immobilie1-ID: 32206467 | Anbieter-ID: 37666197
MANNELLA *Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Bonn* Platz für die ganze Familie!
398.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Bonn! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1987 bietet Ihnen auf vier Stockwerken eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer zusätzlichen...
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Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Bonn! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1987 bietet Ihnen auf vier Stockwerken eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 55 m². Das Grundstück von knapp 175 m² wird optimal genutzt, um Ihnen auch im Garten noch Raum für individuelle Gestaltungsideen zu geben.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder diejenigen eignen, die viel Platz benötigen. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Das Innere des Hauses punktet mit einer harmonischen Kombination aus Laminatböden in den Wohnräumen und stilvollen Fliesen in den Nassbereichen. Der Estrichboden im Keller ist pflegeleicht und lässt Ihnen zugleich kreative Spielräume bei der Ausgestaltung. Die Küche ist vor wenigen Jahren mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet worden und kann vom aktuellen Mieter abgekauft werden.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, der in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz sichert bequemes Parken direkt am Haus.
Das klimatisierte Dachgeschoss stellt einen weiteren Pluspunkt dar, der besonders an heißen Tagen sehr geschätzt wird. Diese Immobilie bietet viel Platz und eine helle, freundliche Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein harmonisches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Bonn zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und beantworten alle weiteren Fragen.
Bitte beachten Sie zudem, dass das Reihenmittelhaus derzeit noch vermietet ist. Im Rahmen des Verkaufs ist vertraglich vereinbart, dass die Immobilie innerhalb von zwölf Monaten nach Beurkundung vollständig geräumt übergeben wird. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, wurden einzelne Bildinhalte mithilfe von KI-Technologie digital verändert oder retuschiert.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder diejenigen eignen, die viel Platz benötigen. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Das Innere des Hauses punktet mit einer harmonischen Kombination aus Laminatböden in den Wohnräumen und stilvollen Fliesen in den Nassbereichen. Der Estrichboden im Keller ist pflegeleicht und lässt Ihnen zugleich kreative Spielräume bei der Ausgestaltung. Die Küche ist vor wenigen Jahren mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet worden und kann vom aktuellen Mieter abgekauft werden.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, der in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz sichert bequemes Parken direkt am Haus.
Das klimatisierte Dachgeschoss stellt einen weiteren Pluspunkt dar, der besonders an heißen Tagen sehr geschätzt wird. Diese Immobilie bietet viel Platz und eine helle, freundliche Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein harmonisches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Bonn zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und beantworten alle weiteren Fragen.
Bitte beachten Sie zudem, dass das Reihenmittelhaus derzeit noch vermietet ist. Im Rahmen des Verkaufs ist vertraglich vereinbart, dass die Immobilie innerhalb von zwölf Monaten nach Beurkundung vollständig geräumt übergeben wird. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, wurden einzelne Bildinhalte mithilfe von KI-Technologie digital verändert oder retuschiert.
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Bonn! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1987 bietet Ihnen auf vier Stockwerken eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 55 m². Das Grundstück von knapp 175 m² wird optimal genutzt, um Ihnen auch im Garten noch Raum für individuelle Gestaltungsideen zu geben.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder diejenigen eignen, die viel Platz benötigen. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Das Innere des Hauses punktet mit einer harmonischen Kombination aus Laminatböden in den Wohnräumen und stilvollen Fliesen in den Nassbereichen. Der Estrichboden im Keller ist pflegeleicht und lässt Ihnen zugleich kreative Spielräume bei der Ausgestaltung. Die Küche ist vor wenigen Jahren mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet worden und kann vom aktuellen Mieter abgekauft werden.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, der in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz sichert bequemes Parken direkt am Haus.
Das klimatisierte Dachgeschoss stellt einen weiteren Pluspunkt dar, der besonders an heißen Tagen sehr geschätzt wird. Diese Immobilie bietet viel Platz und eine helle, freundliche Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein harmonisches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Bonn zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und beantworten alle weiteren Fragen.
Bitte beachten Sie zudem, dass das Reihenmittelhaus derzeit noch vermietet ist. Im Rahmen des Verkaufs ist vertraglich vereinbart, dass die Immobilie innerhalb von zwölf Monaten nach Beurkundung vollständig geräumt übergeben wird. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, wurden einzelne Bildinhalte mithilfe von KI-Technologie digital verändert oder retuschiert.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder diejenigen eignen, die viel Platz benötigen. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Das Innere des Hauses punktet mit einer harmonischen Kombination aus Laminatböden in den Wohnräumen und stilvollen Fliesen in den Nassbereichen. Der Estrichboden im Keller ist pflegeleicht und lässt Ihnen zugleich kreative Spielräume bei der Ausgestaltung. Die Küche ist vor wenigen Jahren mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet worden und kann vom aktuellen Mieter abgekauft werden.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, der in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz sichert bequemes Parken direkt am Haus.
Das klimatisierte Dachgeschoss stellt einen weiteren Pluspunkt dar, der besonders an heißen Tagen sehr geschätzt wird. Diese Immobilie bietet viel Platz und eine helle, freundliche Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein harmonisches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Bonn zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und beantworten alle weiteren Fragen.
Bitte beachten Sie zudem, dass das Reihenmittelhaus derzeit noch vermietet ist. Im Rahmen des Verkaufs ist vertraglich vereinbart, dass die Immobilie innerhalb von zwölf Monaten nach Beurkundung vollständig geräumt übergeben wird. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, wurden einzelne Bildinhalte mithilfe von KI-Technologie digital verändert oder retuschiert.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. vorgeschriebener MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Gesamtfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)175 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat, Estrich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis05.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Zentralgasheizung aus 2022
- Fliesen, Vinyl-, Estrichboden
- Klimaanlage
- Wallbox
- Terrasse
- Garten
- KFZ-Stellplatz
- Fliesen, Vinyl-, Estrichboden
- Klimaanlage
- Wallbox
- Terrasse
- Garten
- KFZ-Stellplatz
- Zentralgasheizung aus 2022
- Fliesen, Vinyl-, Estrichboden
- Klimaanlage
- Wallbox
- Terrasse
- Garten
- KFZ-Stellplatz
- Fliesen, Vinyl-, Estrichboden
- Klimaanlage
- Wallbox
- Terrasse
- Garten
- KFZ-Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bonner Stadtteil Brüser Berg, der zum Stadtbezirk Hardtberg gehört und als eine der begehrtesten Wohnlagen im Westen der Bundesstadt gilt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine...
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Bonner Stadtteil Brüser Berg, der zum Stadtbezirk Hardtberg gehört und als eine der begehrtesten Wohnlagen im Westen der Bundesstadt gilt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet dadurch ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht.
Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die Nähe zum weitläufigen Kottenforst, einem beliebten Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Wander- und Radwegen. Das Waldgebiet bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei. Ebenso ist der Venusberg mit dem Universitätsklinikum Bonn und weiteren wissenschaftlichen Einrichtungen in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien, darunter auch Nachtbusse, verbinden den Brüser Berg regelmäßig mit der Bonner Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahn A565 liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz Richtung Köln, Meckenheim und Rheinland. Damit ist sowohl das Stadtzentrum Bonns als auch das gesamte Rheinland bequem erreichbar.
Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zu zahlreichen Bundes- und Landesbehörden, die in Bonn und dem angrenzenden Hardtberg ansässig sind. Auch die umliegenden Städte wie Meckenheim, Alfter und Bornheim liegen in kurzer Fahrdistanz, was die Region insgesamt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Berufspendler macht.
Insgesamt bietet die Lage im Brüser Berg eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein idealer Standort für anspruchsvolle Eigentümer, die eine hohe Lebensqualität im Bonner Stadtgebiet schätzen.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht.
Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die Nähe zum weitläufigen Kottenforst, einem beliebten Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Wander- und Radwegen. Das Waldgebiet bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei. Ebenso ist der Venusberg mit dem Universitätsklinikum Bonn und weiteren wissenschaftlichen Einrichtungen in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien, darunter auch Nachtbusse, verbinden den Brüser Berg regelmäßig mit der Bonner Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahn A565 liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz Richtung Köln, Meckenheim und Rheinland. Damit ist sowohl das Stadtzentrum Bonns als auch das gesamte Rheinland bequem erreichbar.
Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zu zahlreichen Bundes- und Landesbehörden, die in Bonn und dem angrenzenden Hardtberg ansässig sind. Auch die umliegenden Städte wie Meckenheim, Alfter und Bornheim liegen in kurzer Fahrdistanz, was die Region insgesamt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Berufspendler macht.
Insgesamt bietet die Lage im Brüser Berg eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein idealer Standort für anspruchsvolle Eigentümer, die eine hohe Lebensqualität im Bonner Stadtgebiet schätzen.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bonner Stadtteil Brüser Berg, der zum Stadtbezirk Hardtberg gehört und als eine der begehrtesten Wohnlagen im Westen der Bundesstadt gilt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet dadurch ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht.
Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die Nähe zum weitläufigen Kottenforst, einem beliebten Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Wander- und Radwegen. Das Waldgebiet bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei. Ebenso ist der Venusberg mit dem Universitätsklinikum Bonn und weiteren wissenschaftlichen Einrichtungen in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien, darunter auch Nachtbusse, verbinden den Brüser Berg regelmäßig mit der Bonner Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahn A565 liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz Richtung Köln, Meckenheim und Rheinland. Damit ist sowohl das Stadtzentrum Bonns als auch das gesamte Rheinland bequem erreichbar.
Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zu zahlreichen Bundes- und Landesbehörden, die in Bonn und dem angrenzenden Hardtberg ansässig sind. Auch die umliegenden Städte wie Meckenheim, Alfter und Bornheim liegen in kurzer Fahrdistanz, was die Region insgesamt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Berufspendler macht.
Insgesamt bietet die Lage im Brüser Berg eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein idealer Standort für anspruchsvolle Eigentümer, die eine hohe Lebensqualität im Bonner Stadtgebiet schätzen.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht.
Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die Nähe zum weitläufigen Kottenforst, einem beliebten Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Wander- und Radwegen. Das Waldgebiet bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei. Ebenso ist der Venusberg mit dem Universitätsklinikum Bonn und weiteren wissenschaftlichen Einrichtungen in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien, darunter auch Nachtbusse, verbinden den Brüser Berg regelmäßig mit der Bonner Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahn A565 liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz Richtung Köln, Meckenheim und Rheinland. Damit ist sowohl das Stadtzentrum Bonns als auch das gesamte Rheinland bequem erreichbar.
Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zu zahlreichen Bundes- und Landesbehörden, die in Bonn und dem angrenzenden Hardtberg ansässig sind. Auch die umliegenden Städte wie Meckenheim, Alfter und Bornheim liegen in kurzer Fahrdistanz, was die Region insgesamt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Berufspendler macht.
Insgesamt bietet die Lage im Brüser Berg eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein idealer Standort für anspruchsvolle Eigentümer, die eine hohe Lebensqualität im Bonner Stadtgebiet schätzen.
Bonn Bonn Deutschland (53125)
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