immobilie1-ID: 31983139 | Anbieter-ID: 8743.0047
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und Terrasse - Wwentzel Dr.
829,31 €
Miete zzgl. NK
111,13 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnobjekt an der Simone-Veil-Straße 12–20 in Bonn-Poppelsdorf präsentiert sich in einer zeitgemäßen, funktional geprägten Architektur.
Die Fassadengestaltung zeichnet sich durch klare Linien und ruhige Farbtöne aus,... mehr lesen
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Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnobjekt an der Simone-Veil-Straße 12–20 in Bonn-Poppelsdorf präsentiert sich in einer zeitgemäßen, funktional geprägten Architektur.
Die Fassadengestaltung zeichnet sich durch klare Linien und ruhige Farbtöne aus, die eine ruhige, urban-nachhaltige Erscheinung vermitteln. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise unterstreichen den Anschluss an moderne städtische Neubauten, während energieeffiziente Haustechnik und zeitgemäße Versorgungssysteme niedrige Betriebskosten ermöglichen.
Die Anlage verfügt über 94 Wohneinheiten, deren Vielfalt in Grundrissen und Größen eine breite Zielgruppe anspricht und ergänzt dieses Wohnkonzept durch 87 Stellplätze.
Die Fassadengestaltung zeichnet sich durch klare Linien und ruhige Farbtöne aus, die eine ruhige, urban-nachhaltige Erscheinung vermitteln. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise unterstreichen den Anschluss an moderne städtische Neubauten, während energieeffiziente Haustechnik und zeitgemäße Versorgungssysteme niedrige Betriebskosten ermöglichen.
Die Anlage verfügt über 94 Wohneinheiten, deren Vielfalt in Grundrissen und Größen eine breite Zielgruppe anspricht und ergänzt dieses Wohnkonzept durch 87 Stellplätze.
Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnobjekt an der Simone-Veil-Straße 12–20 in Bonn-Poppelsdorf präsentiert sich in einer zeitgemäßen, funktional geprägten Architektur.
Die Fassadengestaltung zeichnet sich durch klare Linien und ruhige Farbtöne aus, die eine ruhige, urban-nachhaltige Erscheinung vermitteln. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise unterstreichen den Anschluss an moderne städtische Neubauten, während energieeffiziente Haustechnik und zeitgemäße Versorgungssysteme niedrige Betriebskosten ermöglichen.
Die Anlage verfügt über 94 Wohneinheiten, deren Vielfalt in Grundrissen und Größen eine breite Zielgruppe anspricht und ergänzt dieses Wohnkonzept durch 87 Stellplätze.
Die Fassadengestaltung zeichnet sich durch klare Linien und ruhige Farbtöne aus, die eine ruhige, urban-nachhaltige Erscheinung vermitteln. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise unterstreichen den Anschluss an moderne städtische Neubauten, während energieeffiziente Haustechnik und zeitgemäße Versorgungssysteme niedrige Betriebskosten ermöglichen.
Die Anlage verfügt über 94 Wohneinheiten, deren Vielfalt in Grundrissen und Größen eine breite Zielgruppe anspricht und ergänzt dieses Wohnkonzept durch 87 Stellplätze.
Kosten
-
Miete zzgl. NK829,31 €
-
Miete inkl. Nebenkosten999,31 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.487,93 €
-
Nebenkosten170 €
-
Mietpreis pro m²7,46 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2022
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Zimmer4
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Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)111,13 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage4
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Diese modern geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Raum wirkt dank großer...
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Diese modern geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Raum wirkt dank großer Fensterflächen hell und einladend und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen großen Esstisch. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sorgt für Komfort im Alltag, während ein zusätzliches Gäste-WC den praktischen Nutzen der Wohnung unterstreicht.
Die klare Struktur des Grundrisses ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die stilvolles Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sorgt für Komfort im Alltag, während ein zusätzliches Gäste-WC den praktischen Nutzen der Wohnung unterstreicht.
Die klare Struktur des Grundrisses ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die stilvolles Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Diese modern geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Raum wirkt dank großer Fensterflächen hell und einladend und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen großen Esstisch. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sorgt für Komfort im Alltag, während ein zusätzliches Gäste-WC den praktischen Nutzen der Wohnung unterstreicht.
Die klare Struktur des Grundrisses ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die stilvolles Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sorgt für Komfort im Alltag, während ein zusätzliches Gäste-WC den praktischen Nutzen der Wohnung unterstreicht.
Die klare Struktur des Grundrisses ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die stilvolles Wohnen auf einer Ebene schätzen.
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Willkommen in Bonn-Poppelsdorf: Nordwestlich der Bonner Innenstadt, direkt am Rande des Rheinlands, und verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, gehoben wirkenden Wohnlage.
Die Verkehrsanbindung ist vielseitig: Mehrere Buslinien verbinden... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist vielseitig: Mehrere Buslinien verbinden... mehr lesen
Willkommen in Bonn-Poppelsdorf: Nordwestlich der Bonner Innenstadt, direkt am Rande des Rheinlands, und verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, gehoben wirkenden Wohnlage.
Die Verkehrsanbindung ist vielseitig: Mehrere Buslinien verbinden Poppelsdorf mit der Bonner Innenstadt, dem Hauptbahnhof und umliegenden Vierteln, viele Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bonner Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet Verbindungen nach Köln, Koblenz und in den regionalen Schnellverkehr; auch Regionalzüge halten typically in der Nähe. Das Radwegenetz ist gut ausgebaut, mit sicheren Wegen zum Rhein, zur Innenstadt und zu weiteren Universitätsstandorten; Fahrradständer und verkehrsberuhigte Zonen sind vorhanden. Die zentrale Anbindung per Auto erfolgt über die B9 und B56 in Richtung Innenstadt bzw. Norden; gute Parkmöglichkeiten finden sich in bewirtschafteten oder kostenfreien Bereichen, teils begrenzt in der Innenstadtnähe.
Infrastrukturell bietet der Stadtteil Nähe zur Universität Bonn, mehreren Fachbereichen, Bibliotheken, Forschungseinrichtungen und studentischen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Supermärkten, Drogerien, Bistros, Restaurants und Apotheken – größtenteils fußläufig erreichbar.
Freizeit und Natur ergeben sich durch die Poppelsdorfer Allee, den Rhein und Grünanlagen, die Spaziergänge, Joggen und Erholung ermöglichen; auch Hochschul- und Campusflächen bieten ruhige Rückzugsorte. Kultur- und Nachtleben spielen sich in Bibliotheken, kleinen Kulturveranstaltungsorten, Cafés und Bars rund um die Universitätsstandorte ab, mit guten Verbindungen zum Bonner Kulturviertel in der Innenstadt.
Die Verkehrsanbindung ist vielseitig: Mehrere Buslinien verbinden Poppelsdorf mit der Bonner Innenstadt, dem Hauptbahnhof und umliegenden Vierteln, viele Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bonner Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet Verbindungen nach Köln, Koblenz und in den regionalen Schnellverkehr; auch Regionalzüge halten typically in der Nähe. Das Radwegenetz ist gut ausgebaut, mit sicheren Wegen zum Rhein, zur Innenstadt und zu weiteren Universitätsstandorten; Fahrradständer und verkehrsberuhigte Zonen sind vorhanden. Die zentrale Anbindung per Auto erfolgt über die B9 und B56 in Richtung Innenstadt bzw. Norden; gute Parkmöglichkeiten finden sich in bewirtschafteten oder kostenfreien Bereichen, teils begrenzt in der Innenstadtnähe.
Infrastrukturell bietet der Stadtteil Nähe zur Universität Bonn, mehreren Fachbereichen, Bibliotheken, Forschungseinrichtungen und studentischen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Supermärkten, Drogerien, Bistros, Restaurants und Apotheken – größtenteils fußläufig erreichbar.
Freizeit und Natur ergeben sich durch die Poppelsdorfer Allee, den Rhein und Grünanlagen, die Spaziergänge, Joggen und Erholung ermöglichen; auch Hochschul- und Campusflächen bieten ruhige Rückzugsorte. Kultur- und Nachtleben spielen sich in Bibliotheken, kleinen Kulturveranstaltungsorten, Cafés und Bars rund um die Universitätsstandorte ab, mit guten Verbindungen zum Bonner Kulturviertel in der Innenstadt.
Willkommen in Bonn-Poppelsdorf: Nordwestlich der Bonner Innenstadt, direkt am Rande des Rheinlands, und verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, gehoben wirkenden Wohnlage.
Die Verkehrsanbindung ist vielseitig: Mehrere Buslinien verbinden Poppelsdorf mit der Bonner Innenstadt, dem Hauptbahnhof und umliegenden Vierteln, viele Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bonner Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet Verbindungen nach Köln, Koblenz und in den regionalen Schnellverkehr; auch Regionalzüge halten typically in der Nähe. Das Radwegenetz ist gut ausgebaut, mit sicheren Wegen zum Rhein, zur Innenstadt und zu weiteren Universitätsstandorten; Fahrradständer und verkehrsberuhigte Zonen sind vorhanden. Die zentrale Anbindung per Auto erfolgt über die B9 und B56 in Richtung Innenstadt bzw. Norden; gute Parkmöglichkeiten finden sich in bewirtschafteten oder kostenfreien Bereichen, teils begrenzt in der Innenstadtnähe.
Infrastrukturell bietet der Stadtteil Nähe zur Universität Bonn, mehreren Fachbereichen, Bibliotheken, Forschungseinrichtungen und studentischen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Supermärkten, Drogerien, Bistros, Restaurants und Apotheken – größtenteils fußläufig erreichbar.
Freizeit und Natur ergeben sich durch die Poppelsdorfer Allee, den Rhein und Grünanlagen, die Spaziergänge, Joggen und Erholung ermöglichen; auch Hochschul- und Campusflächen bieten ruhige Rückzugsorte. Kultur- und Nachtleben spielen sich in Bibliotheken, kleinen Kulturveranstaltungsorten, Cafés und Bars rund um die Universitätsstandorte ab, mit guten Verbindungen zum Bonner Kulturviertel in der Innenstadt.
Die Verkehrsanbindung ist vielseitig: Mehrere Buslinien verbinden Poppelsdorf mit der Bonner Innenstadt, dem Hauptbahnhof und umliegenden Vierteln, viele Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bonner Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet Verbindungen nach Köln, Koblenz und in den regionalen Schnellverkehr; auch Regionalzüge halten typically in der Nähe. Das Radwegenetz ist gut ausgebaut, mit sicheren Wegen zum Rhein, zur Innenstadt und zu weiteren Universitätsstandorten; Fahrradständer und verkehrsberuhigte Zonen sind vorhanden. Die zentrale Anbindung per Auto erfolgt über die B9 und B56 in Richtung Innenstadt bzw. Norden; gute Parkmöglichkeiten finden sich in bewirtschafteten oder kostenfreien Bereichen, teils begrenzt in der Innenstadtnähe.
Infrastrukturell bietet der Stadtteil Nähe zur Universität Bonn, mehreren Fachbereichen, Bibliotheken, Forschungseinrichtungen und studentischen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Supermärkten, Drogerien, Bistros, Restaurants und Apotheken – größtenteils fußläufig erreichbar.
Freizeit und Natur ergeben sich durch die Poppelsdorfer Allee, den Rhein und Grünanlagen, die Spaziergänge, Joggen und Erholung ermöglichen; auch Hochschul- und Campusflächen bieten ruhige Rückzugsorte. Kultur- und Nachtleben spielen sich in Bibliotheken, kleinen Kulturveranstaltungsorten, Cafés und Bars rund um die Universitätsstandorte ab, mit guten Verbindungen zum Bonner Kulturviertel in der Innenstadt.
Simone-Veil-Straße · 53121 · Bonn · Deutschland
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Bei den Wohnungsfotos handelt es sich um Beispielbilder.
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Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Bei den Wohnungsfotos handelt es sich um Beispielbilder.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Marko Markovic
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Konrad-Adenauer-Platz 12,
40210 Düsseldorf
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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021117548280
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
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