immobilie1-ID: 32228261 | Anbieter-ID: 1326SN
Charmante Erdgeschosswohnung in Bonn-Medinghoven
199.000 €
Kaufpreis
55,17 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante, gepflegte und vermietete Erdgeschosswohnung in Bonn-Medinghoven überzeugt mit einer Wohnfläche von 55,17 m² verteilt auf 2 Zimmer inkl. Küche und Terrasse. Durch den separaten Eingang genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre –...
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Diese charmante, gepflegte und vermietete Erdgeschosswohnung in Bonn-Medinghoven überzeugt mit einer Wohnfläche von 55,17 m² verteilt auf 2 Zimmer inkl. Küche und Terrasse. Durch den separaten Eingang genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für Singles, Paare oder ältere Personen, die barrierearmes Wohnen bevorzugen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell (noch) vermietet.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende und separate Küche (Eigentum vom Mieter) bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Diese Immobilie ist perfekt für Anleger, Pendler oder Eigennutzer, die eine solide und zuverlässig vermietete Wohnung suchen.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende und separate Küche (Eigentum vom Mieter) bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Diese Immobilie ist perfekt für Anleger, Pendler oder Eigennutzer, die eine solide und zuverlässig vermietete Wohnung suchen.
Diese charmante, gepflegte und vermietete Erdgeschosswohnung in Bonn-Medinghoven überzeugt mit einer Wohnfläche von 55,17 m² verteilt auf 2 Zimmer inkl. Küche und Terrasse. Durch den separaten Eingang genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für Singles, Paare oder ältere Personen, die barrierearmes Wohnen bevorzugen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell (noch) vermietet.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende und separate Küche (Eigentum vom Mieter) bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Diese Immobilie ist perfekt für Anleger, Pendler oder Eigennutzer, die eine solide und zuverlässig vermietete Wohnung suchen.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende und separate Küche (Eigentum vom Mieter) bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Diese Immobilie ist perfekt für Anleger, Pendler oder Eigennutzer, die eine solide und zuverlässig vermietete Wohnung suchen.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten715 €
-
Nebenkosten170 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat226 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)55,17 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis11.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Terrasse
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Terrasse
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Objekt liegt im Westen der Stadt Bonn und ist Teil des Stadtbezirkes Hardtberg. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur von Bonn-Duisdorf aus. Vielfältige...
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Das Objekt liegt im Westen der Stadt Bonn und ist Teil des Stadtbezirkes Hardtberg. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur von Bonn-Duisdorf aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,das Malteserkrankenhaus, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt.
Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt quasi vor der Tür.
Der Autobahn-Anschluss an die A555 und A 565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und auch die A3.
Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt quasi vor der Tür.
Der Autobahn-Anschluss an die A555 und A 565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und auch die A3.
Das Objekt liegt im Westen der Stadt Bonn und ist Teil des Stadtbezirkes Hardtberg. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur von Bonn-Duisdorf aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,das Malteserkrankenhaus, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt.
Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt quasi vor der Tür.
Der Autobahn-Anschluss an die A555 und A 565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und auch die A3.
Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt quasi vor der Tür.
Der Autobahn-Anschluss an die A555 und A 565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und auch die A3.
Europaring · 53123 · Bonn · Deutschland
Sonstiges
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
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Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Finanzierung:
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Verkauf:
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Links
Ansprechpartner
Frau Janina Decker
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
53123 Bonn
53123 Bonn
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
0228 526 500
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstraße 183,
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