immobilie1-ID: 31836221 | Anbieter-ID: 5893#j03ZS
CLEVER GESCHNITTENE 3-RAUM-WOHNUNG SUCHT NEUE EIGENTÜMER
249.000 €
Kaufpreis
76,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
VERMIETEN ODER LIEBER SELBER WOHNEN?
Cleveren Investoren bietet sich hier die Gelegenheit eine ungewöhnlich geschnittene 3-Raum-Wohnung ohne lästige Durchgangszimmer kurzfristig zu erwerben.
Wollen Sie selber einziehen, oder suchen Sie sich einen... mehr lesen
Cleveren Investoren bietet sich hier die Gelegenheit eine ungewöhnlich geschnittene 3-Raum-Wohnung ohne lästige Durchgangszimmer kurzfristig zu erwerben.
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VERMIETEN ODER LIEBER SELBER WOHNEN?
Cleveren Investoren bietet sich hier die Gelegenheit eine ungewöhnlich geschnittene 3-Raum-Wohnung ohne lästige Durchgangszimmer kurzfristig zu erwerben.
Wollen Sie selber einziehen, oder suchen Sie sich einen Mieter ganz nach Ihrer Vorstellung? Gerne helfen wir Ihnen dabei.
Das Leben in dieser gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung genießen Mieter wie Eigentümer jeden Tag aufs Neue.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die hier angebotene 3-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Eine intelligente Grundrissgestaltung, ohne einschränkende Durchgangszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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Das Leben in dieser gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung genießen Mieter wie Eigentümer jeden Tag aufs Neue.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die hier angebotene 3-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Eine intelligente Grundrissgestaltung, ohne einschränkende Durchgangszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neugierig?
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Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die hier angebotene 3-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Eine intelligente Grundrissgestaltung, ohne einschränkende Durchgangszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Das Leben in dieser gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung genießen Mieter wie Eigentümer jeden Tag aufs Neue.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die hier angebotene 3-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Eine intelligente Grundrissgestaltung, ohne einschränkende Durchgangszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat305,52 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19% ist hier bereits enthalten. Wir behalten uns vor, auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)78,31 m²
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,62 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis09.12.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Je ein weiß gefliestes Wannenbad mit durchdachten Spiegeleinbauschrank und Waschmaschinenstellplatz und ein Gäste-WC mit Dusche. Beide mit vollständiger Sanitärausstattung. Außerdem ein praktischer Einbauschrank in der Diele und ein sonniger...
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Je ein weiß gefliestes Wannenbad mit durchdachten Spiegeleinbauschrank und Waschmaschinenstellplatz und ein Gäste-WC mit Dusche. Beide mit vollständiger Sanitärausstattung. Außerdem ein praktischer Einbauschrank in der Diele und ein sonniger Südbalkon, sorgen für den Wohnkomfort.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, natürlich mit stabilen Außenrollläden, in Verbindung mit einem zeitgemäßen Wärmedämm-Verbundsystem, sowie die Verbrauchsarme Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasser-Aufbereitung, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und können dazu beitragen, die Energiekosten in Schach zu halten.
Natürlich verfügt die Wohnung auch über einen eigenen Abstellraum im Keller, uneinsehbar aber mit Beleuchtung und Stromanschluss. Und auch ein eigener PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage (Duplex-Parker), trockenen Fußes vom Haus aus betretbar, gehört ebenfalls zum Angebot dazu.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, natürlich mit stabilen Außenrollläden, in Verbindung mit einem zeitgemäßen Wärmedämm-Verbundsystem, sowie die Verbrauchsarme Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasser-Aufbereitung, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und können dazu beitragen, die Energiekosten in Schach zu halten.
Natürlich verfügt die Wohnung auch über einen eigenen Abstellraum im Keller, uneinsehbar aber mit Beleuchtung und Stromanschluss. Und auch ein eigener PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage (Duplex-Parker), trockenen Fußes vom Haus aus betretbar, gehört ebenfalls zum Angebot dazu.
Je ein weiß gefliestes Wannenbad mit durchdachten Spiegeleinbauschrank und Waschmaschinenstellplatz und ein Gäste-WC mit Dusche. Beide mit vollständiger Sanitärausstattung. Außerdem ein praktischer Einbauschrank in der Diele und ein sonniger Südbalkon, sorgen für den Wohnkomfort.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, natürlich mit stabilen Außenrollläden, in Verbindung mit einem zeitgemäßen Wärmedämm-Verbundsystem, sowie die Verbrauchsarme Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasser-Aufbereitung, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und können dazu beitragen, die Energiekosten in Schach zu halten.
Natürlich verfügt die Wohnung auch über einen eigenen Abstellraum im Keller, uneinsehbar aber mit Beleuchtung und Stromanschluss. Und auch ein eigener PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage (Duplex-Parker), trockenen Fußes vom Haus aus betretbar, gehört ebenfalls zum Angebot dazu.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, natürlich mit stabilen Außenrollläden, in Verbindung mit einem zeitgemäßen Wärmedämm-Verbundsystem, sowie die Verbrauchsarme Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasser-Aufbereitung, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und können dazu beitragen, die Energiekosten in Schach zu halten.
Natürlich verfügt die Wohnung auch über einen eigenen Abstellraum im Keller, uneinsehbar aber mit Beleuchtung und Stromanschluss. Und auch ein eigener PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage (Duplex-Parker), trockenen Fußes vom Haus aus betretbar, gehört ebenfalls zum Angebot dazu.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
DER BALKON VON BONN
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.
Hier erleben wir eine beispiellose... mehr lesen
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.
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DER BALKON VON BONN
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.
Hier erleben wir eine beispiellose Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Nahezu direkt vor Ihrer Tür liegt das riesige Erholungsgebiet "Naturpark Kottenforst", welches sich im Norden bis nach Köln ausdehnt.
Dennoch erreicht man die Bonner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 15 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt auf die A 565 ist keine 2 Minuten entfernt.
Aber auch die Infrastruktur auf dem Hardtberg kann sich sehen lassen.
Apotheken, Banken, Ärzte und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich außerdem in verschiedenen Schwimm- und Sportanlagen. So hatten zum Beispiel auch die bekannten Bonner "Telekombaskets" in der Hardtberghalle viele Jahren ihr Zuhause gefunden. Seit 2008 spielen sie im modernen Telekom Dom welcher sich unmittelbar neben dem Konrad-Adenauer-Damm befindet und rund 6.000 Basketballfans ein Zuhause bietet.
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.
Hier erleben wir eine beispiellose Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Nahezu direkt vor Ihrer Tür liegt das riesige Erholungsgebiet "Naturpark Kottenforst", welches sich im Norden bis nach Köln ausdehnt.
Dennoch erreicht man die Bonner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 15 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt auf die A 565 ist keine 2 Minuten entfernt.
Aber auch die Infrastruktur auf dem Hardtberg kann sich sehen lassen.
Apotheken, Banken, Ärzte und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich außerdem in verschiedenen Schwimm- und Sportanlagen. So hatten zum Beispiel auch die bekannten Bonner "Telekombaskets" in der Hardtberghalle viele Jahren ihr Zuhause gefunden. Seit 2008 spielen sie im modernen Telekom Dom welcher sich unmittelbar neben dem Konrad-Adenauer-Damm befindet und rund 6.000 Basketballfans ein Zuhause bietet.
DER BALKON VON BONN
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.
Hier erleben wir eine beispiellose Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Nahezu direkt vor Ihrer Tür liegt das riesige Erholungsgebiet "Naturpark Kottenforst", welches sich im Norden bis nach Köln ausdehnt.
Dennoch erreicht man die Bonner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 15 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt auf die A 565 ist keine 2 Minuten entfernt.
Aber auch die Infrastruktur auf dem Hardtberg kann sich sehen lassen.
Apotheken, Banken, Ärzte und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich außerdem in verschiedenen Schwimm- und Sportanlagen. So hatten zum Beispiel auch die bekannten Bonner "Telekombaskets" in der Hardtberghalle viele Jahren ihr Zuhause gefunden. Seit 2008 spielen sie im modernen Telekom Dom welcher sich unmittelbar neben dem Konrad-Adenauer-Damm befindet und rund 6.000 Basketballfans ein Zuhause bietet.
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
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Hier erleben wir eine beispiellose Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Nahezu direkt vor Ihrer Tür liegt das riesige Erholungsgebiet "Naturpark Kottenforst", welches sich im Norden bis nach Köln ausdehnt.
Dennoch erreicht man die Bonner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 15 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt auf die A 565 ist keine 2 Minuten entfernt.
Aber auch die Infrastruktur auf dem Hardtberg kann sich sehen lassen.
Apotheken, Banken, Ärzte und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich außerdem in verschiedenen Schwimm- und Sportanlagen. So hatten zum Beispiel auch die bekannten Bonner "Telekombaskets" in der Hardtberghalle viele Jahren ihr Zuhause gefunden. Seit 2008 spielen sie im modernen Telekom Dom welcher sich unmittelbar neben dem Konrad-Adenauer-Damm befindet und rund 6.000 Basketballfans ein Zuhause bietet.
Von-Guericke-Allee · 53125 · Bonn · Deutschland
Sonstiges
Ihre Hausgeldzahlung beinhaltet ein Fullservicepaket!
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits im Hausgeld enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner und... mehr lesen
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits im Hausgeld enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner und... mehr lesen
Ihre Hausgeldzahlung beinhaltet ein Fullservicepaket!
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits im Hausgeld enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner und Trockenräume im Haus.
In den € 305,52 Hausgeld sind zudem bereits € 48,86 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage inbegriffen.
ACHTUNG!
Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einstellplatz in Höhe von € 7.500,00 ist nicht im Angebotspreis von € 249.000,00 enthalten. Somit beträgt der Angebotspreis für Wohnung und Tiefgaragen-Einstellplatz zusammen € 256.500,00.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch gilt: Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte. Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV und ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz Prüfung nicht übernehmen.
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits im Hausgeld enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner und Trockenräume im Haus.
In den € 305,52 Hausgeld sind zudem bereits € 48,86 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage inbegriffen.
ACHTUNG!
Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einstellplatz in Höhe von € 7.500,00 ist nicht im Angebotspreis von € 249.000,00 enthalten. Somit beträgt der Angebotspreis für Wohnung und Tiefgaragen-Einstellplatz zusammen € 256.500,00.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch gilt: Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte. Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV und ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz Prüfung nicht übernehmen.
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Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner und Trockenräume im Haus.
In den € 305,52 Hausgeld sind zudem bereits € 48,86 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage inbegriffen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Markus Löhr
Haus & Wohnung Markus Löhr
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
+49 2238 474411
Haus & Wohnung Markus Löhr
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
+49(2238)474411