immobilie1-ID: 32204615 | Anbieter-ID: 119329
Gangelt - Freistehender Bungalow mit großem Potenzial und moderner Ausstattung in Niederbusch
395.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
576 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser gepflegte, freistehende Bungalow überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene ...
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Dieser gepflegte, freistehende Bungalow überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Das Grundstück umfasst ca. 576 m² und bietet sowohl Platz zum Entspannen als auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlights des Objekts:
Ca. 135 m² Wohnfläche auf ca. 576 m² Grundstück
Vollunterkellert – viel Stauraum und zusätzliches Ausbaupotenzial
Elektrische Fußbodenheizung plus Heizlüfter mit Klimafunktion (ca. aus 2021–2023)
Kaminofen (Baujahr ca. 2014) sorgt für gemütliche Wärme im Wohnbereich
PV-Anlage mit Einspeisevertrag – nachhaltige Energie
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Bad und Gäste-WC ca. 2016 modernisiert
Bodenfliesen ca. 2006 erneuert
Einbauküche ca. aus 2008 in gepflegtem Zustand
Diverse Möbel können auf Wunsch übernommen werden
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Entspannung und individuelle Gestaltungsideen. Durch den Vollkeller steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager.
Dieser Bungalow verbindet Wohnkomfort, Energieeffizienz und Modernität auf harmonische Weise und bietet gleichzeitig viel Potenzial für zukünftige Anpassungen und individuelle Wünsche.
Highlights des Objekts:
Ca. 135 m² Wohnfläche auf ca. 576 m² Grundstück
Vollunterkellert – viel Stauraum und zusätzliches Ausbaupotenzial
Elektrische Fußbodenheizung plus Heizlüfter mit Klimafunktion (ca. aus 2021–2023)
Kaminofen (Baujahr ca. 2014) sorgt für gemütliche Wärme im Wohnbereich
PV-Anlage mit Einspeisevertrag – nachhaltige Energie
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Bad und Gäste-WC ca. 2016 modernisiert
Bodenfliesen ca. 2006 erneuert
Einbauküche ca. aus 2008 in gepflegtem Zustand
Diverse Möbel können auf Wunsch übernommen werden
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Entspannung und individuelle Gestaltungsideen. Durch den Vollkeller steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager.
Dieser Bungalow verbindet Wohnkomfort, Energieeffizienz und Modernität auf harmonische Weise und bietet gleichzeitig viel Potenzial für zukünftige Anpassungen und individuelle Wünsche.
Dieser gepflegte, freistehende Bungalow überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Das Grundstück umfasst ca. 576 m² und bietet sowohl Platz zum Entspannen als auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlights des Objekts:
Ca. 135 m² Wohnfläche auf ca. 576 m² Grundstück
Vollunterkellert – viel Stauraum und zusätzliches Ausbaupotenzial
Elektrische Fußbodenheizung plus Heizlüfter mit Klimafunktion (ca. aus 2021–2023)
Kaminofen (Baujahr ca. 2014) sorgt für gemütliche Wärme im Wohnbereich
PV-Anlage mit Einspeisevertrag – nachhaltige Energie
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Bad und Gäste-WC ca. 2016 modernisiert
Bodenfliesen ca. 2006 erneuert
Einbauküche ca. aus 2008 in gepflegtem Zustand
Diverse Möbel können auf Wunsch übernommen werden
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Entspannung und individuelle Gestaltungsideen. Durch den Vollkeller steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager.
Dieser Bungalow verbindet Wohnkomfort, Energieeffizienz und Modernität auf harmonische Weise und bietet gleichzeitig viel Potenzial für zukünftige Anpassungen und individuelle Wünsche.
Highlights des Objekts:
Ca. 135 m² Wohnfläche auf ca. 576 m² Grundstück
Vollunterkellert – viel Stauraum und zusätzliches Ausbaupotenzial
Elektrische Fußbodenheizung plus Heizlüfter mit Klimafunktion (ca. aus 2021–2023)
Kaminofen (Baujahr ca. 2014) sorgt für gemütliche Wärme im Wohnbereich
PV-Anlage mit Einspeisevertrag – nachhaltige Energie
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Bad und Gäste-WC ca. 2016 modernisiert
Bodenfliesen ca. 2006 erneuert
Einbauküche ca. aus 2008 in gepflegtem Zustand
Diverse Möbel können auf Wunsch übernommen werden
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Entspannung und individuelle Gestaltungsideen. Durch den Vollkeller steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager.
Dieser Bungalow verbindet Wohnkomfort, Energieeffizienz und Modernität auf harmonische Weise und bietet gleichzeitig viel Potenzial für zukünftige Anpassungen und individuelle Wünsche.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)576 m²
-
Nutzfläche (ca.)125 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis13.11.2035
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Gangelt liegt im westlichen Teil des Kreises Heinsberg, unmittelbar an der niederländischen Grenze, und gehört zur beliebten Region Selfkant im Regierungsbezirk Köln. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und...
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Die Gemeinde Gangelt liegt im westlichen Teil des Kreises Heinsberg, unmittelbar an der niederländischen Grenze, und gehört zur beliebten Region Selfkant im Regierungsbezirk Köln. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, historischen Gebäuden und einer naturnahen Umgebung. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Felder, Wälder und entlang kleiner Bäche führen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B56 sowie die nahegelegene A46 erreicht man schnell die Städte Heinsberg, Geilenkirchen, Mönchengladbach und Aachen. Auch die Niederlande – insbesondere Sittard und Maastricht – sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Buslinien und Bahnanschluss in Geilenkirchen für gute Verbindungen.
In Gangelt stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Gastronomiebetriebe. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung runden das familienfreundliche Angebot ab.
Das Freizeitangebot ist vielseitig – vom Freizeitpark Gangelt, über Reit- und Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im historischen Ortskern.
Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, historischen Gebäuden und einer naturnahen Umgebung. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Felder, Wälder und entlang kleiner Bäche führen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B56 sowie die nahegelegene A46 erreicht man schnell die Städte Heinsberg, Geilenkirchen, Mönchengladbach und Aachen. Auch die Niederlande – insbesondere Sittard und Maastricht – sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Buslinien und Bahnanschluss in Geilenkirchen für gute Verbindungen.
In Gangelt stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Gastronomiebetriebe. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung runden das familienfreundliche Angebot ab.
Das Freizeitangebot ist vielseitig – vom Freizeitpark Gangelt, über Reit- und Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im historischen Ortskern.
Die Gemeinde Gangelt liegt im westlichen Teil des Kreises Heinsberg, unmittelbar an der niederländischen Grenze, und gehört zur beliebten Region Selfkant im Regierungsbezirk Köln. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, historischen Gebäuden und einer naturnahen Umgebung. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Felder, Wälder und entlang kleiner Bäche führen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B56 sowie die nahegelegene A46 erreicht man schnell die Städte Heinsberg, Geilenkirchen, Mönchengladbach und Aachen. Auch die Niederlande – insbesondere Sittard und Maastricht – sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Buslinien und Bahnanschluss in Geilenkirchen für gute Verbindungen.
In Gangelt stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Gastronomiebetriebe. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung runden das familienfreundliche Angebot ab.
Das Freizeitangebot ist vielseitig – vom Freizeitpark Gangelt, über Reit- und Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im historischen Ortskern.
Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, historischen Gebäuden und einer naturnahen Umgebung. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Felder, Wälder und entlang kleiner Bäche führen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B56 sowie die nahegelegene A46 erreicht man schnell die Städte Heinsberg, Geilenkirchen, Mönchengladbach und Aachen. Auch die Niederlande – insbesondere Sittard und Maastricht – sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Buslinien und Bahnanschluss in Geilenkirchen für gute Verbindungen.
In Gangelt stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Gastronomiebetriebe. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung runden das familienfreundliche Angebot ab.
Das Freizeitangebot ist vielseitig – vom Freizeitpark Gangelt, über Reit- und Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im historischen Ortskern.
Gangelt Deutschland (52538)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Melanie Böhm
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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