immobilie1-ID: 32111491 | Anbieter-ID: 42520108-1001101
Rheinromantik pur: exklusive Eigentumswohnung in Bonn Rüngsdorf
595.000 €
Kaufpreis
138,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Residenz Luisenpark in Bonn Rüngsdorf liegt unmittelbar an der Rheinpromenade, einem Ort, der wie kaum ein anderer für Rheinromantik steht. „Wohnen, wo Bonn am schönsten ist“ beschreibt diesen Platz treffend, denn hier verbinden sich...
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Die Residenz Luisenpark in Bonn Rüngsdorf liegt unmittelbar an der Rheinpromenade, einem Ort, der wie kaum ein anderer für Rheinromantik steht. „Wohnen, wo Bonn am schönsten ist“ beschreibt diesen Platz treffend, denn hier verbinden sich vorbeiziehende Schiffe, der Blick auf das Siebengebirge mit Schloss Drachenburg und dem Drachenfels sowie der parkähnliche Charakter mit altem Baumbestand zu einer Atmosphäre von besonderer Qualität.
Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 138,5 m², wovon ca. 33 m² auf zwei großzügige Loggien entfallen. Nach den anerkannten Wohnflächenrichtlinien werden diese zu fünfzig Prozent angerechnet, sodass sich eine reine Wohnfläche von ca. 122 m² ergibt, die durch die beiden Loggien auf besondere Weise erweitert wird.
Von der zentral gelegenen Diele sind alle Räume erreichbar. Das große Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur tiefen Loggia mit Blick in den gepflegten Garten und die grüne Umgebung. Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer haben Zugang zu einer zweiten, schmaleren Loggia. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Es ist mit einer Schiebetür unterteilbar und bietet dadurch eine besonders praktische Möglichkeit, den Raum individuell zu gestalten und zu trennen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche und Toilette und wird durch ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche ergänzt.
Die Küche ist klassisch geschnitten, verfügt über eine Durchreiche zum Wohn- und Essbereich und bietet zusätzlich einen direkten Zugang zur Loggia. Hier befindet sich ein praktischer Unterstellplatz, beispielsweise für einen weiteren Kühlschrank. Zahlreiche Einbauschränke in verschiedenen Räumen sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der gepflegte Charakter der gesamten Anlage: Ein weicher, hochwertiger Teppichboden im Hausflur dämpft die Schritte, während geschmackvolle Grafiken an den Wänden den Eingangsbereich auf elegante Weise schmücken und für ein angenehmes Ambiente sorgen.
Die Wohnung präsentiert sich im Stil ihres Baujahres und eröffnet Käufern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Böden aus Laminat, Fliesen und Teppich, Fenster und Balkontüren aus Naturholz mit Isolierverglasung sowie eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010, die künftig durch Solartechnik ergänzt wird, bilden eine solide Grundlage. Der Aufzug öffnet sich direkt gegenüber dem Wohnungseingang und macht die Wohnung komfortabel erreichbar. Nach einer Erneuerung der Bäder ist auch eine barrierefreie Nutzung möglich.
Zur Wohnung gehören ein fester Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Vom Gebäudegrundstück, das von allen Bewohnern genutzt werden kann, hat man selbstverständlich einen unverstellten und direkten Rheinblick.
Mit der direkten Lage an der Rheinpromenade, dem besonderen Blick von außen auf das Siebengebirge und der großzügigen Aufteilung bietet diese Eigentumswohnung eine seltene Gelegenheit. Nach einer Modernisierung entsteht hier ein Zuhause, das modernen Komfort mit einer unvergleichlichen Rheinlage verbindet und langfristig sowohl Wohnqualität als auch Wertbeständigkeit verspricht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an oder erleben Sie die Immobilie schon jetzt bequem von zuhause aus mit einer virtuellen 360 Grad Tour. Stellen Sie einfach eine Anfrage über das Portal.
Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 138,5 m², wovon ca. 33 m² auf zwei großzügige Loggien entfallen. Nach den anerkannten Wohnflächenrichtlinien werden diese zu fünfzig Prozent angerechnet, sodass sich eine reine Wohnfläche von ca. 122 m² ergibt, die durch die beiden Loggien auf besondere Weise erweitert wird.
Von der zentral gelegenen Diele sind alle Räume erreichbar. Das große Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur tiefen Loggia mit Blick in den gepflegten Garten und die grüne Umgebung. Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer haben Zugang zu einer zweiten, schmaleren Loggia. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Es ist mit einer Schiebetür unterteilbar und bietet dadurch eine besonders praktische Möglichkeit, den Raum individuell zu gestalten und zu trennen.
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Die Wohnung präsentiert sich im Stil ihres Baujahres und eröffnet Käufern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Böden aus Laminat, Fliesen und Teppich, Fenster und Balkontüren aus Naturholz mit Isolierverglasung sowie eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010, die künftig durch Solartechnik ergänzt wird, bilden eine solide Grundlage. Der Aufzug öffnet sich direkt gegenüber dem Wohnungseingang und macht die Wohnung komfortabel erreichbar. Nach einer Erneuerung der Bäder ist auch eine barrierefreie Nutzung möglich.
Zur Wohnung gehören ein fester Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Vom Gebäudegrundstück, das von allen Bewohnern genutzt werden kann, hat man selbstverständlich einen unverstellten und direkten Rheinblick.
Mit der direkten Lage an der Rheinpromenade, dem besonderen Blick von außen auf das Siebengebirge und der großzügigen Aufteilung bietet diese Eigentumswohnung eine seltene Gelegenheit. Nach einer Modernisierung entsteht hier ein Zuhause, das modernen Komfort mit einer unvergleichlichen Rheinlage verbindet und langfristig sowohl Wohnqualität als auch Wertbeständigkeit verspricht.
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Die Residenz Luisenpark in Bonn Rüngsdorf liegt unmittelbar an der Rheinpromenade, einem Ort, der wie kaum ein anderer für Rheinromantik steht. „Wohnen, wo Bonn am schönsten ist“ beschreibt diesen Platz treffend, denn hier verbinden sich vorbeiziehende Schiffe, der Blick auf das Siebengebirge mit Schloss Drachenburg und dem Drachenfels sowie der parkähnliche Charakter mit altem Baumbestand zu einer Atmosphäre von besonderer Qualität.
Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 138,5 m², wovon ca. 33 m² auf zwei großzügige Loggien entfallen. Nach den anerkannten Wohnflächenrichtlinien werden diese zu fünfzig Prozent angerechnet, sodass sich eine reine Wohnfläche von ca. 122 m² ergibt, die durch die beiden Loggien auf besondere Weise erweitert wird.
Von der zentral gelegenen Diele sind alle Räume erreichbar. Das große Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur tiefen Loggia mit Blick in den gepflegten Garten und die grüne Umgebung. Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer haben Zugang zu einer zweiten, schmaleren Loggia. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Es ist mit einer Schiebetür unterteilbar und bietet dadurch eine besonders praktische Möglichkeit, den Raum individuell zu gestalten und zu trennen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche und Toilette und wird durch ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche ergänzt.
Die Küche ist klassisch geschnitten, verfügt über eine Durchreiche zum Wohn- und Essbereich und bietet zusätzlich einen direkten Zugang zur Loggia. Hier befindet sich ein praktischer Unterstellplatz, beispielsweise für einen weiteren Kühlschrank. Zahlreiche Einbauschränke in verschiedenen Räumen sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der gepflegte Charakter der gesamten Anlage: Ein weicher, hochwertiger Teppichboden im Hausflur dämpft die Schritte, während geschmackvolle Grafiken an den Wänden den Eingangsbereich auf elegante Weise schmücken und für ein angenehmes Ambiente sorgen.
Die Wohnung präsentiert sich im Stil ihres Baujahres und eröffnet Käufern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Böden aus Laminat, Fliesen und Teppich, Fenster und Balkontüren aus Naturholz mit Isolierverglasung sowie eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010, die künftig durch Solartechnik ergänzt wird, bilden eine solide Grundlage. Der Aufzug öffnet sich direkt gegenüber dem Wohnungseingang und macht die Wohnung komfortabel erreichbar. Nach einer Erneuerung der Bäder ist auch eine barrierefreie Nutzung möglich.
Zur Wohnung gehören ein fester Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Vom Gebäudegrundstück, das von allen Bewohnern genutzt werden kann, hat man selbstverständlich einen unverstellten und direkten Rheinblick.
Mit der direkten Lage an der Rheinpromenade, dem besonderen Blick von außen auf das Siebengebirge und der großzügigen Aufteilung bietet diese Eigentumswohnung eine seltene Gelegenheit. Nach einer Modernisierung entsteht hier ein Zuhause, das modernen Komfort mit einer unvergleichlichen Rheinlage verbindet und langfristig sowohl Wohnqualität als auch Wertbeständigkeit verspricht.
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Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 138,5 m², wovon ca. 33 m² auf zwei großzügige Loggien entfallen. Nach den anerkannten Wohnflächenrichtlinien werden diese zu fünfzig Prozent angerechnet, sodass sich eine reine Wohnfläche von ca. 122 m² ergibt, die durch die beiden Loggien auf besondere Weise erweitert wird.
Von der zentral gelegenen Diele sind alle Räume erreichbar. Das große Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur tiefen Loggia mit Blick in den gepflegten Garten und die grüne Umgebung. Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer haben Zugang zu einer zweiten, schmaleren Loggia. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Es ist mit einer Schiebetür unterteilbar und bietet dadurch eine besonders praktische Möglichkeit, den Raum individuell zu gestalten und zu trennen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche und Toilette und wird durch ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche ergänzt.
Die Küche ist klassisch geschnitten, verfügt über eine Durchreiche zum Wohn- und Essbereich und bietet zusätzlich einen direkten Zugang zur Loggia. Hier befindet sich ein praktischer Unterstellplatz, beispielsweise für einen weiteren Kühlschrank. Zahlreiche Einbauschränke in verschiedenen Räumen sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der gepflegte Charakter der gesamten Anlage: Ein weicher, hochwertiger Teppichboden im Hausflur dämpft die Schritte, während geschmackvolle Grafiken an den Wänden den Eingangsbereich auf elegante Weise schmücken und für ein angenehmes Ambiente sorgen.
Die Wohnung präsentiert sich im Stil ihres Baujahres und eröffnet Käufern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Böden aus Laminat, Fliesen und Teppich, Fenster und Balkontüren aus Naturholz mit Isolierverglasung sowie eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010, die künftig durch Solartechnik ergänzt wird, bilden eine solide Grundlage. Der Aufzug öffnet sich direkt gegenüber dem Wohnungseingang und macht die Wohnung komfortabel erreichbar. Nach einer Erneuerung der Bäder ist auch eine barrierefreie Nutzung möglich.
Zur Wohnung gehören ein fester Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Vom Gebäudegrundstück, das von allen Bewohnern genutzt werden kann, hat man selbstverständlich einen unverstellten und direkten Rheinblick.
Mit der direkten Lage an der Rheinpromenade, dem besonderen Blick von außen auf das Siebengebirge und der großzügigen Aufteilung bietet diese Eigentumswohnung eine seltene Gelegenheit. Nach einer Modernisierung entsteht hier ein Zuhause, das modernen Komfort mit einer unvergleichlichen Rheinlage verbindet und langfristig sowohl Wohnqualität als auch Wertbeständigkeit verspricht.
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Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.296,03 €
-
Hausgeld pro Monat998 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1977
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)138,5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)33 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis25.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/L7B6
- gute Infrastruktur
360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/L7B6
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
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- gute Infrastruktur
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- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lage
Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnlich gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Bonn Bad Godesberg bietet mit Regionalzügen und der Stadtbahn direkte... mehr lesen
Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnlich gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Bonn Bad Godesberg bietet mit Regionalzügen und der Stadtbahn direkte... mehr lesen
Lage
Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnlich gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Bonn Bad Godesberg bietet mit Regionalzügen und der Stadtbahn direkte Verbindungen nach Bonn Zentrum, Köln und Koblenz. Zum öffentlichen Nahverkehr gehört auch die Rheinfähre, die die Bewohner ideal mit dem rechtsrheinischen Autobahnnetz A3 verbindet. Ebenso ist die linksrheinische Autobahn in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Köln Bonn liegt verkehrsgünstig, ohne dass Fluglärm die Wohnqualität beeinträchtigt. Von der Wohnanlage aus gelangt man direkt zur Rheinpromenade, einem der schönsten Orte der Stadt, der zu Spaziergängen am Wasser einlädt.
Umgebung
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungs- und Versorgungsstruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in der Nähe wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das lebendige Zentrum von Bad Godesberg mit seiner charmanten Mischung aus Geschäften, Kultur und Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge und Radtouren entlang des Rheins, sportliche Aktivitäten im Freien oder entspannte Stunden in den umliegenden Grünanlagen gehören hier zum Alltag. Das parkähnliche Grundstück der Wohnanlage mit altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen verstärkt das Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Trotz der Nähe zur Rheinfähre herrscht kein Durchgangsverkehr, was die harmonische Wohnatmosphäre zusätzlich unterstreicht.
Park der Wohnanlage
Der parkähnliche Garten darf ausschließlich von den Eigentümern genutzt werden. Zwischen den gepflegten Wegen stehen teils seltene Baumarten, wie man sie sonst nur in einem Arboretum findet.
Rhein
Frachter aus vielen Ländern Europas lassen sich von der Strömung nach Köln und weiter bis zur Nordsee tragen. Schnelle Yachten gleiten von Weinort zu Weinort, luxuriöse Kreuzfahrtschiffe präsentieren ihren Gästen stolze Burgen und malerische Schlösser. Sie wohnen hier in einer Kulisse wie aus einem Film.
Wein
Jeden Herbst können Sie vom Balkon aus den Beginn der Weinlese am gegenüberliegenden Ufer beobachten. Die Rheinfähre bringt Sie alle acht Minuten für nur 1,50 Euro zu Ihrem Winzer.
Bonn
Die Geburtsstadt Beethovens steht für Kultur, Musik und Geschichte. Museen, Konzerthäuser und Veranstaltungen erinnern bis heute an den großen Komponisten und verleihen der Stadt ihren einzigartigen Charakter.
Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnlich gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Bonn Bad Godesberg bietet mit Regionalzügen und der Stadtbahn direkte Verbindungen nach Bonn Zentrum, Köln und Koblenz. Zum öffentlichen Nahverkehr gehört auch die Rheinfähre, die die Bewohner ideal mit dem rechtsrheinischen Autobahnnetz A3 verbindet. Ebenso ist die linksrheinische Autobahn in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Köln Bonn liegt verkehrsgünstig, ohne dass Fluglärm die Wohnqualität beeinträchtigt. Von der Wohnanlage aus gelangt man direkt zur Rheinpromenade, einem der schönsten Orte der Stadt, der zu Spaziergängen am Wasser einlädt.
Umgebung
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungs- und Versorgungsstruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in der Nähe wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das lebendige Zentrum von Bad Godesberg mit seiner charmanten Mischung aus Geschäften, Kultur und Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge und Radtouren entlang des Rheins, sportliche Aktivitäten im Freien oder entspannte Stunden in den umliegenden Grünanlagen gehören hier zum Alltag. Das parkähnliche Grundstück der Wohnanlage mit altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen verstärkt das Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Trotz der Nähe zur Rheinfähre herrscht kein Durchgangsverkehr, was die harmonische Wohnatmosphäre zusätzlich unterstreicht.
Park der Wohnanlage
Der parkähnliche Garten darf ausschließlich von den Eigentümern genutzt werden. Zwischen den gepflegten Wegen stehen teils seltene Baumarten, wie man sie sonst nur in einem Arboretum findet.
Rhein
Frachter aus vielen Ländern Europas lassen sich von der Strömung nach Köln und weiter bis zur Nordsee tragen. Schnelle Yachten gleiten von Weinort zu Weinort, luxuriöse Kreuzfahrtschiffe präsentieren ihren Gästen stolze Burgen und malerische Schlösser. Sie wohnen hier in einer Kulisse wie aus einem Film.
Wein
Jeden Herbst können Sie vom Balkon aus den Beginn der Weinlese am gegenüberliegenden Ufer beobachten. Die Rheinfähre bringt Sie alle acht Minuten für nur 1,50 Euro zu Ihrem Winzer.
Bonn
Die Geburtsstadt Beethovens steht für Kultur, Musik und Geschichte. Museen, Konzerthäuser und Veranstaltungen erinnern bis heute an den großen Komponisten und verleihen der Stadt ihren einzigartigen Charakter.
Lage
Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnlich gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Bonn Bad Godesberg bietet mit Regionalzügen und der Stadtbahn direkte Verbindungen nach Bonn Zentrum, Köln und Koblenz. Zum öffentlichen Nahverkehr gehört auch die Rheinfähre, die die Bewohner ideal mit dem rechtsrheinischen Autobahnnetz A3 verbindet. Ebenso ist die linksrheinische Autobahn in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Köln Bonn liegt verkehrsgünstig, ohne dass Fluglärm die Wohnqualität beeinträchtigt. Von der Wohnanlage aus gelangt man direkt zur Rheinpromenade, einem der schönsten Orte der Stadt, der zu Spaziergängen am Wasser einlädt.
Umgebung
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungs- und Versorgungsstruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in der Nähe wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das lebendige Zentrum von Bad Godesberg mit seiner charmanten Mischung aus Geschäften, Kultur und Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge und Radtouren entlang des Rheins, sportliche Aktivitäten im Freien oder entspannte Stunden in den umliegenden Grünanlagen gehören hier zum Alltag. Das parkähnliche Grundstück der Wohnanlage mit altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen verstärkt das Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Trotz der Nähe zur Rheinfähre herrscht kein Durchgangsverkehr, was die harmonische Wohnatmosphäre zusätzlich unterstreicht.
Park der Wohnanlage
Der parkähnliche Garten darf ausschließlich von den Eigentümern genutzt werden. Zwischen den gepflegten Wegen stehen teils seltene Baumarten, wie man sie sonst nur in einem Arboretum findet.
Rhein
Frachter aus vielen Ländern Europas lassen sich von der Strömung nach Köln und weiter bis zur Nordsee tragen. Schnelle Yachten gleiten von Weinort zu Weinort, luxuriöse Kreuzfahrtschiffe präsentieren ihren Gästen stolze Burgen und malerische Schlösser. Sie wohnen hier in einer Kulisse wie aus einem Film.
Wein
Jeden Herbst können Sie vom Balkon aus den Beginn der Weinlese am gegenüberliegenden Ufer beobachten. Die Rheinfähre bringt Sie alle acht Minuten für nur 1,50 Euro zu Ihrem Winzer.
Bonn
Die Geburtsstadt Beethovens steht für Kultur, Musik und Geschichte. Museen, Konzerthäuser und Veranstaltungen erinnern bis heute an den großen Komponisten und verleihen der Stadt ihren einzigartigen Charakter.
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Umgebung
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungs- und Versorgungsstruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in der Nähe wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das lebendige Zentrum von Bad Godesberg mit seiner charmanten Mischung aus Geschäften, Kultur und Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge und Radtouren entlang des Rheins, sportliche Aktivitäten im Freien oder entspannte Stunden in den umliegenden Grünanlagen gehören hier zum Alltag. Das parkähnliche Grundstück der Wohnanlage mit altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen verstärkt das Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Trotz der Nähe zur Rheinfähre herrscht kein Durchgangsverkehr, was die harmonische Wohnatmosphäre zusätzlich unterstreicht.
Park der Wohnanlage
Der parkähnliche Garten darf ausschließlich von den Eigentümern genutzt werden. Zwischen den gepflegten Wegen stehen teils seltene Baumarten, wie man sie sonst nur in einem Arboretum findet.
Rhein
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Bonn Nordrhein-Westfalen Deutschland (53173)
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Selbstständiger Immobilienberater
Bonngasse 10 53111 Bonn
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Telefon: 0228 81290-116
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Internet: https://www.bonn.de
Anschrift: Berliner Platz 2, 53111 Bonn
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