immobilie1-ID: 31530211 | Anbieter-ID: 1257SK
Bonn-Endenich: Für den Kapitalanleger in City-naher Lage
419.800 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Bonn-Endenich zu erwerben. Dieses dreistöckige Haus, das 1962 erbaut wurde, bietet Ihnen eine Wohnfläche von 106 m² und ist ideal für Investoren, die ihr Kapital...
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Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Bonn-Endenich zu erwerben. Dieses dreistöckige Haus, das 1962 erbaut wurde, bietet Ihnen eine Wohnfläche von 106 m² und ist ideal für Investoren, die ihr Kapital sicher anlegen möchten.
Das gemütliche 3-Familienhaus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz für Lagerung oder individuelle Gestaltungsideen.
Gelegen in einer begehrten Gegend von Bonn, können Sie hier sowohl von einer hervorragenden Infrastruktur als auch von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Schulen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das gemütliche 3-Familienhaus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz für Lagerung oder individuelle Gestaltungsideen.
Gelegen in einer begehrten Gegend von Bonn, können Sie hier sowohl von einer hervorragenden Infrastruktur als auch von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Schulen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Bonn-Endenich zu erwerben. Dieses dreistöckige Haus, das 1962 erbaut wurde, bietet Ihnen eine Wohnfläche von 106 m² und ist ideal für Investoren, die ihr Kapital sicher anlegen möchten.
Das gemütliche 3-Familienhaus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz für Lagerung oder individuelle Gestaltungsideen.
Gelegen in einer begehrten Gegend von Bonn, können Sie hier sowohl von einer hervorragenden Infrastruktur als auch von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Schulen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das gemütliche 3-Familienhaus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz für Lagerung oder individuelle Gestaltungsideen.
Gelegen in einer begehrten Gegend von Bonn, können Sie hier sowohl von einer hervorragenden Infrastruktur als auch von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Schulen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Kosten
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Kaufpreis419.800 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1962
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)75 m²
-
Nutzfläche (ca.)42 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme194,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis25.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Massivbauweise
- unterkellert
- 3 Wohneinheiten
- Garage
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- kleiner Innenhof
- neue Kunststoff Doppelverglasung
- unterkellert
- 3 Wohneinheiten
- Garage
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- kleiner Innenhof
- neue Kunststoff Doppelverglasung
- Massivbauweise
- unterkellert
- 3 Wohneinheiten
- Garage
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- kleiner Innenhof
- neue Kunststoff Doppelverglasung
- unterkellert
- 3 Wohneinheiten
- Garage
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- kleiner Innenhof
- neue Kunststoff Doppelverglasung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Ortsteil Endenich liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn neben Poppelsdorf und grenzt im Süden an Lengsdorf und Duisdorf.
Die gute Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der angrenzenden Bonner... mehr lesen
Die gute Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der angrenzenden Bonner... mehr lesen
Der Ortsteil Endenich liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn neben Poppelsdorf und grenzt im Süden an Lengsdorf und Duisdorf.
Die gute Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der angrenzenden Bonner Innenstadt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort, bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Endenich verfügt über eine eigene so genannte "Kulturmeile", dem Haus der Springmaus, der Harmonie und dem Rex-Kino.
Ein Anschluss an die A565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen sie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Die gute Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der angrenzenden Bonner Innenstadt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort, bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Endenich verfügt über eine eigene so genannte "Kulturmeile", dem Haus der Springmaus, der Harmonie und dem Rex-Kino.
Ein Anschluss an die A565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen sie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Der Ortsteil Endenich liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn neben Poppelsdorf und grenzt im Süden an Lengsdorf und Duisdorf.
Die gute Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der angrenzenden Bonner Innenstadt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort, bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Endenich verfügt über eine eigene so genannte "Kulturmeile", dem Haus der Springmaus, der Harmonie und dem Rex-Kino.
Ein Anschluss an die A565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen sie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Die gute Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der angrenzenden Bonner Innenstadt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort, bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Endenich verfügt über eine eigene so genannte "Kulturmeile", dem Haus der Springmaus, der Harmonie und dem Rex-Kino.
Ein Anschluss an die A565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen sie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Bonn Deutschland (53121)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
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Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Finanzierung:
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Links
Ansprechpartner
Herr Nico Schulz
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
53123 Bonn
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Rochusstraße 183,
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0228 526 50 30
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstraße 183,
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