NEU
immobilie1-ID: 32304545 | Anbieter-ID: 158835NW
Denkmalgeschütze Kapitalanlage in Herzen von Bonn Weststadt
149.000 €
Kaufpreis
23 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese schicke Wohnung ist ein „Juwel“ in jeder Hinsicht. Nicht nur die top Lage und daraus resultierende beste Vermietbarkeit sind ein echtes Hightlight, sondern auch die aus dem denkmalgeschützen Gebäude resultierenden Steuervorteile bis zu 9% Afa...
mehr lesen
Diese schicke Wohnung ist ein „Juwel“ in jeder Hinsicht. Nicht nur die top Lage und daraus resultierende beste Vermietbarkeit sind ein echtes Hightlight, sondern auch die aus dem denkmalgeschützen Gebäude resultierenden Steuervorteile bis zu 9% Afa pro Jahr. Sie wollen Vermögen aufbauen und gleichzeitig Ihre Steuerlast mindern - dann sollten wir miteinander sprechen!
Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf Gartenhöhe eines 5-Parteienhauses aus der Gründerzeit. Sie lässt sich nicht nur ideal an Studenten vermieten, sondern auch perfekt als Büroraum für Selbstständige geeignet.
Das Bad ist zweckmäßig mit einer Dusche eingerichtet, zusätzlich gibt es einen großen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können bequem über eine Rampe direkt in den Keller geschoben werden - Kein Regen, keine Diebstahlsorgen!
Das ganze Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung geheizt.
Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf Gartenhöhe eines 5-Parteienhauses aus der Gründerzeit. Sie lässt sich nicht nur ideal an Studenten vermieten, sondern auch perfekt als Büroraum für Selbstständige geeignet.
Das Bad ist zweckmäßig mit einer Dusche eingerichtet, zusätzlich gibt es einen großen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können bequem über eine Rampe direkt in den Keller geschoben werden - Kein Regen, keine Diebstahlsorgen!
Das ganze Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung geheizt.
Diese schicke Wohnung ist ein „Juwel“ in jeder Hinsicht. Nicht nur die top Lage und daraus resultierende beste Vermietbarkeit sind ein echtes Hightlight, sondern auch die aus dem denkmalgeschützen Gebäude resultierenden Steuervorteile bis zu 9% Afa pro Jahr. Sie wollen Vermögen aufbauen und gleichzeitig Ihre Steuerlast mindern - dann sollten wir miteinander sprechen!
Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf Gartenhöhe eines 5-Parteienhauses aus der Gründerzeit. Sie lässt sich nicht nur ideal an Studenten vermieten, sondern auch perfekt als Büroraum für Selbstständige geeignet.
Das Bad ist zweckmäßig mit einer Dusche eingerichtet, zusätzlich gibt es einen großen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können bequem über eine Rampe direkt in den Keller geschoben werden - Kein Regen, keine Diebstahlsorgen!
Das ganze Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung geheizt.
Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf Gartenhöhe eines 5-Parteienhauses aus der Gründerzeit. Sie lässt sich nicht nur ideal an Studenten vermieten, sondern auch perfekt als Büroraum für Selbstständige geeignet.
Das Bad ist zweckmäßig mit einer Dusche eingerichtet, zusätzlich gibt es einen großen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können bequem über eine Rampe direkt in den Keller geschoben werden - Kein Regen, keine Diebstahlsorgen!
Das ganze Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung geheizt.
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Hausgeld pro Monat140 €
-
Nettorendite4,83 %
-
Kaufpreisfaktor20,69-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr1 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1902
-
Zimmer1
-
Wohnfläche (ca.)23 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignet
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenmitbenutzung
- Fahrradabstellraum
- abschließbare Fenster
- ebenerdig
Da die Wohnung frisch renoviert ist (August 2025 wurden alle Malerarbeiten durch eine Fachfirma sehr sauber durchgeführt), brauchen Sie hier... mehr lesen
- Gartenmitbenutzung
- Fahrradabstellraum
- abschließbare Fenster
- ebenerdig
Da die Wohnung frisch renoviert ist (August 2025 wurden alle Malerarbeiten durch eine Fachfirma sehr sauber durchgeführt), brauchen Sie hier... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenmitbenutzung
- Fahrradabstellraum
- abschließbare Fenster
- ebenerdig
Da die Wohnung frisch renoviert ist (August 2025 wurden alle Malerarbeiten durch eine Fachfirma sehr sauber durchgeführt), brauchen Sie hier keine weiteren Arbeiten tätigen, man kann per sofort vermieten oder die Wohnung selber nutzen. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert.
Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigen Echtholz-Parker ausgelegt und die kleine Küche ist ebenfalls im Kaufpreis mit inbegriffen.
Das besondere an der Wohnung ist die Gartenmitnutzung und der Blick ins Grüne. Der Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet daher eine ruhige, sonnige Umgebung.
Ein PKW Stellplatz ist in der nächsten Seitenstraße zu finden.
- Gartenmitbenutzung
- Fahrradabstellraum
- abschließbare Fenster
- ebenerdig
Da die Wohnung frisch renoviert ist (August 2025 wurden alle Malerarbeiten durch eine Fachfirma sehr sauber durchgeführt), brauchen Sie hier keine weiteren Arbeiten tätigen, man kann per sofort vermieten oder die Wohnung selber nutzen. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert.
Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigen Echtholz-Parker ausgelegt und die kleine Küche ist ebenfalls im Kaufpreis mit inbegriffen.
Das besondere an der Wohnung ist die Gartenmitnutzung und der Blick ins Grüne. Der Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet daher eine ruhige, sonnige Umgebung.
Ein PKW Stellplatz ist in der nächsten Seitenstraße zu finden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenmitbenutzung
- Fahrradabstellraum
- abschließbare Fenster
- ebenerdig
Da die Wohnung frisch renoviert ist (August 2025 wurden alle Malerarbeiten durch eine Fachfirma sehr sauber durchgeführt), brauchen Sie hier keine weiteren Arbeiten tätigen, man kann per sofort vermieten oder die Wohnung selber nutzen. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert.
Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigen Echtholz-Parker ausgelegt und die kleine Küche ist ebenfalls im Kaufpreis mit inbegriffen.
Das besondere an der Wohnung ist die Gartenmitnutzung und der Blick ins Grüne. Der Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet daher eine ruhige, sonnige Umgebung.
Ein PKW Stellplatz ist in der nächsten Seitenstraße zu finden.
- Gartenmitbenutzung
- Fahrradabstellraum
- abschließbare Fenster
- ebenerdig
Da die Wohnung frisch renoviert ist (August 2025 wurden alle Malerarbeiten durch eine Fachfirma sehr sauber durchgeführt), brauchen Sie hier keine weiteren Arbeiten tätigen, man kann per sofort vermieten oder die Wohnung selber nutzen. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert.
Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigen Echtholz-Parker ausgelegt und die kleine Küche ist ebenfalls im Kaufpreis mit inbegriffen.
Das besondere an der Wohnung ist die Gartenmitnutzung und der Blick ins Grüne. Der Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet daher eine ruhige, sonnige Umgebung.
Ein PKW Stellplatz ist in der nächsten Seitenstraße zu finden.
- wg_geeignet
- Nichtraucher
- Garten
- Keller
Lage
Bonn Weststadt, in direkter Lage zur Universität (ca. 1 km). Dieser Stadtteil gehört zur Weststadt von Bonn und ist nicht nur bei Studenten aufgrund der super zentralen Lage gefragt. Hier können Sie alles fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen.
In... mehr lesen
In... mehr lesen
Bonn Weststadt, in direkter Lage zur Universität (ca. 1 km). Dieser Stadtteil gehört zur Weststadt von Bonn und ist nicht nur bei Studenten aufgrund der super zentralen Lage gefragt. Hier können Sie alles fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen.
In nur 200 m Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl & Aldi. Ein Baumarkt ist ebenfalls vorhanden sowie diverse Tankstellen.
Das sogenannte Endenicher Ei ist ein Kultbegriff in Bonn- auch kulinarisch. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A565 ist man trotz der zentralen Lage binnen 2 Minuten auf der Autobahn.
Fazit: LAGE, LAGE, LAGE - besser und zentraler kann eine Studentenwohnung nicht liegen.
In nur 200 m Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl & Aldi. Ein Baumarkt ist ebenfalls vorhanden sowie diverse Tankstellen.
Das sogenannte Endenicher Ei ist ein Kultbegriff in Bonn- auch kulinarisch. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A565 ist man trotz der zentralen Lage binnen 2 Minuten auf der Autobahn.
Fazit: LAGE, LAGE, LAGE - besser und zentraler kann eine Studentenwohnung nicht liegen.
Bonn Weststadt, in direkter Lage zur Universität (ca. 1 km). Dieser Stadtteil gehört zur Weststadt von Bonn und ist nicht nur bei Studenten aufgrund der super zentralen Lage gefragt. Hier können Sie alles fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen.
In nur 200 m Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl & Aldi. Ein Baumarkt ist ebenfalls vorhanden sowie diverse Tankstellen.
Das sogenannte Endenicher Ei ist ein Kultbegriff in Bonn- auch kulinarisch. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A565 ist man trotz der zentralen Lage binnen 2 Minuten auf der Autobahn.
Fazit: LAGE, LAGE, LAGE - besser und zentraler kann eine Studentenwohnung nicht liegen.
In nur 200 m Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl & Aldi. Ein Baumarkt ist ebenfalls vorhanden sowie diverse Tankstellen.
Das sogenannte Endenicher Ei ist ein Kultbegriff in Bonn- auch kulinarisch. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A565 ist man trotz der zentralen Lage binnen 2 Minuten auf der Autobahn.
Fazit: LAGE, LAGE, LAGE - besser und zentraler kann eine Studentenwohnung nicht liegen.
Bonn Endenich Nordrhein-Westfalen Deutschland (53115)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese denkmalgeschütze Immobilie hat enormes Potential auf eine deutliche Reduzierung Ihrer Steuerlast - und das in einer perfekten Lage!
Die bereits gebildeten Rücklagen sind ebenfalls mit im Kaufpreis enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist... mehr lesen
Die bereits gebildeten Rücklagen sind ebenfalls mit im Kaufpreis enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist... mehr lesen
Diese denkmalgeschütze Immobilie hat enormes Potential auf eine deutliche Reduzierung Ihrer Steuerlast - und das in einer perfekten Lage!
Die bereits gebildeten Rücklagen sind ebenfalls mit im Kaufpreis enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die bereits gebildeten Rücklagen sind ebenfalls mit im Kaufpreis enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Diese denkmalgeschütze Immobilie hat enormes Potential auf eine deutliche Reduzierung Ihrer Steuerlast - und das in einer perfekten Lage!
Die bereits gebildeten Rücklagen sind ebenfalls mit im Kaufpreis enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die bereits gebildeten Rücklagen sind ebenfalls mit im Kaufpreis enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Christopher Höller
LBS Immobilien GmbH NordWest Bonn
Thomas-Mann-Straße 29,
53111 Bonn
53111 Bonn
Thomas-Mann-Str. 29,
53111 Bonn
53111 Bonn
0228 9696870
LBS Immobilien GmbH NordWest Bonn
Thomas-Mann-Str. 29,
53111 Bonn
53111 Bonn
0228-9696870
Erhalte neue Angebote per E-Mail