- Zwei funktional gestaltete Wohnebenen
- Lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Grundrissgestaltung
- Vier Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Bad en-Suite mit Dusche
- Separates Gäste-WC
-... mehr lesen
- Zwei funktional gestaltete Wohnebenen
- Lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Grundrissgestaltung
- Vier Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Bad en-Suite mit Dusche
- Separates Gäste-WC
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Die Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- Zwei funktional gestaltete Wohnebenen
- Lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Grundrissgestaltung
- Vier Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Bad en-Suite mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (derzeit in Arbeit)
- Abschließbarer Kellerraum
- Einzelgarage direkt am Haus
- Weitläufige Dachterrasse
- Traumhafter Seeblick
- Siebengebirgsblick
- Zwei funktional gestaltete Wohnebenen
- Lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Grundrissgestaltung
- Vier Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Bad en-Suite mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (derzeit in Arbeit)
- Abschließbarer Kellerraum
- Einzelgarage direkt am Haus
- Weitläufige Dachterrasse
- Traumhafter Seeblick
- Siebengebirgsblick
Die Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- Zwei funktional gestaltete Wohnebenen
- Lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Grundrissgestaltung
- Vier Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Bad en-Suite mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (derzeit in Arbeit)
- Abschließbarer Kellerraum
- Einzelgarage direkt am Haus
- Weitläufige Dachterrasse
- Traumhafter Seeblick
- Siebengebirgsblick
- Zwei funktional gestaltete Wohnebenen
- Lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Grundrissgestaltung
- Vier Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Bad en-Suite mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (derzeit in Arbeit)
- Abschließbarer Kellerraum
- Einzelgarage direkt am Haus
- Weitläufige Dachterrasse
- Traumhafter Seeblick
- Siebengebirgsblick
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Bonner Heiderhof ist eine bevorzugte Wohnlage im Süden der Bundesstadt und gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg. Geprägt von gepflegten Wohnanlagen, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft, vereint der Stadtteil naturnahes Wohnen mit...
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Der Bonner Heiderhof ist eine bevorzugte Wohnlage im Süden der Bundesstadt und gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg. Geprägt von gepflegten Wohnanlagen, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft, vereint der Stadtteil naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Durch seine Lage am Rande des Kottenforsts bietet der Heiderhof unmittelbaren Zugang zu weitläufigen Wald- und Wanderwegen – ein idealer Rückzugsort für alle, die Erholung im Grünen schätzen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Nahversorgung hervorragend: Das nahegelegen Heiderhof Center bietet Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Ärztehaus sowie kleine Dienstleister – alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ergänzt wird dieses Angebot durch das nahe gelegene Zentrum von Bad Godesberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kultureinrichtungen und Freizeitangeboten – von Theater und Kino bis zu Freibädern und Museen.
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel: Die Buslinien 610 und 611 verbinden den Heiderhof direkt mit dem Godesberger Zentrum und den umliegenden Bahnstationen. Die A562 ist in wenigen Minuten erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt oder auf die Autobahn in Richtung Köln und Koblenz.
Der Heiderhof überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit – ein Standort, der Lebensqualität verspricht.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Nahversorgung hervorragend: Das nahegelegen Heiderhof Center bietet Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Ärztehaus sowie kleine Dienstleister – alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ergänzt wird dieses Angebot durch das nahe gelegene Zentrum von Bad Godesberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kultureinrichtungen und Freizeitangeboten – von Theater und Kino bis zu Freibädern und Museen.
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel: Die Buslinien 610 und 611 verbinden den Heiderhof direkt mit dem Godesberger Zentrum und den umliegenden Bahnstationen. Die A562 ist in wenigen Minuten erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt oder auf die Autobahn in Richtung Köln und Koblenz.
Der Heiderhof überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit – ein Standort, der Lebensqualität verspricht.
Der Bonner Heiderhof ist eine bevorzugte Wohnlage im Süden der Bundesstadt und gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg. Geprägt von gepflegten Wohnanlagen, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft, vereint der Stadtteil naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Durch seine Lage am Rande des Kottenforsts bietet der Heiderhof unmittelbaren Zugang zu weitläufigen Wald- und Wanderwegen – ein idealer Rückzugsort für alle, die Erholung im Grünen schätzen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Nahversorgung hervorragend: Das nahegelegen Heiderhof Center bietet Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Ärztehaus sowie kleine Dienstleister – alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ergänzt wird dieses Angebot durch das nahe gelegene Zentrum von Bad Godesberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kultureinrichtungen und Freizeitangeboten – von Theater und Kino bis zu Freibädern und Museen.
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel: Die Buslinien 610 und 611 verbinden den Heiderhof direkt mit dem Godesberger Zentrum und den umliegenden Bahnstationen. Die A562 ist in wenigen Minuten erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt oder auf die Autobahn in Richtung Köln und Koblenz.
Der Heiderhof überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit – ein Standort, der Lebensqualität verspricht.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Nahversorgung hervorragend: Das nahegelegen Heiderhof Center bietet Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Ärztehaus sowie kleine Dienstleister – alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ergänzt wird dieses Angebot durch das nahe gelegene Zentrum von Bad Godesberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kultureinrichtungen und Freizeitangeboten – von Theater und Kino bis zu Freibädern und Museen.
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel: Die Buslinien 610 und 611 verbinden den Heiderhof direkt mit dem Godesberger Zentrum und den umliegenden Bahnstationen. Die A562 ist in wenigen Minuten erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt oder auf die Autobahn in Richtung Köln und Koblenz.
Der Heiderhof überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit – ein Standort, der Lebensqualität verspricht.
Bad Godesberg / Heiderhof Nordrhein-Westfalen Deutschland (53177)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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