immobilie1-ID: 32014111 | Anbieter-ID: 25 073
Stilvolles Einfamilienhaus mit modernem Komfort und klassischem Charme
274.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
361 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und ein behagliches Ambiente – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Geborgenheit und Lebensqualität verbindet.
Beim Betreten empfängt dich eine helle und freundliche... mehr lesen
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Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und ein behagliches Ambiente – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Geborgenheit und Lebensqualität verbindet.
Beim Betreten empfängt dich eine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und überzeugt durch seine lichtdurchflutete Gestaltung. Von hier aus hast du Zugang zur Terrasse, die nahtlos in den kompakten, pflegeleichten Garten übergeht. Die moderne Einbauküche ist funktional und geschmackvoll zugleich – perfekt, um gemeinsam zu kochen und den Alltag zu genießen. Eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten dich gemütliche Schlafräume, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Verweilen einlädt – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei entspannten Sommerabenden. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort im Alltag.
Der Vollkeller eröffnet viele Möglichkeiten: Neben der klassischen Nutzung als Abstellfläche finden sich hier Räume für Vorräte, Technik, eine Waschküche oder auch ein Hobbyraum. So bleibt das Wohnen in den oberen Etagen stets großzügig und aufgeräumt.
Der kleine Gartenbereich rund ums Haus ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch Raum für gemütliche Stunden im Freien. Er eignet sich perfekt für alle, die wenig Arbeit, aber dennoch einen eigenen Platz im Grünen wünschen. Terrasse, Garage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Dieses Haus bietet mehr als Räume – es schenkt Ihnen ein Zuhause. Mit seiner gelungenen Aufteilung, dem schönen Balkon, der großzügigen Nutzfläche im Keller und der ruhigen Lage ist es ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Wohnqualität legen.
Klingt interessant? Dann sprich uns an – wir zeigen dir die Immobilie HS-SWO_25-073 gerne persönlich.
Beim Betreten empfängt dich eine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und überzeugt durch seine lichtdurchflutete Gestaltung. Von hier aus hast du Zugang zur Terrasse, die nahtlos in den kompakten, pflegeleichten Garten übergeht. Die moderne Einbauküche ist funktional und geschmackvoll zugleich – perfekt, um gemeinsam zu kochen und den Alltag zu genießen. Eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten dich gemütliche Schlafräume, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Verweilen einlädt – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei entspannten Sommerabenden. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort im Alltag.
Der Vollkeller eröffnet viele Möglichkeiten: Neben der klassischen Nutzung als Abstellfläche finden sich hier Räume für Vorräte, Technik, eine Waschküche oder auch ein Hobbyraum. So bleibt das Wohnen in den oberen Etagen stets großzügig und aufgeräumt.
Der kleine Gartenbereich rund ums Haus ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch Raum für gemütliche Stunden im Freien. Er eignet sich perfekt für alle, die wenig Arbeit, aber dennoch einen eigenen Platz im Grünen wünschen. Terrasse, Garage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Dieses Haus bietet mehr als Räume – es schenkt Ihnen ein Zuhause. Mit seiner gelungenen Aufteilung, dem schönen Balkon, der großzügigen Nutzfläche im Keller und der ruhigen Lage ist es ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Wohnqualität legen.
Klingt interessant? Dann sprich uns an – wir zeigen dir die Immobilie HS-SWO_25-073 gerne persönlich.
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und ein behagliches Ambiente – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Geborgenheit und Lebensqualität verbindet.
Beim Betreten empfängt dich eine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und überzeugt durch seine lichtdurchflutete Gestaltung. Von hier aus hast du Zugang zur Terrasse, die nahtlos in den kompakten, pflegeleichten Garten übergeht. Die moderne Einbauküche ist funktional und geschmackvoll zugleich – perfekt, um gemeinsam zu kochen und den Alltag zu genießen. Eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten dich gemütliche Schlafräume, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Verweilen einlädt – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei entspannten Sommerabenden. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort im Alltag.
Der Vollkeller eröffnet viele Möglichkeiten: Neben der klassischen Nutzung als Abstellfläche finden sich hier Räume für Vorräte, Technik, eine Waschküche oder auch ein Hobbyraum. So bleibt das Wohnen in den oberen Etagen stets großzügig und aufgeräumt.
Der kleine Gartenbereich rund ums Haus ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch Raum für gemütliche Stunden im Freien. Er eignet sich perfekt für alle, die wenig Arbeit, aber dennoch einen eigenen Platz im Grünen wünschen. Terrasse, Garage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Dieses Haus bietet mehr als Räume – es schenkt Ihnen ein Zuhause. Mit seiner gelungenen Aufteilung, dem schönen Balkon, der großzügigen Nutzfläche im Keller und der ruhigen Lage ist es ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Wohnqualität legen.
Klingt interessant? Dann sprich uns an – wir zeigen dir die Immobilie HS-SWO_25-073 gerne persönlich.
Beim Betreten empfängt dich eine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und überzeugt durch seine lichtdurchflutete Gestaltung. Von hier aus hast du Zugang zur Terrasse, die nahtlos in den kompakten, pflegeleichten Garten übergeht. Die moderne Einbauküche ist funktional und geschmackvoll zugleich – perfekt, um gemeinsam zu kochen und den Alltag zu genießen. Eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten dich gemütliche Schlafräume, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Verweilen einlädt – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei entspannten Sommerabenden. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort im Alltag.
Der Vollkeller eröffnet viele Möglichkeiten: Neben der klassischen Nutzung als Abstellfläche finden sich hier Räume für Vorräte, Technik, eine Waschküche oder auch ein Hobbyraum. So bleibt das Wohnen in den oberen Etagen stets großzügig und aufgeräumt.
Der kleine Gartenbereich rund ums Haus ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch Raum für gemütliche Stunden im Freien. Er eignet sich perfekt für alle, die wenig Arbeit, aber dennoch einen eigenen Platz im Grünen wünschen. Terrasse, Garage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Dieses Haus bietet mehr als Räume – es schenkt Ihnen ein Zuhause. Mit seiner gelungenen Aufteilung, dem schönen Balkon, der großzügigen Nutzfläche im Keller und der ruhigen Lage ist es ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Wohnqualität legen.
Klingt interessant? Dann sprich uns an – wir zeigen dir die Immobilie HS-SWO_25-073 gerne persönlich.
Kosten
-
Kaufpreis274.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)361 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf386,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis13.09.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- PV-Anlage mit einer Nennleistung von 11,52 kWp
- Fussbodentemperierung im Wohn-/Esszimmer und Küche
- Oberbodenbelag aus hochwertigem Naturschiefer im Wohn-/Essbereich und Küche
- hochwertig saniertes Badezimmer 2000
-
Gäste-WC, modernisiert 2000
-... mehr lesen
- Fussbodentemperierung im Wohn-/Esszimmer und Küche
- Oberbodenbelag aus hochwertigem Naturschiefer im Wohn-/Essbereich und Küche
- hochwertig saniertes Badezimmer 2000
-
Gäste-WC, modernisiert 2000
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- PV-Anlage mit einer Nennleistung von 11,52 kWp
- Fussbodentemperierung im Wohn-/Esszimmer und Küche
- Oberbodenbelag aus hochwertigem Naturschiefer im Wohn-/Essbereich und Küche
- hochwertig saniertes Badezimmer 2000
-
Gäste-WC, modernisiert 2000
- pflegeleichter Laminatboden im Obergeschoss 2022
- moderne Einbauküche
- Fussbodentemperierung im Wohn-/Esszimmer und Küche
- Oberbodenbelag aus hochwertigem Naturschiefer im Wohn-/Essbereich und Küche
- hochwertig saniertes Badezimmer 2000
-
Gäste-WC, modernisiert 2000
- pflegeleichter Laminatboden im Obergeschoss 2022
- moderne Einbauküche
- PV-Anlage mit einer Nennleistung von 11,52 kWp
- Fussbodentemperierung im Wohn-/Esszimmer und Küche
- Oberbodenbelag aus hochwertigem Naturschiefer im Wohn-/Essbereich und Küche
- hochwertig saniertes Badezimmer 2000
-
Gäste-WC, modernisiert 2000
- pflegeleichter Laminatboden im Obergeschoss 2022
- moderne Einbauküche
- Fussbodentemperierung im Wohn-/Esszimmer und Küche
- Oberbodenbelag aus hochwertigem Naturschiefer im Wohn-/Essbereich und Küche
- hochwertig saniertes Badezimmer 2000
-
Gäste-WC, modernisiert 2000
- pflegeleichter Laminatboden im Obergeschoss 2022
- moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Hillensberg, einem idyllischen Ortsteil im Süden der Gemeinde Selfkant – der westlichsten Kommune Deutschlands mit rund 10.000 Einwohnern. Direkt an der niederländischen Grenze gelegen, bietet Hillensberg...
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Die Immobilie befindet sich im Herzen von Hillensberg, einem idyllischen Ortsteil im Süden der Gemeinde Selfkant – der westlichsten Kommune Deutschlands mit rund 10.000 Einwohnern. Direkt an der niederländischen Grenze gelegen, bietet Hillensberg eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Nachbarländer.
Über die nahegelegene B56 erreichst du schnell die A46 Richtung Düsseldorf sowie die niederländische A2 in Richtung Maastricht und Eindhoven. Auch die L410 sorgt für eine ideale Anbindung an die Städte Roermond im Norden und Heerlen im Süden.
Der Selfkant ist bekannt für sein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, das dich nicht nur durch die malerische Landschaft, sondern auch in die umliegenden Orte und bis weit in die Niederlande führt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findest du in den Nachbarorten Tüddern, Süsterseel, Waldfeucht und Gangelt – nur wenige Autominuten entfernt. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an.
Beliebte Ausflugsziele wie der Wochenmarkt in Sittard (NL), der historische Ortskern von Maaseik (B) oder das landschaftlich reizvolle Maasland liegen direkt vor der Haustür und laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
Über die nahegelegene B56 erreichst du schnell die A46 Richtung Düsseldorf sowie die niederländische A2 in Richtung Maastricht und Eindhoven. Auch die L410 sorgt für eine ideale Anbindung an die Städte Roermond im Norden und Heerlen im Süden.
Der Selfkant ist bekannt für sein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, das dich nicht nur durch die malerische Landschaft, sondern auch in die umliegenden Orte und bis weit in die Niederlande führt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findest du in den Nachbarorten Tüddern, Süsterseel, Waldfeucht und Gangelt – nur wenige Autominuten entfernt. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an.
Beliebte Ausflugsziele wie der Wochenmarkt in Sittard (NL), der historische Ortskern von Maaseik (B) oder das landschaftlich reizvolle Maasland liegen direkt vor der Haustür und laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Hillensberg, einem idyllischen Ortsteil im Süden der Gemeinde Selfkant – der westlichsten Kommune Deutschlands mit rund 10.000 Einwohnern. Direkt an der niederländischen Grenze gelegen, bietet Hillensberg eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Nachbarländer.
Über die nahegelegene B56 erreichst du schnell die A46 Richtung Düsseldorf sowie die niederländische A2 in Richtung Maastricht und Eindhoven. Auch die L410 sorgt für eine ideale Anbindung an die Städte Roermond im Norden und Heerlen im Süden.
Der Selfkant ist bekannt für sein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, das dich nicht nur durch die malerische Landschaft, sondern auch in die umliegenden Orte und bis weit in die Niederlande führt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findest du in den Nachbarorten Tüddern, Süsterseel, Waldfeucht und Gangelt – nur wenige Autominuten entfernt. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an.
Beliebte Ausflugsziele wie der Wochenmarkt in Sittard (NL), der historische Ortskern von Maaseik (B) oder das landschaftlich reizvolle Maasland liegen direkt vor der Haustür und laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
Über die nahegelegene B56 erreichst du schnell die A46 Richtung Düsseldorf sowie die niederländische A2 in Richtung Maastricht und Eindhoven. Auch die L410 sorgt für eine ideale Anbindung an die Städte Roermond im Norden und Heerlen im Süden.
Der Selfkant ist bekannt für sein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, das dich nicht nur durch die malerische Landschaft, sondern auch in die umliegenden Orte und bis weit in die Niederlande führt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findest du in den Nachbarorten Tüddern, Süsterseel, Waldfeucht und Gangelt – nur wenige Autominuten entfernt. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an.
Beliebte Ausflugsziele wie der Wochenmarkt in Sittard (NL), der historische Ortskern von Maaseik (B) oder das landschaftlich reizvolle Maasland liegen direkt vor der Haustür und laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
Selfkant-Hillensberg Selfkant Deutschland (52538)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1979
Energiekennwert: 386,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Energiekennwert: 386,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Baujahr: 1979
Energiekennwert: 386,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiekennwert: 386,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr: 1979
Energiekennwert: 386,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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Energiekennwert: 386,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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Ansprechpartner
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
02454/9382-0
Bougie GmbH
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52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
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