immobilie1-ID: 31814311 | Anbieter-ID: 154110NW
Traumhafte Maisonette in der Bonner Altstadt
449.000 €
Kaufpreis
98,01 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses attraktive Maisonette-Wohnung in Bonner Innenstadtlage ist im Jahr 2016 im 4. und 5. Stock des Bestandsgebäudes komplett neu errichtet worden. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 98m² und umfasst drei geräumige, flexibel nutzbare Zimmer, zwei...
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Dieses attraktive Maisonette-Wohnung in Bonner Innenstadtlage ist im Jahr 2016 im 4. und 5. Stock des Bestandsgebäudes komplett neu errichtet worden. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 98m² und umfasst drei geräumige, flexibel nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Tageslicht und eine moderne Küche.
Die gehobene Innenausstattung überzeugt mit einer neuwertigen Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung auf beiden Etagen, und hochwertigen Holzböden sowie Fliesen in Holzoptik.
Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 1300 € monatlich vermietet, eine Selbstnutzung ist jedoch möglich. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein beliebtes Bistro mit Delikatessenladen.
Aufgrund der aktuellen Umgestaltung der näheren Umgebung (siehe Lagebeschreibung) zur Erhöhung von Wohn- und Lebensqualität, stellt diese Immobilie eine ideale Investition dar.
Die gehobene Innenausstattung überzeugt mit einer neuwertigen Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung auf beiden Etagen, und hochwertigen Holzböden sowie Fliesen in Holzoptik.
Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 1300 € monatlich vermietet, eine Selbstnutzung ist jedoch möglich. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein beliebtes Bistro mit Delikatessenladen.
Aufgrund der aktuellen Umgestaltung der näheren Umgebung (siehe Lagebeschreibung) zur Erhöhung von Wohn- und Lebensqualität, stellt diese Immobilie eine ideale Investition dar.
Dieses attraktive Maisonette-Wohnung in Bonner Innenstadtlage ist im Jahr 2016 im 4. und 5. Stock des Bestandsgebäudes komplett neu errichtet worden. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 98m² und umfasst drei geräumige, flexibel nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Tageslicht und eine moderne Küche.
Die gehobene Innenausstattung überzeugt mit einer neuwertigen Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung auf beiden Etagen, und hochwertigen Holzböden sowie Fliesen in Holzoptik.
Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 1300 € monatlich vermietet, eine Selbstnutzung ist jedoch möglich. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein beliebtes Bistro mit Delikatessenladen.
Aufgrund der aktuellen Umgestaltung der näheren Umgebung (siehe Lagebeschreibung) zur Erhöhung von Wohn- und Lebensqualität, stellt diese Immobilie eine ideale Investition dar.
Die gehobene Innenausstattung überzeugt mit einer neuwertigen Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung auf beiden Etagen, und hochwertigen Holzböden sowie Fliesen in Holzoptik.
Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 1300 € monatlich vermietet, eine Selbstnutzung ist jedoch möglich. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein beliebtes Bistro mit Delikatessenladen.
Aufgrund der aktuellen Umgestaltung der näheren Umgebung (siehe Lagebeschreibung) zur Erhöhung von Wohn- und Lebensqualität, stellt diese Immobilie eine ideale Investition dar.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.581,17 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)98,01 m²
-
BadDuschbad
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960 und 2017
-
Energiepass gültig bis04.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- 3 Zimmer
- Küche mit Einbauzeile
- 2 Tageslichtbäder
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- vermietet
- 3 Zimmer
- Küche mit Einbauzeile
- 2 Tageslichtbäder
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017
- Kunststofffenster mit Isolierglas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- 3 Zimmer
- Küche mit Einbauzeile
- 2 Tageslichtbäder
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- vermietet
- 3 Zimmer
- Küche mit Einbauzeile
- 2 Tageslichtbäder
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
Lage
Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Nordstadt von Bonn, einer Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt. Die Immobilie liegt etwa 900 Meter westlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair...
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Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Nordstadt von Bonn, einer Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt. Die Immobilie liegt etwa 900 Meter westlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestelle, Zugstation und Straßenbahnhaltestelle. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten, wie Parks, Kunstzentrum und Fitnessstudios. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken und Kindergärten macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Mit ihrer zentralen Lage und den umfassenden Angeboten ist diese Maisonette-Wohnung in Bonn ein perfekter Ort, um Stadt und Leben zu genießen.
Die beliebte Straße, in der sich die Immobilie befindet, wird derzeit im Zuge des Projektes „Innere Stadt Bonn 2.0“ umstrukturiert. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Fernwärme, Gas, Wasser, Energieversorgung und Telekommunikation werden derzeit saniert.
An den großen Umbau im Untergrund schließt sich die Umgestaltung des Straßenbildes mit einem neuen Querschnitt an. Insgesamt wird die Straße deutlich aufgewertet: weg von einer reinen Durchgangsstraße hin zu einer modernen Stadtstraße mit hoher Wohn- und Lebensqualität in der Nordstadt. Die Stadtverwaltung will die Aufenthaltsqualität durch breitere Gehwege, Barrierefreiheit, mehr Ruhe und mehr Grün deutlich gesteigert. Verkehrsteilnehmende profitieren künftig von einer erhöhten Sicherheit sowie einer besseren Nahmobilität.
Die beliebte Straße, in der sich die Immobilie befindet, wird derzeit im Zuge des Projektes „Innere Stadt Bonn 2.0“ umstrukturiert. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Fernwärme, Gas, Wasser, Energieversorgung und Telekommunikation werden derzeit saniert.
An den großen Umbau im Untergrund schließt sich die Umgestaltung des Straßenbildes mit einem neuen Querschnitt an. Insgesamt wird die Straße deutlich aufgewertet: weg von einer reinen Durchgangsstraße hin zu einer modernen Stadtstraße mit hoher Wohn- und Lebensqualität in der Nordstadt. Die Stadtverwaltung will die Aufenthaltsqualität durch breitere Gehwege, Barrierefreiheit, mehr Ruhe und mehr Grün deutlich gesteigert. Verkehrsteilnehmende profitieren künftig von einer erhöhten Sicherheit sowie einer besseren Nahmobilität.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Nordstadt von Bonn, einer Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt. Die Immobilie liegt etwa 900 Meter westlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestelle, Zugstation und Straßenbahnhaltestelle. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten, wie Parks, Kunstzentrum und Fitnessstudios. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken und Kindergärten macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Mit ihrer zentralen Lage und den umfassenden Angeboten ist diese Maisonette-Wohnung in Bonn ein perfekter Ort, um Stadt und Leben zu genießen.
Die beliebte Straße, in der sich die Immobilie befindet, wird derzeit im Zuge des Projektes „Innere Stadt Bonn 2.0“ umstrukturiert. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Fernwärme, Gas, Wasser, Energieversorgung und Telekommunikation werden derzeit saniert.
An den großen Umbau im Untergrund schließt sich die Umgestaltung des Straßenbildes mit einem neuen Querschnitt an. Insgesamt wird die Straße deutlich aufgewertet: weg von einer reinen Durchgangsstraße hin zu einer modernen Stadtstraße mit hoher Wohn- und Lebensqualität in der Nordstadt. Die Stadtverwaltung will die Aufenthaltsqualität durch breitere Gehwege, Barrierefreiheit, mehr Ruhe und mehr Grün deutlich gesteigert. Verkehrsteilnehmende profitieren künftig von einer erhöhten Sicherheit sowie einer besseren Nahmobilität.
Die beliebte Straße, in der sich die Immobilie befindet, wird derzeit im Zuge des Projektes „Innere Stadt Bonn 2.0“ umstrukturiert. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Fernwärme, Gas, Wasser, Energieversorgung und Telekommunikation werden derzeit saniert.
An den großen Umbau im Untergrund schließt sich die Umgestaltung des Straßenbildes mit einem neuen Querschnitt an. Insgesamt wird die Straße deutlich aufgewertet: weg von einer reinen Durchgangsstraße hin zu einer modernen Stadtstraße mit hoher Wohn- und Lebensqualität in der Nordstadt. Die Stadtverwaltung will die Aufenthaltsqualität durch breitere Gehwege, Barrierefreiheit, mehr Ruhe und mehr Grün deutlich gesteigert. Verkehrsteilnehmende profitieren künftig von einer erhöhten Sicherheit sowie einer besseren Nahmobilität.
Bonn Nordrhein-Westfalen Deutschland (53111)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.
Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen... mehr lesen
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Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.
Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 02461-97900
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Alina Schleheck
LBS Immobilien GmbH NordWest Düren
Kaiserplatz 33,
52349 Düren
52349 Düren
Kaiserplatz 33,
52349 Düren
52349 Düren
02421 287023
LBS Immobilien GmbH NordWest Düren
Kaiserplatz 33,
52349 Düren
52349 Düren
02421-28700
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