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immobilie1-ID: 32418129 | Anbieter-ID: NL-1170-2025
:::STILVOLLES WOHNEN:::STADTVILLA MIT VIEL STUCK:::3 KFZ-STELLPLÄTZE AUF SCHÖNEM GRUNDSTÜCK:::
3.900 €
Miete zzgl. NK
240 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das Immobilienkontor Lange präsentiert Ihnen hier eine stilvolle Stadtvilla im begehrten Villenviertel – ein Ort, an dem Leben und Arbeiten gleichermaßen Freude machen.
Die repräsentative Altbauvilla wurde aufwendig saniert und verbindet historischen... mehr lesen
Die repräsentative Altbauvilla wurde aufwendig saniert und verbindet historischen... mehr lesen
Das Immobilienkontor Lange präsentiert Ihnen hier eine stilvolle Stadtvilla im begehrten Villenviertel – ein Ort, an dem Leben und Arbeiten gleichermaßen Freude machen.
Die repräsentative Altbauvilla wurde aufwendig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort, ideal für alle, die ein besonderes Ambiente schätzen und ein ganzes Haus für sich nutzen möchten.
Bereits im Entrée empfängt Sie ein eleganter Terrazzoboden, der den altbautypischen Charakter eindrucksvoll unterstreicht und Besucher wirkungsvoll in Szene setzt.
Die lichtdurchfluteten Räume mit hochwertigem Parkett und großzügigen Fensterfronten schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der sich kreatives Arbeiten und stilvolles Wohnen harmonisch verbinden lassen.
Hohe Decken mit dekorativem Stuck lassen die Räume großzügig und repräsentativ wirken – perfekt für ein anspruchsvolles Umfeld, in dem sowohl Empfang als auch Rückzug ihren Platz finden. Balkon, Terrasse und der gepflegte Garten bieten Ihnen grüne Rückzugsorte für kleine Auszeiten im Freien, sei es für die Kaffeepause, einen kurzen Austausch mit Kollegen oder Momente der Ruhe.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen zudem 3–4 PKW Stellplätze zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten sind und den Alltag angenehm erleichtern.
Die Villa ist als Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) in die Denkmalliste eingetragen. Für dieses denkmalgeschützte Gebäude muss gemäß § 16 (5) Energieeinsparverordnung (EnEV) kein Energieausweis vorgelegt werden, da es von der Anwendung der EnEV ausgenommen ist.
Die repräsentative Altbauvilla wurde aufwendig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort, ideal für alle, die ein besonderes Ambiente schätzen und ein ganzes Haus für sich nutzen möchten.
Bereits im Entrée empfängt Sie ein eleganter Terrazzoboden, der den altbautypischen Charakter eindrucksvoll unterstreicht und Besucher wirkungsvoll in Szene setzt.
Die lichtdurchfluteten Räume mit hochwertigem Parkett und großzügigen Fensterfronten schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der sich kreatives Arbeiten und stilvolles Wohnen harmonisch verbinden lassen.
Hohe Decken mit dekorativem Stuck lassen die Räume großzügig und repräsentativ wirken – perfekt für ein anspruchsvolles Umfeld, in dem sowohl Empfang als auch Rückzug ihren Platz finden. Balkon, Terrasse und der gepflegte Garten bieten Ihnen grüne Rückzugsorte für kleine Auszeiten im Freien, sei es für die Kaffeepause, einen kurzen Austausch mit Kollegen oder Momente der Ruhe.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen zudem 3–4 PKW Stellplätze zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten sind und den Alltag angenehm erleichtern.
Die Villa ist als Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) in die Denkmalliste eingetragen. Für dieses denkmalgeschützte Gebäude muss gemäß § 16 (5) Energieeinsparverordnung (EnEV) kein Energieausweis vorgelegt werden, da es von der Anwendung der EnEV ausgenommen ist.
Das Immobilienkontor Lange präsentiert Ihnen hier eine stilvolle Stadtvilla im begehrten Villenviertel – ein Ort, an dem Leben und Arbeiten gleichermaßen Freude machen.
Die repräsentative Altbauvilla wurde aufwendig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort, ideal für alle, die ein besonderes Ambiente schätzen und ein ganzes Haus für sich nutzen möchten.
Bereits im Entrée empfängt Sie ein eleganter Terrazzoboden, der den altbautypischen Charakter eindrucksvoll unterstreicht und Besucher wirkungsvoll in Szene setzt.
Die lichtdurchfluteten Räume mit hochwertigem Parkett und großzügigen Fensterfronten schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der sich kreatives Arbeiten und stilvolles Wohnen harmonisch verbinden lassen.
Hohe Decken mit dekorativem Stuck lassen die Räume großzügig und repräsentativ wirken – perfekt für ein anspruchsvolles Umfeld, in dem sowohl Empfang als auch Rückzug ihren Platz finden. Balkon, Terrasse und der gepflegte Garten bieten Ihnen grüne Rückzugsorte für kleine Auszeiten im Freien, sei es für die Kaffeepause, einen kurzen Austausch mit Kollegen oder Momente der Ruhe.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen zudem 3–4 PKW Stellplätze zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten sind und den Alltag angenehm erleichtern.
Die Villa ist als Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) in die Denkmalliste eingetragen. Für dieses denkmalgeschützte Gebäude muss gemäß § 16 (5) Energieeinsparverordnung (EnEV) kein Energieausweis vorgelegt werden, da es von der Anwendung der EnEV ausgenommen ist.
Die repräsentative Altbauvilla wurde aufwendig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort, ideal für alle, die ein besonderes Ambiente schätzen und ein ganzes Haus für sich nutzen möchten.
Bereits im Entrée empfängt Sie ein eleganter Terrazzoboden, der den altbautypischen Charakter eindrucksvoll unterstreicht und Besucher wirkungsvoll in Szene setzt.
Die lichtdurchfluteten Räume mit hochwertigem Parkett und großzügigen Fensterfronten schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der sich kreatives Arbeiten und stilvolles Wohnen harmonisch verbinden lassen.
Hohe Decken mit dekorativem Stuck lassen die Räume großzügig und repräsentativ wirken – perfekt für ein anspruchsvolles Umfeld, in dem sowohl Empfang als auch Rückzug ihren Platz finden. Balkon, Terrasse und der gepflegte Garten bieten Ihnen grüne Rückzugsorte für kleine Auszeiten im Freien, sei es für die Kaffeepause, einen kurzen Austausch mit Kollegen oder Momente der Ruhe.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen zudem 3–4 PKW Stellplätze zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten sind und den Alltag angenehm erleichtern.
Die Villa ist als Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) in die Denkmalliste eingetragen. Für dieses denkmalgeschützte Gebäude muss gemäß § 16 (5) Energieeinsparverordnung (EnEV) kein Energieausweis vorgelegt werden, da es von der Anwendung der EnEV ausgenommen ist.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.900 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.150 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile8.000 €
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Nebenkosten250 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1899
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)480 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz3
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FußbodenStein, Parkett, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage von Bad Godesberg im Postleitzahlbereich 53173, nur wenige Gehminuten vom Stadtteilzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegter... mehr lesen
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Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage von Bad Godesberg im Postleitzahlbereich 53173, nur wenige Gehminuten vom Stadtteilzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer sehr gut ausgebauten städtischen Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Bonn Kronprinzenstr.“ wird unter anderem von der Linie 610 angefahren und verbindet Bad Godesberg direkt mit dem Bonner Westen und dem Bahnhof.
Der Bahnhof Bonn‑Bad Godesberg mit weiteren Bus‑ und Bahnverbindungen (u. a. Regionalbahn RB26 sowie Stadtbahnanschlüsse Richtung Bonner Innenstadt und Köln) ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler in die umliegenden Städte optimal angebunden sind.
Durch die Nähe zum Rheinufer und zu den gewachsenen Grün- und Parkanlagen von Bad Godesberg bietet die Lage zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt verbindet die Adresse Kronprinzenstraße 66 ruhiges, gepflegtes Wohnen mit einer komfortablen ÖPNV‑Anbindung und kurzen Wegen in das lebendige Zentrum von Bad Godesberg und die Bonner City.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer sehr gut ausgebauten städtischen Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten.
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Der Bahnhof Bonn‑Bad Godesberg mit weiteren Bus‑ und Bahnverbindungen (u. a. Regionalbahn RB26 sowie Stadtbahnanschlüsse Richtung Bonner Innenstadt und Köln) ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler in die umliegenden Städte optimal angebunden sind.
Durch die Nähe zum Rheinufer und zu den gewachsenen Grün- und Parkanlagen von Bad Godesberg bietet die Lage zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt verbindet die Adresse Kronprinzenstraße 66 ruhiges, gepflegtes Wohnen mit einer komfortablen ÖPNV‑Anbindung und kurzen Wegen in das lebendige Zentrum von Bad Godesberg und die Bonner City.
Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage von Bad Godesberg im Postleitzahlbereich 53173, nur wenige Gehminuten vom Stadtteilzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer sehr gut ausgebauten städtischen Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Bonn Kronprinzenstr.“ wird unter anderem von der Linie 610 angefahren und verbindet Bad Godesberg direkt mit dem Bonner Westen und dem Bahnhof.
Der Bahnhof Bonn‑Bad Godesberg mit weiteren Bus‑ und Bahnverbindungen (u. a. Regionalbahn RB26 sowie Stadtbahnanschlüsse Richtung Bonner Innenstadt und Köln) ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler in die umliegenden Städte optimal angebunden sind.
Durch die Nähe zum Rheinufer und zu den gewachsenen Grün- und Parkanlagen von Bad Godesberg bietet die Lage zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt verbindet die Adresse Kronprinzenstraße 66 ruhiges, gepflegtes Wohnen mit einer komfortablen ÖPNV‑Anbindung und kurzen Wegen in das lebendige Zentrum von Bad Godesberg und die Bonner City.
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Kronprinzenstraße · 53173 · Bonn / Godesberg-Villenviertel · Deutschland
Sonstiges
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Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Ansprechpartner
Herr Norbert Lange
Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64,
53173 Bonn / Bad Godesberg
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Koblenzer Straße 64,
53173 Bonn
53173 Bonn
00492285506802
Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64,
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