immobilie1-ID: 31754751 | Anbieter-ID: 1288SN
Wohnglück in Bonn-Duisdorf: Reihenendhaus mit Platz für die Familie
525.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und...
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Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert.
Im Erdgeschoss gibt es den beidseitig belichteten großen hellen Wohn/- Essbereich mit Kaminanschluss und Ausgang zu der Terrasse, eine offene Küche, einen großen Eingangsbereich und ein Gäste-WC
Die Highlights der Immobilie: 3 große Schlafzimmer + ein Büro bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Mit einem großzügigen Duschbad im 1. Obergeschoss ist das Haus optimal für den Alltag einer Familie ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss mit wohnfähiger Nutzfläche (in der angegebenen Wohnfläche enthalten) umfasst 2 große und helle Schlafzimmer, ideal für Kinder.
Das Grundstück misst ca. 130 m² und umfasst eine Garten,- bzw.- Terrassenfläche von ca. 14 m², die eine gemütliche Oase im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage, wenige Gehmeter vom Haus entfernt, sorgt für zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Die Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen die gehobene Ausstattung und verleihen dem Haus eine stilvolle Note.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem wunderbaren Zuhause selbst zu überzeugen!
Das Haus ist derzeit vermietet und wird gegen Ende Juli frei. Derzeit steht noch nicht fest, ob die Küche Teil des Kaufes ist oder beim Auszug des Mieters mitgenommen wird.
Lassen Sie sich von der charmanten Lage in Bonn verzaubern und genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot!
Im Erdgeschoss gibt es den beidseitig belichteten großen hellen Wohn/- Essbereich mit Kaminanschluss und Ausgang zu der Terrasse, eine offene Küche, einen großen Eingangsbereich und ein Gäste-WC
Die Highlights der Immobilie: 3 große Schlafzimmer + ein Büro bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Mit einem großzügigen Duschbad im 1. Obergeschoss ist das Haus optimal für den Alltag einer Familie ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss mit wohnfähiger Nutzfläche (in der angegebenen Wohnfläche enthalten) umfasst 2 große und helle Schlafzimmer, ideal für Kinder.
Das Grundstück misst ca. 130 m² und umfasst eine Garten,- bzw.- Terrassenfläche von ca. 14 m², die eine gemütliche Oase im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage, wenige Gehmeter vom Haus entfernt, sorgt für zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Die Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen die gehobene Ausstattung und verleihen dem Haus eine stilvolle Note.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem wunderbaren Zuhause selbst zu überzeugen!
Das Haus ist derzeit vermietet und wird gegen Ende Juli frei. Derzeit steht noch nicht fest, ob die Küche Teil des Kaufes ist oder beim Auszug des Mieters mitgenommen wird.
Lassen Sie sich von der charmanten Lage in Bonn verzaubern und genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot!
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert.
Im Erdgeschoss gibt es den beidseitig belichteten großen hellen Wohn/- Essbereich mit Kaminanschluss und Ausgang zu der Terrasse, eine offene Küche, einen großen Eingangsbereich und ein Gäste-WC
Die Highlights der Immobilie: 3 große Schlafzimmer + ein Büro bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Mit einem großzügigen Duschbad im 1. Obergeschoss ist das Haus optimal für den Alltag einer Familie ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss mit wohnfähiger Nutzfläche (in der angegebenen Wohnfläche enthalten) umfasst 2 große und helle Schlafzimmer, ideal für Kinder.
Das Grundstück misst ca. 130 m² und umfasst eine Garten,- bzw.- Terrassenfläche von ca. 14 m², die eine gemütliche Oase im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage, wenige Gehmeter vom Haus entfernt, sorgt für zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Die Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen die gehobene Ausstattung und verleihen dem Haus eine stilvolle Note.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem wunderbaren Zuhause selbst zu überzeugen!
Das Haus ist derzeit vermietet und wird gegen Ende Juli frei. Derzeit steht noch nicht fest, ob die Küche Teil des Kaufes ist oder beim Auszug des Mieters mitgenommen wird.
Lassen Sie sich von der charmanten Lage in Bonn verzaubern und genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot!
Im Erdgeschoss gibt es den beidseitig belichteten großen hellen Wohn/- Essbereich mit Kaminanschluss und Ausgang zu der Terrasse, eine offene Küche, einen großen Eingangsbereich und ein Gäste-WC
Die Highlights der Immobilie: 3 große Schlafzimmer + ein Büro bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Mit einem großzügigen Duschbad im 1. Obergeschoss ist das Haus optimal für den Alltag einer Familie ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss mit wohnfähiger Nutzfläche (in der angegebenen Wohnfläche enthalten) umfasst 2 große und helle Schlafzimmer, ideal für Kinder.
Das Grundstück misst ca. 130 m² und umfasst eine Garten,- bzw.- Terrassenfläche von ca. 14 m², die eine gemütliche Oase im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage, wenige Gehmeter vom Haus entfernt, sorgt für zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Die Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen die gehobene Ausstattung und verleihen dem Haus eine stilvolle Note.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem wunderbaren Zuhause selbst zu überzeugen!
Das Haus ist derzeit vermietet und wird gegen Ende Juli frei. Derzeit steht noch nicht fest, ob die Küche Teil des Kaufes ist oder beim Auszug des Mieters mitgenommen wird.
Lassen Sie sich von der charmanten Lage in Bonn verzaubern und genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot!
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)130 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenParkett, Laminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis05.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Massivbauweise
- Offener Kamin
- Teilweise Rollladen
- Holzfenster aus 1990
- Terrasse
- Garage
- voll unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Abstellraum
- Gas-Heizung aus 2008
- Offener Kamin
- Teilweise Rollladen
- Holzfenster aus 1990
- Terrasse
- Garage
- voll unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Abstellraum
- Gas-Heizung aus 2008
- Massivbauweise
- Offener Kamin
- Teilweise Rollladen
- Holzfenster aus 1990
- Terrasse
- Garage
- voll unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Abstellraum
- Gas-Heizung aus 2008
- Offener Kamin
- Teilweise Rollladen
- Holzfenster aus 1990
- Terrasse
- Garage
- voll unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Abstellraum
- Gas-Heizung aus 2008
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld...
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Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
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Bonn Deutschland (53123)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
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Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Finanzierung:
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Verkauf:
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Ansprechpartner
Herr Nico Schulz
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Rochusstr. 194,
53123 Bonn
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