immobilie1-ID: 32030525 | Anbieter-ID: 5896#j03ZS
GEPFLEGTE 2-RAUM-WOHNUNG - GROSSZÜGIG GESCHNITTEN UND RUHIG GELEGEN
625 €
Miete zzgl. NK
62,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB. NUTZEN SIE DIE KONTAKTFORMULARE AUF UNSERER HOMEPAGE ODER IN DEN IMMOBILIEN-BÖRSEN. UNSERE MITARBEITER SICHTEN DIE E-MAILS ZEITNAH UND WERDEN SICH ZUVERLÄSSIG BEI IHNEN...
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Vielen Dank!
GROSSZÜGIG GESCHNITTENE 2-RAUM-WOHNUNG IN GEPFLEGTEM MEHRFAMILIENHAUS
Leben Sie in einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man hier gerne wohnt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Bei diesem Wohnungsangebot fällt die intelligente Raumgestaltung besonders positiv auf.
Optimierte Wohnflächen und minimierte Durchgangsbereiche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Vielen Dank!
GROSSZÜGIG GESCHNITTENE 2-RAUM-WOHNUNG IN GEPFLEGTEM MEHRFAMILIENHAUS
Leben Sie in einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man hier gerne wohnt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Bei diesem Wohnungsangebot fällt die intelligente Raumgestaltung besonders positiv auf.
Optimierte Wohnflächen und minimierte Durchgangsbereiche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
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GROSSZÜGIG GESCHNITTENE 2-RAUM-WOHNUNG IN GEPFLEGTEM MEHRFAMILIENHAUS
Leben Sie in einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man hier gerne wohnt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Bei diesem Wohnungsangebot fällt die intelligente Raumgestaltung besonders positiv auf.
Optimierte Wohnflächen und minimierte Durchgangsbereiche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
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Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man hier gerne wohnt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Bei diesem Wohnungsangebot fällt die intelligente Raumgestaltung besonders positiv auf.
Optimierte Wohnflächen und minimierte Durchgangsbereiche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK625 €
-
Miete inkl. Nebenkosten820 €
-
Kautionshinweis1.875
-
Nebenkosten195 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1991
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,1 m²
-
Nutzfläche (ca.)54,6 m²
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis22.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Pflegeleichte Laminatböden in Diele, Wohn- und Schlafraum, sowie ein hell gefliestes Duschbad mit vollständiger Sanitärausstattung. Außerdem ein praktischer Einbauschrank in der Diele und ein 5 m² großer Sonnenbalkon (westlich ausgerichtete), sorgen...
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Pflegeleichte Laminatböden in Diele, Wohn- und Schlafraum, sowie ein hell gefliestes Duschbad mit vollständiger Sanitärausstattung. Außerdem ein praktischer Einbauschrank in der Diele und ein 5 m² großer Sonnenbalkon (westlich ausgerichtete), sorgen für den Wohnkomfort.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen hochwertige Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung, sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung in Verbindung mit einer gedämmten Außenfassade.
Außerdem gehören noch ein eigener Abstellraum im Keller mit Licht und Stromanschluss, sowie ein fest zugeordneter Parkplatz in einer, direkt vom Haus begehbaren Tiefgarage, zu unsere Angebot dazu.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen hochwertige Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung, sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung in Verbindung mit einer gedämmten Außenfassade.
Außerdem gehören noch ein eigener Abstellraum im Keller mit Licht und Stromanschluss, sowie ein fest zugeordneter Parkplatz in einer, direkt vom Haus begehbaren Tiefgarage, zu unsere Angebot dazu.
Pflegeleichte Laminatböden in Diele, Wohn- und Schlafraum, sowie ein hell gefliestes Duschbad mit vollständiger Sanitärausstattung. Außerdem ein praktischer Einbauschrank in der Diele und ein 5 m² großer Sonnenbalkon (westlich ausgerichtete), sorgen für den Wohnkomfort.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen hochwertige Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung, sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung in Verbindung mit einer gedämmten Außenfassade.
Außerdem gehören noch ein eigener Abstellraum im Keller mit Licht und Stromanschluss, sowie ein fest zugeordneter Parkplatz in einer, direkt vom Haus begehbaren Tiefgarage, zu unsere Angebot dazu.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen hochwertige Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung, sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung in Verbindung mit einer gedämmten Außenfassade.
Außerdem gehören noch ein eigener Abstellraum im Keller mit Licht und Stromanschluss, sowie ein fest zugeordneter Parkplatz in einer, direkt vom Haus begehbaren Tiefgarage, zu unsere Angebot dazu.
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
DER BALKON VON BONN
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.
Hier erleben wir eine beispiellose... mehr lesen
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.
Hier erleben wir eine beispiellose... mehr lesen
DER BALKON VON BONN
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.
Hier erleben wir eine beispiellose Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Nahezu direkt vor Ihrer Tür liegt das ausgedehnte Erholungsgebiet "Naturpark Kottenforst", welches sich im Norden bis nach Köln ausdehnt.
Dennoch erreicht man die Bonner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 15 Minuten (in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Bushaltestellen. Mit den Lienien 630, 634 und 638 erreicht man nahezu jedes Ziel bequem) und die nächste Autobahnauffahrt auf die A 565 ist keine 2 Minuten entfernt.
Auch die Infrastruktur auf dem Hardtberg lässt keine Wünsche offen.
Apotheken, Banken, Ärzte und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich außerdem in verschiedenen Schwimm- und Sportanlagen.
So hatten zum Beispiel auch die bekannten Bonner "Telekombaskets" in der alten Hardtberghalle viele Jahren ihr Zuhause gefunden, bis sie 2008 in den modernen Telekom Dom, welcher sich unmittelbar neben dem Konrad-Adenauer-Damm befindet und rund 6.000 Basketballfans ein Zuhause bietet, umgezogen sind.
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.
Hier erleben wir eine beispiellose Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Nahezu direkt vor Ihrer Tür liegt das ausgedehnte Erholungsgebiet "Naturpark Kottenforst", welches sich im Norden bis nach Köln ausdehnt.
Dennoch erreicht man die Bonner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 15 Minuten (in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Bushaltestellen. Mit den Lienien 630, 634 und 638 erreicht man nahezu jedes Ziel bequem) und die nächste Autobahnauffahrt auf die A 565 ist keine 2 Minuten entfernt.
Auch die Infrastruktur auf dem Hardtberg lässt keine Wünsche offen.
Apotheken, Banken, Ärzte und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich außerdem in verschiedenen Schwimm- und Sportanlagen.
So hatten zum Beispiel auch die bekannten Bonner "Telekombaskets" in der alten Hardtberghalle viele Jahren ihr Zuhause gefunden, bis sie 2008 in den modernen Telekom Dom, welcher sich unmittelbar neben dem Konrad-Adenauer-Damm befindet und rund 6.000 Basketballfans ein Zuhause bietet, umgezogen sind.
DER BALKON VON BONN
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.
Hier erleben wir eine beispiellose Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Nahezu direkt vor Ihrer Tür liegt das ausgedehnte Erholungsgebiet "Naturpark Kottenforst", welches sich im Norden bis nach Köln ausdehnt.
Dennoch erreicht man die Bonner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 15 Minuten (in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Bushaltestellen. Mit den Lienien 630, 634 und 638 erreicht man nahezu jedes Ziel bequem) und die nächste Autobahnauffahrt auf die A 565 ist keine 2 Minuten entfernt.
Auch die Infrastruktur auf dem Hardtberg lässt keine Wünsche offen.
Apotheken, Banken, Ärzte und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich außerdem in verschiedenen Schwimm- und Sportanlagen.
So hatten zum Beispiel auch die bekannten Bonner "Telekombaskets" in der alten Hardtberghalle viele Jahren ihr Zuhause gefunden, bis sie 2008 in den modernen Telekom Dom, welcher sich unmittelbar neben dem Konrad-Adenauer-Damm befindet und rund 6.000 Basketballfans ein Zuhause bietet, umgezogen sind.
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.
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Nahezu direkt vor Ihrer Tür liegt das ausgedehnte Erholungsgebiet "Naturpark Kottenforst", welches sich im Norden bis nach Köln ausdehnt.
Dennoch erreicht man die Bonner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 15 Minuten (in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Bushaltestellen. Mit den Lienien 630, 634 und 638 erreicht man nahezu jedes Ziel bequem) und die nächste Autobahnauffahrt auf die A 565 ist keine 2 Minuten entfernt.
Auch die Infrastruktur auf dem Hardtberg lässt keine Wünsche offen.
Apotheken, Banken, Ärzte und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich außerdem in verschiedenen Schwimm- und Sportanlagen.
So hatten zum Beispiel auch die bekannten Bonner "Telekombaskets" in der alten Hardtberghalle viele Jahren ihr Zuhause gefunden, bis sie 2008 in den modernen Telekom Dom, welcher sich unmittelbar neben dem Konrad-Adenauer-Damm befindet und rund 6.000 Basketballfans ein Zuhause bietet, umgezogen sind.
Von-Guericke-Allee · 53125 · Bonn · Deutschland
Sonstiges
Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits in der Abschlagszahlung enthalten.
Außerdem befinden... mehr lesen
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits in der Abschlagszahlung enthalten.
Außerdem befinden... mehr lesen
Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits in der Abschlagszahlung enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.
Die Miete für den PKW-Stellplatz in Höhe von € 60,00 ist nicht in der Wohnungsmiete enthalten. Somit beträgt sie Gesamtmiete € 880,00 (€ 625,00 für die Wohnung, € 60,00 für den PKW-Stellplatz und € 195,00 Betriebskosten-Vorauszahlung). Die Anmietung des PKW-Stellplatzes ist nicht optional, allerdings hätte der Vermieter gegen eine Untervermietung nicht einzuwenden.
Das derzeitige Mietverhältnis wurde mieterseits entsprechend der gesetzlichen Kündigungsfrist zum 30.11.2025 gekündigt, allerdings könnte die Wohnung nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter auch bereits zum 01.11.2025 bezogen werden.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé einen persönliche Eindruck nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits in der Abschlagszahlung enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.
Die Miete für den PKW-Stellplatz in Höhe von € 60,00 ist nicht in der Wohnungsmiete enthalten. Somit beträgt sie Gesamtmiete € 880,00 (€ 625,00 für die Wohnung, € 60,00 für den PKW-Stellplatz und € 195,00 Betriebskosten-Vorauszahlung). Die Anmietung des PKW-Stellplatzes ist nicht optional, allerdings hätte der Vermieter gegen eine Untervermietung nicht einzuwenden.
Das derzeitige Mietverhältnis wurde mieterseits entsprechend der gesetzlichen Kündigungsfrist zum 30.11.2025 gekündigt, allerdings könnte die Wohnung nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter auch bereits zum 01.11.2025 bezogen werden.
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Ansprechpartner
Markus Löhr
Haus & Wohnung Markus Löhr
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
+49 2238 474411
Haus & Wohnung Markus Löhr
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
+49(2238)474411