immobilie1-ID: 31918633 | Anbieter-ID: 70701
Premium-Neubaufläche mitten in der Bonner City
Auf Anfrage
Preis
358 m²
Büro-/Praxisfläche
Das moderne Büro- und Geschäftshaus wurde 2011 errichtet und verfügt über eine separaten Eingang für die Obergeschosse, die über das schöne Treppenhaus oder per Aufzug zu erreichen sind.
Die attraktive und hochwertige Fassadengestaltung spiegelt nach... mehr lesen
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Das moderne Büro- und Geschäftshaus wurde 2011 errichtet und verfügt über eine separaten Eingang für die Obergeschosse, die über das schöne Treppenhaus oder per Aufzug zu erreichen sind.
Die attraktive und hochwertige Fassadengestaltung spiegelt nach außen wider, was auch im Inneren gilt: Bei der Ausstattung und optischen Gestaltung wurde großer Wert auf besondere Qualität und Wertigkeit gelegt.
Die hier angebotene Mieteinheit im 1. Obergeschoss wurde in den Rohbauzustand zurückversetzt und wird vom Vermieter in Abstimmung mit dem künftigen Nutzer neu ausgebaut.
Ob als Bürofläche, Praxisfläche oder Schulungsfläche, als Showroom oder für andere hochwertige gewerbliche Nutzungen – aktuell ist noch Vieles vorstellbar.
Die attraktive und hochwertige Fassadengestaltung spiegelt nach außen wider, was auch im Inneren gilt: Bei der Ausstattung und optischen Gestaltung wurde großer Wert auf besondere Qualität und Wertigkeit gelegt.
Die hier angebotene Mieteinheit im 1. Obergeschoss wurde in den Rohbauzustand zurückversetzt und wird vom Vermieter in Abstimmung mit dem künftigen Nutzer neu ausgebaut.
Ob als Bürofläche, Praxisfläche oder Schulungsfläche, als Showroom oder für andere hochwertige gewerbliche Nutzungen – aktuell ist noch Vieles vorstellbar.
Das moderne Büro- und Geschäftshaus wurde 2011 errichtet und verfügt über eine separaten Eingang für die Obergeschosse, die über das schöne Treppenhaus oder per Aufzug zu erreichen sind.
Die attraktive und hochwertige Fassadengestaltung spiegelt nach außen wider, was auch im Inneren gilt: Bei der Ausstattung und optischen Gestaltung wurde großer Wert auf besondere Qualität und Wertigkeit gelegt.
Die hier angebotene Mieteinheit im 1. Obergeschoss wurde in den Rohbauzustand zurückversetzt und wird vom Vermieter in Abstimmung mit dem künftigen Nutzer neu ausgebaut.
Ob als Bürofläche, Praxisfläche oder Schulungsfläche, als Showroom oder für andere hochwertige gewerbliche Nutzungen – aktuell ist noch Vieles vorstellbar.
Die attraktive und hochwertige Fassadengestaltung spiegelt nach außen wider, was auch im Inneren gilt: Bei der Ausstattung und optischen Gestaltung wurde großer Wert auf besondere Qualität und Wertigkeit gelegt.
Die hier angebotene Mieteinheit im 1. Obergeschoss wurde in den Rohbauzustand zurückversetzt und wird vom Vermieter in Abstimmung mit dem künftigen Nutzer neu ausgebaut.
Ob als Bürofläche, Praxisfläche oder Schulungsfläche, als Showroom oder für andere hochwertige gewerbliche Nutzungen – aktuell ist noch Vieles vorstellbar.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten3,5 €
-
Mietpreis pro m²16,5 €
-
Mieterprovisionsiehe AGB
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2011
-
Gesamtfläche (ca.)358 m²
-
Nutzfläche (ca.)358 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)358 m²
Ausstattung
Komplett neuer Ausbau der Fläche durch den Vermieter:
- neue Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Glasanteile möglich
- neue WC-Bereiche
- neue Teeküche (Vorrüstung Anschlüsse oder fertige Teeküche)
- Kühlung ist optional möglich
- neue IT-Verkabelung und... mehr lesen
- neue Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Glasanteile möglich
- neue WC-Bereiche
- neue Teeküche (Vorrüstung Anschlüsse oder fertige Teeküche)
- Kühlung ist optional möglich
- neue IT-Verkabelung und... mehr lesen
Komplett neuer Ausbau der Fläche durch den Vermieter:
- neue Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Glasanteile möglich
- neue WC-Bereiche
- neue Teeküche (Vorrüstung Anschlüsse oder fertige Teeküche)
- Kühlung ist optional möglich
- neue IT-Verkabelung und Stromverkabelung nach Nutzeranforderungen
- neuer Bodenbelag
- Beleuchtung nach Absprache
Bereits vorhandene Ausstattung:
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- hochwertige Etagentüre
- Gegensprechanlage
- großflächige Fenster mit teils öffenbaren Fensterelementen
- exklusiv nutzbares, mit Glas abgetrenntes Atrium
- lichte Deckenhöhe derzeit ca. 3,20m (ohne Bodenbelag)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- neue Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Glasanteile möglich
- neue WC-Bereiche
- neue Teeküche (Vorrüstung Anschlüsse oder fertige Teeküche)
- Kühlung ist optional möglich
- neue IT-Verkabelung und Stromverkabelung nach Nutzeranforderungen
- neuer Bodenbelag
- Beleuchtung nach Absprache
Bereits vorhandene Ausstattung:
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- hochwertige Etagentüre
- Gegensprechanlage
- großflächige Fenster mit teils öffenbaren Fensterelementen
- exklusiv nutzbares, mit Glas abgetrenntes Atrium
- lichte Deckenhöhe derzeit ca. 3,20m (ohne Bodenbelag)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
Komplett neuer Ausbau der Fläche durch den Vermieter:
- neue Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Glasanteile möglich
- neue WC-Bereiche
- neue Teeküche (Vorrüstung Anschlüsse oder fertige Teeküche)
- Kühlung ist optional möglich
- neue IT-Verkabelung und Stromverkabelung nach Nutzeranforderungen
- neuer Bodenbelag
- Beleuchtung nach Absprache
Bereits vorhandene Ausstattung:
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- hochwertige Etagentüre
- Gegensprechanlage
- großflächige Fenster mit teils öffenbaren Fensterelementen
- exklusiv nutzbares, mit Glas abgetrenntes Atrium
- lichte Deckenhöhe derzeit ca. 3,20m (ohne Bodenbelag)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- neue Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Glasanteile möglich
- neue WC-Bereiche
- neue Teeküche (Vorrüstung Anschlüsse oder fertige Teeküche)
- Kühlung ist optional möglich
- neue IT-Verkabelung und Stromverkabelung nach Nutzeranforderungen
- neuer Bodenbelag
- Beleuchtung nach Absprache
Bereits vorhandene Ausstattung:
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- hochwertige Etagentüre
- Gegensprechanlage
- großflächige Fenster mit teils öffenbaren Fensterelementen
- exklusiv nutzbares, mit Glas abgetrenntes Atrium
- lichte Deckenhöhe derzeit ca. 3,20m (ohne Bodenbelag)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Personenaufzug
Lage
Mitten in der Fußgängerzone der Innenstadt gelegen, genießen die zukünftigen Mieter alle damit verbundenen Vorteile:
Insbesondere eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft und eine hervorragende ÖPNV-Anbindung über... mehr lesen
Insbesondere eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft und eine hervorragende ÖPNV-Anbindung über... mehr lesen
Mitten in der Fußgängerzone der Innenstadt gelegen, genießen die zukünftigen Mieter alle damit verbundenen Vorteile:
Insbesondere eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft und eine hervorragende ÖPNV-Anbindung über den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof, den Busbahnhof und den Haltepunkt Friedensplatz.
Die Autobahnen A 555 und A 565 können in circa zehn Fahrminuten erreicht werden. Gute Parkmöglichkeiten sind durch mehrere Tiefgaragen in der Umlage gegeben.
Insbesondere eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft und eine hervorragende ÖPNV-Anbindung über den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof, den Busbahnhof und den Haltepunkt Friedensplatz.
Die Autobahnen A 555 und A 565 können in circa zehn Fahrminuten erreicht werden. Gute Parkmöglichkeiten sind durch mehrere Tiefgaragen in der Umlage gegeben.
Mitten in der Fußgängerzone der Innenstadt gelegen, genießen die zukünftigen Mieter alle damit verbundenen Vorteile:
Insbesondere eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft und eine hervorragende ÖPNV-Anbindung über den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof, den Busbahnhof und den Haltepunkt Friedensplatz.
Die Autobahnen A 555 und A 565 können in circa zehn Fahrminuten erreicht werden. Gute Parkmöglichkeiten sind durch mehrere Tiefgaragen in der Umlage gegeben.
Insbesondere eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft und eine hervorragende ÖPNV-Anbindung über den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof, den Busbahnhof und den Haltepunkt Friedensplatz.
Die Autobahnen A 555 und A 565 können in circa zehn Fahrminuten erreicht werden. Gute Parkmöglichkeiten sind durch mehrere Tiefgaragen in der Umlage gegeben.
Bonn Bonn-Zentrum Deutschland (53111)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2011
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 24,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 29,8 kWh/(m²*a)
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Es handelt sich um die... mehr lesen
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 24,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 29,8 kWh/(m²*a)
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Es handelt sich um die... mehr lesen
Baujahr: 2011
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 24,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 29,8 kWh/(m²*a)
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 24,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 29,8 kWh/(m²*a)
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Baujahr: 2011
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 24,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 29,8 kWh/(m²*a)
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 24,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 29,8 kWh/(m²*a)
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ansprechpartner
Herr Torsten Hamm
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstraße 42,
50968 Köln
50968 Köln
Pferdmengesstrasse 42,
50968 Köln
50968 Köln
+49 228 909595-512
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstrasse 42,
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+49 221 9377930
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