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immobilie1-ID: 32419855 | Anbieter-ID: 8743.0050
Ihr neues zuhause- 4 Zimmer-Wohnung zur Miete!- Wentzel Dr.
1.466,06 €
Miete zzgl. NK
97,68 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnensemble in der Simone-Veil-Straße 12–20 in Bonn-Poppelsdorf überzeugt durch eine moderne, funktional durchdachte Architektur und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Die klare Formensprache der Fassaden, kombiniert mit...
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Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnensemble in der Simone-Veil-Straße 12–20 in Bonn-Poppelsdorf überzeugt durch eine moderne, funktional durchdachte Architektur und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Die klare Formensprache der Fassaden, kombiniert mit ruhigen, harmonisch abgestimmten Farbtönen, verleiht dem Gebäude eine elegante, urban-nachhaltige Ausstrahlung.
Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Bauausführung sowie energieeffiziente Haustechnik und moderne Versorgungssysteme gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und tragen zu nachhaltig niedrigen Betriebskosten bei.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 94 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen, wodurch sie eine breite Zielgruppe anspricht. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch 87 Stellplätze, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.
Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Bauausführung sowie energieeffiziente Haustechnik und moderne Versorgungssysteme gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und tragen zu nachhaltig niedrigen Betriebskosten bei.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 94 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen, wodurch sie eine breite Zielgruppe anspricht. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch 87 Stellplätze, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.
Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnensemble in der Simone-Veil-Straße 12–20 in Bonn-Poppelsdorf überzeugt durch eine moderne, funktional durchdachte Architektur und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Die klare Formensprache der Fassaden, kombiniert mit ruhigen, harmonisch abgestimmten Farbtönen, verleiht dem Gebäude eine elegante, urban-nachhaltige Ausstrahlung.
Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Bauausführung sowie energieeffiziente Haustechnik und moderne Versorgungssysteme gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und tragen zu nachhaltig niedrigen Betriebskosten bei.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 94 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen, wodurch sie eine breite Zielgruppe anspricht. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch 87 Stellplätze, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.
Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Bauausführung sowie energieeffiziente Haustechnik und moderne Versorgungssysteme gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und tragen zu nachhaltig niedrigen Betriebskosten bei.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 94 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen, wodurch sie eine breite Zielgruppe anspricht. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch 87 Stellplätze, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.466,06 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.877,06 €
-
Heizkosten142 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.398,18 €
-
Nebenkosten411 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²15,01 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2022
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)97,68 m²
-
BadDuschbad
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Etage4
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 97,68 m² und bietet einen optimal geschnittenen 4-Zimmer-Grundriss. Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung,...
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Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 97,68 m² und bietet einen optimal geschnittenen 4-Zimmer-Grundriss. Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer, zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine offene Gestaltung ein modernes und kommunikatives Wohnambiente schafft.
Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter für 4.200 € VB übernommen werden. Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Elektrogeräte, darunter Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle.
Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter für 4.200 € VB übernommen werden. Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Elektrogeräte, darunter Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle.
Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 97,68 m² und bietet einen optimal geschnittenen 4-Zimmer-Grundriss. Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer, zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine offene Gestaltung ein modernes und kommunikatives Wohnambiente schafft.
Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter für 4.200 € VB übernommen werden. Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Elektrogeräte, darunter Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle.
Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter für 4.200 € VB übernommen werden. Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Elektrogeräte, darunter Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle.
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die verkehrliche Anbindung des Stadtteils ist vielfältig und gut ausgebaut. Mehrere Buslinien gewährleisten eine direkte Verbindung zur Bonner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu angrenzenden Stadtvierteln; zahlreiche Haltestellen sind fußläufig...
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Die verkehrliche Anbindung des Stadtteils ist vielfältig und gut ausgebaut. Mehrere Buslinien gewährleisten eine direkte Verbindung zur Bonner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu angrenzenden Stadtvierteln; zahlreiche Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bonner Hauptbahnhof ist gut angebunden und bietet Fern- und Regionalverbindungen, unter anderem nach Köln, Koblenz sowie in den regionalen Schnellverkehr; zudem befinden sich Regionalzughalte in räumlicher Nähe.
Der Stadtteil verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz mit sicheren Verbindungen zum Rhein, zur Innenstadt und zu weiteren universitären Standorten. Fahrradabstellmöglichkeiten sowie verkehrsberuhigte Bereiche sind vorhanden. Die Anbindung für den Individualverkehr erfolgt zentral über die Bundesstraßen B9 und B56 in Richtung Innenstadt und Norden. Parkmöglichkeiten stehen sowohl in bewirtschafteten als auch in kostenfreien Bereichen zur Verfügung, wobei diese in innenstadtnahen Lagen teilweise begrenzt sind.
Infrastrukturell zeichnet sich der Stadtteil durch die unmittelbare Nähe zur Universität Bonn mit mehreren Fachbereichen, Bibliotheken, Forschungseinrichtungen und studentischen Angeboten aus. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Drogerien, Gastronomiebetriebe und Apotheken sichergestellt, die überwiegend fußläufig erreichbar sind.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die Poppelsdorfer Allee, der Rhein sowie verschiedene Grünflächen, die sich für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung eignen. Darüber hinaus stellen Hochschul- und Campusareale ruhige Aufenthalts- und Rückzugsräume dar. Kulturelle Angebote und das studentisch geprägte Nachtleben konzentrieren sich auf Bibliotheken, kleinere Veranstaltungsorte, Cafés und Bars im Umfeld der Universitätsstandorte; eine gute Anbindung an das kulturelle Zentrum der Bonner Innenstadt ist gegeben.
Der Stadtteil verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz mit sicheren Verbindungen zum Rhein, zur Innenstadt und zu weiteren universitären Standorten. Fahrradabstellmöglichkeiten sowie verkehrsberuhigte Bereiche sind vorhanden. Die Anbindung für den Individualverkehr erfolgt zentral über die Bundesstraßen B9 und B56 in Richtung Innenstadt und Norden. Parkmöglichkeiten stehen sowohl in bewirtschafteten als auch in kostenfreien Bereichen zur Verfügung, wobei diese in innenstadtnahen Lagen teilweise begrenzt sind.
Infrastrukturell zeichnet sich der Stadtteil durch die unmittelbare Nähe zur Universität Bonn mit mehreren Fachbereichen, Bibliotheken, Forschungseinrichtungen und studentischen Angeboten aus. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Drogerien, Gastronomiebetriebe und Apotheken sichergestellt, die überwiegend fußläufig erreichbar sind.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die Poppelsdorfer Allee, der Rhein sowie verschiedene Grünflächen, die sich für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung eignen. Darüber hinaus stellen Hochschul- und Campusareale ruhige Aufenthalts- und Rückzugsräume dar. Kulturelle Angebote und das studentisch geprägte Nachtleben konzentrieren sich auf Bibliotheken, kleinere Veranstaltungsorte, Cafés und Bars im Umfeld der Universitätsstandorte; eine gute Anbindung an das kulturelle Zentrum der Bonner Innenstadt ist gegeben.
Die verkehrliche Anbindung des Stadtteils ist vielfältig und gut ausgebaut. Mehrere Buslinien gewährleisten eine direkte Verbindung zur Bonner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu angrenzenden Stadtvierteln; zahlreiche Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bonner Hauptbahnhof ist gut angebunden und bietet Fern- und Regionalverbindungen, unter anderem nach Köln, Koblenz sowie in den regionalen Schnellverkehr; zudem befinden sich Regionalzughalte in räumlicher Nähe.
Der Stadtteil verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz mit sicheren Verbindungen zum Rhein, zur Innenstadt und zu weiteren universitären Standorten. Fahrradabstellmöglichkeiten sowie verkehrsberuhigte Bereiche sind vorhanden. Die Anbindung für den Individualverkehr erfolgt zentral über die Bundesstraßen B9 und B56 in Richtung Innenstadt und Norden. Parkmöglichkeiten stehen sowohl in bewirtschafteten als auch in kostenfreien Bereichen zur Verfügung, wobei diese in innenstadtnahen Lagen teilweise begrenzt sind.
Infrastrukturell zeichnet sich der Stadtteil durch die unmittelbare Nähe zur Universität Bonn mit mehreren Fachbereichen, Bibliotheken, Forschungseinrichtungen und studentischen Angeboten aus. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Drogerien, Gastronomiebetriebe und Apotheken sichergestellt, die überwiegend fußläufig erreichbar sind.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die Poppelsdorfer Allee, der Rhein sowie verschiedene Grünflächen, die sich für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung eignen. Darüber hinaus stellen Hochschul- und Campusareale ruhige Aufenthalts- und Rückzugsräume dar. Kulturelle Angebote und das studentisch geprägte Nachtleben konzentrieren sich auf Bibliotheken, kleinere Veranstaltungsorte, Cafés und Bars im Umfeld der Universitätsstandorte; eine gute Anbindung an das kulturelle Zentrum der Bonner Innenstadt ist gegeben.
Der Stadtteil verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz mit sicheren Verbindungen zum Rhein, zur Innenstadt und zu weiteren universitären Standorten. Fahrradabstellmöglichkeiten sowie verkehrsberuhigte Bereiche sind vorhanden. Die Anbindung für den Individualverkehr erfolgt zentral über die Bundesstraßen B9 und B56 in Richtung Innenstadt und Norden. Parkmöglichkeiten stehen sowohl in bewirtschafteten als auch in kostenfreien Bereichen zur Verfügung, wobei diese in innenstadtnahen Lagen teilweise begrenzt sind.
Infrastrukturell zeichnet sich der Stadtteil durch die unmittelbare Nähe zur Universität Bonn mit mehreren Fachbereichen, Bibliotheken, Forschungseinrichtungen und studentischen Angeboten aus. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Drogerien, Gastronomiebetriebe und Apotheken sichergestellt, die überwiegend fußläufig erreichbar sind.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die Poppelsdorfer Allee, der Rhein sowie verschiedene Grünflächen, die sich für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung eignen. Darüber hinaus stellen Hochschul- und Campusareale ruhige Aufenthalts- und Rückzugsräume dar. Kulturelle Angebote und das studentisch geprägte Nachtleben konzentrieren sich auf Bibliotheken, kleinere Veranstaltungsorte, Cafés und Bars im Umfeld der Universitätsstandorte; eine gute Anbindung an das kulturelle Zentrum der Bonner Innenstadt ist gegeben.
Simone-Veil-Straße · 53121 · Bonn · Deutschland
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam Hamburg KE
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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