Einziehen und wohlfühlen – hochwertig saniertes Einfamilienhaus in Übach-Palenberg

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das in den vergangenen fünf Jahren umfassend kernsaniert wurde und sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand präsentiert.

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das in den vergangenen fünf Jahren umfassend kernsaniert wurde und sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand präsentiert.

Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde unter anderem die Dachgaube mit entsprechender baurechtlicher Genehmigung ausgebaut, wodurch zusätzlicher, hochwertiger Wohnraum geschaffen wurde. Das Haus mit ca. 136 m² verfügt über insgesamt fünf Zimmer und einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Das ganze Objekt überzeugt durch eine durchgehend moderne, liebevoll ausgewählte Ausstattung.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen zentralen Flur im Erdgeschoss, von dem aus sowohl die Küche, als auch das Wohnzimmer erreicht werden. Die Küche ist modern gestaltet und mit einer Kochinsel ausgestattet, die sowohl funktional als auch kommunikativ gestaltet ist. Ein besonderes Detail der Küche besteht darin, dass auch eine eingebaute Grill-Platte geboten wird. Die angepasste Einbauküche kann übernommen werden. Das Wohnzimmer besticht durch seinen aufwendig modernisierten Stil und bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, das im Jahr 2022 vollständig erneuert wurde und sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand befindet.

Der Wintergarten bildet eine besondere Verbindung zwischen Wohnraum und Garten und stellt einen echten Blickfang dar. Von hier aus gelangt man in den großzügig geschnittenen Garten, der von den Eigentümern stets gepflegt wurde und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight sind das elektrische Rollo sowie die elektrische Markise im Wintergarten, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten.

Das erste Obergeschoss verfügt über ein weiteres, modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zudem befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, die miteinander verbunden sind. Diese Raumkonstellation eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Gestaltung eines begehbaren Kleiderschranks oder eines Home-Offices.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein WC mit Waschbecken, sodass auch hier eine eigenständige sanitäre Versorgung gegeben ist. Insgesamt ist jede Etage des Hauses mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich die Gastherme, eine Waschküche sowie mehrere Lagerräume, die ausreichend Stauraum bieten.

Die Immobilie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand ohne Modernisierungsrückstände. Käufer erwartet hier ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus, das sofortiges Einziehen ohne weiteren Renovierungsaufwand ermöglicht und somit ein komfortables, stressfreies Wohnen garantiert.