immobilie1-ID: 32243129 | Anbieter-ID: K2510194
Charmante und bezugsfreie Dreiraumwohnung Nähe BMVg mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
219.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Marie Balg | Objektnummer: K2510194
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Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis04.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 liegt in einer ruhigen, grünen Lage von Bonn-Hardtberg und besticht durch die unmittelbare Nähe zum Bundesministerium der Verteidigung – ein...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 liegt in einer ruhigen, grünen Lage von Bonn-Hardtberg und besticht durch die unmittelbare Nähe zum Bundesministerium der Verteidigung – ein Standort, der vor allem für Berufstätige in der Umgebung besonders attraktiv ist. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume, einen Balkon mit herrlichem Ausblick und bietet ein angenehmes Wohngefühl für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in alle Räume. Rechter Hand befindet sich das erste Zimmer, ideal geeignet für ein Kinder- oder Jugendzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer. Nur wenige Schritte weiter liegt auf der rechten Seite das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet und damit Raum für erholsame Nächte schafft. Am Ende der Diele erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist und genügend Platz für Ihre tägliche Routine bietet.
Zur linken Seite der Diele gehört ein praktisches Gäste-WC, das sich besonders für Besucher anbietet. Ein paar Schritte weiter erreichen Sie die Küche, in der sich Ihre persönliche Traumküche problemlos realisieren lässt. Hier bietet sich genügend Platz für eine moderne Ausstattung.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Helles Stäbchenparkett in der Diele und dem Wohnzimmer sorgt für ein warmes, elegantes Ambiente. Der Raum überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und den direkten Zugang zu Loggia, die genügend Platz für Outdoor-Möbel bietet. Von hier aus genießen Sie einen ruhigen und ungestörten Ausblick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ergänzend bietet die Wohnung nützliche Nebenflächen mit einem gemeinschaftlich genutzten Trockenraum, einem Raum für den Stellplatz Ihrer Waschmaschine, einem eigenen Kellerraum, der reichlich Stauraum für Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet, sowie einem Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.
Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar. Das derzeitige Hausgeld beträgt 330,00 €, die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 4.225/100.000.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Marie Balg steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in alle Räume. Rechter Hand befindet sich das erste Zimmer, ideal geeignet für ein Kinder- oder Jugendzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer. Nur wenige Schritte weiter liegt auf der rechten Seite das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet und damit Raum für erholsame Nächte schafft. Am Ende der Diele erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist und genügend Platz für Ihre tägliche Routine bietet.
Zur linken Seite der Diele gehört ein praktisches Gäste-WC, das sich besonders für Besucher anbietet. Ein paar Schritte weiter erreichen Sie die Küche, in der sich Ihre persönliche Traumküche problemlos realisieren lässt. Hier bietet sich genügend Platz für eine moderne Ausstattung.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Helles Stäbchenparkett in der Diele und dem Wohnzimmer sorgt für ein warmes, elegantes Ambiente. Der Raum überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und den direkten Zugang zu Loggia, die genügend Platz für Outdoor-Möbel bietet. Von hier aus genießen Sie einen ruhigen und ungestörten Ausblick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ergänzend bietet die Wohnung nützliche Nebenflächen mit einem gemeinschaftlich genutzten Trockenraum, einem Raum für den Stellplatz Ihrer Waschmaschine, einem eigenen Kellerraum, der reichlich Stauraum für Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet, sowie einem Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.
Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar. Das derzeitige Hausgeld beträgt 330,00 €, die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 4.225/100.000.
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 liegt in einer ruhigen, grünen Lage von Bonn-Hardtberg und besticht durch die unmittelbare Nähe zum Bundesministerium der Verteidigung – ein Standort, der vor allem für Berufstätige in der Umgebung besonders attraktiv ist. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume, einen Balkon mit herrlichem Ausblick und bietet ein angenehmes Wohngefühl für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in alle Räume. Rechter Hand befindet sich das erste Zimmer, ideal geeignet für ein Kinder- oder Jugendzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer. Nur wenige Schritte weiter liegt auf der rechten Seite das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet und damit Raum für erholsame Nächte schafft. Am Ende der Diele erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist und genügend Platz für Ihre tägliche Routine bietet.
Zur linken Seite der Diele gehört ein praktisches Gäste-WC, das sich besonders für Besucher anbietet. Ein paar Schritte weiter erreichen Sie die Küche, in der sich Ihre persönliche Traumküche problemlos realisieren lässt. Hier bietet sich genügend Platz für eine moderne Ausstattung.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Helles Stäbchenparkett in der Diele und dem Wohnzimmer sorgt für ein warmes, elegantes Ambiente. Der Raum überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und den direkten Zugang zu Loggia, die genügend Platz für Outdoor-Möbel bietet. Von hier aus genießen Sie einen ruhigen und ungestörten Ausblick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ergänzend bietet die Wohnung nützliche Nebenflächen mit einem gemeinschaftlich genutzten Trockenraum, einem Raum für den Stellplatz Ihrer Waschmaschine, einem eigenen Kellerraum, der reichlich Stauraum für Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet, sowie einem Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.
Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar. Das derzeitige Hausgeld beträgt 330,00 €, die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 4.225/100.000.
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Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in alle Räume. Rechter Hand befindet sich das erste Zimmer, ideal geeignet für ein Kinder- oder Jugendzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer. Nur wenige Schritte weiter liegt auf der rechten Seite das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet und damit Raum für erholsame Nächte schafft. Am Ende der Diele erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist und genügend Platz für Ihre tägliche Routine bietet.
Zur linken Seite der Diele gehört ein praktisches Gäste-WC, das sich besonders für Besucher anbietet. Ein paar Schritte weiter erreichen Sie die Küche, in der sich Ihre persönliche Traumküche problemlos realisieren lässt. Hier bietet sich genügend Platz für eine moderne Ausstattung.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Helles Stäbchenparkett in der Diele und dem Wohnzimmer sorgt für ein warmes, elegantes Ambiente. Der Raum überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und den direkten Zugang zu Loggia, die genügend Platz für Outdoor-Möbel bietet. Von hier aus genießen Sie einen ruhigen und ungestörten Ausblick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ergänzend bietet die Wohnung nützliche Nebenflächen mit einem gemeinschaftlich genutzten Trockenraum, einem Raum für den Stellplatz Ihrer Waschmaschine, einem eigenen Kellerraum, der reichlich Stauraum für Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet, sowie einem Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.
Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar. Das derzeitige Hausgeld beträgt 330,00 €, die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 4.225/100.000.
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- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Bonner Stadtbezirk Hardtberg, das eine perfekte Verbindung aus naturnaher Idylle und städtischer Infrastruktur bietet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und...
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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Bonner Stadtbezirk Hardtberg, das eine perfekte Verbindung aus naturnaher Idylle und städtischer Infrastruktur bietet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen, die Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Freien ermöglichen. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege für Einkäufe garantiert sind.
Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Kinder finden in den nahegelegenen Kindertagesstätten, Spielplätzen und Vereinen abwechslungsreiche Angebote, während Erwachsene von Sportanlagen und naturnahen Erholungsflächen profitieren. Die Nachbarschaft vermittelt eine familienfreundliche Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Gemeinschaftssinn bietet.
Auch in Sachen Mobilität überzeugt die Lage: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass sowohl das Bonner Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich für Pendler interessant macht.
Neben der exzellenten Infrastruktur und der guten Anbindung punktet die Umgebung durch ihre naturnahe Lage. Grüngürtel und Parks laden zu aktiver Freizeitgestaltung oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur, familienfreundlichen Angeboten und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer äußerst attraktiven Wahl für Paare, Familien oder Menschen, die ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Natur schätzen.
Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Kinder finden in den nahegelegenen Kindertagesstätten, Spielplätzen und Vereinen abwechslungsreiche Angebote, während Erwachsene von Sportanlagen und naturnahen Erholungsflächen profitieren. Die Nachbarschaft vermittelt eine familienfreundliche Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Gemeinschaftssinn bietet.
Auch in Sachen Mobilität überzeugt die Lage: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass sowohl das Bonner Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich für Pendler interessant macht.
Neben der exzellenten Infrastruktur und der guten Anbindung punktet die Umgebung durch ihre naturnahe Lage. Grüngürtel und Parks laden zu aktiver Freizeitgestaltung oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur, familienfreundlichen Angeboten und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer äußerst attraktiven Wahl für Paare, Familien oder Menschen, die ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Natur schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Bonner Stadtbezirk Hardtberg, das eine perfekte Verbindung aus naturnaher Idylle und städtischer Infrastruktur bietet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen, die Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Freien ermöglichen. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege für Einkäufe garantiert sind.
Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Kinder finden in den nahegelegenen Kindertagesstätten, Spielplätzen und Vereinen abwechslungsreiche Angebote, während Erwachsene von Sportanlagen und naturnahen Erholungsflächen profitieren. Die Nachbarschaft vermittelt eine familienfreundliche Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Gemeinschaftssinn bietet.
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Neben der exzellenten Infrastruktur und der guten Anbindung punktet die Umgebung durch ihre naturnahe Lage. Grüngürtel und Parks laden zu aktiver Freizeitgestaltung oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur, familienfreundlichen Angeboten und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer äußerst attraktiven Wahl für Paare, Familien oder Menschen, die ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Natur schätzen.
Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Kinder finden in den nahegelegenen Kindertagesstätten, Spielplätzen und Vereinen abwechslungsreiche Angebote, während Erwachsene von Sportanlagen und naturnahen Erholungsflächen profitieren. Die Nachbarschaft vermittelt eine familienfreundliche Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Gemeinschaftssinn bietet.
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Neben der exzellenten Infrastruktur und der guten Anbindung punktet die Umgebung durch ihre naturnahe Lage. Grüngürtel und Parks laden zu aktiver Freizeitgestaltung oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur, familienfreundlichen Angeboten und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer äußerst attraktiven Wahl für Paare, Familien oder Menschen, die ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Natur schätzen.
Bonn / Hardtberg Deutschland (53123)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem...
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Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
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Ansprechpartner
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