immobilie1-ID: 32352533 | Anbieter-ID: HA2528710
Vermietete Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage – attraktive Kapitalanlage in Bonner Weststadt
349.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
iese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen, hochwertig errichteten Wohnanlage in der gefragten Bonner Weststadt. Das Ensemble verbindet zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und urbanes Wohnen in ruhiger, innenstadtnaher...
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iese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen, hochwertig errichteten Wohnanlage in der gefragten Bonner Weststadt. Das Ensemble verbindet zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und urbanes Wohnen in ruhiger, innenstadtnaher Lage.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und barrierearmer Bauweise. Durch den klar strukturierten Grundriss, helle Wohnräume und den vorhandenen Außenbereich (Balkon, Loggia oder Terrasse – je nach Einheit) bietet sie eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht eine breite Mieterzielgruppe an.
Dank des KfW-55-Energiestandards, der hochwertigen Bauausführung und der etablierten Wohnlage stellt diese Immobilie eine langfristig stabile Kapitalanlage mit solidem Werterhalt dar.
Die Wohnung ist seit 15.09.2024 für 800,- kalt vermietet.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und barrierearmer Bauweise. Durch den klar strukturierten Grundriss, helle Wohnräume und den vorhandenen Außenbereich (Balkon, Loggia oder Terrasse – je nach Einheit) bietet sie eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht eine breite Mieterzielgruppe an.
Dank des KfW-55-Energiestandards, der hochwertigen Bauausführung und der etablierten Wohnlage stellt diese Immobilie eine langfristig stabile Kapitalanlage mit solidem Werterhalt dar.
Die Wohnung ist seit 15.09.2024 für 800,- kalt vermietet.
iese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen, hochwertig errichteten Wohnanlage in der gefragten Bonner Weststadt. Das Ensemble verbindet zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und urbanes Wohnen in ruhiger, innenstadtnaher Lage.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und barrierearmer Bauweise. Durch den klar strukturierten Grundriss, helle Wohnräume und den vorhandenen Außenbereich (Balkon, Loggia oder Terrasse – je nach Einheit) bietet sie eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht eine breite Mieterzielgruppe an.
Dank des KfW-55-Energiestandards, der hochwertigen Bauausführung und der etablierten Wohnlage stellt diese Immobilie eine langfristig stabile Kapitalanlage mit solidem Werterhalt dar.
Die Wohnung ist seit 15.09.2024 für 800,- kalt vermietet.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und barrierearmer Bauweise. Durch den klar strukturierten Grundriss, helle Wohnräume und den vorhandenen Außenbereich (Balkon, Loggia oder Terrasse – je nach Einheit) bietet sie eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht eine breite Mieterzielgruppe an.
Dank des KfW-55-Energiestandards, der hochwertigen Bauausführung und der etablierten Wohnlage stellt diese Immobilie eine langfristig stabile Kapitalanlage mit solidem Werterhalt dar.
Die Wohnung ist seit 15.09.2024 für 800,- kalt vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis27.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 55
- barrierearme Bauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
- hochwertige Sanitärausstattung (Markenfabrikate)
- moderne Fliesen in Bad und Sanitärbereichen
- elektrische Rollläden
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- barrierearme Bauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
- hochwertige Sanitärausstattung (Markenfabrikate)
- moderne Fliesen in Bad und Sanitärbereichen
- elektrische Rollläden
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- KfW-Effizienzhaus 55
- barrierearme Bauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
- hochwertige Sanitärausstattung (Markenfabrikate)
- moderne Fliesen in Bad und Sanitärbereichen
- elektrische Rollläden
- Aufzug vom Keller bis in die Wohnetagen
- Tiefgarage
- Balkon, Loggia oder Terrasse
- energieeffizientes Gesamtkonzept
- barrierearme Bauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
- hochwertige Sanitärausstattung (Markenfabrikate)
- moderne Fliesen in Bad und Sanitärbereichen
- elektrische Rollläden
- Aufzug vom Keller bis in die Wohnetagen
- Tiefgarage
- Balkon, Loggia oder Terrasse
- energieeffizientes Gesamtkonzept
- KfW-Effizienzhaus 55
- barrierearme Bauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
- hochwertige Sanitärausstattung (Markenfabrikate)
- moderne Fliesen in Bad und Sanitärbereichen
- elektrische Rollläden
- Aufzug vom Keller bis in die Wohnetagen
- Tiefgarage
- Balkon, Loggia oder Terrasse
- energieeffizientes Gesamtkonzept
- barrierearme Bauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
- hochwertige Sanitärausstattung (Markenfabrikate)
- moderne Fliesen in Bad und Sanitärbereichen
- elektrische Rollläden
- Aufzug vom Keller bis in die Wohnetagen
- Tiefgarage
- Balkon, Loggia oder Terrasse
- energieeffizientes Gesamtkonzept
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Bonner Weststadt zählt zu den etablierten und nachgefragten innerstädtischen Wohnlagen. Sie vereint kurze Wege in die Innenstadt mit einer ruhigen, gewachsenen Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, medizinische... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, medizinische... mehr lesen
Die Bonner Weststadt zählt zu den etablierten und nachgefragten innerstädtischen Wohnlagen. Sie vereint kurze Wege in die Innenstadt mit einer ruhigen, gewachsenen Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung sowie Grünflächen und Parkanlagen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch die Universität Bonn sowie kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz unterstreicht die Attraktivität des Standorts – sowohl für Mieter als auch für Investoren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung sowie Grünflächen und Parkanlagen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch die Universität Bonn sowie kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz unterstreicht die Attraktivität des Standorts – sowohl für Mieter als auch für Investoren.
Die Bonner Weststadt zählt zu den etablierten und nachgefragten innerstädtischen Wohnlagen. Sie vereint kurze Wege in die Innenstadt mit einer ruhigen, gewachsenen Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung sowie Grünflächen und Parkanlagen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch die Universität Bonn sowie kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz unterstreicht die Attraktivität des Standorts – sowohl für Mieter als auch für Investoren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung sowie Grünflächen und Parkanlagen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch die Universität Bonn sowie kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz unterstreicht die Attraktivität des Standorts – sowohl für Mieter als auch für Investoren.
Bonn Nordrhein-Westfalen Deutschland (53115)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Wanderer
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
+491605639297
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 54224090
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