immobilie1-ID: 31946917 | Anbieter-ID: 2025-GM-1399
Fast alles neu! Helle 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Sonnenbalkonen in Ruhiglage Bonn-Castell!
1.650 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Zur Vermietung steht eine geräumige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss (Dachgeschoss gartenseitig) in einem Reihenmittelhaus mit 2 Sonnenbalkone und Garage im s. g. "Römerviertel" Bonn-Castell!
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Zur Vermietung steht eine geräumige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss (Dachgeschoss gartenseitig) in einem Reihenmittelhaus mit 2 Sonnenbalkone und Garage im s. g. "Römerviertel" Bonn-Castell!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einladenden, in ruhiger Seitenstraße gelegenen, frisch renovierten Wohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und viel Raum für Individualität.
1. Obergeschoss:
- geräumige Diele
- großzügige, offene Küche
- helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon in Süd-/ Westausrichtung
- überdachter Sonnenbalkon I
- helles Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Sonnenbalkon I
- modernes, tagesbelichtetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- praktisches Gäste-WC
- Straßenseitiges Zimmer kann als Büro genutzt werden (Gastherme inside)
Der großzügige Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne, ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Sonnenuntergänge zu genießen.
Über eine schöne, innenliegende Holztreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
- helle Diele
- helles Zimmer I mit Zugang zum Sonnenbalkon II
- helles Zimmer II mit Zugang zum Sonnenbalkon II
- modernes Bad mit Dusche, Waschbecken u. WC
Keller:
- praktischer Abstellraum
Die gegenüber des Hauses liegende Garage sowie der davor vorhandene Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Kaltmiete beträgt mtl. 1.650,- € zzgl. mtl. 80,- € Garagenmiete, somit 1.730,- € mtl. und der verbrauchsunabhängigen Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 240,- €.
Zum Betrieb der Gastherme schließt der Mieter sinnvollerweise selbst mit einem Energieversorgungsunternehmen einen Gaslieferungsvertrag ab und zahlt den individuellen und somit selbst zu steuernden Gasverbrauch direkt an den Energieversorger.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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1. Obergeschoss:
- geräumige Diele
- großzügige, offene Küche
- helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon in Süd-/ Westausrichtung
- überdachter Sonnenbalkon I
- helles Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Sonnenbalkon I
- modernes, tagesbelichtetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- praktisches Gäste-WC
- Straßenseitiges Zimmer kann als Büro genutzt werden (Gastherme inside)
Der großzügige Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne, ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Sonnenuntergänge zu genießen.
Über eine schöne, innenliegende Holztreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
- helle Diele
- helles Zimmer I mit Zugang zum Sonnenbalkon II
- helles Zimmer II mit Zugang zum Sonnenbalkon II
- modernes Bad mit Dusche, Waschbecken u. WC
Keller:
- praktischer Abstellraum
Die gegenüber des Hauses liegende Garage sowie der davor vorhandene Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Kaltmiete beträgt mtl. 1.650,- € zzgl. mtl. 80,- € Garagenmiete, somit 1.730,- € mtl. und der verbrauchsunabhängigen Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 240,- €.
Zum Betrieb der Gastherme schließt der Mieter sinnvollerweise selbst mit einem Energieversorgungsunternehmen einen Gaslieferungsvertrag ab und zahlt den individuellen und somit selbst zu steuernden Gasverbrauch direkt an den Energieversorger.
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Zur Vermietung steht eine geräumige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss (Dachgeschoss gartenseitig) in einem Reihenmittelhaus mit 2 Sonnenbalkone und Garage im s. g. "Römerviertel" Bonn-Castell!
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1. Obergeschoss:
- geräumige Diele
- großzügige, offene Küche
- helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon in Süd-/ Westausrichtung
- überdachter Sonnenbalkon I
- helles Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Sonnenbalkon I
- modernes, tagesbelichtetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- praktisches Gäste-WC
- Straßenseitiges Zimmer kann als Büro genutzt werden (Gastherme inside)
Der großzügige Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne, ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Sonnenuntergänge zu genießen.
Über eine schöne, innenliegende Holztreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
- helle Diele
- helles Zimmer I mit Zugang zum Sonnenbalkon II
- helles Zimmer II mit Zugang zum Sonnenbalkon II
- modernes Bad mit Dusche, Waschbecken u. WC
Keller:
- praktischer Abstellraum
Die gegenüber des Hauses liegende Garage sowie der davor vorhandene Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Kaltmiete beträgt mtl. 1.650,- € zzgl. mtl. 80,- € Garagenmiete, somit 1.730,- € mtl. und der verbrauchsunabhängigen Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 240,- €.
Zum Betrieb der Gastherme schließt der Mieter sinnvollerweise selbst mit einem Energieversorgungsunternehmen einen Gaslieferungsvertrag ab und zahlt den individuellen und somit selbst zu steuernden Gasverbrauch direkt an den Energieversorger.
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einladenden, in ruhiger Seitenstraße gelegenen, frisch renovierten Wohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und viel Raum für Individualität.
1. Obergeschoss:
- geräumige Diele
- großzügige, offene Küche
- helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon in Süd-/ Westausrichtung
- überdachter Sonnenbalkon I
- helles Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Sonnenbalkon I
- modernes, tagesbelichtetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- praktisches Gäste-WC
- Straßenseitiges Zimmer kann als Büro genutzt werden (Gastherme inside)
Der großzügige Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne, ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Sonnenuntergänge zu genießen.
Über eine schöne, innenliegende Holztreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
- helle Diele
- helles Zimmer I mit Zugang zum Sonnenbalkon II
- helles Zimmer II mit Zugang zum Sonnenbalkon II
- modernes Bad mit Dusche, Waschbecken u. WC
Keller:
- praktischer Abstellraum
Die gegenüber des Hauses liegende Garage sowie der davor vorhandene Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Kaltmiete beträgt mtl. 1.650,- € zzgl. mtl. 80,- € Garagenmiete, somit 1.730,- € mtl. und der verbrauchsunabhängigen Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 240,- €.
Zum Betrieb der Gastherme schließt der Mieter sinnvollerweise selbst mit einem Energieversorgungsunternehmen einen Gaslieferungsvertrag ab und zahlt den individuellen und somit selbst zu steuernden Gasverbrauch direkt an den Energieversorger.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.650 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.460 €
-
Nebenkosten240 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete80 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
KücheOffene Küche
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale der frisch renovierten Maisonette-Wohnung:
* sehr gelungene Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern
* helle, offene Küche
* neue 3-fach verglaste Fenster
* strapazierfähiger, neuer Klebevinylboden in dunkel u. edler Holzoptik
*... mehr lesen
* sehr gelungene Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern
* helle, offene Küche
* neue 3-fach verglaste Fenster
* strapazierfähiger, neuer Klebevinylboden in dunkel u. edler Holzoptik
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Hier nur einige Ausstattungsmerkmale der frisch renovierten Maisonette-Wohnung:
* sehr gelungene Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern
* helle, offene Küche
* neue 3-fach verglaste Fenster
* strapazierfähiger, neuer Klebevinylboden in dunkel u. edler Holzoptik
* Rollläden an allen Fenstern (z. T. elektrifiziert)
* zwei moderne Duschbäder mit WC und Handwaschbecken
* Waschmaschinenanschluss im Bad (1. OG)
* ein praktisches Gäste-WC
* eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher
* praktischer Kellerraum
* eine Garage und ein weiterer KFZ-Außenstellplatz vor der Garage stehen für Ihre Kfz zur Verfügung
und vieles mehr... !!
Kurzum:
Also:
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung mit allen Optionen und kontaktieren Sie uns in der Folge zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - am besten per E-Mail oder telefonisch.
* sehr gelungene Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern
* helle, offene Küche
* neue 3-fach verglaste Fenster
* strapazierfähiger, neuer Klebevinylboden in dunkel u. edler Holzoptik
* Rollläden an allen Fenstern (z. T. elektrifiziert)
* zwei moderne Duschbäder mit WC und Handwaschbecken
* Waschmaschinenanschluss im Bad (1. OG)
* ein praktisches Gäste-WC
* eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher
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* eine Garage und ein weiterer KFZ-Außenstellplatz vor der Garage stehen für Ihre Kfz zur Verfügung
und vieles mehr... !!
Kurzum:
Also:
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung mit allen Optionen und kontaktieren Sie uns in der Folge zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - am besten per E-Mail oder telefonisch.
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* sehr gelungene Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern
* helle, offene Küche
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* strapazierfähiger, neuer Klebevinylboden in dunkel u. edler Holzoptik
* Rollläden an allen Fenstern (z. T. elektrifiziert)
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Kurzum:
Also:
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* sehr gelungene Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern
* helle, offene Küche
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* zwei moderne Duschbäder mit WC und Handwaschbecken
* Waschmaschinenanschluss im Bad (1. OG)
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* praktischer Kellerraum
* eine Garage und ein weiterer KFZ-Außenstellplatz vor der Garage stehen für Ihre Kfz zur Verfügung
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Kurzum:
Also:
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- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die zu vermietende Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Bonn-Castell im s. g. "Römerviertel" unweit des Rheins. Die zentrale Lage Castells, die Anbindung an den ÖPNV, und die Nähe zum Rhein ist ein geschätztes Merkmal...
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Die zu vermietende Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Bonn-Castell im s. g. "Römerviertel" unweit des Rheins. Die zentrale Lage Castells, die Anbindung an den ÖPNV, und die Nähe zum Rhein ist ein geschätztes Merkmal dieses Bonner Stadtteils.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A565 ist schnell erreicht und der S-Bahnhaltepunkt "Husarenstraße" ist in ca. 600 m Entfernung gut erreichbar. Die S-Bahn Linien 61 u. 65 bringen Sie rasch ins Bonner Zentrum. Die SB 61 gar auf die andere Rheinseite über Beuel bis Ramersdorf, die SB 65 bis in den Bonner, südlich gelegenen Stadtteil, Dottendorf.
Eine Bushaltestelle mit zahlreichen Verbindungen (L. 600, 601 u. N1) ist zudem fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen finden sich bereits in den angrenzenden Bonner Ortsteilen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A565 ist schnell erreicht und der S-Bahnhaltepunkt "Husarenstraße" ist in ca. 600 m Entfernung gut erreichbar. Die S-Bahn Linien 61 u. 65 bringen Sie rasch ins Bonner Zentrum. Die SB 61 gar auf die andere Rheinseite über Beuel bis Ramersdorf, die SB 65 bis in den Bonner, südlich gelegenen Stadtteil, Dottendorf.
Eine Bushaltestelle mit zahlreichen Verbindungen (L. 600, 601 u. N1) ist zudem fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen finden sich bereits in den angrenzenden Bonner Ortsteilen.
Die zu vermietende Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Bonn-Castell im s. g. "Römerviertel" unweit des Rheins. Die zentrale Lage Castells, die Anbindung an den ÖPNV, und die Nähe zum Rhein ist ein geschätztes Merkmal dieses Bonner Stadtteils.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A565 ist schnell erreicht und der S-Bahnhaltepunkt "Husarenstraße" ist in ca. 600 m Entfernung gut erreichbar. Die S-Bahn Linien 61 u. 65 bringen Sie rasch ins Bonner Zentrum. Die SB 61 gar auf die andere Rheinseite über Beuel bis Ramersdorf, die SB 65 bis in den Bonner, südlich gelegenen Stadtteil, Dottendorf.
Eine Bushaltestelle mit zahlreichen Verbindungen (L. 600, 601 u. N1) ist zudem fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen finden sich bereits in den angrenzenden Bonner Ortsteilen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A565 ist schnell erreicht und der S-Bahnhaltepunkt "Husarenstraße" ist in ca. 600 m Entfernung gut erreichbar. Die S-Bahn Linien 61 u. 65 bringen Sie rasch ins Bonner Zentrum. Die SB 61 gar auf die andere Rheinseite über Beuel bis Ramersdorf, die SB 65 bis in den Bonner, südlich gelegenen Stadtteil, Dottendorf.
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Bonn / Castell Deutschland (53117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der ruhigen Wohnlage im Bonner Ortsteil Castell, den tollen Renovierungen, sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Wohnung besonders gut für 2-3 Personen geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in... mehr lesen
Angesichts der ruhigen Wohnlage im Bonner Ortsteil Castell, den tollen Renovierungen, sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Wohnung besonders gut für 2-3 Personen geeignet.
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Fachliche Empfehlung:
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Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u. a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
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Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
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Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Angesichts der ruhigen Wohnlage im Bonner Ortsteil Castell, den tollen Renovierungen, sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Wohnung besonders gut für 2-3 Personen geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u. a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Moser
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
53113 Bonn / Gronau
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
004922885458508
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
+49(228)85458508