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immobilie1-ID: 32405537 | Anbieter-ID: NL-1172-2025
:::MITTEN IM ZENTRUM:::TEILFLÄCHE IM FRISEURSALON:::PAUSCHALMIETE:::
Auf Anfrage
Preis
50 m²
Verkaufsfläche
1
Zimmer
Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine praktische und helle Ladenfläche zur Pauschalmiete an.
Die Fläche befindet sich im Friseursalon Saad. Ideal für Kosmetik, Nägel und Beauty.
2 getrennte WC's und eine Teeküche sind vorhanden.
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Die Fläche befindet sich im Friseursalon Saad. Ideal für Kosmetik, Nägel und Beauty.
2 getrennte WC's und eine Teeküche sind vorhanden.
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Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine praktische und helle Ladenfläche zur Pauschalmiete an.
Die Fläche befindet sich im Friseursalon Saad. Ideal für Kosmetik, Nägel und Beauty.
2 getrennte WC's und eine Teeküche sind vorhanden.
Die Belichtungsanlage ist bereits installiert und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.
In der Pauschalmiete ist bereits Strom und Heizung enthalten.
Eine Vitrine in der Fußgängerzone für Werbezwecke ist bereits in der Miete enthalten.
Öffnungszeiten sind Mo.-Fr.: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr + Sa.: 09:00 Uhr - 16:00 Uhr.
Die Fläche befindet sich im Friseursalon Saad. Ideal für Kosmetik, Nägel und Beauty.
2 getrennte WC's und eine Teeküche sind vorhanden.
Die Belichtungsanlage ist bereits installiert und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.
In der Pauschalmiete ist bereits Strom und Heizung enthalten.
Eine Vitrine in der Fußgängerzone für Werbezwecke ist bereits in der Miete enthalten.
Öffnungszeiten sind Mo.-Fr.: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr + Sa.: 09:00 Uhr - 16:00 Uhr.
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Die Fläche befindet sich im Friseursalon Saad. Ideal für Kosmetik, Nägel und Beauty.
2 getrennte WC's und eine Teeküche sind vorhanden.
Die Belichtungsanlage ist bereits installiert und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.
In der Pauschalmiete ist bereits Strom und Heizung enthalten.
Eine Vitrine in der Fußgängerzone für Werbezwecke ist bereits in der Miete enthalten.
Öffnungszeiten sind Mo.-Fr.: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr + Sa.: 09:00 Uhr - 16:00 Uhr.
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2 getrennte WC's und eine Teeküche sind vorhanden.
Die Belichtungsanlage ist bereits installiert und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.
In der Pauschalmiete ist bereits Strom und Heizung enthalten.
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Öffnungszeiten sind Mo.-Fr.: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr + Sa.: 09:00 Uhr - 16:00 Uhr.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Miete inkl. Nebenkosten800 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt
2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatskaltmiete
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1890
-
Zimmer1
-
Gesamtfläche (ca.)50 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)50 m²
-
Ladenfläche (ca.)50 m²
-
Etage1
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,3 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme218,4
-
Ernergiekennwert Wärme64,3
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis17.06.2024
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Bürofläche in der Alten Bahnhofstraße 26 in Bad Godesberg profitiert von einer sehr guten und zentralen Lage in einem etablierten Bonner Stadtteil. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Bad Godesberg entfernt, wodurch eine optimale...
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Die Bürofläche in der Alten Bahnhofstraße 26 in Bad Godesberg profitiert von einer sehr guten und zentralen Lage in einem etablierten Bonner Stadtteil. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Bad Godesberg entfernt, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gewährleistet ist. Zug-, Straßenbahn- und zahlreiche Buslinien verbinden den Standort direkt mit Bonn Zentrum sowie der Umgebung.
Dank des Bahnhofs und der nahegelegenen Haltestellen sind sowohl Mitarbeiter als auch Kunden hervorragend erreichbar. Für Pkw stehen mehrere 24h-Parkmöglichkeiten direkt am und um den Bahnhof zur Verfügung.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie kulturelle Einrichtungen wie das Schauspielhaus und der Kurpark Bad Godesberg.
Die Infrastruktur im Viertel ist insgesamt sehr gut ausgebaut und bietet ein angenehmes urbanes Umfeld für Geschäftstätigkeiten.
Dank des Bahnhofs und der nahegelegenen Haltestellen sind sowohl Mitarbeiter als auch Kunden hervorragend erreichbar. Für Pkw stehen mehrere 24h-Parkmöglichkeiten direkt am und um den Bahnhof zur Verfügung.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie kulturelle Einrichtungen wie das Schauspielhaus und der Kurpark Bad Godesberg.
Die Infrastruktur im Viertel ist insgesamt sehr gut ausgebaut und bietet ein angenehmes urbanes Umfeld für Geschäftstätigkeiten.
Die Bürofläche in der Alten Bahnhofstraße 26 in Bad Godesberg profitiert von einer sehr guten und zentralen Lage in einem etablierten Bonner Stadtteil. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Bad Godesberg entfernt, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gewährleistet ist. Zug-, Straßenbahn- und zahlreiche Buslinien verbinden den Standort direkt mit Bonn Zentrum sowie der Umgebung.
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Alte Bahnhofstraße · 53173 · Bonn / Bad Godesberg · Deutschland
Sonstiges
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Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Ansprechpartner
Herr Norbert Lange
Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64,
53173 Bonn / Bad Godesberg
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53173 Bonn
00492285506802
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