immobilie1-ID: 31734999 | Anbieter-ID: 1269PH
Kapitalanleger aufgepasst! Langfristig vermietetes Gewerbelokal in der Fußgängerzone Brüser Berg
275.000 €
Kaufpreis
96 m²
Verkaufsfläche
120 m²
Grundstücksfläche
Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal liegt direkt an der Fußgängerzone und erstreckt sich mit einer Gesamtfläche von 120 qm über 2 Etagen. Es wird derzeit als Beauty Center genutzt und ist in 3 Räume unterteilt worden. Im Erdgeschoss (ca. 96 m²)...
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Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal liegt direkt an der Fußgängerzone und erstreckt sich mit einer Gesamtfläche von 120 qm über 2 Etagen. Es wird derzeit als Beauty Center genutzt und ist in 3 Räume unterteilt worden. Im Erdgeschoss (ca. 96 m²) sind 2 Behandlungsräume und ein großes Wartezimmer sowie ein WC gelegen. Über eine in der Praxis befindliche Wendeltreppe erreicht man einen Raum von ca. 24 m² im Untergeschoss, der sich als Archiv- oder Lagerraum anbietet. Dieser Raum ist auch über ein separates Treppenhaus und die Tiefgarage erreichbar. Die Räumlichkeiten sind bis auf den Raum im Untergeschoss barrierefrei.
Zu dem Objekt gehört ein Tiefgaragenplatz. Dieser ist über das Untergeschoss und den dahinterliegenden Keller erreichbar.
Die unmittelbaren Nachbarn sind eine Arztpraxis und ein Versicherungsbüro.
Zu dem Objekt gehört ein Tiefgaragenplatz. Dieser ist über das Untergeschoss und den dahinterliegenden Keller erreichbar.
Die unmittelbaren Nachbarn sind eine Arztpraxis und ein Versicherungsbüro.
Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal liegt direkt an der Fußgängerzone und erstreckt sich mit einer Gesamtfläche von 120 qm über 2 Etagen. Es wird derzeit als Beauty Center genutzt und ist in 3 Räume unterteilt worden. Im Erdgeschoss (ca. 96 m²) sind 2 Behandlungsräume und ein großes Wartezimmer sowie ein WC gelegen. Über eine in der Praxis befindliche Wendeltreppe erreicht man einen Raum von ca. 24 m² im Untergeschoss, der sich als Archiv- oder Lagerraum anbietet. Dieser Raum ist auch über ein separates Treppenhaus und die Tiefgarage erreichbar. Die Räumlichkeiten sind bis auf den Raum im Untergeschoss barrierefrei.
Zu dem Objekt gehört ein Tiefgaragenplatz. Dieser ist über das Untergeschoss und den dahinterliegenden Keller erreichbar.
Die unmittelbaren Nachbarn sind eine Arztpraxis und ein Versicherungsbüro.
Zu dem Objekt gehört ein Tiefgaragenplatz. Dieser ist über das Untergeschoss und den dahinterliegenden Keller erreichbar.
Die unmittelbaren Nachbarn sind eine Arztpraxis und ein Versicherungsbüro.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
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Gesamtfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)120 m²
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Nutzfläche (ca.)96 m²
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Verkaufsfläche (ca.)96 m²
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FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis15.06.2025
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EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
- Fliesen
- Tiefgarage
- Fensterfront
- Tiefgarage
- Fensterfront
- Fliesen
- Tiefgarage
- Fensterfront
- Tiefgarage
- Fensterfront
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Brüser Berg ist ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Ortsteil der Bundesstadt Bonn mit rund 8.000 Einwohnern.
Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über mehrere... mehr lesen
Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über mehrere... mehr lesen
Der Brüser Berg ist ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Ortsteil der Bundesstadt Bonn mit rund 8.000 Einwohnern.
Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen.
Zwei Buslinien und eine Schnellbuslinie verbinden den Brüser Berg mit der Bonner Innenstadt, und über den Konrad-Adenauer-Damm erreicht man schnell die A565.
Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen.
Zwei Buslinien und eine Schnellbuslinie verbinden den Brüser Berg mit der Bonner Innenstadt, und über den Konrad-Adenauer-Damm erreicht man schnell die A565.
Der Brüser Berg ist ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Ortsteil der Bundesstadt Bonn mit rund 8.000 Einwohnern.
Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen.
Zwei Buslinien und eine Schnellbuslinie verbinden den Brüser Berg mit der Bonner Innenstadt, und über den Konrad-Adenauer-Damm erreicht man schnell die A565.
Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen.
Zwei Buslinien und eine Schnellbuslinie verbinden den Brüser Berg mit der Bonner Innenstadt, und über den Konrad-Adenauer-Damm erreicht man schnell die A565.
Bonn Deutschland (53125)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
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Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im
gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei
Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer
Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl.
MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
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Ansprechpartner
Frau Petra Hecht
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
53123 Bonn
53123 Bonn
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
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0228 526 500
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
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ph@berndschulz.com
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