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immobilie1-ID: 31954409 | Anbieter-ID: 2025-GM-1401
Fast wie neu! Modern, hell, Zentrumsnah! Möblierte 2-Zimmerwohnung mit 2 Sonnenbalkone, Rheinblick!
Auf Anfrage
Preis
71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zur Vermietung steht eine optimal geschnittene und in 2024 komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung mit einer modernen, offenen Wohnküche mit Zugang auf den überdachten Sonnenbalkon I, helles Wohn-/ Esszimmer und ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum...
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Zur Vermietung steht eine optimal geschnittene und in 2024 komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung mit einer modernen, offenen Wohnküche mit Zugang auf den überdachten Sonnenbalkon I, helles Wohn-/ Esszimmer und ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon II (mit Rheinblick).
Bei der angegebenen mtl. Miete in Höhe von 1.900,00 € handelt es sich um eine "Pauschalmiete" inkl. der üblichen Nebenkosten.
Die Wohnung befindet sich unweit des Rheins (ca. 100 m) in zentraler und doch verkehrsberuhigter Lage von Bonn im 2. OG eines 8-Parteien-Hauses und wird komplett möbliert vermietet. In dem Mietpreis ist u. a. bereits auch der Hausmeisterdienst, der den "Mülltonnendienst", "Winterdienst", die wöchentliche "Treppenhausreinigung" sowie die Reinigung der Wohnung 1 X wöchentlich übernimmt, inbegriffen.
Im Rahmen der Modernisierung des Gebäudes im Jahr 2024 wurde auch eine moderne Wärmepumpe installiert, die die Heizung und Warmwasser aus erneuerbaren Energien speist und die Wohnung mit wohliger Wärme über eine Fußbodenheizung versorgt.
Bei der angegebenen mtl. Miete in Höhe von 1.900,00 € handelt es sich um eine "Pauschalmiete" inkl. der üblichen Nebenkosten.
Die Wohnung befindet sich unweit des Rheins (ca. 100 m) in zentraler und doch verkehrsberuhigter Lage von Bonn im 2. OG eines 8-Parteien-Hauses und wird komplett möbliert vermietet. In dem Mietpreis ist u. a. bereits auch der Hausmeisterdienst, der den "Mülltonnendienst", "Winterdienst", die wöchentliche "Treppenhausreinigung" sowie die Reinigung der Wohnung 1 X wöchentlich übernimmt, inbegriffen.
Im Rahmen der Modernisierung des Gebäudes im Jahr 2024 wurde auch eine moderne Wärmepumpe installiert, die die Heizung und Warmwasser aus erneuerbaren Energien speist und die Wohnung mit wohliger Wärme über eine Fußbodenheizung versorgt.
Zur Vermietung steht eine optimal geschnittene und in 2024 komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung mit einer modernen, offenen Wohnküche mit Zugang auf den überdachten Sonnenbalkon I, helles Wohn-/ Esszimmer und ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon II (mit Rheinblick).
Bei der angegebenen mtl. Miete in Höhe von 1.900,00 € handelt es sich um eine "Pauschalmiete" inkl. der üblichen Nebenkosten.
Die Wohnung befindet sich unweit des Rheins (ca. 100 m) in zentraler und doch verkehrsberuhigter Lage von Bonn im 2. OG eines 8-Parteien-Hauses und wird komplett möbliert vermietet. In dem Mietpreis ist u. a. bereits auch der Hausmeisterdienst, der den "Mülltonnendienst", "Winterdienst", die wöchentliche "Treppenhausreinigung" sowie die Reinigung der Wohnung 1 X wöchentlich übernimmt, inbegriffen.
Im Rahmen der Modernisierung des Gebäudes im Jahr 2024 wurde auch eine moderne Wärmepumpe installiert, die die Heizung und Warmwasser aus erneuerbaren Energien speist und die Wohnung mit wohliger Wärme über eine Fußbodenheizung versorgt.
Bei der angegebenen mtl. Miete in Höhe von 1.900,00 € handelt es sich um eine "Pauschalmiete" inkl. der üblichen Nebenkosten.
Die Wohnung befindet sich unweit des Rheins (ca. 100 m) in zentraler und doch verkehrsberuhigter Lage von Bonn im 2. OG eines 8-Parteien-Hauses und wird komplett möbliert vermietet. In dem Mietpreis ist u. a. bereits auch der Hausmeisterdienst, der den "Mülltonnendienst", "Winterdienst", die wöchentliche "Treppenhausreinigung" sowie die Reinigung der Wohnung 1 X wöchentlich übernimmt, inbegriffen.
Im Rahmen der Modernisierung des Gebäudes im Jahr 2024 wurde auch eine moderne Wärmepumpe installiert, die die Heizung und Warmwasser aus erneuerbaren Energien speist und die Wohnung mit wohliger Wärme über eine Fußbodenheizung versorgt.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Miete inkl. Nebenkosten1.900 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1956
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd, Nordwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis08.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Die Wohnung wurde in 2024 vollständig entkernt und erneuert.
Zu der Ausstattung gehören:
Modernes tagesbelichtetes Badezimmer:
- Badewanne
- große Dusche
- WC
- Waschbecken
- Badezimmermöbel
- Fenster
- etc.
Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche u. Zugang... mehr lesen
Zu der Ausstattung gehören:
Modernes tagesbelichtetes Badezimmer:
- Badewanne
- große Dusche
- WC
- Waschbecken
- Badezimmermöbel
- Fenster
- etc.
Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche u. Zugang... mehr lesen
Die Wohnung wurde in 2024 vollständig entkernt und erneuert.
Zu der Ausstattung gehören:
Modernes tagesbelichtetes Badezimmer:
- Badewanne
- große Dusche
- WC
- Waschbecken
- Badezimmermöbel
- Fenster
- etc.
Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche u. Zugang zum Sonnenbalkon I:
- Herd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Tiefkühlschrank, Spülbecken mit Armatur, Kaffeemaschine, Toaster, Kochutensilien, Wasserkocher, Gläser, Teller, Besteck, etc.
- Zugang zum überdachten Sonnenbalkon I
Geräumiges, helles Wohn- /Esszimmer:
- Tisch und Stühle
- Kommode
- Arbeitsbereich
- Sofa + Sofatisch
- Fernseher und Internet
- etc.
Helles Schlafzimmer:
- Einbauschrank
- Bett (280 cm)
- Kommode
- Spiegel
- inkl. Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen, Staubsauger, etc.
- Zugang zum Sonnenbalkon II (mit Rheinblick)
- etc.
Praktische Diele mit Garderobenspiegel
Das Badezimmer ist vollständig gefliest, in den übrigen Räumen kam ein hochwertiger und moderner Laminatboden zur Auslegung.
Keller (ca. 6 m²)
Zu der Ausstattung gehören:
Modernes tagesbelichtetes Badezimmer:
- Badewanne
- große Dusche
- WC
- Waschbecken
- Badezimmermöbel
- Fenster
- etc.
Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche u. Zugang zum Sonnenbalkon I:
- Herd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Tiefkühlschrank, Spülbecken mit Armatur, Kaffeemaschine, Toaster, Kochutensilien, Wasserkocher, Gläser, Teller, Besteck, etc.
- Zugang zum überdachten Sonnenbalkon I
Geräumiges, helles Wohn- /Esszimmer:
- Tisch und Stühle
- Kommode
- Arbeitsbereich
- Sofa + Sofatisch
- Fernseher und Internet
- etc.
Helles Schlafzimmer:
- Einbauschrank
- Bett (280 cm)
- Kommode
- Spiegel
- inkl. Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen, Staubsauger, etc.
- Zugang zum Sonnenbalkon II (mit Rheinblick)
- etc.
Praktische Diele mit Garderobenspiegel
Das Badezimmer ist vollständig gefliest, in den übrigen Räumen kam ein hochwertiger und moderner Laminatboden zur Auslegung.
Keller (ca. 6 m²)
Die Wohnung wurde in 2024 vollständig entkernt und erneuert.
Zu der Ausstattung gehören:
Modernes tagesbelichtetes Badezimmer:
- Badewanne
- große Dusche
- WC
- Waschbecken
- Badezimmermöbel
- Fenster
- etc.
Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche u. Zugang zum Sonnenbalkon I:
- Herd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Tiefkühlschrank, Spülbecken mit Armatur, Kaffeemaschine, Toaster, Kochutensilien, Wasserkocher, Gläser, Teller, Besteck, etc.
- Zugang zum überdachten Sonnenbalkon I
Geräumiges, helles Wohn- /Esszimmer:
- Tisch und Stühle
- Kommode
- Arbeitsbereich
- Sofa + Sofatisch
- Fernseher und Internet
- etc.
Helles Schlafzimmer:
- Einbauschrank
- Bett (280 cm)
- Kommode
- Spiegel
- inkl. Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen, Staubsauger, etc.
- Zugang zum Sonnenbalkon II (mit Rheinblick)
- etc.
Praktische Diele mit Garderobenspiegel
Das Badezimmer ist vollständig gefliest, in den übrigen Räumen kam ein hochwertiger und moderner Laminatboden zur Auslegung.
Keller (ca. 6 m²)
Zu der Ausstattung gehören:
Modernes tagesbelichtetes Badezimmer:
- Badewanne
- große Dusche
- WC
- Waschbecken
- Badezimmermöbel
- Fenster
- etc.
Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche u. Zugang zum Sonnenbalkon I:
- Herd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Tiefkühlschrank, Spülbecken mit Armatur, Kaffeemaschine, Toaster, Kochutensilien, Wasserkocher, Gläser, Teller, Besteck, etc.
- Zugang zum überdachten Sonnenbalkon I
Geräumiges, helles Wohn- /Esszimmer:
- Tisch und Stühle
- Kommode
- Arbeitsbereich
- Sofa + Sofatisch
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- Bett (280 cm)
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- Spiegel
- inkl. Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen, Staubsauger, etc.
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Praktische Diele mit Garderobenspiegel
Das Badezimmer ist vollständig gefliest, in den übrigen Räumen kam ein hochwertiger und moderner Laminatboden zur Auslegung.
Keller (ca. 6 m²)
- Möbliert
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in Bonn Zentrum, in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Rheins und ca. 10 Minuten fußläufig zur Bonner Fußgängerzone.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die im Norden verlaufende A565 ist motorisiert schnell zu... mehr lesen
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Die Wohnung liegt in Bonn Zentrum, in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Rheins und ca. 10 Minuten fußläufig zur Bonner Fußgängerzone.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die im Norden verlaufende A565 ist motorisiert schnell zu erreichen, wie auch die B 56 u. a. Richtung Beuel, Sankt Augustin, etc.. Der S-Bahnhaltepunkt "Bertha-von-Suttner-Platz" ist innerhalb von ca. 5 min. Fußläufig gut erreichbar. Die S-Bahn Linien 62, 65, 66 u. 67, wie auch zig Buslinien fahren hier ab und befördern sie, nach Bedarf, in alle Stadtteile Bonns und Umgebung.
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Beethovenhalle und das Theater Bonn sind Fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die im Norden verlaufende A565 ist motorisiert schnell zu erreichen, wie auch die B 56 u. a. Richtung Beuel, Sankt Augustin, etc.. Der S-Bahnhaltepunkt "Bertha-von-Suttner-Platz" ist innerhalb von ca. 5 min. Fußläufig gut erreichbar. Die S-Bahn Linien 62, 65, 66 u. 67, wie auch zig Buslinien fahren hier ab und befördern sie, nach Bedarf, in alle Stadtteile Bonns und Umgebung.
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Beethovenhalle und das Theater Bonn sind Fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.
Die Wohnung liegt in Bonn Zentrum, in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Rheins und ca. 10 Minuten fußläufig zur Bonner Fußgängerzone.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die im Norden verlaufende A565 ist motorisiert schnell zu erreichen, wie auch die B 56 u. a. Richtung Beuel, Sankt Augustin, etc.. Der S-Bahnhaltepunkt "Bertha-von-Suttner-Platz" ist innerhalb von ca. 5 min. Fußläufig gut erreichbar. Die S-Bahn Linien 62, 65, 66 u. 67, wie auch zig Buslinien fahren hier ab und befördern sie, nach Bedarf, in alle Stadtteile Bonns und Umgebung.
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Beethovenhalle und das Theater Bonn sind Fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die im Norden verlaufende A565 ist motorisiert schnell zu erreichen, wie auch die B 56 u. a. Richtung Beuel, Sankt Augustin, etc.. Der S-Bahnhaltepunkt "Bertha-von-Suttner-Platz" ist innerhalb von ca. 5 min. Fußläufig gut erreichbar. Die S-Bahn Linien 62, 65, 66 u. 67, wie auch zig Buslinien fahren hier ab und befördern sie, nach Bedarf, in alle Stadtteile Bonns und Umgebung.
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Bonn / Zentrum Deutschland (53111)
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Sonstiges
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der ruhigen Wohnlage nah am Rhein im Bonner Zentrum, den tollen Renovierungen, sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Wohnung besonders gut für eine Person geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle... mehr lesen
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Fachliche Empfehlung:
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u. a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
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Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
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Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
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Hinweis:
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Moser
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
53113 Bonn / Gronau
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
004922885458508
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
+49(228)85458508