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immobilie1-ID: 32037225 | Anbieter-ID: 2025-DK-1430
TOP-Wohnlage Naturschutzgebiet Düne Helle 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Bad, Aufzug, Sonnenbalkon
283.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ruhige Wohnlage - bis ins grüne Naturschutzgebiet Düne - nur 1-2 Gehminuten !
Bezugsfrei ! Personenaufzug (halbe Etage) ! Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne !
Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 15 befindet sich im 3.... mehr lesen
Bezugsfrei ! Personenaufzug (halbe Etage) ! Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne !
Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 15 befindet sich im 3.... mehr lesen
Ruhige Wohnlage - bis ins grüne Naturschutzgebiet Düne - nur 1-2 Gehminuten !
Bezugsfrei ! Personenaufzug (halbe Etage) ! Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne !
Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 15 befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten und gut instandgehaltenen, von der Größe her überschaubaren Wohnanlage in bevorzugter Lage von Alt-Tannenbusch.
Diese Lage zeichnet sich durch ihre Wohnqualität und Naturnähe aus und bietet dennoch eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum zu den großen Arbeitgeber wie z.B. Telekom und Post.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
- Funktionaler Flurbereich als zentraler Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- Heller, funktionaler Essbereich als funktionaler Mittelpunkt der Wohnung
- Funktionaler Küchenraum
- geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
Helles Arbeits-/Kinderzimmer I
- Helles (Schlaf-/Zimmer) !!
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 241 € (inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage, etc. - ohne Heizkosten). Eine eigene moderne
Gasetagenheizung versorgt die Wohnung mit wohliger Wärme.
Die jeweiligen Renovierungen können Sie nach ihren eigene Wünschen vornehmen und somit ihre eigenen Wohlfühl-Wohnung erschaffen.
Für Ihr Fahrzeug steht der Tiefgaragenstellplatz Nr. 15 zur Verfügung. Der TG-Stellplatz ist mit einem Kaufpreis in Höhe von 15.000,- € mit zu kaufen.
Für die gemeinschaftliche Nutzung bietet das Kellergeschoss zusätzliche Räume, darunter ein Waschraum (Waschmaschine und Trockner mit Münzbetrieb) und ein großer Trockenraum. Diese Einrichtungen sorgen für zusätzlichen Komfort und tragen zum harmonischen Zusammenleben in der Wohnanlage bei.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum (Nr. 15).
Der parkähnliche, weitläufige Garten ist für alle Bewohner nutzbar und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der charmanten Atmosphäre und der idealen, ruhigen Wohnlage dieser besonderen Eigentumswohnung in Alt-Tannenbusch überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Zuhause persönlich vorzustellen!
Bezugsfrei ! Personenaufzug (halbe Etage) ! Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne !
Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 15 befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten und gut instandgehaltenen, von der Größe her überschaubaren Wohnanlage in bevorzugter Lage von Alt-Tannenbusch.
Diese Lage zeichnet sich durch ihre Wohnqualität und Naturnähe aus und bietet dennoch eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum zu den großen Arbeitgeber wie z.B. Telekom und Post.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
- Funktionaler Flurbereich als zentraler Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- Heller, funktionaler Essbereich als funktionaler Mittelpunkt der Wohnung
- Funktionaler Küchenraum
- geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
Helles Arbeits-/Kinderzimmer I
- Helles (Schlaf-/Zimmer) !!
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 241 € (inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage, etc. - ohne Heizkosten). Eine eigene moderne
Gasetagenheizung versorgt die Wohnung mit wohliger Wärme.
Die jeweiligen Renovierungen können Sie nach ihren eigene Wünschen vornehmen und somit ihre eigenen Wohlfühl-Wohnung erschaffen.
Für Ihr Fahrzeug steht der Tiefgaragenstellplatz Nr. 15 zur Verfügung. Der TG-Stellplatz ist mit einem Kaufpreis in Höhe von 15.000,- € mit zu kaufen.
Für die gemeinschaftliche Nutzung bietet das Kellergeschoss zusätzliche Räume, darunter ein Waschraum (Waschmaschine und Trockner mit Münzbetrieb) und ein großer Trockenraum. Diese Einrichtungen sorgen für zusätzlichen Komfort und tragen zum harmonischen Zusammenleben in der Wohnanlage bei.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum (Nr. 15).
Der parkähnliche, weitläufige Garten ist für alle Bewohner nutzbar und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der charmanten Atmosphäre und der idealen, ruhigen Wohnlage dieser besonderen Eigentumswohnung in Alt-Tannenbusch überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Zuhause persönlich vorzustellen!
Ruhige Wohnlage - bis ins grüne Naturschutzgebiet Düne - nur 1-2 Gehminuten !
Bezugsfrei ! Personenaufzug (halbe Etage) ! Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne !
Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 15 befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten und gut instandgehaltenen, von der Größe her überschaubaren Wohnanlage in bevorzugter Lage von Alt-Tannenbusch.
Diese Lage zeichnet sich durch ihre Wohnqualität und Naturnähe aus und bietet dennoch eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum zu den großen Arbeitgeber wie z.B. Telekom und Post.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
- Funktionaler Flurbereich als zentraler Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- Heller, funktionaler Essbereich als funktionaler Mittelpunkt der Wohnung
- Funktionaler Küchenraum
- geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
Helles Arbeits-/Kinderzimmer I
- Helles (Schlaf-/Zimmer) !!
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 241 € (inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage, etc. - ohne Heizkosten). Eine eigene moderne
Gasetagenheizung versorgt die Wohnung mit wohliger Wärme.
Die jeweiligen Renovierungen können Sie nach ihren eigene Wünschen vornehmen und somit ihre eigenen Wohlfühl-Wohnung erschaffen.
Für Ihr Fahrzeug steht der Tiefgaragenstellplatz Nr. 15 zur Verfügung. Der TG-Stellplatz ist mit einem Kaufpreis in Höhe von 15.000,- € mit zu kaufen.
Für die gemeinschaftliche Nutzung bietet das Kellergeschoss zusätzliche Räume, darunter ein Waschraum (Waschmaschine und Trockner mit Münzbetrieb) und ein großer Trockenraum. Diese Einrichtungen sorgen für zusätzlichen Komfort und tragen zum harmonischen Zusammenleben in der Wohnanlage bei.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum (Nr. 15).
Der parkähnliche, weitläufige Garten ist für alle Bewohner nutzbar und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der charmanten Atmosphäre und der idealen, ruhigen Wohnlage dieser besonderen Eigentumswohnung in Alt-Tannenbusch überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Zuhause persönlich vorzustellen!
Bezugsfrei ! Personenaufzug (halbe Etage) ! Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne !
Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 15 befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten und gut instandgehaltenen, von der Größe her überschaubaren Wohnanlage in bevorzugter Lage von Alt-Tannenbusch.
Diese Lage zeichnet sich durch ihre Wohnqualität und Naturnähe aus und bietet dennoch eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum zu den großen Arbeitgeber wie z.B. Telekom und Post.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
- Funktionaler Flurbereich als zentraler Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- Heller, funktionaler Essbereich als funktionaler Mittelpunkt der Wohnung
- Funktionaler Küchenraum
- geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
Helles Arbeits-/Kinderzimmer I
- Helles (Schlaf-/Zimmer) !!
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 241 € (inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage, etc. - ohne Heizkosten). Eine eigene moderne
Gasetagenheizung versorgt die Wohnung mit wohliger Wärme.
Die jeweiligen Renovierungen können Sie nach ihren eigene Wünschen vornehmen und somit ihre eigenen Wohlfühl-Wohnung erschaffen.
Für Ihr Fahrzeug steht der Tiefgaragenstellplatz Nr. 15 zur Verfügung. Der TG-Stellplatz ist mit einem Kaufpreis in Höhe von 15.000,- € mit zu kaufen.
Für die gemeinschaftliche Nutzung bietet das Kellergeschoss zusätzliche Räume, darunter ein Waschraum (Waschmaschine und Trockner mit Münzbetrieb) und ein großer Trockenraum. Diese Einrichtungen sorgen für zusätzlichen Komfort und tragen zum harmonischen Zusammenleben in der Wohnanlage bei.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum (Nr. 15).
Der parkähnliche, weitläufige Garten ist für alle Bewohner nutzbar und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der charmanten Atmosphäre und der idealen, ruhigen Wohnlage dieser besonderen Eigentumswohnung in Alt-Tannenbusch überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Zuhause persönlich vorzustellen!
Kosten
-
Kaufpreis283.000 €
-
Hausgeld pro Monat241 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Kellerfläche (ca.)15 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis20.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Bonn - Alt Tannenbusch unmittelbar am grünen Naturschutzgebiet Düne !.Tannenbusch ist eine Siedlung am nordwestlichen Stadtrand von Bonn. Zentraler Einkaufspunkt ist der...
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Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Bonn - Alt Tannenbusch unmittelbar am grünen Naturschutzgebiet Düne !.Tannenbusch ist eine Siedlung am nordwestlichen Stadtrand von Bonn. Zentraler Einkaufspunkt ist der Paulusplatz der in wenigen Fußminuten zu erreichen ist.
Unter anderem zeichnet sich Tannenbusch durch die schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt aus. Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Einkaufsmöglichkeiten sind - teilweise auch fußläufig - in der Nähe zu erreichen. Kindergarten sowie Schulformen aller Art (u.a. Waldorf- und Gesamtschule) sind vorhanden.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung nach Bonn und Köln über die A555 und sehr gute ÖPNV Verbindungen zum Zentrum Bonns. Die Bonner Innenstadt und die Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Bus.
Unter anderem zeichnet sich Tannenbusch durch die schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt aus. Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Einkaufsmöglichkeiten sind - teilweise auch fußläufig - in der Nähe zu erreichen. Kindergarten sowie Schulformen aller Art (u.a. Waldorf- und Gesamtschule) sind vorhanden.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung nach Bonn und Köln über die A555 und sehr gute ÖPNV Verbindungen zum Zentrum Bonns. Die Bonner Innenstadt und die Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Bus.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Bonn - Alt Tannenbusch unmittelbar am grünen Naturschutzgebiet Düne !.Tannenbusch ist eine Siedlung am nordwestlichen Stadtrand von Bonn. Zentraler Einkaufspunkt ist der Paulusplatz der in wenigen Fußminuten zu erreichen ist.
Unter anderem zeichnet sich Tannenbusch durch die schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt aus. Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Einkaufsmöglichkeiten sind - teilweise auch fußläufig - in der Nähe zu erreichen. Kindergarten sowie Schulformen aller Art (u.a. Waldorf- und Gesamtschule) sind vorhanden.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung nach Bonn und Köln über die A555 und sehr gute ÖPNV Verbindungen zum Zentrum Bonns. Die Bonner Innenstadt und die Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Bus.
Unter anderem zeichnet sich Tannenbusch durch die schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt aus. Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Einkaufsmöglichkeiten sind - teilweise auch fußläufig - in der Nähe zu erreichen. Kindergarten sowie Schulformen aller Art (u.a. Waldorf- und Gesamtschule) sind vorhanden.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung nach Bonn und Köln über die A555 und sehr gute ÖPNV Verbindungen zum Zentrum Bonns. Die Bonner Innenstadt und die Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Bus.
Bonn / Tannenbusch Deutschland (53119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten Wohnlage in Alt-Tannenbusch, der gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils (An der Düne) ist diese Eigentumswohnung besonders gut für den 2-3 Personen-Haushalt zur... mehr lesen
Angesichts der begehrten Wohnlage in Alt-Tannenbusch, der gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils (An der Düne) ist diese Eigentumswohnung besonders gut für den 2-3 Personen-Haushalt zur... mehr lesen
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten Wohnlage in Alt-Tannenbusch, der gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils (An der Düne) ist diese Eigentumswohnung besonders gut für den 2-3 Personen-Haushalt zur Selbstnutzung als auch für den Kapitalanleger geeignet, der die vermietungs-sichere und renditestarke Wohnlage schätzt.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. In der Folge bedienen wir Sie dann gerne mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Angesichts der begehrten Wohnlage in Alt-Tannenbusch, der gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils (An der Düne) ist diese Eigentumswohnung besonders gut für den 2-3 Personen-Haushalt zur Selbstnutzung als auch für den Kapitalanleger geeignet, der die vermietungs-sichere und renditestarke Wohnlage schätzt.
Hinweis:
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Alleinauftrag:
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Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten Wohnlage in Alt-Tannenbusch, der gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils (An der Düne) ist diese Eigentumswohnung besonders gut für den 2-3 Personen-Haushalt zur Selbstnutzung als auch für den Kapitalanleger geeignet, der die vermietungs-sichere und renditestarke Wohnlage schätzt.
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Ansprechpartner
Herr Dirk Kleine
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn
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53113 Bonn
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Dirk Kleine Immobilien GmbH
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