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immobilie1-ID: 32320113 | Anbieter-ID: WI25206SG
Bezugsfreie, große und barrierearme 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
245.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese freistehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 103m² und befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet wurde, im familienfreundlichen Bonner Stadtteil Tannenbusch.
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Diese freistehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 103m² und befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet wurde, im familienfreundlichen Bonner Stadtteil Tannenbusch.
Über den praktischen Personenaufzug betreten Sie die helle, großzügige Wohnung und erreichen, Dank der durchdachten Raumaufteilung, über die Diele nahezu jeden Raum:
Linksseitig befindet sich neben dem Wohn-Essbereich (ca.: 37m²), die Küche (ca.: 9m²), sowie der Balkon, der besonders zur warmen Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Rechtsseitig erwartet Sie ein Gäste-WC (modernisiert), ein innenliegendes Bad (ebenfalls modernisiert), das Elternschlafzimmer (ca.: 16m²), sowie zwei weitere Zimmer (ca.: 12m² und 16m²) , die wahlweise als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer/Büro genutzt werden können.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 660€, von denen 305€ auf eventuelle Mieter umlegbar sind.
Momentan ist die Immobilie frei beziehbar und sowohl für Selbstnutzer (ideal für Familien), als auch für Kapitalanleger (auch möbliert erwerbbar VHB) interessant.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz (10.000€)
Über den praktischen Personenaufzug betreten Sie die helle, großzügige Wohnung und erreichen, Dank der durchdachten Raumaufteilung, über die Diele nahezu jeden Raum:
Linksseitig befindet sich neben dem Wohn-Essbereich (ca.: 37m²), die Küche (ca.: 9m²), sowie der Balkon, der besonders zur warmen Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Rechtsseitig erwartet Sie ein Gäste-WC (modernisiert), ein innenliegendes Bad (ebenfalls modernisiert), das Elternschlafzimmer (ca.: 16m²), sowie zwei weitere Zimmer (ca.: 12m² und 16m²) , die wahlweise als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer/Büro genutzt werden können.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 660€, von denen 305€ auf eventuelle Mieter umlegbar sind.
Momentan ist die Immobilie frei beziehbar und sowohl für Selbstnutzer (ideal für Familien), als auch für Kapitalanleger (auch möbliert erwerbbar VHB) interessant.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz (10.000€)
Diese freistehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 103m² und befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet wurde, im familienfreundlichen Bonner Stadtteil Tannenbusch.
Über den praktischen Personenaufzug betreten Sie die helle, großzügige Wohnung und erreichen, Dank der durchdachten Raumaufteilung, über die Diele nahezu jeden Raum:
Linksseitig befindet sich neben dem Wohn-Essbereich (ca.: 37m²), die Küche (ca.: 9m²), sowie der Balkon, der besonders zur warmen Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Rechtsseitig erwartet Sie ein Gäste-WC (modernisiert), ein innenliegendes Bad (ebenfalls modernisiert), das Elternschlafzimmer (ca.: 16m²), sowie zwei weitere Zimmer (ca.: 12m² und 16m²) , die wahlweise als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer/Büro genutzt werden können.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 660€, von denen 305€ auf eventuelle Mieter umlegbar sind.
Momentan ist die Immobilie frei beziehbar und sowohl für Selbstnutzer (ideal für Familien), als auch für Kapitalanleger (auch möbliert erwerbbar VHB) interessant.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz (10.000€)
Über den praktischen Personenaufzug betreten Sie die helle, großzügige Wohnung und erreichen, Dank der durchdachten Raumaufteilung, über die Diele nahezu jeden Raum:
Linksseitig befindet sich neben dem Wohn-Essbereich (ca.: 37m²), die Küche (ca.: 9m²), sowie der Balkon, der besonders zur warmen Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Rechtsseitig erwartet Sie ein Gäste-WC (modernisiert), ein innenliegendes Bad (ebenfalls modernisiert), das Elternschlafzimmer (ca.: 16m²), sowie zwei weitere Zimmer (ca.: 12m² und 16m²) , die wahlweise als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer/Büro genutzt werden können.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 660€, von denen 305€ auf eventuelle Mieter umlegbar sind.
Momentan ist die Immobilie frei beziehbar und sowohl für Selbstnutzer (ideal für Familien), als auch für Kapitalanleger (auch möbliert erwerbbar VHB) interessant.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz (10.000€)
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.378,64 €
-
Hausgeld pro Monat660 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis22.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- großzügige 4 Zimmer mit Küche, Bad, WC und Balkon
- über 100m² Wohnfläche
- Personenaufzug
- barrierearmer Zugang
- doppelt verglaste Fenster
- Rollläden
- Einbauküche (VHB)
- möbliert (VHB)
-Tiefgaragenstellplatz (10.000€)
- eigenes Kellerabteil
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- über 100m² Wohnfläche
- Personenaufzug
- barrierearmer Zugang
- doppelt verglaste Fenster
- Rollläden
- Einbauküche (VHB)
- möbliert (VHB)
-Tiefgaragenstellplatz (10.000€)
- eigenes Kellerabteil
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- großzügige 4 Zimmer mit Küche, Bad, WC und Balkon
- über 100m² Wohnfläche
- Personenaufzug
- barrierearmer Zugang
- doppelt verglaste Fenster
- Rollläden
- Einbauküche (VHB)
- möbliert (VHB)
-Tiefgaragenstellplatz (10.000€)
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum
- hervorragende Infrastruktur in der Umgebung
- Bad und Gäste-WC modernisiert
- naturnahe, grüne Umgebung
- über 100m² Wohnfläche
- Personenaufzug
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- doppelt verglaste Fenster
- Rollläden
- Einbauküche (VHB)
- möbliert (VHB)
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- Fahrradraum
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- Bad und Gäste-WC modernisiert
- naturnahe, grüne Umgebung
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- über 100m² Wohnfläche
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- möbliert (VHB)
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- naturnahe, grüne Umgebung
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- möbliert (VHB)
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- hervorragende Infrastruktur in der Umgebung
- Bad und Gäste-WC modernisiert
- naturnahe, grüne Umgebung
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese bezugsfreie 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr grünen, schön angelegten Wohnanlage im Bonner Stadtteil Tannenbusch.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie... mehr lesen
Diese bezugsfreie 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr grünen, schön angelegten Wohnanlage im Bonner Stadtteil Tannenbusch.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und die meisten Schulformen.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und sorgt mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien in fußläufiger Nähe für eine sehr gute Anbindung.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A555 und A565, die für eine nahtlose Verbindung nach Köln, den Rhein-Sieg-, oder den Rhein-Erft-Kreis sorgen.
Auch Freizeit und ein familienfreundliches Zusammenleben wir hier groß geschrieben.
Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Sportanlagen laden zum Verweilen ein.
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Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und sorgt mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien in fußläufiger Nähe für eine sehr gute Anbindung.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A555 und A565, die für eine nahtlose Verbindung nach Köln, den Rhein-Sieg-, oder den Rhein-Erft-Kreis sorgen.
Auch Freizeit und ein familienfreundliches Zusammenleben wir hier groß geschrieben.
Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Sportanlagen laden zum Verweilen ein.
Diese bezugsfreie 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr grünen, schön angelegten Wohnanlage im Bonner Stadtteil Tannenbusch.
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Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und sorgt mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien in fußläufiger Nähe für eine sehr gute Anbindung.
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Bonn / Tannenbusch Nordrhein-Westfalen Deutschland (53119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
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Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
________________________________________
Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Geusen
Wüstenrot Immobilien
Wanheimer Str. 66,
40472 Düsseldorf
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Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
50354 Hürth
004921120964527
Wüstenrot Immobilien
Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
50354 Hürth
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