immobilie1-ID: 30123629 | Anbieter-ID: 1035PH
Großzügige Gewerbefläche am Rande von Duisdorf mit viel Potenzial
2.800 €
Miete zzgl. NK
350 m²
Verkaufsfläche
780 m²
Grundstücksfläche
Zur Vermietung bieten wir hier eine großzügige Gewerbefläche mit insgesamt 780 m2 in Duisdorf an. Zur Einheit gehören 3 Parkplätze.
Das Objekt verfügt über 350 m2 im Erdgeschoß, derzeit eine große Fläche und einem Nebenraum. Die Flächen können durch... mehr lesen
Das Objekt verfügt über 350 m2 im Erdgeschoß, derzeit eine große Fläche und einem Nebenraum. Die Flächen können durch... mehr lesen
Zur Vermietung bieten wir hier eine großzügige Gewerbefläche mit insgesamt 780 m2 in Duisdorf an. Zur Einheit gehören 3 Parkplätze.
Das Objekt verfügt über 350 m2 im Erdgeschoß, derzeit eine große Fläche und einem Nebenraum. Die Flächen können durch den Einbau von Trockenwänden wieder geteilt werden. Eine neue Gästetoilette ist bereits eingebaut. Das Objekt hat derzeit vier Eingänge in EG und 2 Eingänge im Keller. Ein Eingang verfügt über eine Rampe in den Keller.
Im 530 m2 großen Keller befinden sich 2 weitere Toiletten und 2 Duschbäder sowie ein Personalraum. Der Keller umfasst bisher 10 weitere Räume sowie ein Kühlhaus. Die Räume können als Lager genutzt werden.
Viele Gestaltungsideen sind hier möglich.
Das Objekt verfügt über 350 m2 im Erdgeschoß, derzeit eine große Fläche und einem Nebenraum. Die Flächen können durch den Einbau von Trockenwänden wieder geteilt werden. Eine neue Gästetoilette ist bereits eingebaut. Das Objekt hat derzeit vier Eingänge in EG und 2 Eingänge im Keller. Ein Eingang verfügt über eine Rampe in den Keller.
Im 530 m2 großen Keller befinden sich 2 weitere Toiletten und 2 Duschbäder sowie ein Personalraum. Der Keller umfasst bisher 10 weitere Räume sowie ein Kühlhaus. Die Räume können als Lager genutzt werden.
Viele Gestaltungsideen sind hier möglich.
Zur Vermietung bieten wir hier eine großzügige Gewerbefläche mit insgesamt 780 m2 in Duisdorf an. Zur Einheit gehören 3 Parkplätze.
Das Objekt verfügt über 350 m2 im Erdgeschoß, derzeit eine große Fläche und einem Nebenraum. Die Flächen können durch den Einbau von Trockenwänden wieder geteilt werden. Eine neue Gästetoilette ist bereits eingebaut. Das Objekt hat derzeit vier Eingänge in EG und 2 Eingänge im Keller. Ein Eingang verfügt über eine Rampe in den Keller.
Im 530 m2 großen Keller befinden sich 2 weitere Toiletten und 2 Duschbäder sowie ein Personalraum. Der Keller umfasst bisher 10 weitere Räume sowie ein Kühlhaus. Die Räume können als Lager genutzt werden.
Viele Gestaltungsideen sind hier möglich.
Das Objekt verfügt über 350 m2 im Erdgeschoß, derzeit eine große Fläche und einem Nebenraum. Die Flächen können durch den Einbau von Trockenwänden wieder geteilt werden. Eine neue Gästetoilette ist bereits eingebaut. Das Objekt hat derzeit vier Eingänge in EG und 2 Eingänge im Keller. Ein Eingang verfügt über eine Rampe in den Keller.
Im 530 m2 großen Keller befinden sich 2 weitere Toiletten und 2 Duschbäder sowie ein Personalraum. Der Keller umfasst bisher 10 weitere Räume sowie ein Kühlhaus. Die Räume können als Lager genutzt werden.
Viele Gestaltungsideen sind hier möglich.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.994 €
-
Kautionshinweis8400
-
Nebenkosten1.194 €
-
Mieterprovision2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Gesamtfläche (ca.)780 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)780 m²
-
Nutzfläche (ca.)780 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)350 m²
-
Ladenfläche (ca.)350 m²
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis06.01.2027
Ausstattung
- Schiebetür
- Fliesen
- Personalraum
- Personaltoiletten
- Fliesen
- Personalraum
- Personaltoiletten
- Schiebetür
- Fliesen
- Personalraum
- Personaltoiletten
- Fliesen
- Personalraum
- Personaltoiletten
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld...
mehr lesen
Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Bonn Deutschland (53123)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag oder Pachtvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis...
mehr lesen
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag oder Pachtvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag oder Pachtvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
Ansprechpartner
Frau Petra Hecht
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
53123 Bonn
53123 Bonn
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
+49228526500
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
0228 5265060
ph-166@berndschulz.com