immobilie1-ID: 32276681 | Anbieter-ID: 2982
Charmantes Haus mit Garten in Bonn-Graurheindorf
290.000 €
Kaufpreis
76,38 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bonn wurde 1925 gebaut. Mit einer Grundstücksfläche von 220 Quadratmetern bietet es genügend Platz für eine Familie oder ein Paar, das nach einem ruhigen und idyllischen Zuhause sucht. Der Massivbau garantiert eine...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Bonn wurde 1925 gebaut. Mit einer Grundstücksfläche von 220 Quadratmetern bietet es genügend Platz für eine Familie oder ein Paar, das nach einem ruhigen und idyllischen Zuhause sucht. Der Massivbau garantiert eine solide und langlebige Konstruktion, die auch künftigen Generationen ein sicheres und angenehmes Wohnen ermöglicht.
Das Objekt verfügt über vier Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zum Objekt gehört und einen friedlichen Rückzugsort vom Alltagsstress bietet. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.
Das Haus steht derzeit leer, was bedeutet, dass Sie es uneingeschränkt für Ihren persönlichen Bedarf nutzen können.
Das Objekt verfügt über vier Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zum Objekt gehört und einen friedlichen Rückzugsort vom Alltagsstress bietet. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.
Das Haus steht derzeit leer, was bedeutet, dass Sie es uneingeschränkt für Ihren persönlichen Bedarf nutzen können.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bonn wurde 1925 gebaut. Mit einer Grundstücksfläche von 220 Quadratmetern bietet es genügend Platz für eine Familie oder ein Paar, das nach einem ruhigen und idyllischen Zuhause sucht. Der Massivbau garantiert eine solide und langlebige Konstruktion, die auch künftigen Generationen ein sicheres und angenehmes Wohnen ermöglicht.
Das Objekt verfügt über vier Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zum Objekt gehört und einen friedlichen Rückzugsort vom Alltagsstress bietet. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.
Das Haus steht derzeit leer, was bedeutet, dass Sie es uneingeschränkt für Ihren persönlichen Bedarf nutzen können.
Das Objekt verfügt über vier Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zum Objekt gehört und einen friedlichen Rückzugsort vom Alltagsstress bietet. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.
Das Haus steht derzeit leer, was bedeutet, dass Sie es uneingeschränkt für Ihren persönlichen Bedarf nutzen können.
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1925
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,38 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf484 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis01.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung Wohnfläche
EG
Wohnküche ca. 19,66 m²
Wohnen ca. 10,91 m²
Bad ca. 5,53 m²
Eingangsbereich ca. 1,80 m²
OG
Schlafen 1 ca. 19,60 m²
Schlafen 2 ca. 17,28 m²
Flur ca. 1,60 m²
Gesamt ca. 76,38 m²
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und wurde zuletzt auf... mehr lesen
EG
Wohnküche ca. 19,66 m²
Wohnen ca. 10,91 m²
Bad ca. 5,53 m²
Eingangsbereich ca. 1,80 m²
OG
Schlafen 1 ca. 19,60 m²
Schlafen 2 ca. 17,28 m²
Flur ca. 1,60 m²
Gesamt ca. 76,38 m²
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und wurde zuletzt auf... mehr lesen
Aufteilung Wohnfläche
EG
Wohnküche ca. 19,66 m²
Wohnen ca. 10,91 m²
Bad ca. 5,53 m²
Eingangsbereich ca. 1,80 m²
OG
Schlafen 1 ca. 19,60 m²
Schlafen 2 ca. 17,28 m²
Flur ca. 1,60 m²
Gesamt ca. 76,38 m²
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und wurde zuletzt auf 2 Zimmer aufgeteilt.
Im Keller befindet sich weitere Nutzfläche.
EG
Wohnküche ca. 19,66 m²
Wohnen ca. 10,91 m²
Bad ca. 5,53 m²
Eingangsbereich ca. 1,80 m²
OG
Schlafen 1 ca. 19,60 m²
Schlafen 2 ca. 17,28 m²
Flur ca. 1,60 m²
Gesamt ca. 76,38 m²
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und wurde zuletzt auf 2 Zimmer aufgeteilt.
Im Keller befindet sich weitere Nutzfläche.
Aufteilung Wohnfläche
EG
Wohnküche ca. 19,66 m²
Wohnen ca. 10,91 m²
Bad ca. 5,53 m²
Eingangsbereich ca. 1,80 m²
OG
Schlafen 1 ca. 19,60 m²
Schlafen 2 ca. 17,28 m²
Flur ca. 1,60 m²
Gesamt ca. 76,38 m²
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und wurde zuletzt auf 2 Zimmer aufgeteilt.
Im Keller befindet sich weitere Nutzfläche.
EG
Wohnküche ca. 19,66 m²
Wohnen ca. 10,91 m²
Bad ca. 5,53 m²
Eingangsbereich ca. 1,80 m²
OG
Schlafen 1 ca. 19,60 m²
Schlafen 2 ca. 17,28 m²
Flur ca. 1,60 m²
Gesamt ca. 76,38 m²
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und wurde zuletzt auf 2 Zimmer aufgeteilt.
Im Keller befindet sich weitere Nutzfläche.
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Graurheindorf, welcher nur wenige Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist Teil eines lebendigen Viertels mit einer Vielzahl an...
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Graurheindorf, welcher nur wenige Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist Teil eines lebendigen Viertels mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Zugstation Bonn West, die Bushaltestelle Graurheindorf Hafen/BWI und die Straßenbahnhaltestelle Heinrich-Hertz-Europakolleg, sind alle wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Bonn-Auerberg A 565 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Unser Einfamilienhaus ist fußläufig zu einer Schule und drei Kindergärten erreichbar, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mit seiner zentralen Lage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist unser Einfamilienhaus in Graurheindorf der perfekte Ort, um ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben in Bonn zu führen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Zugstation Bonn West, die Bushaltestelle Graurheindorf Hafen/BWI und die Straßenbahnhaltestelle Heinrich-Hertz-Europakolleg, sind alle wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Bonn-Auerberg A 565 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Unser Einfamilienhaus ist fußläufig zu einer Schule und drei Kindergärten erreichbar, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mit seiner zentralen Lage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist unser Einfamilienhaus in Graurheindorf der perfekte Ort, um ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben in Bonn zu führen.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Graurheindorf, welcher nur wenige Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist Teil eines lebendigen Viertels mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Zugstation Bonn West, die Bushaltestelle Graurheindorf Hafen/BWI und die Straßenbahnhaltestelle Heinrich-Hertz-Europakolleg, sind alle wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Bonn-Auerberg A 565 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Unser Einfamilienhaus ist fußläufig zu einer Schule und drei Kindergärten erreichbar, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mit seiner zentralen Lage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist unser Einfamilienhaus in Graurheindorf der perfekte Ort, um ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben in Bonn zu führen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Zugstation Bonn West, die Bushaltestelle Graurheindorf Hafen/BWI und die Straßenbahnhaltestelle Heinrich-Hertz-Europakolleg, sind alle wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Bonn-Auerberg A 565 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Unser Einfamilienhaus ist fußläufig zu einer Schule und drei Kindergärten erreichbar, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mit seiner zentralen Lage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist unser Einfamilienhaus in Graurheindorf der perfekte Ort, um ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben in Bonn zu führen.
Bonn Nordrhein-Westfalen Deutschland (53117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Frau Elena Sundermann, unter der 0228/716 31054.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer... mehr lesen
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Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Frau Elena Sundermann, unter der 0228/716 31054.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung.
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Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Frau Elena Sundermann, unter der 0228/716 31054.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Elena Sundermann
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0228 / 716-67519
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