immobilie1-ID: 32173705 | Anbieter-ID: K2509175
Repräsentative Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Wintergarten und großer Terrasse in Rheinufernähe
449.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Tristan Parfitt | Objektnummer: K2509175
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse... mehr lesen
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Die hier angebotene Erdgeschosswohnung ist ein besonderes Objekt mit Charakter. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses, nur rund 200 Meter vom Rhein entfernt. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Nebengebäude, bestehend aus zwei Räumen sowie dem alleinigen Sondernutzungsrecht an einer großen Terrasse.
In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, erreichen Sie die Immobilie über ein elektrisches Schiebetor, das in den gepflasterten Innenhof führt. Auf der linken Seite, im hinteren Drittel des Hofs, gelangen Sie über eine Eingangstür mit Glasinlays in die Wohnung.
Die Diele bildet das zentrale Verbindungselement der Wohnung. Der mit Granitfliesen ausgelegte Boden sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine Nische bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Wohnbereich.
Das Schlafzimmer vermittelt mit seiner Altbauoptik, hohen Decken und Stuckelementen eine wohnliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Ihre Schlafmöbel.
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Die hier angebotene Erdgeschosswohnung ist ein besonderes Objekt mit Charakter. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses, nur rund 200 Meter vom Rhein entfernt. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Nebengebäude, bestehend aus zwei Räumen sowie dem alleinigen Sondernutzungsrecht an einer großen Terrasse.
In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, erreichen Sie die Immobilie über ein elektrisches Schiebetor, das in den gepflasterten Innenhof führt. Auf der linken Seite, im hinteren Drittel des Hofs, gelangen Sie über eine Eingangstür mit Glasinlays in die Wohnung.
Die Diele bildet das zentrale Verbindungselement der Wohnung. Der mit Granitfliesen ausgelegte Boden sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine Nische bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Wohnbereich.
Das Schlafzimmer vermittelt mit seiner Altbauoptik, hohen Decken und Stuckelementen eine wohnliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Ihre Schlafmöbel.
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Die hier angebotene Erdgeschosswohnung ist ein besonderes Objekt mit Charakter. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses, nur rund 200 Meter vom Rhein entfernt. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Nebengebäude, bestehend aus zwei Räumen sowie dem alleinigen Sondernutzungsrecht an einer großen Terrasse.
In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, erreichen Sie die Immobilie über ein elektrisches Schiebetor, das in den gepflasterten Innenhof führt. Auf der linken Seite, im hinteren Drittel des Hofs, gelangen Sie über eine Eingangstür mit Glasinlays in die Wohnung.
Die Diele bildet das zentrale Verbindungselement der Wohnung. Der mit Granitfliesen ausgelegte Boden sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine Nische bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Wohnbereich.
Das Schlafzimmer vermittelt mit seiner Altbauoptik, hohen Decken und Stuckelementen eine wohnliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Ihre Schlafmöbel.
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Die hier angebotene Erdgeschosswohnung ist ein besonderes Objekt mit Charakter. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses, nur rund 200 Meter vom Rhein entfernt. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Nebengebäude, bestehend aus zwei Räumen sowie dem alleinigen Sondernutzungsrecht an einer großen Terrasse.
In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, erreichen Sie die Immobilie über ein elektrisches Schiebetor, das in den gepflasterten Innenhof führt. Auf der linken Seite, im hinteren Drittel des Hofs, gelangen Sie über eine Eingangstür mit Glasinlays in die Wohnung.
Die Diele bildet das zentrale Verbindungselement der Wohnung. Der mit Granitfliesen ausgelegte Boden sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine Nische bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Wohnbereich.
Das Schlafzimmer vermittelt mit seiner Altbauoptik, hohen Decken und Stuckelementen eine wohnliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Ihre Schlafmöbel.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis31.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Badezimmer wurde kürzlich vollständig erneuert und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine freistehende Badewanne, ein Hänge-WC und ein Waschbecken. Die moderne Gestaltung mit hellen Fliesen und klaren Linien sorgt...
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Das Badezimmer wurde kürzlich vollständig erneuert und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine freistehende Badewanne, ein Hänge-WC und ein Waschbecken. Die moderne Gestaltung mit hellen Fliesen und klaren Linien sorgt für ein ansprechendes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Ein angrenzender Abstellbereich mit zusätzlicher Nische bietet weiteren Stauraum.
Vom Eingangsbereich aus führt der Weg über einen Rundbogen in den Wohnbereich. Bodentiefe Fenster, Fliesen in Holzoptik und helle Landhaustüren prägen das Gesamtbild. Der vordere Bereich kann gut als Lese- oder Arbeitszimmer genutzt werden und verfügt über einen separaten Zugang zum Innenhof.
Ein offener Durchgang führt weiter in die Wohnküche, die durch ihre Größe und den Blick in den Wintergarten überzeugt. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2021, ist maßgefertigt und mit hochwertigen Elektrogeräten sowie einem Soft-Close-System ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in sehr gutem Zustand.
An die Küche schließt sich der beheizte Wintergarten an, der durch Glasschiebetüren viel Tageslicht hereinlässt und zusätzlichen Wohnraum bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 70 m² große Terrasse mit Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss. Zwei elektrisch steuerbare Markisen bieten Schutz vor der Sonne. Die Terrasse ist größtenteils dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet; kleinere Randbereiche werden von den übrigen Parteien nicht genutzt.
Über einige Stufen gelangen Sie zur Outdoorküche, die mit einem Starkstrom-, Wasser- und Abflussanschluss ausgestattet ist. Dieser Bereich eignet sich ideal für gesellige Abende. Dahinter befindet sich ein Hobbyraum, der sich flexibel als Werkstatt oder Fitnessraum nutzen lässt.
Ein weiteres Zimmer befindet sich auf der Straßenseite der Immobilie und ist aktuell nur über einen separaten Eingang erreichbar. Dieser Bereich könnte perfekt als Office oder auch als Gäste-Zimmer benutzt werden, da sich im Keller ein Gäste-WC befindet.
Zusätzlich steht Ihnen eine Waschküche mit Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, die ebenfalls über den separaten Eingang erreichbar ist.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen 2003 und 2024 wurden zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt:
2003: Ausbau / Sanierung der Terrasse inkl. Bau des Wintergartens & Nebengebäudes (Outdoorküche / Abstellraum)
2003: Stuckarbeiten in Wohnküche und Schlafzimmer
2019: Renovierung aller Wände und Decken inkl. Anstrich, Austausch von Steckdosen & Schaltern, neue Zu- und Abflüsse in der Küche
2019: Überarbeitung aller Türen, Zargen und Badezimmerdecke
2019: Neujustierung der Terrassenzugänge (Wintergarten / Outdoorküche)
2019–2020: Fassadenanstrich straßen- und terrassenseitig
2020: Neues 60 m² Flachdach über Abstellraum und Terrassenvordächern
2020: Neue Pumpen & Ausgleichsbecken für die Fußbodenheizung
2021: Neuer Fliesenboden inkl. Sockelleisten in Wohnküche und Wintergarten
2021: Neue, maßgeschneiderte Küchenzeile inkl. E-Geräten & Restgarantie
2023: Vollständige Erneuerung des Badezimmers mit bodentiefer Dusche & frei stehender Badewanne
Die Fenster verfügen über abschließbare Kunststoffrahmen, Zweifachverglasung und elektrische Rollläden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Vom Eingangsbereich aus führt der Weg über einen Rundbogen in den Wohnbereich. Bodentiefe Fenster, Fliesen in Holzoptik und helle Landhaustüren prägen das Gesamtbild. Der vordere Bereich kann gut als Lese- oder Arbeitszimmer genutzt werden und verfügt über einen separaten Zugang zum Innenhof.
Ein offener Durchgang führt weiter in die Wohnküche, die durch ihre Größe und den Blick in den Wintergarten überzeugt. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2021, ist maßgefertigt und mit hochwertigen Elektrogeräten sowie einem Soft-Close-System ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in sehr gutem Zustand.
An die Küche schließt sich der beheizte Wintergarten an, der durch Glasschiebetüren viel Tageslicht hereinlässt und zusätzlichen Wohnraum bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 70 m² große Terrasse mit Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss. Zwei elektrisch steuerbare Markisen bieten Schutz vor der Sonne. Die Terrasse ist größtenteils dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet; kleinere Randbereiche werden von den übrigen Parteien nicht genutzt.
Über einige Stufen gelangen Sie zur Outdoorküche, die mit einem Starkstrom-, Wasser- und Abflussanschluss ausgestattet ist. Dieser Bereich eignet sich ideal für gesellige Abende. Dahinter befindet sich ein Hobbyraum, der sich flexibel als Werkstatt oder Fitnessraum nutzen lässt.
Ein weiteres Zimmer befindet sich auf der Straßenseite der Immobilie und ist aktuell nur über einen separaten Eingang erreichbar. Dieser Bereich könnte perfekt als Office oder auch als Gäste-Zimmer benutzt werden, da sich im Keller ein Gäste-WC befindet.
Zusätzlich steht Ihnen eine Waschküche mit Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, die ebenfalls über den separaten Eingang erreichbar ist.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen 2003 und 2024 wurden zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt:
2003: Ausbau / Sanierung der Terrasse inkl. Bau des Wintergartens & Nebengebäudes (Outdoorküche / Abstellraum)
2003: Stuckarbeiten in Wohnküche und Schlafzimmer
2019: Renovierung aller Wände und Decken inkl. Anstrich, Austausch von Steckdosen & Schaltern, neue Zu- und Abflüsse in der Küche
2019: Überarbeitung aller Türen, Zargen und Badezimmerdecke
2019: Neujustierung der Terrassenzugänge (Wintergarten / Outdoorküche)
2019–2020: Fassadenanstrich straßen- und terrassenseitig
2020: Neues 60 m² Flachdach über Abstellraum und Terrassenvordächern
2020: Neue Pumpen & Ausgleichsbecken für die Fußbodenheizung
2021: Neuer Fliesenboden inkl. Sockelleisten in Wohnküche und Wintergarten
2021: Neue, maßgeschneiderte Küchenzeile inkl. E-Geräten & Restgarantie
2023: Vollständige Erneuerung des Badezimmers mit bodentiefer Dusche & frei stehender Badewanne
Die Fenster verfügen über abschließbare Kunststoffrahmen, Zweifachverglasung und elektrische Rollläden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde kürzlich vollständig erneuert und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine freistehende Badewanne, ein Hänge-WC und ein Waschbecken. Die moderne Gestaltung mit hellen Fliesen und klaren Linien sorgt für ein ansprechendes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Ein angrenzender Abstellbereich mit zusätzlicher Nische bietet weiteren Stauraum.
Vom Eingangsbereich aus führt der Weg über einen Rundbogen in den Wohnbereich. Bodentiefe Fenster, Fliesen in Holzoptik und helle Landhaustüren prägen das Gesamtbild. Der vordere Bereich kann gut als Lese- oder Arbeitszimmer genutzt werden und verfügt über einen separaten Zugang zum Innenhof.
Ein offener Durchgang führt weiter in die Wohnküche, die durch ihre Größe und den Blick in den Wintergarten überzeugt. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2021, ist maßgefertigt und mit hochwertigen Elektrogeräten sowie einem Soft-Close-System ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in sehr gutem Zustand.
An die Küche schließt sich der beheizte Wintergarten an, der durch Glasschiebetüren viel Tageslicht hereinlässt und zusätzlichen Wohnraum bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 70 m² große Terrasse mit Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss. Zwei elektrisch steuerbare Markisen bieten Schutz vor der Sonne. Die Terrasse ist größtenteils dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet; kleinere Randbereiche werden von den übrigen Parteien nicht genutzt.
Über einige Stufen gelangen Sie zur Outdoorküche, die mit einem Starkstrom-, Wasser- und Abflussanschluss ausgestattet ist. Dieser Bereich eignet sich ideal für gesellige Abende. Dahinter befindet sich ein Hobbyraum, der sich flexibel als Werkstatt oder Fitnessraum nutzen lässt.
Ein weiteres Zimmer befindet sich auf der Straßenseite der Immobilie und ist aktuell nur über einen separaten Eingang erreichbar. Dieser Bereich könnte perfekt als Office oder auch als Gäste-Zimmer benutzt werden, da sich im Keller ein Gäste-WC befindet.
Zusätzlich steht Ihnen eine Waschküche mit Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, die ebenfalls über den separaten Eingang erreichbar ist.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen 2003 und 2024 wurden zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt:
2003: Ausbau / Sanierung der Terrasse inkl. Bau des Wintergartens & Nebengebäudes (Outdoorküche / Abstellraum)
2003: Stuckarbeiten in Wohnküche und Schlafzimmer
2019: Renovierung aller Wände und Decken inkl. Anstrich, Austausch von Steckdosen & Schaltern, neue Zu- und Abflüsse in der Küche
2019: Überarbeitung aller Türen, Zargen und Badezimmerdecke
2019: Neujustierung der Terrassenzugänge (Wintergarten / Outdoorküche)
2019–2020: Fassadenanstrich straßen- und terrassenseitig
2020: Neues 60 m² Flachdach über Abstellraum und Terrassenvordächern
2020: Neue Pumpen & Ausgleichsbecken für die Fußbodenheizung
2021: Neuer Fliesenboden inkl. Sockelleisten in Wohnküche und Wintergarten
2021: Neue, maßgeschneiderte Küchenzeile inkl. E-Geräten & Restgarantie
2023: Vollständige Erneuerung des Badezimmers mit bodentiefer Dusche & frei stehender Badewanne
Die Fenster verfügen über abschließbare Kunststoffrahmen, Zweifachverglasung und elektrische Rollläden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Vom Eingangsbereich aus führt der Weg über einen Rundbogen in den Wohnbereich. Bodentiefe Fenster, Fliesen in Holzoptik und helle Landhaustüren prägen das Gesamtbild. Der vordere Bereich kann gut als Lese- oder Arbeitszimmer genutzt werden und verfügt über einen separaten Zugang zum Innenhof.
Ein offener Durchgang führt weiter in die Wohnküche, die durch ihre Größe und den Blick in den Wintergarten überzeugt. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2021, ist maßgefertigt und mit hochwertigen Elektrogeräten sowie einem Soft-Close-System ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in sehr gutem Zustand.
An die Küche schließt sich der beheizte Wintergarten an, der durch Glasschiebetüren viel Tageslicht hereinlässt und zusätzlichen Wohnraum bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 70 m² große Terrasse mit Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss. Zwei elektrisch steuerbare Markisen bieten Schutz vor der Sonne. Die Terrasse ist größtenteils dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet; kleinere Randbereiche werden von den übrigen Parteien nicht genutzt.
Über einige Stufen gelangen Sie zur Outdoorküche, die mit einem Starkstrom-, Wasser- und Abflussanschluss ausgestattet ist. Dieser Bereich eignet sich ideal für gesellige Abende. Dahinter befindet sich ein Hobbyraum, der sich flexibel als Werkstatt oder Fitnessraum nutzen lässt.
Ein weiteres Zimmer befindet sich auf der Straßenseite der Immobilie und ist aktuell nur über einen separaten Eingang erreichbar. Dieser Bereich könnte perfekt als Office oder auch als Gäste-Zimmer benutzt werden, da sich im Keller ein Gäste-WC befindet.
Zusätzlich steht Ihnen eine Waschküche mit Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, die ebenfalls über den separaten Eingang erreichbar ist.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen 2003 und 2024 wurden zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt:
2003: Ausbau / Sanierung der Terrasse inkl. Bau des Wintergartens & Nebengebäudes (Outdoorküche / Abstellraum)
2003: Stuckarbeiten in Wohnküche und Schlafzimmer
2019: Renovierung aller Wände und Decken inkl. Anstrich, Austausch von Steckdosen & Schaltern, neue Zu- und Abflüsse in der Küche
2019: Überarbeitung aller Türen, Zargen und Badezimmerdecke
2019: Neujustierung der Terrassenzugänge (Wintergarten / Outdoorküche)
2019–2020: Fassadenanstrich straßen- und terrassenseitig
2020: Neues 60 m² Flachdach über Abstellraum und Terrassenvordächern
2020: Neue Pumpen & Ausgleichsbecken für die Fußbodenheizung
2021: Neuer Fliesenboden inkl. Sockelleisten in Wohnküche und Wintergarten
2021: Neue, maßgeschneiderte Küchenzeile inkl. E-Geräten & Restgarantie
2023: Vollständige Erneuerung des Badezimmers mit bodentiefer Dusche & frei stehender Badewanne
Die Fenster verfügen über abschließbare Kunststoffrahmen, Zweifachverglasung und elektrische Rollläden.
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- Kabelanschluss
Lage
Graurheindorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er befindet sich im Bonner Norden und wird durch den Rheinstrom sowie die Ortsteile Bonn-Castell und Auerberg begrenzt. Im Süden und Westen umschließen die Ausläufer...
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Graurheindorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er befindet sich im Bonner Norden und wird durch den Rheinstrom sowie die Ortsteile Bonn-Castell und Auerberg begrenzt. Im Süden und Westen umschließen die Ausläufer der Eifel mit dem zum Naturpark Rheinland gehörenden Kottenforst und die Voreifel die Stadt. Nördlich von Bonn öffnet sich das Rheintal in die ab dem Ortsteil Duisdorf bergseitig zur Ville hin vom Vorgebirge begleitete Kölner Bucht. Die hier mündende Sieg stellt im Nordosten die natürliche Grenze dar, das Siebengebirge im Südosten, während im Osten noch einige rechtsrheinische Ortsteile im Pleiser Hügelland liegen. Jenseits des Siebengebirges erstreckt sich südöstlich von Bonn der Westerwald, jenseits der Siegniederung nordöstlich das Bergische Land.
Das Bonner Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Bundesstadt Bonn ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Köln im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen und Zweitregierungssitz der Bundesrepublik Deutschland. Mit 331.885 Einwohnern (31. Dezember 2021) zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands. Bonn gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr sowie zur Region Köln/Bonn. Bonn kann auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurückblicken, die auf germanische und römische Siedlungen zurückgeht, und ist damit eine der ältesten Städte Deutschlands. Von 1597 bis 1794 war es Haupt- und Residenzstadt des Kurfürstentums Köln. 1770 kam Ludwig van Beethoven hier zur Welt. Im Laufe des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die 1818 gegründete Universität Bonn zu einer der bedeutendsten deutschen Hochschulen.
Ob Bus, Bahn oder Autobahnanbindung, Bonn bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Den Flughafen Köln/Bonn (CGN) erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Natürlich stehen Ihnen in Bonn alle Schulformen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Bonner Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Bundesstadt Bonn ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Köln im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen und Zweitregierungssitz der Bundesrepublik Deutschland. Mit 331.885 Einwohnern (31. Dezember 2021) zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands. Bonn gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr sowie zur Region Köln/Bonn. Bonn kann auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurückblicken, die auf germanische und römische Siedlungen zurückgeht, und ist damit eine der ältesten Städte Deutschlands. Von 1597 bis 1794 war es Haupt- und Residenzstadt des Kurfürstentums Köln. 1770 kam Ludwig van Beethoven hier zur Welt. Im Laufe des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die 1818 gegründete Universität Bonn zu einer der bedeutendsten deutschen Hochschulen.
Ob Bus, Bahn oder Autobahnanbindung, Bonn bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Den Flughafen Köln/Bonn (CGN) erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Natürlich stehen Ihnen in Bonn alle Schulformen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Graurheindorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er befindet sich im Bonner Norden und wird durch den Rheinstrom sowie die Ortsteile Bonn-Castell und Auerberg begrenzt. Im Süden und Westen umschließen die Ausläufer der Eifel mit dem zum Naturpark Rheinland gehörenden Kottenforst und die Voreifel die Stadt. Nördlich von Bonn öffnet sich das Rheintal in die ab dem Ortsteil Duisdorf bergseitig zur Ville hin vom Vorgebirge begleitete Kölner Bucht. Die hier mündende Sieg stellt im Nordosten die natürliche Grenze dar, das Siebengebirge im Südosten, während im Osten noch einige rechtsrheinische Ortsteile im Pleiser Hügelland liegen. Jenseits des Siebengebirges erstreckt sich südöstlich von Bonn der Westerwald, jenseits der Siegniederung nordöstlich das Bergische Land.
Das Bonner Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Bundesstadt Bonn ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Köln im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen und Zweitregierungssitz der Bundesrepublik Deutschland. Mit 331.885 Einwohnern (31. Dezember 2021) zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands. Bonn gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr sowie zur Region Köln/Bonn. Bonn kann auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurückblicken, die auf germanische und römische Siedlungen zurückgeht, und ist damit eine der ältesten Städte Deutschlands. Von 1597 bis 1794 war es Haupt- und Residenzstadt des Kurfürstentums Köln. 1770 kam Ludwig van Beethoven hier zur Welt. Im Laufe des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die 1818 gegründete Universität Bonn zu einer der bedeutendsten deutschen Hochschulen.
Ob Bus, Bahn oder Autobahnanbindung, Bonn bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Den Flughafen Köln/Bonn (CGN) erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Natürlich stehen Ihnen in Bonn alle Schulformen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Bonner Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Bundesstadt Bonn ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Köln im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen und Zweitregierungssitz der Bundesrepublik Deutschland. Mit 331.885 Einwohnern (31. Dezember 2021) zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands. Bonn gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr sowie zur Region Köln/Bonn. Bonn kann auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurückblicken, die auf germanische und römische Siedlungen zurückgeht, und ist damit eine der ältesten Städte Deutschlands. Von 1597 bis 1794 war es Haupt- und Residenzstadt des Kurfürstentums Köln. 1770 kam Ludwig van Beethoven hier zur Welt. Im Laufe des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die 1818 gegründete Universität Bonn zu einer der bedeutendsten deutschen Hochschulen.
Ob Bus, Bahn oder Autobahnanbindung, Bonn bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Den Flughafen Köln/Bonn (CGN) erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Natürlich stehen Ihnen in Bonn alle Schulformen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Bonn / Graurheindorf Deutschland (53117)
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
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