NEU
immobilie1-ID: 32000421 | Anbieter-ID: 1462
Investieren ohne Aufwand: Pflegeimmobilie mit Steuervorteilen, hoher Miete & geringstem Aufwand!
224.812 €
Kaufpreis
23,55 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Pflegeapartment als Kapitalanlage – Zukunftssichere und standortunabhängige Investition
Diese moderne und barrierefreie Pflegeimmobilie vereint drei unterschiedliche Wohn- und Betreuungsformen unter einem Dach und bietet eine bedarfsgerechte... mehr lesen
Diese moderne und barrierefreie Pflegeimmobilie vereint drei unterschiedliche Wohn- und Betreuungsformen unter einem Dach und bietet eine bedarfsgerechte... mehr lesen
Pflegeapartment als Kapitalanlage – Zukunftssichere und standortunabhängige Investition
Diese moderne und barrierefreie Pflegeimmobilie vereint drei unterschiedliche Wohn- und Betreuungsformen unter einem Dach und bietet eine bedarfsgerechte Versorgung für jede Lebenssituation. Investoren profitieren von einem langfristig gesicherten Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber sowie einer attraktiven Mietrendite.
Das Pflegekonzept umfasst:
•Vollstationäre Pflege – Professionelle Rundum-Betreuung für Bewohner mit höherem Pflegebedarf.
•Ambulante und stationäre Pflegeangebote – Flexible Lösungen für unterschiedliche Pflegesituationen.
•Service-Wohnen (Betreutes Wohnen) – Selbstbestimmtes Wohnen mit individuell anpassbaren Unterstützungsleistungen.
Die gesamte Anlage wurde nach aktuellen Standards konzipiert und bietet helle, barrierefreie Wohneinheiten, moderne Sanitäranlagen sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche. Aufenthaltsräume für soziale und kulturelle Aktivitäten sowie ein internes Pflege- und Betreuungszentrum mit geschultem Fachpersonal runden das Angebot ab.
Vorteile für Kapitalanleger:
•Reine Kapitalanlage – Eigennutzung durch den Käufer ist ausgeschlossen.
•Vorbelegungsrecht bei Pflegeplatzvergabe – Sollten Sie als Eigentümer oder ein Familienmitglied pflegebedürftig werden, besteht eine bevorzugte Berücksichtigung in einer Einrichtung des Betreibers.
•Langfristig gesicherte Mieteinnahmen – Vertraglich garantierte Pachteinnahmen unabhängig von der Belegung.
•Attraktive Eigenkapitalrenditen von bis zu 20 % möglich.
•Bruttomietrendite in Höhe von 3,8 %.
•Standortunabhängige Investition – Dank des langfristigen Mietvertrags mit einem etablierten Betreiber ist der Standort für den Investor zweitrangig, da die Mieteinnahmen gesichert sind.
Dieses Pflegeapartment stellt eine nachhaltige Anlagemöglichkeit dar, die langfristige Stabilität mit sozialer Verantwortung verbindet und Investoren eine attraktive, planbare Rendite sichert.
Hinweis:
Bei diesem Inserat handelt es sich um ein reines Werbeinserat & es wurden KI Visualisierungen benutzt!
Diese moderne und barrierefreie Pflegeimmobilie vereint drei unterschiedliche Wohn- und Betreuungsformen unter einem Dach und bietet eine bedarfsgerechte Versorgung für jede Lebenssituation. Investoren profitieren von einem langfristig gesicherten Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber sowie einer attraktiven Mietrendite.
Das Pflegekonzept umfasst:
•Vollstationäre Pflege – Professionelle Rundum-Betreuung für Bewohner mit höherem Pflegebedarf.
•Ambulante und stationäre Pflegeangebote – Flexible Lösungen für unterschiedliche Pflegesituationen.
•Service-Wohnen (Betreutes Wohnen) – Selbstbestimmtes Wohnen mit individuell anpassbaren Unterstützungsleistungen.
Die gesamte Anlage wurde nach aktuellen Standards konzipiert und bietet helle, barrierefreie Wohneinheiten, moderne Sanitäranlagen sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche. Aufenthaltsräume für soziale und kulturelle Aktivitäten sowie ein internes Pflege- und Betreuungszentrum mit geschultem Fachpersonal runden das Angebot ab.
Vorteile für Kapitalanleger:
•Reine Kapitalanlage – Eigennutzung durch den Käufer ist ausgeschlossen.
•Vorbelegungsrecht bei Pflegeplatzvergabe – Sollten Sie als Eigentümer oder ein Familienmitglied pflegebedürftig werden, besteht eine bevorzugte Berücksichtigung in einer Einrichtung des Betreibers.
•Langfristig gesicherte Mieteinnahmen – Vertraglich garantierte Pachteinnahmen unabhängig von der Belegung.
•Attraktive Eigenkapitalrenditen von bis zu 20 % möglich.
•Bruttomietrendite in Höhe von 3,8 %.
•Standortunabhängige Investition – Dank des langfristigen Mietvertrags mit einem etablierten Betreiber ist der Standort für den Investor zweitrangig, da die Mieteinnahmen gesichert sind.
Dieses Pflegeapartment stellt eine nachhaltige Anlagemöglichkeit dar, die langfristige Stabilität mit sozialer Verantwortung verbindet und Investoren eine attraktive, planbare Rendite sichert.
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Pflegeapartment als Kapitalanlage – Zukunftssichere und standortunabhängige Investition
Diese moderne und barrierefreie Pflegeimmobilie vereint drei unterschiedliche Wohn- und Betreuungsformen unter einem Dach und bietet eine bedarfsgerechte Versorgung für jede Lebenssituation. Investoren profitieren von einem langfristig gesicherten Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber sowie einer attraktiven Mietrendite.
Das Pflegekonzept umfasst:
•Vollstationäre Pflege – Professionelle Rundum-Betreuung für Bewohner mit höherem Pflegebedarf.
•Ambulante und stationäre Pflegeangebote – Flexible Lösungen für unterschiedliche Pflegesituationen.
•Service-Wohnen (Betreutes Wohnen) – Selbstbestimmtes Wohnen mit individuell anpassbaren Unterstützungsleistungen.
Die gesamte Anlage wurde nach aktuellen Standards konzipiert und bietet helle, barrierefreie Wohneinheiten, moderne Sanitäranlagen sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche. Aufenthaltsräume für soziale und kulturelle Aktivitäten sowie ein internes Pflege- und Betreuungszentrum mit geschultem Fachpersonal runden das Angebot ab.
Vorteile für Kapitalanleger:
•Reine Kapitalanlage – Eigennutzung durch den Käufer ist ausgeschlossen.
•Vorbelegungsrecht bei Pflegeplatzvergabe – Sollten Sie als Eigentümer oder ein Familienmitglied pflegebedürftig werden, besteht eine bevorzugte Berücksichtigung in einer Einrichtung des Betreibers.
•Langfristig gesicherte Mieteinnahmen – Vertraglich garantierte Pachteinnahmen unabhängig von der Belegung.
•Attraktive Eigenkapitalrenditen von bis zu 20 % möglich.
•Bruttomietrendite in Höhe von 3,8 %.
•Standortunabhängige Investition – Dank des langfristigen Mietvertrags mit einem etablierten Betreiber ist der Standort für den Investor zweitrangig, da die Mieteinnahmen gesichert sind.
Dieses Pflegeapartment stellt eine nachhaltige Anlagemöglichkeit dar, die langfristige Stabilität mit sozialer Verantwortung verbindet und Investoren eine attraktive, planbare Rendite sichert.
Hinweis:
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Diese moderne und barrierefreie Pflegeimmobilie vereint drei unterschiedliche Wohn- und Betreuungsformen unter einem Dach und bietet eine bedarfsgerechte Versorgung für jede Lebenssituation. Investoren profitieren von einem langfristig gesicherten Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber sowie einer attraktiven Mietrendite.
Das Pflegekonzept umfasst:
•Vollstationäre Pflege – Professionelle Rundum-Betreuung für Bewohner mit höherem Pflegebedarf.
•Ambulante und stationäre Pflegeangebote – Flexible Lösungen für unterschiedliche Pflegesituationen.
•Service-Wohnen (Betreutes Wohnen) – Selbstbestimmtes Wohnen mit individuell anpassbaren Unterstützungsleistungen.
Die gesamte Anlage wurde nach aktuellen Standards konzipiert und bietet helle, barrierefreie Wohneinheiten, moderne Sanitäranlagen sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche. Aufenthaltsräume für soziale und kulturelle Aktivitäten sowie ein internes Pflege- und Betreuungszentrum mit geschultem Fachpersonal runden das Angebot ab.
Vorteile für Kapitalanleger:
•Reine Kapitalanlage – Eigennutzung durch den Käufer ist ausgeschlossen.
•Vorbelegungsrecht bei Pflegeplatzvergabe – Sollten Sie als Eigentümer oder ein Familienmitglied pflegebedürftig werden, besteht eine bevorzugte Berücksichtigung in einer Einrichtung des Betreibers.
•Langfristig gesicherte Mieteinnahmen – Vertraglich garantierte Pachteinnahmen unabhängig von der Belegung.
•Attraktive Eigenkapitalrenditen von bis zu 20 % möglich.
•Bruttomietrendite in Höhe von 3,8 %.
•Standortunabhängige Investition – Dank des langfristigen Mietvertrags mit einem etablierten Betreiber ist der Standort für den Investor zweitrangig, da die Mieteinnahmen gesichert sind.
Dieses Pflegeapartment stellt eine nachhaltige Anlagemöglichkeit dar, die langfristige Stabilität mit sozialer Verantwortung verbindet und Investoren eine attraktive, planbare Rendite sichert.
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Kosten
-
Kaufpreis224.812 €
-
KäuferprovisionEs wird darauf hingewiesen, dass keine zusätzliche Käuferprovision bei Kauf anfällt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)23,55 m²
-
Nutzfläche (ca.)57,69 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis19.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Pflegeimmobilie wurde nach aktuellen Standards konzipiert und bietet eine hochwertige Ausstattung, die Wohnkomfort und Barrierefreiheit in den Mittelpunkt stellt.
Ausstattungsmerkmale:
• Aufzug: Alle Etagen sind bequem und barrierefrei erreichbar.
•... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
• Aufzug: Alle Etagen sind bequem und barrierefrei erreichbar.
•... mehr lesen
Die Pflegeimmobilie wurde nach aktuellen Standards konzipiert und bietet eine hochwertige Ausstattung, die Wohnkomfort und Barrierefreiheit in den Mittelpunkt stellt.
Ausstattungsmerkmale:
• Aufzug: Alle Etagen sind bequem und barrierefrei erreichbar.
• Balkon oder Terrasse: Viele Einheiten verfügen über einen privaten Außenbereich für zusätzlichen Wohnkomfort.
• Barrierefreie Gestaltung: Alle Räumlichkeiten sind für uneingeschränkte Nutzung ausgelegt und bieten hohe Wohnqualität – auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
• Elektrisch bedienbare Rollläden: Erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen eine einfache Licht- und Sichtregulierung.
• Feuchteschutzlüftung: Verbessert die Luftqualität und beugt Feuchtigkeitsproblemen vor.
• Café und Mehrzweckraum: Ein gemeinschaftlich nutzbarer Bereich als Treffpunkt für Bewohner sowie für soziale Aktivitäten und Veranstaltungen.
Diese durchdachte Ausstattung gewährleistet ein komfortables und sicheres Wohnumfeld, das den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.
Ausstattungsmerkmale:
• Aufzug: Alle Etagen sind bequem und barrierefrei erreichbar.
• Balkon oder Terrasse: Viele Einheiten verfügen über einen privaten Außenbereich für zusätzlichen Wohnkomfort.
• Barrierefreie Gestaltung: Alle Räumlichkeiten sind für uneingeschränkte Nutzung ausgelegt und bieten hohe Wohnqualität – auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
• Elektrisch bedienbare Rollläden: Erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen eine einfache Licht- und Sichtregulierung.
• Feuchteschutzlüftung: Verbessert die Luftqualität und beugt Feuchtigkeitsproblemen vor.
• Café und Mehrzweckraum: Ein gemeinschaftlich nutzbarer Bereich als Treffpunkt für Bewohner sowie für soziale Aktivitäten und Veranstaltungen.
Diese durchdachte Ausstattung gewährleistet ein komfortables und sicheres Wohnumfeld, das den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.
Die Pflegeimmobilie wurde nach aktuellen Standards konzipiert und bietet eine hochwertige Ausstattung, die Wohnkomfort und Barrierefreiheit in den Mittelpunkt stellt.
Ausstattungsmerkmale:
• Aufzug: Alle Etagen sind bequem und barrierefrei erreichbar.
• Balkon oder Terrasse: Viele Einheiten verfügen über einen privaten Außenbereich für zusätzlichen Wohnkomfort.
• Barrierefreie Gestaltung: Alle Räumlichkeiten sind für uneingeschränkte Nutzung ausgelegt und bieten hohe Wohnqualität – auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
• Elektrisch bedienbare Rollläden: Erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen eine einfache Licht- und Sichtregulierung.
• Feuchteschutzlüftung: Verbessert die Luftqualität und beugt Feuchtigkeitsproblemen vor.
• Café und Mehrzweckraum: Ein gemeinschaftlich nutzbarer Bereich als Treffpunkt für Bewohner sowie für soziale Aktivitäten und Veranstaltungen.
Diese durchdachte Ausstattung gewährleistet ein komfortables und sicheres Wohnumfeld, das den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.
Ausstattungsmerkmale:
• Aufzug: Alle Etagen sind bequem und barrierefrei erreichbar.
• Balkon oder Terrasse: Viele Einheiten verfügen über einen privaten Außenbereich für zusätzlichen Wohnkomfort.
• Barrierefreie Gestaltung: Alle Räumlichkeiten sind für uneingeschränkte Nutzung ausgelegt und bieten hohe Wohnqualität – auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
• Elektrisch bedienbare Rollläden: Erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen eine einfache Licht- und Sichtregulierung.
• Feuchteschutzlüftung: Verbessert die Luftqualität und beugt Feuchtigkeitsproblemen vor.
• Café und Mehrzweckraum: Ein gemeinschaftlich nutzbarer Bereich als Treffpunkt für Bewohner sowie für soziale Aktivitäten und Veranstaltungen.
Diese durchdachte Ausstattung gewährleistet ein komfortables und sicheres Wohnumfeld, das den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Balkon
Lage
Nordrhein-Westfalen, als eines der wirtschaftsstärksten und bevölkerungsreichsten Bundesländer Deutschlands, bietet eine hervorragende Basis für nachhaltige Immobilieninvestitionen. Die Region zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaftsstruktur,...
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Nordrhein-Westfalen, als eines der wirtschaftsstärksten und bevölkerungsreichsten Bundesländer Deutschlands, bietet eine hervorragende Basis für nachhaltige Immobilieninvestitionen. Die Region zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaftsstruktur, eine dichte Infrastruktur und eine hohe Nachfrage im Pflege- und Betreuungssektor aus.
Mit einer stetig wachsenden Zahl an Senioren und einem steigenden Bedarf an professionellen Pflegeeinrichtungen stellt dieser Standort eine langfristig sichere Investitionsmöglichkeit dar. Die zentrale Lage innerhalb Deutschlands und die exzellente Verkehrsanbindung durch Autobahnen, Bahnverbindungen und Flughäfen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit und machen Nordrhein-Westfalen zu einem wirtschaftlich stabilen und attraktiven Umfeld.
Das Bundesland verfügt über eine Vielzahl an Gesundheits- und Sozialeinrichtungen sowie ein gut ausgebautes Versorgungsnetzwerk für Senioren. Zudem ist Nordrhein-Westfalen bekannt für seine vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter zahlreiche Parks, kulturelle Angebote und Naherholungsgebiete, die die Lebensqualität zusätzlich steigern.
Die demografische Entwicklung zeigt, dass die Nachfrage nach betreuten Wohnformen und Pflegeplätzen in Nordrhein-Westfalen kontinuierlich steigt. Durch die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, infrastruktureller Qualität und einer hohen Versorgungssicherheit bietet dieser Standort ideale Bedingungen für eine zukunftssichere Kapitalanlage im Pflegeimmobilienmarkt.
Mit einer stetig wachsenden Zahl an Senioren und einem steigenden Bedarf an professionellen Pflegeeinrichtungen stellt dieser Standort eine langfristig sichere Investitionsmöglichkeit dar. Die zentrale Lage innerhalb Deutschlands und die exzellente Verkehrsanbindung durch Autobahnen, Bahnverbindungen und Flughäfen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit und machen Nordrhein-Westfalen zu einem wirtschaftlich stabilen und attraktiven Umfeld.
Das Bundesland verfügt über eine Vielzahl an Gesundheits- und Sozialeinrichtungen sowie ein gut ausgebautes Versorgungsnetzwerk für Senioren. Zudem ist Nordrhein-Westfalen bekannt für seine vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter zahlreiche Parks, kulturelle Angebote und Naherholungsgebiete, die die Lebensqualität zusätzlich steigern.
Die demografische Entwicklung zeigt, dass die Nachfrage nach betreuten Wohnformen und Pflegeplätzen in Nordrhein-Westfalen kontinuierlich steigt. Durch die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, infrastruktureller Qualität und einer hohen Versorgungssicherheit bietet dieser Standort ideale Bedingungen für eine zukunftssichere Kapitalanlage im Pflegeimmobilienmarkt.
Nordrhein-Westfalen, als eines der wirtschaftsstärksten und bevölkerungsreichsten Bundesländer Deutschlands, bietet eine hervorragende Basis für nachhaltige Immobilieninvestitionen. Die Region zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaftsstruktur, eine dichte Infrastruktur und eine hohe Nachfrage im Pflege- und Betreuungssektor aus.
Mit einer stetig wachsenden Zahl an Senioren und einem steigenden Bedarf an professionellen Pflegeeinrichtungen stellt dieser Standort eine langfristig sichere Investitionsmöglichkeit dar. Die zentrale Lage innerhalb Deutschlands und die exzellente Verkehrsanbindung durch Autobahnen, Bahnverbindungen und Flughäfen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit und machen Nordrhein-Westfalen zu einem wirtschaftlich stabilen und attraktiven Umfeld.
Das Bundesland verfügt über eine Vielzahl an Gesundheits- und Sozialeinrichtungen sowie ein gut ausgebautes Versorgungsnetzwerk für Senioren. Zudem ist Nordrhein-Westfalen bekannt für seine vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter zahlreiche Parks, kulturelle Angebote und Naherholungsgebiete, die die Lebensqualität zusätzlich steigern.
Die demografische Entwicklung zeigt, dass die Nachfrage nach betreuten Wohnformen und Pflegeplätzen in Nordrhein-Westfalen kontinuierlich steigt. Durch die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, infrastruktureller Qualität und einer hohen Versorgungssicherheit bietet dieser Standort ideale Bedingungen für eine zukunftssichere Kapitalanlage im Pflegeimmobilienmarkt.
Mit einer stetig wachsenden Zahl an Senioren und einem steigenden Bedarf an professionellen Pflegeeinrichtungen stellt dieser Standort eine langfristig sichere Investitionsmöglichkeit dar. Die zentrale Lage innerhalb Deutschlands und die exzellente Verkehrsanbindung durch Autobahnen, Bahnverbindungen und Flughäfen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit und machen Nordrhein-Westfalen zu einem wirtschaftlich stabilen und attraktiven Umfeld.
Das Bundesland verfügt über eine Vielzahl an Gesundheits- und Sozialeinrichtungen sowie ein gut ausgebautes Versorgungsnetzwerk für Senioren. Zudem ist Nordrhein-Westfalen bekannt für seine vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter zahlreiche Parks, kulturelle Angebote und Naherholungsgebiete, die die Lebensqualität zusätzlich steigern.
Die demografische Entwicklung zeigt, dass die Nachfrage nach betreuten Wohnformen und Pflegeplätzen in Nordrhein-Westfalen kontinuierlich steigt. Durch die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, infrastruktureller Qualität und einer hohen Versorgungssicherheit bietet dieser Standort ideale Bedingungen für eine zukunftssichere Kapitalanlage im Pflegeimmobilienmarkt.
Bonn Nordrhein-Westfalen Deutschland (53119)
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Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
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Ansprechpartner
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Rosenweg 5,
84095 Furth
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Siemensstr. 22b ,
84109 Wörth an der Isar
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08708/4319991
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