immobilie1-ID: 32301377 | Anbieter-ID: 25 090
Helle 4-Zimmer Wohnung
800 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese schöne, helle 5-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 135 qm Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen in einem Zweifamilienhaus im Zentrum von Gangelt-Birgden.
Die Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich,... mehr lesen
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Diese schöne, helle 5-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 135 qm Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen in einem Zweifamilienhaus im Zentrum von Gangelt-Birgden.
Die Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab 1. März 2026. Vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeuge Dich selbst von dieser Wohnung. Frage nach unserer Objekt-Nr. HS-BOU_25-090.
Wir bitten zu beachten, dass die Vermietung direkt durch den Eigentümer erfolgt.
Die Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab 1. März 2026. Vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeuge Dich selbst von dieser Wohnung. Frage nach unserer Objekt-Nr. HS-BOU_25-090.
Wir bitten zu beachten, dass die Vermietung direkt durch den Eigentümer erfolgt.
Diese schöne, helle 5-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 135 qm Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen in einem Zweifamilienhaus im Zentrum von Gangelt-Birgden.
Die Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab 1. März 2026. Vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeuge Dich selbst von dieser Wohnung. Frage nach unserer Objekt-Nr. HS-BOU_25-090.
Wir bitten zu beachten, dass die Vermietung direkt durch den Eigentümer erfolgt.
Die Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab 1. März 2026. Vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeuge Dich selbst von dieser Wohnung. Frage nach unserer Objekt-Nr. HS-BOU_25-090.
Wir bitten zu beachten, dass die Vermietung direkt durch den Eigentümer erfolgt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.200 €
-
Nebenkosten400 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1950
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Etage1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in schöner Wohnlage ohne Durchgangsverkehr von Birgden. Der Ort ist mit ca. 3500 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Gangelt und befindet sich im stetigen Wachstum. Birgden verfügt über eine gute Infrastruktur mit guter Anbindung...
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Das Objekt liegt in schöner Wohnlage ohne Durchgangsverkehr von Birgden. Der Ort ist mit ca. 3500 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Gangelt und befindet sich im stetigen Wachstum. Birgden verfügt über eine gute Infrastruktur mit guter Anbindung an den ÖPNV. Du findest hier neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, zwei Banken, Ärzten und einer Apotheke auch zwei Kindergärten und zwei Grundschulen. Die Fahrt der weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannten historischen Eisenbahn verläuft mitten durch den Ort. Die ländliche Umgebung, die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen, sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sind weitere Pluspunkte, die für diese Immobilie sprechen. Der Standort liegt verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 56. Durch den im Mai 2017 fertiggestellten Anschluss der B 56 an die niederländische Transitstrecke (N 274) sowie an die A 46 wird die verkehrsgeographische Lage entscheidend verbessert.
Das Objekt liegt in schöner Wohnlage ohne Durchgangsverkehr von Birgden. Der Ort ist mit ca. 3500 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Gangelt und befindet sich im stetigen Wachstum. Birgden verfügt über eine gute Infrastruktur mit guter Anbindung an den ÖPNV. Du findest hier neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, zwei Banken, Ärzten und einer Apotheke auch zwei Kindergärten und zwei Grundschulen. Die Fahrt der weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannten historischen Eisenbahn verläuft mitten durch den Ort. Die ländliche Umgebung, die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen, sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sind weitere Pluspunkte, die für diese Immobilie sprechen. Der Standort liegt verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 56. Durch den im Mai 2017 fertiggestellten Anschluss der B 56 an die niederländische Transitstrecke (N 274) sowie an die A 46 wird die verkehrsgeographische Lage entscheidend verbessert.
Gangelt Gangelt Deutschland (52538)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 180,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 180,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 180,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 180,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 180,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 180,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Ansprechpartner
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
02454/9382-0
Bougie GmbH
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52538 Gangelt-Birgden
+49(2454)9382-0
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