immobilie1-ID: 31756651 | Anbieter-ID: 1294SN
2-Zimmer-Wohnung mit Charme und Ruhe in Bonn-Röttgen
225.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Herzlich willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die durch eine gelungene Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die das urbane...
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Herzlich willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die durch eine gelungene Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Bonn (Röttgen) genießen möchten.
Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im gemütlichen Eingangsbereich, von dem Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. Links gibt es das große und helle Schlafzimmer und rechts das innenliegende Duschbad und den umfangreichen hellen Wohn/- Essbereich mit hochwertiger Küche mit Einbaugeräten und Granitplatte aus einem Schnitt.
Über der Wohnung gibt es noch einen zur alleinigen Nutzung bestimmten Speicher, der ebenfalls als Schlafraum oder als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
Gemeinschaftseinrichtungen:
Entspannung pur: Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Pools und einer Sauna in der Wohnanlage - der perfekte Ort zur Erholung nach einem langen Tag.
Die Lage in Bonn bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Dachgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im gemütlichen Eingangsbereich, von dem Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. Links gibt es das große und helle Schlafzimmer und rechts das innenliegende Duschbad und den umfangreichen hellen Wohn/- Essbereich mit hochwertiger Küche mit Einbaugeräten und Granitplatte aus einem Schnitt.
Über der Wohnung gibt es noch einen zur alleinigen Nutzung bestimmten Speicher, der ebenfalls als Schlafraum oder als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
Gemeinschaftseinrichtungen:
Entspannung pur: Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Pools und einer Sauna in der Wohnanlage - der perfekte Ort zur Erholung nach einem langen Tag.
Die Lage in Bonn bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Dachgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Herzlich willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die durch eine gelungene Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Bonn (Röttgen) genießen möchten.
Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im gemütlichen Eingangsbereich, von dem Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. Links gibt es das große und helle Schlafzimmer und rechts das innenliegende Duschbad und den umfangreichen hellen Wohn/- Essbereich mit hochwertiger Küche mit Einbaugeräten und Granitplatte aus einem Schnitt.
Über der Wohnung gibt es noch einen zur alleinigen Nutzung bestimmten Speicher, der ebenfalls als Schlafraum oder als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
Gemeinschaftseinrichtungen:
Entspannung pur: Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Pools und einer Sauna in der Wohnanlage - der perfekte Ort zur Erholung nach einem langen Tag.
Die Lage in Bonn bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Dachgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im gemütlichen Eingangsbereich, von dem Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. Links gibt es das große und helle Schlafzimmer und rechts das innenliegende Duschbad und den umfangreichen hellen Wohn/- Essbereich mit hochwertiger Küche mit Einbaugeräten und Granitplatte aus einem Schnitt.
Über der Wohnung gibt es noch einen zur alleinigen Nutzung bestimmten Speicher, der ebenfalls als Schlafraum oder als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
Gemeinschaftseinrichtungen:
Entspannung pur: Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Pools und einer Sauna in der Wohnanlage - der perfekte Ort zur Erholung nach einem langen Tag.
Die Lage in Bonn bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
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Kosten
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Kaufpreis225.000 €
-
Hausgeld pro Monat329 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
Nutzfläche (ca.)23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzDuplex
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis18.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- Massivbauweise
- (Fußbodenheizung)
- Pool und Sauna in der Wohnanlage
- Balkon mit Blick ins Grüne
- innenliegendes Badezimmer
- Kellerraum
- Duplex-Garagenstellplatz
- (Fußbodenheizung)
- Pool und Sauna in der Wohnanlage
- Balkon mit Blick ins Grüne
- innenliegendes Badezimmer
- Kellerraum
- Duplex-Garagenstellplatz
- Massivbauweise
- (Fußbodenheizung)
- Pool und Sauna in der Wohnanlage
- Balkon mit Blick ins Grüne
- innenliegendes Badezimmer
- Kellerraum
- Duplex-Garagenstellplatz
- (Fußbodenheizung)
- Pool und Sauna in der Wohnanlage
- Balkon mit Blick ins Grüne
- innenliegendes Badezimmer
- Kellerraum
- Duplex-Garagenstellplatz
- Sauna
- Swimmingpool
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Röttgen ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk mit guter Infrastruktur und liegt auf dem Höhenzug der Ville. Er grenzt im Norden an die Ortsteile Brüser Berg, Ückesdorf, Ippendorf und Venusberg und im Osten an die...
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Röttgen ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk mit guter Infrastruktur und liegt auf dem Höhenzug der Ville. Er grenzt im Norden an die Ortsteile Brüser Berg, Ückesdorf, Ippendorf und Venusberg und im Osten an die Ortsteile Friesdorf und Schweinheim. Jenseits der Stadtgrenze Bonns im Westen und Süden grenzen an Röttgen die Nachbargemeinden des Rhein-Sieg-Kreises, Alfter und Meckenheim. Röttgen ist der flächengrößte Ortsteil Bonns und größer als der gesamte Stadtbezirk Hardtberg, allerdings besteht der überwiegende Teil von Röttgen aus den Wäldern des Kottenforstes. Durch starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Struktur aufgebrochen. Die etwa 4500 Einwohner leben heute überwiegend in neueren Einfamilien- und wenigen Mehrfamilienhäusern. Historische Gebäude gibt es nur bei dem alten Dorfkern kurz vor der Dorfausfahrt in Richtung Bonn. Zu nennen sind hier die barocke Venantiuskapelle von Kurfürst Clemens August und der ehemalige Hof an der Reichsstraße (ehemalige B 257), welcher das älteste Gebäude Röttgens ist. Er wurde in den 1990er-Jahren renoviert, nachdem er lange Zeit leer gestanden hatte.
Röttgen ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk mit guter Infrastruktur und liegt auf dem Höhenzug der Ville. Er grenzt im Norden an die Ortsteile Brüser Berg, Ückesdorf, Ippendorf und Venusberg und im Osten an die Ortsteile Friesdorf und Schweinheim. Jenseits der Stadtgrenze Bonns im Westen und Süden grenzen an Röttgen die Nachbargemeinden des Rhein-Sieg-Kreises, Alfter und Meckenheim. Röttgen ist der flächengrößte Ortsteil Bonns und größer als der gesamte Stadtbezirk Hardtberg, allerdings besteht der überwiegende Teil von Röttgen aus den Wäldern des Kottenforstes. Durch starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Struktur aufgebrochen. Die etwa 4500 Einwohner leben heute überwiegend in neueren Einfamilien- und wenigen Mehrfamilienhäusern. Historische Gebäude gibt es nur bei dem alten Dorfkern kurz vor der Dorfausfahrt in Richtung Bonn. Zu nennen sind hier die barocke Venantiuskapelle von Kurfürst Clemens August und der ehemalige Hof an der Reichsstraße (ehemalige B 257), welcher das älteste Gebäude Röttgens ist. Er wurde in den 1990er-Jahren renoviert, nachdem er lange Zeit leer gestanden hatte.
Bonn Nordrhein-Westfalen Deutschland (53125)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
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Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Finanzierung:
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Links
Ansprechpartner
Herr Nico Schulz
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
53123 Bonn
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Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
0228 526 50 30
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstraße 183,
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