immobilie1-ID: 32276679 | Anbieter-ID: 2962
Wohn- und Geschäftshaus als solide Kapitalanlage in guter Lage von Bad Godesberg
1.200.000 €
Kaufpreis
345 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bonn-Bad Godesberg wurde 1955 auf einem 220 m² großem Grundstück errichtet.
Es bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen für geschäftstüchtige Investoren.
Die Gesamtwohnfläche von 349 m² und die... mehr lesen
Es bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen für geschäftstüchtige Investoren.
Die Gesamtwohnfläche von 349 m² und die... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bonn-Bad Godesberg wurde 1955 auf einem 220 m² großem Grundstück errichtet.
Es bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen für geschäftstüchtige Investoren.
Die Gesamtwohnfläche von 349 m² und die Gewerbefläche von 124 m² ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten viele Möglichkeiten für die Vermietung an unterschiedliche Mieter.
Die sechs Wohnungen und die beiden Gewerbeeinheiten sind voll vermietet, was eine sofortige Rendite für den Käufer generiert.
Die Mietaufstellung erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 59.280,00.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2005-2009 Fenster
- Gaszentralheizung 2016
- Elektrik 2016
Bäder inkl. Zu- und Ableitungen jeweils beim letzten Mieterwechsel
Es bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen für geschäftstüchtige Investoren.
Die Gesamtwohnfläche von 349 m² und die Gewerbefläche von 124 m² ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten viele Möglichkeiten für die Vermietung an unterschiedliche Mieter.
Die sechs Wohnungen und die beiden Gewerbeeinheiten sind voll vermietet, was eine sofortige Rendite für den Käufer generiert.
Die Mietaufstellung erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 59.280,00.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2005-2009 Fenster
- Gaszentralheizung 2016
- Elektrik 2016
Bäder inkl. Zu- und Ableitungen jeweils beim letzten Mieterwechsel
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bonn-Bad Godesberg wurde 1955 auf einem 220 m² großem Grundstück errichtet.
Es bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen für geschäftstüchtige Investoren.
Die Gesamtwohnfläche von 349 m² und die Gewerbefläche von 124 m² ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten viele Möglichkeiten für die Vermietung an unterschiedliche Mieter.
Die sechs Wohnungen und die beiden Gewerbeeinheiten sind voll vermietet, was eine sofortige Rendite für den Käufer generiert.
Die Mietaufstellung erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 59.280,00.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2005-2009 Fenster
- Gaszentralheizung 2016
- Elektrik 2016
Bäder inkl. Zu- und Ableitungen jeweils beim letzten Mieterwechsel
Es bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen für geschäftstüchtige Investoren.
Die Gesamtwohnfläche von 349 m² und die Gewerbefläche von 124 m² ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten viele Möglichkeiten für die Vermietung an unterschiedliche Mieter.
Die sechs Wohnungen und die beiden Gewerbeeinheiten sind voll vermietet, was eine sofortige Rendite für den Käufer generiert.
Die Mietaufstellung erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 59.280,00.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2005-2009 Fenster
- Gaszentralheizung 2016
- Elektrik 2016
Bäder inkl. Zu- und Ableitungen jeweils beim letzten Mieterwechsel
Kosten
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Kaufpreis1.200.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr59.280 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer16
-
Wohneinheiten6
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)345 m²
-
Gesamtfläche (ca.)460 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis19.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung Wohnfläche
WE 1 ca. 41,98 m²
WE 2 ca. 111,87 m²
WE 3 ca. 54,42 m²
WE 4 ca. 69,32 m²
WE 5 ca. 56,41 m²
WE 6 ca. 15,08 m²
Gesamt ca. 349,08 m²
Aufteilung Gewerbefläche
EG vorne ca. 56,79 m²
EG hinten ca. 66,74 m²
Gesamt ca. 123,53 m²
WE 1 ca. 41,98 m²
WE 2 ca. 111,87 m²
WE 3 ca. 54,42 m²
WE 4 ca. 69,32 m²
WE 5 ca. 56,41 m²
WE 6 ca. 15,08 m²
Gesamt ca. 349,08 m²
Aufteilung Gewerbefläche
EG vorne ca. 56,79 m²
EG hinten ca. 66,74 m²
Gesamt ca. 123,53 m²
Aufteilung Wohnfläche
WE 1 ca. 41,98 m²
WE 2 ca. 111,87 m²
WE 3 ca. 54,42 m²
WE 4 ca. 69,32 m²
WE 5 ca. 56,41 m²
WE 6 ca. 15,08 m²
Gesamt ca. 349,08 m²
Aufteilung Gewerbefläche
EG vorne ca. 56,79 m²
EG hinten ca. 66,74 m²
Gesamt ca. 123,53 m²
WE 1 ca. 41,98 m²
WE 2 ca. 111,87 m²
WE 3 ca. 54,42 m²
WE 4 ca. 69,32 m²
WE 5 ca. 56,41 m²
WE 6 ca. 15,08 m²
Gesamt ca. 349,08 m²
Aufteilung Gewerbefläche
EG vorne ca. 56,79 m²
EG hinten ca. 66,74 m²
Gesamt ca. 123,53 m²
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In dem attraktiven Umfeld von Bonn-Bad Godesberg, , das eine ideale Kombination aus städtischem Flair und guter Erreichbarkeit bietet, befindet sich das 6-Parteienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten.
Südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, ist das Objekt etwa... mehr lesen
Südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, ist das Objekt etwa... mehr lesen
In dem attraktiven Umfeld von Bonn-Bad Godesberg, , das eine ideale Kombination aus städtischem Flair und guter Erreichbarkeit bietet, befindet sich das 6-Parteienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten.
Südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, ist das Objekt etwa 7,0 km von der Innenstadt entfernt und damit perfekt für Unternehmen und Bewohner, die eine schnelle Verbindung zum Zentrum benötigen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter eine Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Zudem ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkten und einem Einkaufszentrum, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es eine Schule, drei Kindergärten, mehrere Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die Freizeit stehen ein Kunstzentrum, ein Theater, drei Sportzentren, zwei Fitnessstudios und drei Parks in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Gastronomie ist ebenfalls gut vertreten, mit einem Restaurant, einem Café, einer Bar und einer Kneipe, die alle fußläufig erreichbar sind.
Südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, ist das Objekt etwa 7,0 km von der Innenstadt entfernt und damit perfekt für Unternehmen und Bewohner, die eine schnelle Verbindung zum Zentrum benötigen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter eine Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Zudem ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkten und einem Einkaufszentrum, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es eine Schule, drei Kindergärten, mehrere Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die Freizeit stehen ein Kunstzentrum, ein Theater, drei Sportzentren, zwei Fitnessstudios und drei Parks in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Gastronomie ist ebenfalls gut vertreten, mit einem Restaurant, einem Café, einer Bar und einer Kneipe, die alle fußläufig erreichbar sind.
In dem attraktiven Umfeld von Bonn-Bad Godesberg, , das eine ideale Kombination aus städtischem Flair und guter Erreichbarkeit bietet, befindet sich das 6-Parteienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten.
Südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, ist das Objekt etwa 7,0 km von der Innenstadt entfernt und damit perfekt für Unternehmen und Bewohner, die eine schnelle Verbindung zum Zentrum benötigen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter eine Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Zudem ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkten und einem Einkaufszentrum, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es eine Schule, drei Kindergärten, mehrere Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die Freizeit stehen ein Kunstzentrum, ein Theater, drei Sportzentren, zwei Fitnessstudios und drei Parks in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Gastronomie ist ebenfalls gut vertreten, mit einem Restaurant, einem Café, einer Bar und einer Kneipe, die alle fußläufig erreichbar sind.
Südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, ist das Objekt etwa 7,0 km von der Innenstadt entfernt und damit perfekt für Unternehmen und Bewohner, die eine schnelle Verbindung zum Zentrum benötigen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter eine Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Zudem ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkten und einem Einkaufszentrum, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es eine Schule, drei Kindergärten, mehrere Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die Freizeit stehen ein Kunstzentrum, ein Theater, drei Sportzentren, zwei Fitnessstudios und drei Parks in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Gastronomie ist ebenfalls gut vertreten, mit einem Restaurant, einem Café, einer Bar und einer Kneipe, die alle fußläufig erreichbar sind.
Bonn Nordrhein-Westfalen Deutschland (53117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer... mehr lesen
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Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Peters
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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53175 Bonn
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