immobilie1-ID: 31980479 | Anbieter-ID: 42520107-116543
Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in gefragter Lage
349.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine gelungene Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 189 m² zzgl. Garagenanteil bietet es ausreichend Platz für...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine gelungene Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 189 m² zzgl. Garagenanteil bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie – sowohl im Haus als auch im eigenen Garten.
Das Haus erstreckt sich über ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem zusätzlichen Spitzboden. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Herzstück des Obergeschosses ist das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC den familiengerechten Grundriss.
Die Böden und Bäder wurden im Jahr 2020 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Fliesen- und Laminatböden sorgen dabei für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008.
Ein weiteres Highlight ist das vollunterkellerte Untergeschoss, das neben Stauraum auch einen beheizten Hobbyraum als zusätzliche Nutzfläche bietet – ideal für Hobbys, Fitness oder als Rückzugsort.
Der eigene Garten lädt zum Verweilen und Spielen im Freien ein. Zur Immobilie gehört zudem ein Garagenplatz, der bequem genutzt werden kann.
Das Haus ist seit rund fünf Jahren zuverlässig an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 990 € zzgl. Nebenkosten und Garagenmiete
HINWEIS:
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieterfamilie können wir Ihnen leider kein weiteres Bildmaterial zur Verfügung stellen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Das Haus erstreckt sich über ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem zusätzlichen Spitzboden. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Herzstück des Obergeschosses ist das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC den familiengerechten Grundriss.
Die Böden und Bäder wurden im Jahr 2020 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Fliesen- und Laminatböden sorgen dabei für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008.
Ein weiteres Highlight ist das vollunterkellerte Untergeschoss, das neben Stauraum auch einen beheizten Hobbyraum als zusätzliche Nutzfläche bietet – ideal für Hobbys, Fitness oder als Rückzugsort.
Der eigene Garten lädt zum Verweilen und Spielen im Freien ein. Zur Immobilie gehört zudem ein Garagenplatz, der bequem genutzt werden kann.
Das Haus ist seit rund fünf Jahren zuverlässig an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 990 € zzgl. Nebenkosten und Garagenmiete
HINWEIS:
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieterfamilie können wir Ihnen leider kein weiteres Bildmaterial zur Verfügung stellen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine gelungene Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 189 m² zzgl. Garagenanteil bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie – sowohl im Haus als auch im eigenen Garten.
Das Haus erstreckt sich über ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem zusätzlichen Spitzboden. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Herzstück des Obergeschosses ist das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC den familiengerechten Grundriss.
Die Böden und Bäder wurden im Jahr 2020 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Fliesen- und Laminatböden sorgen dabei für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008.
Ein weiteres Highlight ist das vollunterkellerte Untergeschoss, das neben Stauraum auch einen beheizten Hobbyraum als zusätzliche Nutzfläche bietet – ideal für Hobbys, Fitness oder als Rückzugsort.
Der eigene Garten lädt zum Verweilen und Spielen im Freien ein. Zur Immobilie gehört zudem ein Garagenplatz, der bequem genutzt werden kann.
Das Haus ist seit rund fünf Jahren zuverlässig an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 990 € zzgl. Nebenkosten und Garagenmiete
HINWEIS:
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieterfamilie können wir Ihnen leider kein weiteres Bildmaterial zur Verfügung stellen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Das Haus erstreckt sich über ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem zusätzlichen Spitzboden. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Herzstück des Obergeschosses ist das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC den familiengerechten Grundriss.
Die Böden und Bäder wurden im Jahr 2020 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Fliesen- und Laminatböden sorgen dabei für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008.
Ein weiteres Highlight ist das vollunterkellerte Untergeschoss, das neben Stauraum auch einen beheizten Hobbyraum als zusätzliche Nutzfläche bietet – ideal für Hobbys, Fitness oder als Rückzugsort.
Der eigene Garten lädt zum Verweilen und Spielen im Freien ein. Zur Immobilie gehört zudem ein Garagenplatz, der bequem genutzt werden kann.
Das Haus ist seit rund fünf Jahren zuverlässig an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 990 € zzgl. Nebenkosten und Garagenmiete
HINWEIS:
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieterfamilie können wir Ihnen leider kein weiteres Bildmaterial zur Verfügung stellen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.525,25 €
-
Nettorendite3,52 %
-
Kaufpreisfaktor28,37-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.300 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)204 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis08.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Immobilie ist vermietet
Baujahr: 1983
Grundstücksfläche: ca. 189 m² zzgl. Garagenanteil
Wohn-/Nutzfläche: Reihenmittelhaus mit 1 Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichem... mehr lesen
- Immobilie ist vermietet
Baujahr: 1983
Grundstücksfläche: ca. 189 m² zzgl. Garagenanteil
Wohn-/Nutzfläche: Reihenmittelhaus mit 1 Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichem... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Immobilie ist vermietet
Baujahr: 1983
Grundstücksfläche: ca. 189 m² zzgl. Garagenanteil
Wohn-/Nutzfläche: Reihenmittelhaus mit 1 Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichem Spitzboden
Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Hobbyraum im Keller
Bäder: Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, Gäste-WC im Erdgeschoss
Keller: Vollunterkellert, inkl. beheiztem Hobbyraum
Modernisierung: 2020 Sanierung von Böden und Bädern
Böden: Fliesen- und Laminatbeläge
Fenster: Holzfenster, teilweise mit Außenrollläden
Heizung: Gaszentralheizung (2008)
Außenbereich: Eigener Garten
Garage: Im Kaufumfang enthalten
Vermietung: Seit ca. 5 Jahren an eine Familie, Kaltmiete 990 € zzgl. NK & Garagenmiete
- Immobilie ist vermietet
Baujahr: 1983
Grundstücksfläche: ca. 189 m² zzgl. Garagenanteil
Wohn-/Nutzfläche: Reihenmittelhaus mit 1 Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichem Spitzboden
Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Hobbyraum im Keller
Bäder: Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, Gäste-WC im Erdgeschoss
Keller: Vollunterkellert, inkl. beheiztem Hobbyraum
Modernisierung: 2020 Sanierung von Böden und Bädern
Böden: Fliesen- und Laminatbeläge
Fenster: Holzfenster, teilweise mit Außenrollläden
Heizung: Gaszentralheizung (2008)
Außenbereich: Eigener Garten
Garage: Im Kaufumfang enthalten
Vermietung: Seit ca. 5 Jahren an eine Familie, Kaltmiete 990 € zzgl. NK & Garagenmiete
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Immobilie ist vermietet
Baujahr: 1983
Grundstücksfläche: ca. 189 m² zzgl. Garagenanteil
Wohn-/Nutzfläche: Reihenmittelhaus mit 1 Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichem Spitzboden
Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Hobbyraum im Keller
Bäder: Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, Gäste-WC im Erdgeschoss
Keller: Vollunterkellert, inkl. beheiztem Hobbyraum
Modernisierung: 2020 Sanierung von Böden und Bädern
Böden: Fliesen- und Laminatbeläge
Fenster: Holzfenster, teilweise mit Außenrollläden
Heizung: Gaszentralheizung (2008)
Außenbereich: Eigener Garten
Garage: Im Kaufumfang enthalten
Vermietung: Seit ca. 5 Jahren an eine Familie, Kaltmiete 990 € zzgl. NK & Garagenmiete
- Immobilie ist vermietet
Baujahr: 1983
Grundstücksfläche: ca. 189 m² zzgl. Garagenanteil
Wohn-/Nutzfläche: Reihenmittelhaus mit 1 Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichem Spitzboden
Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Hobbyraum im Keller
Bäder: Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, Gäste-WC im Erdgeschoss
Keller: Vollunterkellert, inkl. beheiztem Hobbyraum
Modernisierung: 2020 Sanierung von Böden und Bädern
Böden: Fliesen- und Laminatbeläge
Fenster: Holzfenster, teilweise mit Außenrollläden
Heizung: Gaszentralheizung (2008)
Außenbereich: Eigener Garten
Garage: Im Kaufumfang enthalten
Vermietung: Seit ca. 5 Jahren an eine Familie, Kaltmiete 990 € zzgl. NK & Garagenmiete
- Gäste-WC
- Vermietet
- Nichtraucher
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Bonner Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie an die...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Bonner Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie an die Autobahnen A555 und A565 aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünanlagen, Spielplätze sowie die Rheinauen vielfältige Möglichkeiten. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Dank der guten ÖPNV-Anbindung gelangt man schnell und bequem sowohl in die Bonner City als auch in die umliegenden Stadtteile.
Die Lage kombiniert somit die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünanlagen, Spielplätze sowie die Rheinauen vielfältige Möglichkeiten. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Dank der guten ÖPNV-Anbindung gelangt man schnell und bequem sowohl in die Bonner City als auch in die umliegenden Stadtteile.
Die Lage kombiniert somit die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Bonner Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie an die Autobahnen A555 und A565 aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünanlagen, Spielplätze sowie die Rheinauen vielfältige Möglichkeiten. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Dank der guten ÖPNV-Anbindung gelangt man schnell und bequem sowohl in die Bonner City als auch in die umliegenden Stadtteile.
Die Lage kombiniert somit die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünanlagen, Spielplätze sowie die Rheinauen vielfältige Möglichkeiten. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Dank der guten ÖPNV-Anbindung gelangt man schnell und bequem sowohl in die Bonner City als auch in die umliegenden Stadtteile.
Die Lage kombiniert somit die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Bonn Nordrhein-Westfalen Deutschland (53119)
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Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Hinweise zur Immobilienanfrage:
Ein Exposé kann Ihnen nur einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Für weiterführende Informationen, individuelle Fragen oder Detailabstimmungen freuen wir uns über ein... mehr lesen
Ein Exposé kann Ihnen nur einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Für weiterführende Informationen, individuelle Fragen oder Detailabstimmungen freuen wir uns über ein... mehr lesen
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Sämtliche Informationen und Angaben zur Immobilie stammen von den Verkäufern oder Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernehmen.
Wichtiger Hinweis zur Bearbeitung Ihrer Anfrage:
Aufgrund der Vielzahl eingehender Anfragen können wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfrage- oder Kontaktformulare bearbeiten. Unvollständig oder fehlerhaft ausgefüllte Formulare werten wir als mangelndes Interesse und bitten um Verständnis, dass diese nicht beantwortet werden.
Widerrufsrecht:
Seit 2015 sind wir gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Eine Besichtigung ist erst nach Bestätigung dieser Belehrung möglich. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Kontakt und Finanzierung:
Für Rückfragen – auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung – erreichen Sie uns unter:
Telefon: 0228 – 812 90 153
Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten:
Die Finanzierungsexperten der Postbank Finanzberatung sowie der Deutschen Bank erstellen Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Unser zusätzlicher Service für Eigentümer:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenfreie Marktwertermittlung Ihrer Immobilie sowie eine Berechnung des potenziellen Mietzinses an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nicole Suski
Selbstständige Immobilienberaterin
Kurt-Schumacher-Straße 29 53840 Troisdorf
E-Mail: nicole.suski@db.com
Telefon: 0178 1698135
Aufsichtsbehörde: Rhein Sieg Kreis - Der Landrat
Internet: https://www.rhein-sieg-kreis.de/
Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
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Ansprechpartner
Frau Nicole Suski
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bonngasse 10,
53111 Bonn
53111 Bonn
Bonngasse 10,
53111 Bonn
53111 Bonn
0178 1698135
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Bonngasse 10,
53111 Bonn
53111 Bonn
01577 4747559
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